El artículo 18-A establece el procedimiento para determinar el IVA con base al

valor real de los intereses devengados, esto es, sin el efecto inflacionario cuando
estos se deriven de:
 Créditos otorgados por las instituciones del sistema financiero
 Créditos otorgados a través de contratos de apertura o apertura de crédito
en los que el acreditado o cuentacorrentista pueda disponer del crédito
mediante el uso de tarjetas expedidas por el acreedor
 Operaciones de arrendamiento financiero.

Tratándose de los intereses que se derivan de los anteriores créditos, el IVA se

causará sobre el valor real de los intereses devengados conforme al
procedimiento establecido en este artículo.
En pocas palabras explica que, en ciertos préstamos, se cargaría solo de los
intereses reales que se generen, serán la base del cobro del IVA. Es decir, una
persona que solicite un crédito deberá pagar además de tasas y comisiones altas,
un IVA de 16% sobre el interés total o el interés real generado por el crédito,
según sea el caso.
Sig
Ok, ahora vamos a determinar el valor real de los intereses devengados. Esto se
calcula de la siguiente forma:

Primero debemos de considerar como base la deuda que nosotros tenemos con la institución
bancaria (100,000.00), posteriormente la multiplicaremos por la tasa real del interés, en este caso
es 0.5376%, la cual debemos de convertir en factor, en este caso sería 0.005376. una vez obtenida
la tasa real de interés multiplicamos por la base, en este caso el capital, y a ese importe, que sería
el valor real de los intereses aplicaremos el 16% de IVA.
Siguiente por favor
Ok, esto fue a muy grandes rasgos, porque no les mostré como se obtiene la tasa real de interés,
este valor real de los intereses se refiere al valor nominal del interés disminuido por la inflación. O
en pocas palabras es la Tasa de interés menos la inflación.
Estas se van a calcular a través de las UDIS ó Las Unidades de Inversión, estas son unidades de
valor que se basan en el incremento de los precios (la inflación) y son usadas para solventar las
obligaciones de créditos hipotecarios o cualquier acto mercantil. Y vamos a requerir de dichas
tablas para elaborar el cálculo.
Siguiente por favor. Ok
El paso uno es calcular la tasa mensual: para esto dividiremos la tasa nominal anual del crédito que
contratamos (en este caso es de 24%) entre el número de meses del año que serían 12. Con esto
obtendríamos una tasa mensual del 2%. Para convertirla en factor lo dividiremos entre 100 para
obtener 0.02.
Paso 2: calculemos la inflación con ayuda de las UDIs, para ello necesitaremos nuestra tabla de
UDIs, esto son valores hipotéticos solamente para ejemplificar. De esta tabla, de acuerdo con el
artículo 18A de la LIVA debemos considerar los valores de la UDI al último día del mes, es decir,
tomaremos el valor del último día.
sig
Ok, si estamos calculando la inflación del mes de enero de dos mil x2, vamos a tener que dividir
5.972403, que corresponde a la UDI del último día de enero entre la UDI del útlimo día del mes
anterior, es decir el 31 de diciembre del año dosmil x1.
sig
Paso 3:
Ok, este es el más complicado, así que iremos paso a paso. La tasa del interés real la calcularemos
primero determinando la tasa anual, dividiéndola entre 12 meses para determinar la tasa mensual
y la convertimos en factor. Posteriormente tendremos que compararlo contra la inflación que
ocurrió en un mes y es aquí donde entran las UDIS, veamos nuestra tabla de UDIS y dividimos 31
de enero de dos mil equis 2 entre 31 de diciembre de dos mil equis 1 y se le restará una unidad. El
resultado será el factor de ajuste o de inflación. Una vez hecho esto vamos a restar el valor la celda
A menos el valor de la celda D. Esa tasa real la vamos a multiplicar por la base del interés, que
dijimos que es el capital, es decir la celda F x la E y así se obtiene el valor real de los intereses. Y a
eso le aplicamos la tasa del 16% y con eso obtenemos el IVA del interés real.
Eso sería todo.