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  • Lab Fabrica de Block Estudio Financiero

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    walter marroquin
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    El documento presenta los estados financieros de 5 años de una empresa, incluyendo utilidad bruta, ISR, utilidad neta, depreciaciones, valor de rescate final neto (FNE) y cálculos de valor actual neto (VAN) y tasa interna de retorno (TIR). Muestra los ingresos crecientes pero menores gastos en los años posteriores, resultando en mayores utilidades netas cada año y un VAN positivo, indicando la rentabilidad de la inversión inicial.

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    Título original

    LAB FABRICA DE BLOCK ESTUDIO FINANCIERO

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    de 5

    AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

    UTILIDAD BRUTA 35850 48650 52650 45550 55000


    ISR 8962.5 12162.5 13162.5 11387.5 13750
    UTILIDAD NETA 26887.5 36487.5 39487.5 34162.5 41250
    (+) DEPRECIACIONES 4350 4350 4350 3500 3500
    VALOR DE RESCATE
    FNE -81100 31237.5 40837.5 43837.5 37662.5 44750

    VAN
    TIR
    CALCULO DE VAN

    % FACTOR
    AÑO INVERSION INGRESOS EGRESOS FNE DE VAN
    DESCUENTO
    (18%)

    0 -81100 81100
    1 31238 0.84745763 26472.8814
    2 40838 0.71818443 29329.2157
    3 43838 0.60863087 26681.1602
    4 37663 0.51578888 19426.1564
    5 44750 0.43710922 19560.6374
    TOTALES 40370.0511

    factor 0.18
    % FACTOR FACTOR DE
    AÑO INVERSION INGRESOS DE FNEA DESCUENTO FNEA
    DESCUENTO
    37%
    (18%)

    0 -81100 1 -81100 -81100


    1 0.847457627 26472.8814 0.72992701 22801.4599
    2 0.71818443 29329.2157 0.53279344 21758.2183
    3 0.608630873 26681.1602 0.38890032 17048.6122
    4 0.515788875 19426.1564 0.28386885 10691.3523
    5 0.437109216 19560.6374 0.20720354 9272.35827
    TOTALES 40370.0511 472.000941

    TIR 0.18

    0.18 0.37-0.18 403670


    39898

    0.18 0.18 0.192242986 1.01180519

    TIR 37.22%
    FACTOR DE INGRESOS EGRESOS
    AÑO INVERSION INGRESOS EGRESOS DESCUENTO ACTUALIZA ACTUALIZA
    12% DOS DOS

    0 -247500 1 247500
    1 600000 494375 0.89285714 535714.286 441406.25
    2 690000 555485 0.79719388 550063.776 442829.241
    3 780000 620842.1 0.71178025 555188.593 441903.144
    4 870000 690913.49 0.63551808 552900.728 439088.014
    5 1075000 766217.71 0.56742686 609983.87 434772.506
    TOTALES 4015000 3127833.3 2803851.25 2447499.15

    RCB 2803851.25
    2447499.15

    RCB 1.14559846
    % FACTOR
    AÑO INVERSION INGRESOS EGRESOS FNE DE VAN
    DESCUENTO
    (24%)

    0 -247500 247500
    1 600000 494375 105625 0.80645161 85181.4516
    2 690000 555485 134515 0.6503642 87483.7409
    3 780000 620842.1 159157.9 0.52448726 83476.2911
    4 870000 690913.49 179086.51 0.4229736 75748.8654
    5 1075000 766217.71 308782.3 0.34110774 105328.033
    TOTALES 189718.382

    INVERSION 247500
    RECUPERACION AÑO 1 85181 162319
    RECUPERACION AÑO 2 87483.74 74835.26
    SALDO POR RECUPERAR 74835
    83476.29
    0.8964821 *12 10.7577852

    LA INVERSION SE RECUPERARA EN 2 AÑOS 11 MESES

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