MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YURA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

FICHA TECNICA DE MANTENIMIENTO

“MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL CENTRO CIVICO CIUDAD DE DIOS – DISTRITO

YURA – AREQUIPA – AREQUIPA”

TERMINOS DE REFERENCIA

NOMBRE DE LA FICHA : “MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL CENTRO CIVICO CIUDAD DE

DIOS – DISTRITO YURA – AREQUIPA – AREQUIPA”
ÚBICACION : AVENIDA ASOCIACIÓN CIUDAD DE DIOS, ZONA 3, SECTOR B, CENTRO CIVICO
MDY.
DISTRITO : YURA
PROVINCIA : AREQUIPA.
REGIÓN : AREQUIPA.
LOCALIDAD : AVENIDA ASOCIACIÓN CIUDAD DE DIOS, ZONA 3, SECTOR B, CENTRO CIVICO
MDY.

1) PROYECTO:

Contratar a una persona natural o jurídica, inscrita en el registro nacional de proveedores, que deberá cumplir con
los requisitos mínimos descritos en los presentes Términos de Referencia que corresponden a la convocatoria
para la contratación del servicio de EJECUCION DE FICHA DE MANTENIMIENTO:

“MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL CENTRO CIVICO CIUDAD DE DIOS – DISTRITO YURA –

AREQUIPA – AREQUIPA”

2) NORMATIVIDAD LEGAL:

La ejecución de las actividades de la ficha de mantenimiento deberá realizarse de acuerdo con las disposiciones
legales y normas técnicas vigentes que se indican a continuación y las que el consultor implemente
justificadamente:

 Directiva N° 001-2011- EF/68.01 – Directiva General del Sistema Nacional de Inversión Publica.
 Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE-D.S. N°011-2006- VIVIENDA
 Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del Estado
 Reglamento de Ley de Contrataciones del Estado aprobado mediante D.S. N° 350-2015- EF

3) ENTIDAD QUE CONVOCA:

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YURA – GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL – SUB

GERENCIA DE OBRAS PÚBLICAS Y MANTENIMIENTO

4) FINALIDAD PUBLICA:

La presente contratación de la ejecución de la ficha: “MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL

CENTRO CIVICO CIUDAD DE DIOS – DISTRITO YURA – AREQUIPA – AREQUIPA”, tiene como finalidad realizar
el mantenimiento de la infraestructura del Centro Cívico Ciudad de Dios, con el fin de brindar una mayor
durabilidad de cada una de estas estructuras y que es necesario brindar mejor calidad a los funcionarios,
trabajadores y pobladores que concurren diariamente a dicho recinto Municipal.

5) ANTECEDENTES:

La Municipalidad Distrital de Yura, ha contemplado la ejecución de las labores de mantenimiento de la

Infraestructura Construida del Centro Cívico Ciudad de Dios. Se han realizado las acciones necesarias para
contratar el Servicio Denominado.

“MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL CENTRO CIVICO CIUDAD DE DIOS – DISTRITO YURA

– AREQUIPA – AREQUIPA”

6) OBJETIVO:

Contratar el servicio de persona natural y/o jurídica que brinde sus servicios para la ejecución de acciones
contempladas en la ficha de mantenimiento:
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YURA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

“MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL CENTRO CIVICO CIUDAD DE DIOS – DISTRITO YURA

– AREQUIPA – AREQUIPA”

7) PRESUPUESTO:

El presupuesto del mantenimiento, se ha elaborado en base a los metrados y precios unitarios, el cual asciende a
S/.6,000.00 (Seis mil con 00/100 nuevos soles), a todo costo e incluye impuestos de ley.

8) METAS DE LA ACTIVIDAD (DE ACUERDO A FICHA TECNICA):

Item Descripción Unidad Metrado

01 LIMPIEZA EN CENTRO CIVICO

01.01 LIMPIEZA DE VIDRIO EXTERIOR EN FACHADA Y TECHO DE VIDRIO M2 1,390.04

01.02 LIMPIEZA DE VIDRIOS INTERIORES M2 73.02

01.03 LIMPIEZA DE REJILLAS DE ALUMINIO EN FACHADA NORTE Y SUR m2 81.41

01.04 LIMPIEZA DE ESTRUCTURA METALICA CURVA, EN FACHADA NORTE m2 238.50

02 SERVICIOS HIGIÉNICOS

02.01 REPOSICIÓN DE KIT DE ACCESORIOS PARA INODOROS kit 15.00

02.02 REPOSICIÓN DE KIT DE ACCESORIOS PARA LAVATORIOS kit 4.00

02.03 REPOSICIÓN DE FALSO TECHO CON PANELES DE YESO m2 14.87

02.04 REPOSICIÓN DE KIT DE ACCESORIOS PARA BAÑO DE DISCAPACITADOS und 16.00

02.05 REEMPLAZO DE CHAPAS EN PUERTA DE SS.HH und 9.00

03 INSTALACIONES ELECTRICAS

03.01 REPOSICIÓN DE ARTEFACTO DE ILUMINACION EMPOTRADO EN PARED pto 3.00

03.02 REPOSICIÓN DE ARTEFACTO DE ILUMINACIÓN ADOSADO A ESTRUCTURAS METÁLICAS pto 5.00

03.03 REPOSICIÓN DE FLUORESCENTES und 5.00

03.04 REPOSICIÓN DE FOCOS DE 32W EN ARTEFACTO ADOSADO A PARED Y VIGA und 7.00

REPOSICIÓN DE FOCO MINI HELICAL 12W ROSCA E14 EN ARTEFACTOS EMPOTRADOS EN

03.05 und 15.00
PARED

04 PINTURAS

04.01 PINTURA LATEX EN INTERIORES DAÑADOS m2 133.48

04.02 PINTURA LATEX EN EXTERIOR m2 1,540.89

PINTURA ANTICOR. Y ESMALTE 2 MANOS EN BARRAS DE SEGURIDAD EN CERCO

04.03 M 234.03
PERIMETRICO

04.04 PINTADO DE BARANDAS DE ACCESO M 13.32

04.05 PINTADO BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA M2 27.78

 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YURA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

05 VARIOS

05.01 REPOSICIÓN DE DRYWALL EN PARED DE 8mm. m2 11.10

05.02 REEMPLAZO DE BALDOZA DAÑADA Y/O LEVANTADA M2 0.80

05.03 REPOSICION DE PIEDRA LAJA EN CERCO PERIMETRICO M2 12.80

05.04 REUBICACION TUBERIA DE PVC SAL 4" BAJADA DE CANALETA PLUVIAL M 2.80

05.05 REEMPLAZO DE CONTRAZOCALO 10CM E=0.02CM M 14.23

05.06 IMPREVISTOS est 1.00

05.07 LIMPIEZA FINAL m2 107.17

9) MODALIDAD DE EJECUCION:

9.1) SISTEMA DE CONTRATACION:

10) PLAZO DE EJECUCION:

11) DEL POSTOR:

11.1) REQUISITOS MINIMOS DEL POSTOR:

A. DEL CONTRATISTA:

El postor, ya sea persona natural o jurídica, podrá participar en forma individual o en consorcio,
el mismo que debe contar con RNP en el capítulo de Servicios Generales.

B. PENALIDADES:
 El proveedor estará sujeto a penalidad por mora por cada día de atraso injustificado
que sea imputable al contratista, para la entrega del servicio.
 Corresponderá la aplicación de penalidad por mora al incumplimiento dentro del plazo
establecido para el levantamiento de las observaciones.
 La penalidad por cada día de mora será igual al 1% del monto total contratado
 La penalidad será hasta por un monto máximo del 10% del monto contractual. La
penalidad se aplicará de forma automática, y deberá ser informado por la Sub
Gerencia de Obras Publicas y Mantenimiento.
 Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, la entidad podrá optar por
resolver el contrato de forma parcial o tal, para lo cual se requerirá la manifestación de
voluntad expresa de la Sub Gerencia de Obras Publicas y Mantenimiento al funcionario
que perfecciono la contratación.

11.2) REQUISITOS DE CALIFICACION:

De acuerdo con el artículo 28 del Reglamento, los requisitos de calificación son los siguientes:

A CAPACIDAD LEGAL
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YURA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

Requisitos:
 Documento que acredite fehacientemente de
quien suscribe la oferta.
 En caso de consorcios, este documento debe
ser presentado por cada uno de sus
integrantes del consorcio que suscriba la
promesa de consorcio, según corresponda.
 Promesa de consorcio con firmas legalizadas,
en la que se consigne los integrantes, el
representante común, el domicilio común y las
obligaciones a las que se compromete cada
uno de los integrantes del consorcio, así
como el porcentaje equivalente a dichas
A.1 obligaciones (Anexo N°9)
REPRESENTACION La promesa de consorcio debe ser suscrita
por cada uno de sus integrantes

El representante común del consorcio se

encuentra facultado para actuar en nombre y
representación del mismo en todos los actos
referidos al procedimiento de selección,
suscripción y ejecución del contrato, con
amplias y suficientes facultades.

Acreditación:

 Tratándose de persona jurídica, copia del

certificado de vigencia de poder del
representante leal, apoderado o mandatario
designado para tal efecto, expedido por
registros públicos con una antigüedad no
mayor de treinta (30) días calendario a la
presentación de ofertas, computada desde la
fecha de emisión.

 En caso de persona natural, copia del

documento nacional de identidad o
documento análogo, o del certificado de
vigencia de poder otorgado por persona
natural, del apoderado o mandatario según
corresponda, expedido por registros publicos
con una antigüedad no mayor a treinta (30)
días calendario a la presentación de ofertas,
computada desde la fecha de emisión.
 Promesa del consorcio con firmas
legalizadas.

B CAPACIDAD TECNICA Y PROFESIONAL

Equipo mínimo:

01 compactadora de plancha
01 martillo neumático de 24kg
01 camión volquete 10m3
01 comprensora de aire
01 máquina de soldar 350 A
B.1 EQUIPAMIENTO 01 vibradora a gasolina
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YURA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

ESTRATEGICO 01 mezcladora de concreto 11p3 23hp

Acreditación:
 Copia de documentos que sustenten la
propiedad, la posesión, el compromiso de
compra venta o alquiler u otro documento que
acredite la disponibilidad del equipamiento
estratégico requerido (no cabe presntar
declaración jurada)2

EXPERIENCIA DEL POSTOR

C

Requisito:

El postor debe acreditar un monto facturado

acumulado equivalente a LA FACTURACION NO
MAYOR A DOS (2) VECES EL VALOR
REFERENCIAL DE LA CONTRATACION, por la
contratación de servicios en la actividad objeto de la
convocatoria, durante los ocho (8) años anteriores a
la fecha de la presentación de ofertas que se
C.1 FACTURACIÓN computaran desde la fecha de la conformidad o
emisión del comprobante de pago, según
corresponda.

Acreditacion:

La experiencia del postor se acreditará con copia

simple de (i) contratos u órdenes de servicios y su
respectiva conformidad o constancia de prestación o
(ii) comprobantes de pago cuya cancelación se
acredite documental y fehacientemente, con TIPO DE
DOCUMENTOS QUE DEBE PRESENTARSE COMO
POR EJEMPLO, VOUCHER DE DEPOSITO,
REPORTE DE ESTADO DE CUENTA,
CANCELACION EN EL DOCUMENTO3, ENTRE
OTROS.

________________________________

1 De conformidad con el pronunciamiento N° 712-2016/OSCE-DGR

2 Cabe precisar que de acuerdo con la Resolución N° 0065-2018-TCE-S1 del tribunal de Contrataciones del Estado:
“… el solo sello de cancelado en el comprobante, cuando ha sido colocado por el propio postor, no puede ser considerado como una acreditación que
produzca fehaciencia en relación a que se encuentra cancelado. Admitir ello equivaldría a considerar como válida (a sola declaración del postor afirmando
que el comprobante de pago ha sido cancelado”

Correspondientes a un máximo de veinte (20)

contrataciones.
En caso los postores presenten varios comprobantes
de pago para acreditar una sola contratación, se debe
acreditar que correspondan a dicha contratación, de lo
contrario, se asumirá que los comprobantes acreditan
contrataciones independientes, en cuyo caso solo se
considerara, ara la evaluación, las veinte (20)
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YURA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

primeras contrataciones indicadas en el Anexo N° 10

referido a la Experiencia del Postor.

En caso de servicios de ejecución periódica, solo se

considera como experiencia la parte del contrato que
haya sido ejecutada a la fecha de presentación de
ofertas, debiendo adjuntarse copia de las
conformidades correspondientes a tal parte o los
respectivos comprobantes de pago cancelados.

En los casos que se acredite experiencia adquirida en

consorcio, debe presentarse la promesa de consorcio
o el contrato de consorcio del cual se desprenda
fehacientemente el porcentaje de las obligaciones que
se asumió en el contrato presentado, de lo contrario,
no se computara la experiencia proveniente de dicho
contrato.
Asimismo, cuando se presenten contratos derivados
de procesos de selección convocados antes del
20.09.2012 la calificación se ceñirá al método descrito
en la Directiva “Participación de Proveedores en
Consorcio en las Contrataciones del Estado, debiendo
presumirse que el porcentaje de las obligaciones
equivale al porcentaje de participación de la promesa
de consorcio o del contrato de consorcio. En caso que
en dichos documentos no se consigne el porcentaje
de participación se presumirá que las obligaciones se
ejecutaron en partes iguales.
Cuando en los contratos, ordenes de servicios o
comprobantes de pago el monto facturado se
encuentre expresado en moneda extranjera debe
indicarse el tipo de cambio venta publicada por la
Superintendencia de Banca. Seguros y AFP
correspondiente a la fecha de suscripción del contrato,
de emisión de la orden de servicios o de cancelación
del comprobante de pago. Según corresponda.
Sin perjuicio de lo anterior, los postores deben llenar y
presentar el Anexo N° 10 referido a la Experiencia del
postor

IMPORTANTE
En el caso de consorcios, solo se considera la experiencia de aquellos integrantes que ejecutan
conjuntamente el objeto materia de la convocatoria, previamente ponderada, conforme a la Directiva
“participación de Proveedores en Consorcio en las Contrataciones del Estado”

12) DEL MANTENIMIENTO:

A. INSPECCION PREVIA:
Es responsabilidad exclusiva de los participantes del proceso visitar e inspeccionar la totalidad
del sitio y áreas donde se ejecutará el servicio. analizar los resultados de los ensayos de
laboratorio. Así como, efectuar todas las evaluaciones que sean necesarias, verificaciones y
análisis que estime pertinentes para presentar su propuesta.
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YURA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

Sus evaluaciones y análisis den d incluir, entre otros la revisión de todos los aspectos técnicos,
socio ambientales relacionados con la formulación de la propuesta y ejecución del Contrato, las
condiciones de las áreas y el sitio donde se ejecutara el servicio, condiciones del transporte,
manejo, almacenamiento, disposición y transporte de materiales, disponibilidad de mano de
obra, agua, energía y comunicaciones, y en general todos los elementos y condiciones que
puedan incidir de manera directa e indirecta en este proceso.

No se requiere certificación expresa o documento alguno de haber visitado el terreno, sin

embargo, es recomendable que el Postor efectúe una detenida inspección a la zona de trabajo;
la presentación de la Propuesta implicara la táctica aceptación del postor de no haber
encontrado inconveniente alguno, tanto para la preparación de la oferta, como para la ejecución
del servicio dentro del plazo previsto.

B. FORMA DE PAGO:

El pago que la entidad realice a favor del postor por concepto del objeto del servicio, se
realizaran después de ejecutada la respectiva prestación y cumplido los siguientes requisitos

 Informe de culminación del servicio y comprobante de pago que debe ser presntado
por el contratista
 Conformidad otorgada por el área usuaria como es la Sub Gerencia de Obras publicas
y Mantenimiento y a su vez por parte de Gerencia Desarrollo Urbano y Rural.

Dicho informe debe contener:

 Hoja resumen del servicio de mantenimiento

 Ficha técnica de mantenimiento
 Descripcion de los trabajos ejecutados
 Copia Contrato de Ejecucion del mantenimiento
 Manual de operación y mantenimiento de equipos
 Copia de actas de ejecución del mantenimiento
 Copia de relación del personal de trabajo y sus respectivos SCTR
 Panel fotográfico un antes y después de la ejecución del mantenimiento

 Asimismo, los entregables se llevarán a cabo en 3 copias firmadas por el encargado de la

ejecución del mantenimiento. En original y en base digital CD

13) PLAZO PARA EL PAGO DEL SERVICIO:

La entidad, debe efectuar el pago del monto correspondiente al servicio, en el plazo de 15 días
posteriores al otorgamiento de la conformidad por parte del área usuaria, computados desde el día
siguiente de decepcionado el informe por parte del contratista de la ficha de mantenimiento ejecutado