a) Brinde un ejemplo especifico de acción de política monetaria que

el gobierno haya implementado últimamente. Explique

brevemente.

Un ejemplo de política monetaria en Colombia seria la fijación de

la inflación realizada por el banco de la república. Haciendo
referencia a la inflación de precios al consumidor a final de cada
año.
Esto tiene como objetivo mantener la tasa de inflación baja y
estable, y alcanzar el máximo nivel sostenible del producto y del
empleo.

b) Brinde un ejemplo especifico de acción de política fiscal que el

gobierno haya implementado últimamente. Explique brevemente.

Una de las políticas fiscales: son las medidas que implementa el

gobierno, las herramientas con las que cuenta el gobierno son los
manejos del volumen y el destino del gasto público, también
incluye las formas de financiamiento de los gastos del gobierno.

Ejemplo: si la economía del país entra en fase recesiva, el

gobierno puede disminuir los impuestos y aumentar el gasto, si
existe una tasa de desempleo muy alto puede crear nuevos
empleos y otorgar subsidios temporales.

c) ¿Cómo afecta la tasa de interés a los compradores y vendedores

de vivienda?

La tasa de interés es el precio del dinero en el mercado, igual que

el precio de cualquier producto, cuando el dinero fluye la tasa de
interés es bajo, pero cuando este escasea la tasa de interés sube.

Esto nos dice que cuando la tasa está muy alta las personas
compran menos, baja la solicitud de recursos en préstamos a los
bancos.
En cambio, si la tasa de interés baja las personas solicitan más
créditos.
d) ¿Cómo impactan los subsidios de vivienda las decisiones de
compra de vivienda?

Las VIS Y VIP son programas del gobierno que tienen como
objetivo estimular la compra de vivienda en las familias de clase
baja y media de la sociedad, para poder tener acceso a los
programas las familias deben tener ingresos mensuales inferiores
a 8 salarios mínimos.

Para las VIP el gobierno otorga un subsidio a la tasa hipotecaria de

5 puntos durante los 7 primeros años, y para las VIS el subsidio es
de 4 puntos durante los mismo 7 años.

Otro objetivo de estos programas es con el fin de la superación de

la pobreza, y así facilitando la compra de vivienda propia.

Pero debemos resaltar que no todos los que pueden acceder a

estos beneficios hacen parte de la población en situación de
pobreza, si en un hogar de 4 personas que devengan en conjunto
8 salarios mínimos no se considera pobre.

e) ¿Qué efectos puede tener la inflación en un crédito hipotecario?

Cuando se habla de la tasa de interés baja y los subsidios que

brinda el estado, se hace más atractiva para muchos de nosotros
la posibilidad de tener casa propia, pero hay que tener en cuenta y
analizar que una tasa de interés baja no significa que la vivienda
se pueda comprar a un precio menor, se dice que cuando la tasa
de interés es baja el precio de la vivienda es alta.

Se puede deducir que las tasas de interés bajas son una buena
opción para solicitud de créditos de vivienda, pero no se puede
obviar, las tendencias de la inflación en el país, pues para la
financiación de vivienda buena o usada está basada en los UVT
(Unidad de valor tributario).
La inflación es una variable importante a tener en cuenta, puesto
que a medida que esta crezca, la deuda también lo hace.