CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una
parte, LAARRENDADORA- PROPIETARIA: Doña...…………………………….………………...con
DNI ………………. domiciliada en ……………………………………………………..., ………….……. y
de la otra parte; EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
…………………………………………………………….. con DNI ………………..domiciliado en
……………………………………………………los términos y condiciones señaladas en las siguientes
cláusulas: 
OBJETO DEL CONTRATO:
CLAUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en alquiler a EL ARRENDATARIO el inmueble de
su propiedad, sito en …………………………………………………………………….. distrito de
…………………………….……., Provincia y Departamento de Lima.
DURACIÓN DEL CONTRATO:
CLAUSULA SEGUNDA: Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1687º del Código Civil,
convienen en fijar que el plazo del presente arrendamiento será por tiempo determinado. El plazo de duración
del arrendamiento será por ……………...…. forzosos, y comenzará a partir del …………….………………...
y terminará el …………………….………..….. sin necesidad de aviso previo.Queda prohibido el
subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
LA RENTA MENSUAL:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. ……………
(……………………………… con soles) que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada,
sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
DEL USO DEL INMUEBLE:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato
exclusivamente a ………………………………………….
DEL PAGO DE SERVICIOS: 
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los
recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del
presente contrato, comprometiéndose al pago de consumo de energía eléctrica, agua.
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras estructurales, cambios
o modificaciones internas y externas estructurales en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso de LA
ARRENDADORA. Se deja expresa constancia que todas las mejoras e inversiones, serán de beneficio de LA
ARRENDADORA, sin tener la obligación de pago alguno por concepto de éstas, así sea tratado escrito u
oral.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
CLAUSULA SÉPTIMA. – LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha de la suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas
en él. Esta obligación se cumple con la entrega de las llaves de la habitación y el buen estado de este.
CLAUSULA OCTAVA. -  EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el monto de la renta, en la forma,
oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta, quinta y sexta del presente
contrato.
CLAUSULA NOVENA. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propios las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios, para conservar el bien en el mismo estado en que lo
recibió.
CLAUSULA DÉCIMA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula segunda de este contrato. Una vez efectuada la
devolución, LA ARRENDADORA no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los
bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados en el
interior.

CLÁUSULA PENAL
CLAUSULA DÉCIMO PRIMERO. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en las cláusulas del
presente contrato, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe
ascendente a S/. ……… (…………….. Y 00/100 SOLES) por cada día de demora así como también una
cantidad abonadora por servicios de electricidad y agua en la entrega del bien o que ocupe indebidamente.
DEL PAGO DE LA GARANTÍA:
CLAUSULA DECIMO SEGUNDO: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a LA ARRENDADORA, a la firma
del presente contrato, la suma equivalente ……………………………………………………. .Dicha suma no
podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL ARRENDATARIO se encuentre en uso
del bien arrendado, y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL
ARRENDATARIO haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble arrendado, y LA
ARRENDADORA haya comprobado el estado de éstos, los cuales deberán encontrarse en las mismas
condiciones en las que les fueron  entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía
servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
CLAUSULA DECIMO TERCERO: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º
del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el
inmueble por las causales de vencimiento de contrato o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días de acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato.
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DNI ………………….. DNI …………………..

LIMA ……..DE ……..……. DEL…….