CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

EN LA CIUDAD DE CANCUN, QUINTANA ROO, SIENDO LOS DIECISEIS DIAS

DEL MES DE JUNIO DEL DOS MIL, CELEBRAN ESTE CONTRATO, POR UNA
PARTE LA C. NORMA NOEMI GONZALEZ SOLIS QUE EN LO SUCECIVO SE
DENOMINARA “EL PROMITENTE VENDEDOR” Y POR OTRA PARTE EL C.
JOSE MANUEL SANTOS CORRAL, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA
“EL PROMITENTE COMPRADOR”, BAJO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS Y
DECLARACIONES:

DECLARACIONES

UNO.- El promitente vendedor declara ser propietario del bien inmueble ubicado
en la Supermanzana 68, Manzana 3, Lote 19 de esta ciudad de Cancún, Quintana
roo. Acreditándolo con las Escrituras del Título de propiedad No.
_______________, Pasada ente la fe del Notario Público C. LIC.
__________________________________, Titular de la Notaría Número trece en
el Estado.

DOS.- El promitente comprador reconoce la personalidad del Promitente

vendedor y manifiesta llamarse como ha quedado asentado en el proemio del
presente escrito.

CLAUSULAS

PRIMERA.- El promitente vendedor; promete vender de manera total e irrevocable

al promitente comprador sin reservarse derecho ni acción alguna respecto al
inmueble señalado en la declaración UNO, inmediatamente anterior.

SEGUNDA.- Las partes de común acuerdo pactan como precio total, alzado y
único por el futuro perfeccionamiento de la compraventa aquí pactada la cantidad
de $500.000.00 (SON: QUINIENTOS MIL PESOS, MONEDA NACIONAL), que
serán pagadas por el promitente comprador de la forma siguiente:

1.- Con la cantidad de $125,000.00 (SON: CIENTO VEINTICINCO MIL

PESOS, MONEDA NACIONAL) a la firma del presente contrato.

2.- Con la cantidad de $125,000.00 (SON: CIENTO VEINTICINCO MIL

PESOS, MONEDA NACIONAL) el día VEINTICUATRO DE JUNIO del año en
curso.

3.- Con la cantidad de $125,000.00 (SON: CIENTO VEINTICINCO MIL

PESOS, MONEDA NACIONAL) el día TRES DE JULIO del año en curso.

4.- Con la cantidad de $125,000.00 (SON: CIENTO VEINTICINCO MIL

PESOS, MONEDA NACIONAL) el día DIEZ DE JULIO del año en curso.

TERCERA.- Ambas partes acuerdan que el promitente comprador tendrá un plazo

de ocho días de gracia para el pago de cada una de las cantidades establecidas
en la cláusula inmediatamente anterior.

CUARTA.- Ambas partes de común acuerdo establecen como pena convencional

para el evento de que si llegadas las fechas señaladas en la cláusula SEGUNDA
anterior con el plazo de gracia estipulado en la cláusula TERCERA, y el
promitente comprador no cubriere el pago de las mismas, generará a cargo de
éste un interés del 10% (diez por ciento) mensual, de cada una de ellas.

QUINTA.- En caso de que el promitente comprador de por rescindido el presente

contrato hasta antes de su vencimiento, se le aplicara una pena económica
de $ 50,000.00 (cincuenta mil pesos, moneda nacional), cantidad que el
Promitente comprador no podrá reclamar bajo ninguna circunstancia.

QUINTA.- El presente contrato tiene una vigencia a partir de la firma del mismo,
hasta el día DIEZ DE JULIO del año en curso.

FUNDAMENTO, son aplicables los artículos 2543, 2544 y 2545 del Código Civil
vigente en el Estado y demás relativos al Código de Procedimientos Civiles
vigente en el Estado.

EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

JOSE LUIS VALLE RIVAS

TESTIGO TESTIGO

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Reg._____ Mza.______ Lte_____ Reg.______ Mza._______ Lte._____