PERÚ HACIA LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE EN ESCENARIOS DE

CAMBIO CLIMATICO
1. La construcción como causa del Cambio Climático
a. Construcción. - Se ha comprobado que al menos el 40% de las emisiones de GEI están
conectados con las construcciones. Es una cantidad alarmante y el crecimiento varía en
razón directa con crecimiento de la población de las ciudades. Sobre el particular,
existen dos fases considerables en las que los edificios consumen energía: al momento
de construirse (energía inducida) y al momento comenzar a funcionar y a lo largo de su
existencia (energía operativa).
b. Cambio de viviendas (rural a urbana).- El mundo es urbano. Hoy en día en el planeta ya
viven más personas en ciudades que en el campo. En 1940 en el Perú, el 35% de la
población era urbana, en 2002 llegó a 72% y se estima que en 2010 habría superado al
80%. La industria y las ciudades son consumidoras y dependientes de fuentes de
energía fósil (gasolina, petróleo, etc.) y de electricidad. El crecimiento de la población
urbana está en directa relación con el crecimiento del consumo de energía y, por
consiguiente, de las emisiones de carbono (CO2) y la destrucción de reservas de carbón
en las coberturas vegetales como la selva, humedales, áreas verdes urbanas, áreas
agrícolas, etc. En el Perú, el patrón de asentamiento se caracteriza por una fuerte
concentración de la población en unas cuantas ciudades, particularmente en la ciudad
capital, Lima, a lo largo de la costa peruana, con el mayor estrés hídrico, vive dos
tercios de la población y luego existe una dispersión de numerosas y pequeñas
localidades en todo el territorio con muy poca población, a las cuales proveerles
servicios y equipamiento es muy costoso tanto económica como ambientalmente.
c. Desagües y residuos sólidos. - Otras de las fuentes desconocidas y desatendidas son los
desagües y los residuos sólidos. Estos desechos emiten gas metano, el cual puede tener
cuatro veces más impacto que el CO2 por su característica de concentración de calor.
En la mayoría de las ciudades de América Latina, el volumen de desagües y residuos es
comparablemente mayor que en las ciudades del Norte. El problema es que gran
cantidad de deshechos no son recogidos, ni almacenados, ni tratados y menos
procesados por lo que se estima que si ejecutara lo anterior, se podría controlar la
creación del gas de metano. Mientras tanto crece el número de botaderos “no-
sanitarios” e informales, mientras los desagües se acumulan en forma abierta sin
tratamiento y control.
2. Construcción Sostenible
Los beneficios que conlleva la Construcción Sostenible son múltiples:
• Ahorro de agua y energía hasta en 60% - 70% y 70% - 100% respectivamente,
reduciendo considerablemente los costos de mantenimiento e impactos sobre el
ambiente.
• Reducción de enfermedades y riesgos a la salud mediante la eliminación de materiales
tóxicos (asbesto, pinturas, plomo, etc.), y aumento de la productividad al reducir los
índices de enfermedades diarreicas, respiratorias y de la piel.
• Aumenta áreas verdes, áreas libres dentro del lote, biohuertos, etc.
• Incrementa el valor de la propiedad y baja los costos de seguros.
• Aumenta la tasa de retención de inquilinos por mayor confort.
• Reduce costos de renovación y plazos de construcción.
• Usa materiales reciclados y recicla el edificio en sí mismo (segunda vida).
• Utiliza materiales locales reduciendo costos de transporte.
• Utiliza materiales y productos naturales reduciendo costos de mantenimiento.
• Reúso de aguas grises recicladas para áreas verdes.
• Reúsa de residuos orgánicos elaborando compost para fertilizar áreas verdes
• Genera alimentos por agricultura urbana.
• Genera empleo local y dinamiza la economía familiar.
• Costo “cero” al generar suelo fértil (composteras) y riego de áreas verdes.

3. Normatividad ambiental del sector Vivienda, Construcción y Saneamiento

 4. Reglamento Operativo para acceder al Bono Familiar Habitacional, para la
modalidad de Aplicación de Construcción en Sitio Propio
Resolución Ministerial Nº 120-2020-Vivienda
5. Indicadores de Residuos de Construcción y Demolición - RCD
6. Categorías de intervención en medidas sostenibles para vivienda y estimación de
costos
 7. Alternativas tecnológicas de construcción sostenible por escenario

CÓDIGO TÉCNICO DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

1. Eficiencia Energética
Establecer los requisitos técnicos respecto a la transmitancia térmica de los cerramientos de las
edificaciones por zona bioclimática.
a. Requisitos técnicos
Todas las edificaciones deben cumplir con lo establecido en la Norma Técnica EM.110
“Confort Térmico y Lumínico con Eficiencia Energética”, incorporada al Reglamento Nacional
de Edificaciones mediante Decreto Supremo 006-2014-VIVIENDA, en lo que se refiere a:

 Zonificación Bioclimática del Perú, Numeral 6.

 Transmitancias térmicas máximas de los elementos constructivos de la edificación,
Numeral 7.1
 Productos de construcción, Numeral 9.
 Anexo N° 1:(A) Ubicación de provincia por zona bioclimática
 Anexo N° 1:(B) Características climáticas de cada zona bioclimática.
 Anexo N° 2: Metodología de Cálculo para obtener Confort Térmico
 Anexo N° 3: Lista de características higrométricas de los materiales de construcción.

2. Iluminación y refrigeración
Establecer requisitos técnicos para reducir el consumo de electricidad en las edificaciones, en
los aspectos de iluminación y refrigeración.
 a. Requisitos técnicos
 Todas las lámparas que se instalen en una edificación deben ser de tecnología eficiente,
cumpliendo con lo indicado en la Norma Técnica Peruana 370.101-2 “Etiquetado de
eficiencia energética para lámparas fluorescentes compactas, circulares, lineales y
similares de uso doméstico”.
 Toda unidad de vivienda debe ser entregada a su propietario incluyendo aparatos
refrigeradores con eficiencia energética, cumpliendo con lo indicado en la Norma
Técnica Peruana 399.483 “Eficiencia energética en artefactos refrigeradores,
refrigeradores-congeladores y congeladores para uso doméstico”.

3. Energía solar térmica

Establecer requisitos técnicos para reducir el consumo de electricidad en las edificaciones y para
promover al aprovechamiento de la energía solar térmica.
a. Requisitos técnicos
 Toda unidad de vivienda de densidad media (RDM) y densidad baja (RDB), que se
encuentre ubicada en las zonas bioclimáticas denominadas Desértico Costero,
Desértico, Interandino Bajo, Mesoandino, Altoandino y Nevado, debe incluir un
sistema de calentamiento de agua con energía solar.
 Toda unidad de vivienda de densidad media (RDM) y densidad baja (RDB), que se
encuentre ubicada en las zonas bioclimáticas denominadas Ceja de Montaña,
Subtropical húmedo y Tropical húmedo, y que incluya una instalación de agua caliente,
deberá utilizar, un sistema de calentamiento de agua con energía solar.
 Las zonas bioclimáticas a las que se hacen referencia en los numerales precedentes,
están definidas en la Norma Técnica EM.110 Confort Térmico y Lumínico con
Eficiencia Energética, incorporada al Reglamento Nacional de Edificaciones mediante
el Decreto Supremo N° 006-2014- VIVIENDA.
 Las edificaciones contenidas en las Normas Técnicas A.030 Hospedaje, A.040
Educación y A.050 Salud del Reglamento Nacional de Edificaciones, deben incluir un
sistema de calentamiento de agua con energía solar. Dicho sistema de calentamiento
debe garantizar una dotación mínima de agua caliente del 50% del total de dotación que
necesite la edificación, según lo establecido por la norma IS.010 Instalaciones
Sanitarias para Edificaciones.

4. Eficiencia Hídrica
Establecer los requisitos técnicos para garantizar el uso racional del agua para el consumo
humano en las edificaciones, mediante griferías, aparatos sanitarios ahorradores e instalaciones
sanitarias para el aprovechamiento de aguas residuales tratadas.
a. Requisitos técnicos
 Toda edificación nueva debe ser entregada a su propietario con aparatos sanitarios que
incluyan tecnologías de ahorro de agua, según lo especificado a continuación:
 Todos los inodoros deben llegar a los siguientes consumos máximos:
Inodoros y tanques de inodoro con Fluxómetros 4,8 litros por cada sifonaje.
Inodoros y tanques de inodoro 4,8 litros por cada sifonaje.
Inodoros con válvulas de doble accionamiento: 6 litros para descarga de residuos
sólidos y 3 litros para descarga de residuos líquidos.
  La grifería de los urinarios, lavaderos, lavatorios o duchas deben ser ahorradores, con
dispositivos que reduzcan el consumo de agua en un 30% como mínimo, en
comparación con aparatos sanitarios convencionales existentes en el mercado.
 En edificaciones o establecimientos comerciales donde se brinde el servicio de lavado
de vehículos, se debe usar sistemas de alta presión temporizados que aseguren
consumos de agua inferiores a 70 litros por vehículo o usar sistemas autónomos de
lavado móvil de vehículos de bajo consumo de agua.
 Toda edificación nueva debe ser entregada a su propietario con instalaciones sanitarias
para aguas residuales domésticas tratadas, que cumplan las siguientes condiciones.
 Las aguas residuales domesticas de lavatorios, lavaderos, urinarios, duchas, tinas e
inodoros serán tratadas para su reúso, en forma tal que no generen conexiones cruzadas
o interferencias con los sistemas de agua de consumo humano.
 En caso de zonas residenciales de densidad media o densidad baja, la instalación
sanitaria para agua residual doméstica tratada podrá ser de uso común y servir a
distintos propietarios.
 La instalación sanitaria para agua residual doméstica tratada debe ser utilizada para el
riego de todos los jardines (privados y de áreas comunes) así como para el llenado de
todos los tanques de los inodoros de la(s) edificación(es). En el caso de los jardines,
junto a las llaves de salida de agua residual tratada (grifería u otro) debe mostrarse el
siguiente aviso “PELIGRO: EL AGUA DE ESTA GRIFERÍA NO ES APTA PARA
CONSUMO HUMANO NI PARA CONSUMO DE ANIMALES”.
 En los planos de Instalaciones Sanitarias, el tipo de línea a utilizar para el agua residual
doméstica tratada, debe ser una línea horizontal intercalando el término ARDT:
ARDT--------------- ARDT ---------------ARDT ---------------ARDT ---------------ARDT

 Las tuberías y accesorios para las instalaciones de agua residual tratada deben fabricarse
en color naranja.
 En las zonas bioclimáticas denominadas Desértico Costero y Desértico, los jardines
privados y de uso común de los inmuebles deben ser entregados a sus propietarios con
plantas xerófilas o nativas de la zona.
 Las zonas bioclimáticas a las que se hacen referencia en el numeral precedente, están
definidas en la Norma Técnica EM.110 Confort Térmico y Lumínico con Eficiencia
Energética, incorporada al Reglamento Nacional de Edificaciones mediante el Decreto
Supremo N° 006-2014-VIVIENDA.
ARQUITECTURA SOSTENIBLE Y CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
1. Desarrollo Sostenible
Informe Brundtland de 1987:
“Aquel desarrollo que es capaz de satisfacer las necesidades de las generaciones
presentes sin comprometer las posibilidades de las generaciones del futuro para atender
sus propias necesidades”.
 2. Ciudad Sostenible

3. Construcción Sostenible
Consiste en una nueva forma de construir, que permita, durante todo el ciclo de vida de una
edificación y/o de una ciudad, reducir el consumo de recursos naturales y de energía,
aprovechar
las energías renovables, mejorar el confort térmico y lumínico, promover la calidad ambiental
dentro y fuera de las edificaciones, entre otras características.
(Código de Construcción Sostenible –MVCS).
4. Vivienda Sostenible
Aquella que incorpora en su concepción, tecnologías y técnicas de construcción que buscan
minimizar en lo posible el impacto sobre el medio ambiente durante la construcción, y durante
su vida útil como resultado de las actividades de sus usuarios sobre los recursos naturales y la
calidad de vida de otras personas.
 5. Bono MIVIVIENDA Sostenible
Los proyectos deben estar previamente certificados como Sostenibles por el FMV.

6. ¿POR QUÉ SER SOSTENIBLES?

El método de desarrollo sostenible transforma la manera en la que se diseñan,
construyen y operan los espacios para:

 Crear entornos construidos más cómodos, saludables y sostenibles.

 Reducir el consumo de energía, las emisiones de gases de efecto invernadero, el
consumo de agua y la generación de desechos sólidos.
 Reducir costos, disminuir la responsabilidad, aumentar el valor de los espacios y lograr
resultados más predecibles en el diseño, la construcción y la operación de los entornos
construidos.
7. AHORRO ENERGETICO MEDIDAS
PASIVAS – SELECCIÓN DE MATERIALES – TIPO DE MATERIALES

8. AHORRO ENERGETICO
MEDIDAS PASIVAS – ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

9. Ahorro Hídrico
Hay varias formas de lograr ahorro hídrico en los proyectos:
• Selección de aparatos sanitarios de bajo consumo
• Reutilización de aguas grises y negras
• Consideraciones paisajistas
• Prácticas de filtración/conversión de agua no potable
10. Selección de Materiales
Referencias
Carpio Montoya, H. (Mayo de 2016). El Negocio Inmobiliario y la Ciudad Sostenible. Lima, Lima,
Perú.

Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. (s.f.). Código Técnico de Construcción

Sostenible. Obtenido de http://www3.vivienda.gob.pe/dnc/archivos/Codigo-Tecnico-
de-Construcion-Sostenible.pdf

Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. (2014). PERÚ HACIA LA CONSTRUCCIÓN

SOSTENIBLE EN ESCENARIOS DE CAMBIO CLIMATICO. Obtenido de
http://www.cies.org.pe/sites/default/files/investigaciones/edicion_final_estudio_cons
truccion_sostenible.pdf

Municipalidad Distrital de San Isidro. (1 de Septiembre de 2016). ARQUITECTURA SOSTENIBLE

Y CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE. Obtenido de http://msi.gob.pe/portal/wp-
content/uploads/2016/06/2016.09.1.-Arquitectura-Sostenible-Construccion-
Sostenible.pdf