ANALISIS DEL CASO - CIUDADELAS JPC

Análisis del caso – Ciudadelas JPC

Paula Daniela Rojas Vargas
Jhon Alexander Bojacá Porras
Cesar Hernando García Sánchez

Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca

Asignatura
Suelos

Facultad de Ingeniería y Arquitectura

Tecnología en Administración y Ejecución de Construcciones
Bogotá D.C.
2020
ANALISIS DEL CASO - CIUDADELAS JPC

Análisis del caso – Ciudadelas JPC

Paula Daniela Rojas Vargas
Jhon Alexander Bojacá Porras
Cesar Hernando García Sánchez
Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca

Docente
Florinda Sánchez Moreno

Facultad de Ingeniería y Arquitectura

Tecnología en Administración y Ejecución de Construcciones
Bogotá D.C.
2020
ANALISIS DEL CASO - CIUDADELAS JPC

TABLA DE CONTENIDO

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO.................................................................................................6

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO Y DESCRIPCIÓN GENERAL...............................................6
1.2 DESCRIPCION GENERAL DE LA LOCALIDAD................................................................6
1.3 NÚMERO DE PISOS Y DESCRIPCIÓN DE CAMBIOS DE NIVEL...................................7
2. INFORMACIÓN GENERAL...........................................................................................................8
2.1 PLANO DE LOCALIZACIÓN CON VECINDADES.............................................................8
2.2 DESCRIPCION DE VECINDADES.........................................................................................9
2.2.1 ACTA DE VECINDAD.....................................................................................................9
2.3 VEGETACION EXISTENTE.................................................................................................11
2.4 DESCRIPCIÓN TOPOGRAFICA..........................................................................................11
2.4.1 PLANO EN PLANTA (CURVAS DE NIVEL)..............................................................12
2.5 LOCALIZACIÓN EN PLANO GEOLOGICO.....................................................................13
2.6 LOCALIZACIÓN EN PLANO MICROZONIFICACIÓN SISMICA.................................13
2.6.1 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SUELO SEGÚN EL DECRETO 523 DEL 2010
(MICROZONIFICACIÓN)............................................................................................................14
2.7 REDES DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO...........................................................15
2.7.1 REDES DE ACUEDUCTO.............................................................................................15
2.7.2 ALCANTARILLADO PLUVIAL...................................................................................15
2.7.3 ALCANTARILLADO SANITARIO..............................................................................16
2.7.4 FLUJOS DE AGUA.........................................................................................................16
2.8 MATRIZ IMPACTO AMBIENTAL......................................................................................17
3. DESCRIPCION DEL SUBSUELO................................................................................................17
3.1 CALCULO DE NUMERO DE SONDEOS Y PROFUNDIDAD..........................................17
3.2 TIPO DE SONDEOS PROPUESTOS.....................................................................................17
3.3 TIPO DE ENSAYOS PROPUESTOS.....................................................................................18
3.4 PERFIL ESTRATIGRAFICO................................................................................................18
3.5 AFECTACION DEL NIVEL FREÁTICO.............................................................................18
3.6 CARACTERISTICAS DE COMPORTAMIENTO POR PRESENCIA DE SUELOS
ESPECIALES.......................................................................................................................................18
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1. DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO Y DESCRIPCIÓN GENERAL

El proyecto se definió con el nombre de “Ciudadelas JPC”, estará ubicado en la localidad de

Puente Aranda codificada con el número 16 de la Capital, Barrio Centro Industrial y la UPZ 111

Puente Aranda. Este proyecto será un edificio de vivienda familiar (Conjunto residencial) y se

establecerá en la Manzana 006215036, Código Sector 006215.

Ilustración 1 Ilustración 2

1.2 DESCRIPCION GENERAL DE LA LOCALIDAD

Límites
Norte: En la diagonal 22, con la localidad de Teusaquillo
Sur: En la Autopista Sur, con las localidades de Tunjuelito y Antonio Nariño
Este: En la Norte-Quito-Sur con la localidad de Los Mártires
Oeste: En la Avenida 68, con las localidades de Kennedy y Fontibón

Extensión: área total de la localidad de Puente Aranda es de 1.724,28 ha y el área urbana es de

1.723,13 ha, es una localidad totalmente urbana.
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1.3 NÚMERO DE PISOS Y DESCRIPCIÓN DE CAMBIOS DE NIVEL

El conjunto residencial planteado cuenta con:

 Sótano para uso de parqueadero, con un área neta de 670.05m2

 6 pisos de vivienda, los cuales se distribuyen de la siguiente manera

 Piso 1: establecido para zonas comunes Cuenta con Gimnasio, Salón comunal, hall de

acceso, zona de basuras, subestación, ascensor y zonas verde

 Piso 2-6: Cada uno con 4 apartamentos y un área de 367.88m2

 Planta de cubierta de uso comunal con un área de 104.85 m2

Cambios de Nivel

Sótano N -3m
Piso 1 N 0
Piso 2 N 4.05m
Piso 3 N 7.20m
Piso 4 N 10.35m
Piso 5 N 13.50m
Piso 6 N 16.65m
Cubierta N 19.80m
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2. INFORMACIÓN GENERAL

2.1 PLANO DE LOCALIZACIÓN CON VECINDADES

AC 17
KR 59

KR 58

AC 15
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2.2 DESCRIPCION DE VECINDADES

2.2.1 ACTA DE VECINDAD

Hoja 1

ACTA DE VECINDAD
OBRA: CIUDADELAS JPC

C O N T R A T IS T A AS OC IA D O S J P C C ON TR A TO 2 310 2 020 IN T E R VE N T O R P A ULA R O J AS

R E G IS T R O N o . 23 F E C H A (A A -M M -D D ) 10/ 20 /20 2 0 E LA B O R O P A ULA R O J AS

2 . D A T O S D E L P R E D IO

1, R E G IS T R O F O T O G R Á F IC O D E LA F A C H A D A S Y C ULA T A S N o m b re d e l P ro pie ta rio C e s a r H e rna nd o G a rc ía

D ire c c ió n C a lle 1 # 2 3-5 6
Te lé fo n o 3 123 4 5998 No . de p is o s 2
Lo n g. D e l fre n te (m trs ) 8 M TS Es tra to 3

S E R V IC IO S P Ú B LIC O S
SI NO O B S ER VA C IO NES
1. Ag ua
2. A lc a nta rilla d o
3. E ne rgía
4. T e lé fo n o s
5. G a s

T IP O D E L P R E D IO : US O A C T UA L
1. M o nu m e nt o Na c io na l 1. Viv ie nda 6. R e c re a c io na l
2. Va lo r C o n s tru c tiv o 2 . C o m e rc ia l 7. B a ld ío
3. Va lo r Inte rm e dio 3 . O fic in a s 8. Ins t. e duc a tiv a s up .
4. S in e d ific a r 4 . Ins tituc io n a l
5. R e e dific a b le 5 . P a rque a d e ro

3 . U b ic a c ió n d e l p re d io

4. FIRMAS

P ro p i e t a rio C o n t ra t is t a

In t e rv e n t o r

Hoja 2

ACTA DE VECINDAD
OBRA CIUDADELAS JPC

C O N T R A T IS T A A S O C IA D O S J P C C ON TR A TO 2 310 2 020 IN T E R VE N T O R INTE R VE NTO R IA S J P C

R E G IS T R O N o . 23 F E C H A (A A -M M -D D ) 10/ 20 /20 2 0 E LA B O R O P A ULA R O J AS

5. DES CRIP CIÓN Y ES TADO DEL P REDIO ANTES DE INICIAR LA OBRA ( fa c h a da , p ue rta s , ve n ta na s ,m uro s, e sc a le ra s , pis o s , p la c a s de e ntre p is o , c u b ie rta s , o tro s )

1 FACHADA : * Es tru c tu ra : Re g ula r : LA ES TRUCTURA ES TA CON FIS URAS , DETERIRO EN EL COLOR P OR HUMEDAD , AS I MIS MO TENEMOS LAS P UERTAS ALGO
DETERIORADAS S IN P INTURA Y CON ABOLLADURAS
2, P UERTAS : AS I MIS MO TENEMOS LAS P UERTAS ALGO DETERIORADAS S IN P INTURA Y CON ABOLLADURAS EN UN MATERIAL METALICO

3. VENTANAS : S E ENCUENTRAN EN PERFECTO ES TADO , S IN NINGUN TIP O DE MOVIMIENTO DE MARCO

4. MUROS : LOS TENEMOS EN REVOQUE CON P INTURA S IN FIS URAS

5. ES CALERAS : S IN OP CION DE REVIS AR

6. P IS OS : ES TAN EN BALDOS A , CON MAS DE 10 BALDOS A ROTAS

7. P LACA DE ENTREP IS O : S E P UEDE OBS ERVAR EN BUEN ES TADO S IN HUNDIMIENTOS

8. CUBIERTA: TENEMOS UNA CUBIERTA EN CONCRETO EN P ERFECTO ES TADO , S IN FILTRACIONES DE HUMEDAD

OBS ERVACIONES ADICIONALES : 1 . El a c c e s o pa ra tra ns po rte pe s a do c o m o vo lque ta s , Re tro e x c a va do ra s , y de m á s e l

e s pa c io e s ba s ta nte e s tre c ho y a dic io na l la s e ña liza c ió n e s m uy po c a
2. La s vivie n da s de lo s la d o s s e e nc ue n tra n e n pe rfe c to e s ta do .

4. FIRMAS

P ro p i e t a rio C o n t ra t is t a

In t e rv e n t o r
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1. OBSERVACIONES GENERALES
a) El acceso para transporte pesado como volquetas, Retroexcavadoras, y demás el espacio es bastante
estrecho y adicional la señalización es muy poca
b) Las viviendas de los lados se encuentran en perfecto estado.
c) La curaduría aprobó que el predio es apto tanto para demoler como para construir un edificio.
d) Se realizará una demolición con explosivos para generar una detonación controlada y así evitar altas
vibraciones que puedan generar daños a la vecindad y al suelo.
e) Se cuenta con todos los permisos y licencias ambientales para construir y demoler.
f) No se presentó ningún inconveniente con la toma de información y registro fotográfico por parte del
propietario y copropietarios
2. REGISTRO FOTOGRÁFICO
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2.3 VEGETACION EXISTENTE

Según la localización en donde está ubicado nuestro proyecto, se logra evidenciar la falta de
vegetación que tiene este sector. Por lo que solamente se podrían tener en cuenta algunos
individuos arbóreos comunes, que se encuentran en parques cercanos.
Se considera “bueno”, no tener vegetación cercana a la edificación debido a que cuando se
evidencian estos casos, suelen ser arboles que afectan la humedad natural del suelo causando
cambios en su volumen e incluso podría afectar la cimentación de la edificación ya construida.
Aparte de esto, El peso que infligen los arboles plantados en un sector que no los atribuye, o en
un espacio púbico que no es adecuado, hace que se liberen de esta manera y afecte al deterioro
de calles, o edificios.

2.4 DESCRIPCIÓN TOPOGRAFICA

La zona en donde se encuentra Puente Aranda se reconocía por ser el cruce de varios ríos y

humedales en el pasado, y a causa de eso el sector sufría frecuentes inundaciones, pero en la

actualidad este sector que abarca la localidad está caracterizado por tener un terreno plano con un

ligero desnivel de oriente a occidente. Se encuentra ubicado en áreas sin riesgo geotécnico,

alejada de las laderas de las montañas. Muchas de sus calles y andenes principalmente al interior

de sus barrios no se encuentran en el mejor estado acomplejando el caminar o circular por ellas,

aunque por el contrario sus más importantes avenidas son de las mejores de la ciudad.

Altitud sobre el nivel del mar - Mínima: 2551 mts Media: 2560 mts Máxima: 2573 mts
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2.4.1 PLANO EN PLANTA (CURVAS DE NIVEL)

Se puede evidenciar en el plano extraído de DatosAbiertosBogotá – IDECA que ninguna curva de nivel
cruza por la manzana establecida por el proyecto, por lo que su terreno es específicamente plano.
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2.5 LOCALIZACIÓN EN PLANO GEOLOGICO

2.6 LOCALIZACIÓN EN PLANO MICROZONIFICACIÓN SISMICA

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2.6.1 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SUELO SEGÚN EL DECRETO 523 DEL

2010 (MICROZONIFICACIÓN)

- Tipo de suelo - Lacustre C

- Geotecnia: suelo Lacustre-Aluvial

- Geología: Terraza Alta-Lacustre

- Geomorfología: Planicie

Por medio del decreto se logra identificar las características y comportamientos generales del

suelo, determinando que hay una composición de tres tipos de arcillas (Arcillas Limosas muy

blandas, Arcillas Limosas blandas, y Arcillas Arenosas firmes.), Además, son suelos de muy baja

a media capacidad portante y muy compresibles.

2.7 REDES DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO

Se evidencia con la indagación que se realizó, que no existe alguna fuente profunda que pueda afectar los

sondeos o las excavaciones predispuestas para nuestro proyecto, ya que algunas veces pueden ocurrir

problemáticas que no se tienen presentes, ya sea con las redes de acueducto, pluviales o sanitarias que

impiden o atraviesan el lote. En este caso no sucede, y se puede ver a continuación en los mapas.
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2.7.1 REDES DE ACUEDUCTO

2.7.2 ALCANTARILLADO PLUVIAL

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2.7.3 ALCANTARILLADO SANITARIO

2.7.4 FLUJOS DE AGUA

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2.8 MATRIZ IMPACTO AMBIENTAL

MATRIZ EVALUACION DE IMPACTOS AMBIENTALES
VALORIZACION DEL IMPACTO FACTORES AMBIENTALES
Morfologia y Aspectos
COMPONENTES DEL PROYECTO Atmosfera Agua Suelos Vegetacion Fauna Procesos geofisicos
paisaje sociales

Agua superficial
Calidad del aire

Usos del suelo

Modificaciones
Hundimientos
comunidades

Inestabilidad

en el paisaje
ACCIONES PRINCIPALES OPERACIONES

subterranea

poblaciones
Especies y

Especies y

Inundacion

comunidad
Conflictos
vegetales

animales

Erosion
GENERADORAS RELACIONADAS CON EL

Ruido

Agua
DE IMPACTOS O PROYECTO Y EL PROCESO
ALTERACIONES CONSTRUCTIVO

Demoliciones B A NE B M NE NE NE NE B M NE B
PRELIMINARES
Montaje campamento NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE
Montaje maquinaria NE M NE NE NE NE NE NE NE B B NE B
Evacuacion de aguas en obra NE NE B B NE NE NE NE NE NE NE NE NE

Excavaciones NE B NE M B B NE NE NE NE B B NE
MOVIMIENTO DE Rellenos NE B NE NE B NE NE NE B NE NE M NE
TIERRAS Cargue y descargue NE M NE NE NE NE NE NE NE NE B NE B
Produccion de gases y polvo M NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE M

3. DESCRIPCION DEL SUBSUELO

3.1 CALCULO DE NUMERO DE SONDEOS Y PROFUNDIDAD

Para calcular los números de sondeos y su respectiva profundidad, se tuvo en cuenta el titulo H-3

de la NSR10, donde nos indica que la categoría de nuestro proyecto CIUDADELAS JPC se

encuentra clasificado en la categoría Media, ya que está entre los 4 y 10 niveles. Es por esto que

4 es el número mínimo de sondeos a realizar, y deben ser a una profundidad mínima de 15m bajo

la superficie.

3.2 TIPO DE SONDEOS PROPUESTOS

Para nuestro proyecto se decidió manejar el tipo de sondeo de Tubo de pared delgada Shelby ya

que es útil para recolectar suelos que son particularmente sensibles a la perturbación de las

muestras, incluyendo suelos cohesivos finos y arcillas.

En suelos blandos el grosor de la zapata provocaría una fuerte alteración de la muestra, por esto

se recurre a el tubo de pared delgada para evitarla, por lo que se puede decir que estas muestras

tomadas su resultado es una muestra inalterada.

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3.3 TIPO DE ENSAYOS PROPUESTOS

Se maneja el ensayo in situ de resistencia a la penetración estándar manejándolo como un

complemento a los sondeos y sus resultados.

Este ensayo SPT es de uso extendido, muy útil en la caracterización de suelos granulares (arenas

o gravas arenosas), donde ya es difícil obtener muestras inalteradas al ser un ensayo de

laboratorio

3.4 PERFIL ESTRATIGRAFICO

NIVEL
MATRIZ PROFUNDIDAD ESPESOR PERFIL DESCRIPCIÓN
FREÁTICO
0.00
CONCRETO 0.15   PLACA EN CONCRETO N/A
0.15

LIMO ORGÁNICO COLOR NEGRO

RELLENO 0.15
0.85   CON MEZCLA DE ESCOMBROS ALGO N/A
MIXTO 1.00
COMPRESIBLE

CAPA 1.00 LIMO ARCILLOSO COLOR

0.70   N/A
VEGETAL 1.70 CARMELITO GRISÁCEO

1.70 LIMO ARCILLOSO COLOR AMARILLO

LIMO 1.00   2.60
2.70 CON ALTA COMPRESIBILIDAD

2.70 ARCILLA LIMOSA OSCURA DE

ARCILLA 3.80    
6.50 CONSISTENCIA BLANDA A MEDIA
ARCILLA ARENOSA COLOR
6.50
ARCILLA 3.70   GRISÁCEO DE CONSISTENCIA MEDIA  
10.20
A FIRME
10.20 ARENA ARCILLOSA DE COLOR
ARENA 3.40   11.00
13.60 AMARILLO
ARENA LIMOSA ORGANICA COLOR
13.60
ARENA 1.40   AMARILLO GRISÁCEO DE N7A
15.00
CONSISTENCIA MEDIA
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3.5 AFECTACION DEL NIVEL FREÁTICO

Para nuestro proyecto el nivel freático se encontró a 2.6m y llegando hasta los 11m, por lo que

afecta al suelo en las capas 4,5,6, y 7 según el perfil estratigráfico realizado.

Dejando el suelo de esta manera más húmedo y con menos compactación. Por lo tanto, se

considera que el nivel freático puede afectar en los asentamientos del proyecto, debido al mismo

peso que maneja el edificio, y al cambio que le daría este al suelo.

3.6 CARACTERISTICAS DE COMPORTAMIENTO POR PRESENCIA DE

SUELOS ESPECIALES

Según la información que se ha obtenido, ya sea por las muestras tomadas, y los ensayos

realizados, identificamos que el suelo en donde se va a construir nuestro proyecto tiene

comportamientos de un suelo expansivo, debido a que en su comportamiento se evidenciaron

señales de asentamientos diferenciales, pérdida de verticalidad, y algunas fisuras en el suelo.

Generalmente este tipo de suelo está compuesto en su gran mayoría por arcillas, que como

característica especial tienen de una forma u otra, la propiedad de contraerse cuando pierden

humedad y de expandirse cuando la ganan de nuevo, según las condiciones ambientales.

Por lo tanto, se recomienda utilizar las barreras de humedad en este caso. Ya que solamente las

primeras capas del suelo arcilloso poseen su humedad natural y se contraen al perderla. Y de esta

manera las barreras ayudarán a contribuir para el equilibrio de humedad de la arcilla.