Dr.

Roberto Arias Rodríguez

INPRE ABOGADO
Nº 160.504

Entre la Sociedad Mercantil “LICORERÍA V MEDARLY V, C.A” debidamente

Inscrita Bajo el Nro. 41 TOMO-36-A SDO, por ante el Registro Mercantil Segundo
de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Bolivariano de Miranda,
en fecha 23 de febrero del año 2010, representada en este acto por la ciudadana
LIGIA YASMARY FRANCO CONTRERAS, de nacionalidad venezolana, mayor de
edad, soltera, comerciante de éste domicilio, titular de la cédula de identidad Nro.
V-9.218.848, y quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se
denominará, “LA ARRENDADORA” por una parte; y por la otra, JOHAN
ALBERTO RICO PALACIOS, mayor de edad, venezolano, de este domicilio,
titular de la Cedula de Identidad No. V–12.834.974; y EDUARDO JOSÉ FLORES
OLIVO, mayor de edad, soltero, venezolano, de éste domicilio y titular de la cédula
de identidad Nro. V- 4.774.766, quienes en lo adelante y a los efectos de este
contrato se denominaran “LOS ARRENDATARIOS”, se ha convenido en
celebrar, como en efecto se celebra, el presente contrato de arrendamiento, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en
arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS, un Inmueble constituido por un
LOCAL de 21 mts2 ubicado en la Av. Cristóbal Rojas y calle Zamora de
Charallave, Municipio Cristóbal Rojas del Estado Bolivariano de Miranda.
SEGUNDA: El canon de arrendamiento se calculará en base a 200 dólares (200)
$ mensuales, otorgando al momento de la presentación presente contrato más un
(01) mes de Arrendamiento por adelantado así como tres (03 ) meses de depósito
por el alquiler del mismo, los cuales LOS ARRENDATARIOS se comprometen a
pagar el canon de arrendamiento en dólares en efectivo a la Ciudadana LIGIA
YASMARY FRANCO CONTRERAS plenamente identificada, siendo condición
expresa, que la falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas dará
derecho a LA ARRENDADORA a solicitar la disolución del presente contrato y
pedir la inmediata desocupación del inmueble arrendado. TERCERA: La
duración de este contrato es de un (1) año prorrogable contado a partir de la firma
del presente contrato. Ambas partes han convenido que en caso de que alguna de
las partes no desee renovar el contrato deberá participarlo a la otra con treinta (30)
días de antelación. El contrato terminará necesariamente al concluir el lapso
inicial de duración de alguna de sus prorrogas, sin que sea necesario el
desahucio. Se ha convenido que si EL ARRENDADATARIO no hace entrega del
inmueble dado en arrendamiento en la fecha que terminó el contrato, deberá
pagar a LA ARRENDADORA, a título de clausula los daños y perjuicios en
dólares que éste le pueda causar en la entrega del inmueble dado en
arrendamiento. CUARTA: LA ARRENDADORA declara recibir de LOS
ARRENDATARIOS, las mensualidades a cancelar por adelantado dentro de los
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cinco (5) primeros días hábiles de cada mes y comprometiéndose a entregar el
inmueble al finalizar este contrato, solventes de las obligaciones contraídas y el
mismo en buenas condiciones. QUINTA: Queda expresamente convenido que EL
ARRENDATARIO se compromete a no cambiar el destino del inmueble
arrendado, el cual se destinara única y exclusivamente para VENTA DE
REPUESTOS, LUBRICANTES, Y ACCESORIOS PARA VEHÍCULOS. Queda
terminantemente prohibido destinar el inmueble arrendado a cualquier otro uso
que no fuesen los antes indicados. Este contrato se considere INTUITO
PERSONAE, por lo tanto no se pueden traspasar sus efectos sin el previo
consentimiento por escrito de LA ARRENDADORA. SEXTA: LOS
ARRENDATARIOS, declaran recibir el inmueble arrendado en buenas
condiciones y se comprometen a conservarlo en la forma que lo recibieron y
devolverlo al final del contrato de la misma manera. SEPTIMA: LOS
ARRENDATARIOS se obligan a no hacer alteraciones ni modificaciones en el
inmueble objeto de este contrato, sin permiso escrito y previo de LA
ARRENDADORA, y en tal caso de hacer esas modificaciones las mismas
quedaran a favor del inmueble sin ningún tipo de reembolso por ese concepto al
final de arrendamiento.- OCTAVA: Cualquier desavenencia que pueda surgir
entre las partes firmantes de este Contrato, será resuelta de forma amigable,
agotando todos los medios de recursos y formas amistosas de solución, antes de
acudir a una vía judicial. De no ser así, serán por la exclusiva cuenta de LOS
ARRENDATARIOS todos los gastos tanto judiciales como extrajudiciales, así
como los honorarios de abogados a que hubiese lugar, en todos aquellos casos en
que por incumplimiento por parte de LOS ARRENDATARIOS de las obligaciones
a su cargo contempladas en este contrato y especial las relativas al atraso o falta
absoluta de pagos. NOVENA: Para todos los efectos de este contrato, las partes
eligen como domicilio especial la ciudad de Charallave, Municipio Cristóbal Rojas
a la Jurisdicción de cuyos Tribunales declaran someterse. Se hacen dos (2)
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en Charallave, a los veinticuatro
24) días del mes de diciembre de 2020.---------------------------------------------------------

LA ARRENDADORA: LOS ARRENDATARIOS:

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LIGIA Y. FRANCO CONTRERAS JOHAN A. RICO PALACIOS EDUARDO FLORES OLIVO
V-9.218.848 V- 12.834.974 V- 4.774.766