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Ingeniero Sanitario
INSTALACIONES SANITARIAS
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 GENERALIDADES
El terreno limita por el frente con la Av. Canadá con 55.43 ml; por la derecha con la
Calle Los Brillantes con 50.50 ml. y por el fondo con Propiedad de Terceros
El abastecimiento de agua potable para cada torre o etapa se prevé será del tipo
indirecto; cada torre tendrá abastecimiento de la red pública, cisterna para regular el
consumo y equipo de bombeo de presión constante, sin tanque, para regular la presión
de distribución.
Para la estudiar la Factibilidad de que los servicios públicos puedan abastecer los
requerimientos que el conjunto demandará, en el cuadro siguiente se muestra el
resumen del cálculo del consumo promedio diario de cada Fase o Etapa y se
determinan los parámetros de diseño respectivos.
70 Departamentos de 1 Dormitorio
Dotación 500 lit / día 35,000 LTS
11,637 m2 de Estacionamientos
Dotación 2 lit / m2/ día 23,274 LTS
71 Departamentos de 3 Dormitorios
Dotación 1,200 lit / día 85,200 LTS
35 Departamentos de 2 Dormitorios
Dotación 850 lit / día 29,750 LTS
17 Departamentos de 1 Dormitorio
Dotación 500 lit / día 8,500 LTS
4,285 m2 de Estacionamientos
Dotación 2 lit / m2/ día 8,571 LTS
77 Departamentos de 3 Dormitorios
Dotación 1,200 lit / día 92,400 LTS
53 Departamentos de 2 Dormitorios
Dotación 850 lit / día 45,050 LTS
26 Departamentos de 1 Dormitorio
Dotación 500 lit / día 13,000 LTS
3,983 m2 de Estacionamientos
Dotación 2 lit / m2/ día 7,966 LTS
Pérdida de carga de 13.2 m3/hr en Medidor 1 1/2” (40mm) 7.10 PSI (5.0 m)
79 Departamentos de 3 Dormitorios
Dotación 1,200 lit / día 94,800 LTS
53 Departamentos de 2 Dormitorios
Dotación 850 lit / día 45,050 LTS
27 Departamentos de 1 Dormitorio
Dotación 500 lit / día 13,500 LTS
450 m2 de Comercio
Dotacion 6 lit/m2/dia 2,700 LTS
3,368 m2 de Estacionamientos
Dotación 2 lit / m2/ día 7,736 LTS
Pérdida de carga de 13.6 m3/hr en Medidor 1 1/2” (40mm) 7.81 PSI (5.5 m)
El abastecimiento del agua potable para satisfacer el consumo doméstico de cada una
de las etapas o fases de construcción se prevé será del “tipo Indirecto”, la conexión
domiciliaria de agua alimenta a la cisterna de almacenamiento que tiene capacidad para
almacenar el 100% del volumen de consumo diario.
En razón a la altura de las edificaciones, cada una de ellas se ha zonificado por rango
de presión mínima de servicio y máxima aceptada por el RNE.
De la cisterna mediante dos equipos de bombeo del tipo “Presión Constante” , uno para
cada zona de presión, se hace la distribución con la acometida a cada departamento; el
régimen de bombeo de cada grupo de presión es igual a la máxima demanda
simultánea (MDS) que se puede presentar en la respectiva zona.
El abastecimiento de agua potable para las 3 etapas del conjunto se plantea serán
mediante una secuencia de conexiones domiciliarias distribuidas como se muestra en
plano respectivo
La evacuación de aguas servidas o desagües domésticos para las 3 etapas del conjunto
se plantea serán mediante una secuencia de conexiones domiciliarias distribuidas
como se muestra en el Plano respectivo, de la siguiente forma
- Torre 1 ( 1era Etapa) Dos conexiones domiciliarias DN 160 por Calle Los Brillantes
- Torre 2 ( 2da Etapa) Dos conexiones domiciliarias DN 160 por Avenida Canadá
7.01 GENERALIDADES
El Marco Normativo para la realización del presente estudio se basa en las siguientes
normas:
El sistema proyectado para agua contra incendio comprende la instalación, por fases o
etapas, de rociadores en los sótanos de estacionamientos, gabinetes con mangas para
En razón a que los rociadores trabajan como máximo con 170 PSI, en el proyecto se
prevé un número adecuado de reductoras de presión colocadas antes de la estación
controladora de piso.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
1.01 TUBERÍA
a) Las tuberías colgadas por los sótanos, las instaladas en los cuartos de
instalaciones, y cuartos de bombas, serán de Polipropileno del tipo PN16 o su
equivalente para presión de trabajo de 16 Bar (220 lbs/pulg.2); estas tuberías serán
de unión por el sistema de termo fusión
b) Las tuberías para las instalaciones de agua potable previstas en los alimentadores
verticales desde el distribuidor colgado en el sótano hasta el 1er piso serán de
Polipropileno del tipo PN16 o su equivalente para presión de trabajo de 16 Bar (220
lbs/pulg.2); estas tuberías serán de unión por el sistema de termo fusión
c) Las tuberías para las instalaciones de agua potable previstas en los alimentadores
verticales desde el 2°piso hasta la azotea serán de Polipropileno del tipo PN10 o su
equivalente para presión de trabajo de 10 Bar (150 lbs/pulg.2); estas tuberías serán
de unión por el sistema de termo fusión
d) Las tuberías empotradas o colgadas en los pisos, desde el Micro Medidor hasta
cada salida en los servicios higiénicos de las unidades de vivienda, serán de
Polipropileno del tipo PN10 o su equivalente para presión de trabajo de 10 Bar (150
lbs/pulg.2); estas tuberías serán de unión por el sistema de termo fusión
a) Válvulas de Compuerta:
Serán de bronce fundido, de alta calidad, para una presión de trabajo de 125 PSI, en
general, con excepción de las ubicadas en el cuarto de bombas o en sótanos, las que
serán para presión de trabajo de 200 PSI; las válvulas tendrán espejo de bronce,
vástago fijo, bonete roscado, en el cuerpo de la válvula llevaran en alto relieve la marca
de fábrica y la presión de trabajo.
Todas las válvulas hasta 2 Ø, se instalarán con uniones universales, una cuando se
trate de tuberías visibles y dos cuando sean empotradas o en caja, las de 2½”Ø y
mayores serán con uniones bridadas.
Cromadas vástago largo, con manubrio y copa tipo cromado para el caso de los
servicios higiénicos en que se ha previsto vayan expuestas y normales o vástago corto
con manubrio metálico pintado color azul o rojo para el caso que vayan dentro de
gabinetes repostero o similares.
c) Válvula de Retención.-
Serán de bronce fundido, tipo pesado, de charnela, con registro, para instalación
horizontal y con eje para instalación vertical según sea el caso, por lo demás se aplican
las mismas especificaciones del acápite de las válvulas de compuerta, para una presión
de trabajo de 125 PSI.
d) Uniones Universales
Serán de fierro galvanizado con asiento cónico de bronce, se instalarán en los lugares
indicados en los planos y junto a las válvulas de compuerta, se instalará una por válvula
cuando se trata de tuberías visibles, y dos uniones universales a 90° entre planos,
cuando la válvula se instala en caja o nicho.
Serán construidas en plancha de fierro tipo LAF de 3/16”, con cuello, para unión
roscada, se instalaran en los lugares indicados en los planos y especificaciones, para
pases de estructuras de concreto en cisterna y otros elementos de concreto que
requieran anclaje e impermeabilización, estarán provistas de los elementos necesarios
para una correcta alineación e impermeabilización.
Los niples con brida rompe agua deberán ser construidos con tubería de acero SCh. 40
las cuales después de soldadas deberán ser arenadas a metal blanco y galvanizados
en taller especializado de galvanoplastia empleando el proceso “por inmersión en
caliente”.
f) Bushings.-
Serán del mismo material de la tubería, unión roscada, para ser instalados en las
salidas a los aparatos o equipos; solamente se permitirá el uso de Bushings en lugar de
reducciones en los casos estrictamente indispensables.
g) Accesorios
Los accesorios en general serán del mismo material de la tubería, para una presión de
trabajo de 125 PSI, de fabricación estándar, unión roscada perfectamente ortogonal al
accesorio; en el caso de los accesorios galvanizados el baño será por inmersión en
caliente; las uniones serán impermeabilizadas con cinta teflón; los accesorios serán con
bordes reforzados para el caso de tuberías visibles y de borde simple cuando se trate
de tuberías empotradas.
Las tuberías exteriores de PVC llevarán accesorios del mismo material con uniones
roscadas impermeabilizadas con cinta teflón.
Por puntos para agua se entiende el tendido de las tuberías y accesorios desde la
válvula de control en cada unidad de servicio, hasta la salida de los aparatos; en el
punto no se considera la válvula de control.
El tramo comprendido entre el micro medidor y la válvula general, y, entre esta y las
válvulas de control de cada unidad de servicio serán consideradas como alimentadores
horizontales fuera de punto.
1.04 PASES
a) Manguitos:
1.05 PRUEBAS
a) Instalaciones Interiores.-
Todas las tuberías serán probadas antes de recibir la última mano de pintura y antes de
cubrir las tuberías que van empotradas.
Las pruebas tendrán una tolerancia para el caso en que la presión descienda y se
estabilice a un rango menor, siempre que se pueda comprobar lo siguiente:
b) Equipo.-
El Contratista deberá tener en la obra balde para pruebas y todos los implementos
necesarios para efectuar las pruebas y en número suficiente para que éstas sean
realizadas con eficiencia; preferentemente los manómetros a emplear serán en baño de
glicerina debiéndose comprobar su correcto funcionamiento.
Después de probadas y protegidas las tuberías de agua, se lavarán con agua limpia y
se desaguarán totalmente.
Si acusa menos de cinco partes por millón, se evacuaran las tuberías y se volverá a
repetir la operación hasta obtener las 5 partes por millón de cloro residual; luego se
lavarán las tuberías con agua potable hasta eliminar el agente desinfectante.
1.07 PINTURA:
2.01 TUBERIAS
Las tuberías para distribución interna de agua caliente serán de Polipropileno; serán
instaladas por el falso piso de concreto y las uniones se harán por termo fusión; en
general se seguirá lo especificado para agua fría
Las válvulas por emplear en agua caliente serán similares a las empleadas en la
instalación de agua fría, y se seguirá todo lo especificado para este rubro; los
accesorios serán del mismo material de la tubería.
3.01 ELECTROBOMBA
Equipo de bombeo compuesto por una bomba horizontal de caja partida especial para
incendios, Similar a la Listada por UL y Aprobada por FM accionada por motor eléctrico
refrigerado por aire, conjunto sólidamente construido sobre rieles tipo patín, compuesto
por todos los elementos que indica la NFPA para este equipo, potencia necesaria para
elevar 375 GPM a 235 PIES (100 PSI), el proveedor deberá levantar la curva de
funcionamiento antes de la entrega.
Electrobomba trifásica con potencia aproximada de 1.0 HP, capaz de elevar 5 GPM a
240 PIES (105 PSI) de presión, provista de tablero de control y todos los aditamentos
necesarios para cumplir con la Norma de la NFPA.
3.03 TUBERIA
Las tuberías para instalación de agua contra incendio que deban ser instaladas en
forma expuesta, ya sea colgada o adosada serán de acero al carbono ASTM A 53, sin
costura, Cedula 40 (Schedule 40) con uniones roscadas hasta 2ӯ, y ranuradas para
mayores; la presión de trabajo para el diseño es de 100 PSI en sótanos y 75 PSI en
pisos; las tuberías deberán probarse a 150 PSI. en sótanos y pisos
Las tuberías para instalación de agua contra incendio que deban ser instaladas
enterradas se ha previsto sean de de acero al carbono ASTM A 53, sin costura, Cedula
80 (Schedule 80) o sea para presión de trabajo de 225 PSI; se instalarán debidamente
pintadas y forradas con una capa de yute embreado a 0.80 m. de profundidad, sobre
cama de arena, recubrimiento de 0.20 m. de arena y el resto con tierra cernida, libre de
piedras, compactado por capas de 0.20 m.
Las válvulas serán especiales para sistema contra incendio, listadas por UL, aprobadas
por FM y de acuerdo a Norma NFPA, hasta 2 ½” de diámetro serán de bronce con
uniones roscadas con marca de fábrica y presión de trabajo grabados en alto relieve en
el cuerpo de la válvula para 300 PSI, fabricación de acuerdo a normas y de reconocida
calidad todas las válvulas serán del tipo OS & Y que señalen cuando están abiertas o
cerradas
Las válvulas de 3” Ø y mayores serán de FFD tipo OS & Y para unión con bridas, de
características similares a las anteriores, debiendo ser instaladas entre dos juegos de
bridas
3.06 ACCESORIOS
Los accesorios y conexiones serán de acero para presión de 200 PSI, con uniones
roscadas y bordes reforzados para diámetros de hasta 2 “Ø, mayores serán para
uniones ranuradas; de fabricación normalizada, listadas por UL, deberá indicar en
relieve marca del fabricante, se emplearán para las redes de distribución interior y
exterior.
3.07 PASES
3.07.1 Manguitos:
3.08 PRUEBAS:
Antes de cubrir las tuberías empotradas o de aplicar la última capa de pintura en las
tuberías expuestas, estas serán sometidas a la prueba de presión hidrostática; Las
tuberías se llenarán de agua y con una bomba de mano alcanzarán 225 ‘o 200 PSI de
presión según el caso (Sótano ó Piso) esta presión se mantendrá por 2 horas, durante
los cuales no deberán presentar escapes.
Después de probadas y protegidas las tuberías de agua, se lavarán con agua limpia y
se desaguarán totalmente.
3.09 PINTURA
Las tuberías de agua contra incendio, tendrán como protección dos capas de pintura
una base epóxica aplicada inmediatamente después del arenado a metal blanco y una
segunda capa con epóxica color rojo Normado con espesor mínimo de 3 mills.
.
Como presentación, posterior a la habilitación, instalación y prueba, se aplicará una
capa adicional color rojo Normado a todas las tuberías visibles.
Serán construidos en plancha de acero de 1/27" pintados, buen acabado, para empotrar
en pared, estará provisto de marco metálico del mismo material, con puerta de vidrio,
ambos fijados en la caja empotrada; deberá estar equipado con una válvula angular de
bronce para 150 lbs/pulg.2, pin central para soporte de manga de lona y nylón, del 1
½”Ø y 50 pies de longitud; estarán provisto de pitón de Poli carbonato de 1 ½”Ø x ½” x
8" para chorro, niebla y corte; el acabado interior y exterior será esmaltado al horno en
color rojo; en general según detalle mostrado en el plano, para empotrar en muro de
0.20 m de profundidad como máximo.
Salida para conexión del Cuerpo de Bomberos de 4”Ø con dos salidas de 2 ½”Ø, con
clapetas incluidas para impedir salida de la presión interior; cada salida de 2 ½” con
niple roscado y tapa roscada hembra fijada con cadena, con salientes cilíndricas que
permitir su abertura o cierre.
Fabricada íntegramente en bronce, todas las partes visibles con acabado cromado
pulido, para ser instaladas en los accesos de la edificación. en los lugares indicados en
el plano respectivo. Cada unión llevará anclaje de concreto como se indica en el detalle.
3.14 ROCIADORES
Automáticos, accionados por bulbo de vidrio fundente, de 8 mm, debe cumplir con la
Norma de la NFPA 13, tipo UPRIGHT ó PENDENT, de ½” rosca NPT de ½”, con orificio
de ½”, Factor K = 5.6, temperatura de fusión 165°F, listado por UL, aprobado por FM.
4.01 TUBERÍA
Todas las montantes en el primer piso o primer sotano, donde empalman al colector
horizontal harán el quiebre vertical con dos accesorios a 45° llevaran registro colgado y
colgador anclado para evitar movimiento con el empuje hidráulico.
Será instalada siguiendo las indicaciones hechas por el fabricante e indicadas en las
condiciones generales. La pendiente mínima será de 1% salvo indicación expresa.
Los puntos de desagüe comprenden desde la salida para los aparatos hasta las
conexiones de los ramales con el colector secundario, montante o caja en cada caso.
En los lugares indicados en los planos la tubería se instalará colgada, para ello se
emplearan colgadores, soportes e insertos según detalle mostrado en el plano
respectivo.
4.03 ACCESORIOS:
Los accesorios por emplear serán de PVC tipo SAL, compatibles con la tubería
especificadas unirán con pegamento especial recomendado por el fabricante.
Se usarán trampas "U" de PVC en todos los puntos que se señalan en los planos,
llevarán 2 registros en la cabeza.
4.03.2 Sumideros:
material circundante del piso; en los lugares indicados en los planos se utilizaran
sumideros de diseño especial según detalle mostrado.
4.03.3 Registros:
Los registros serán de bronce cromado, del tipo pesado, con tapa roscada, modelo 7M
o similar, para colocarse en las cabezas de los tubos o conexiones; irán al ras de los
pisos acabados, cuando las instalaciones sean empotradas; en general cumplirán lo
especificado para sumideros.
Las tomas de aire previsto en la pared serán piezas de bronce cromado con rejilla
instaladas a ras del muro terminado.
4.04 PRUEBAS
Antes de cubrir las tuberías que van empotradas serán sometidas a la siguiente prueba:
Las tuberías de desagüe se llenarán con agua, previo taponado de las salidas bajas
debiendo permanecer llenas sin presentar escapes, por lo menos durante 4 (Cuatro)
horas con una columna de agua de 2.00 m.
Las pruebas podrán realizarse parcialmente, debiendo hacerse al final una prueba
general.
4.05 SOPORTES
En los lugares de recorrido horizontal se emplearan colgadores tipo Clevis como los
indicados en el detalle del plano, los cuales serán fabricados con pletinas de acero y
pintados convenientemente; si se emplea cincado o galvanizado no llevarán pintura.
Para lo no especificado en el presente Capítulo serán válidos todos los artículos del
Reglamento Nacional de edificaciones, que se refiere a las instalaciones sanitarias.
INSTALACIONES SANITARIAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS EQUIPOS
TORRE A
1.1 Electrobombas.-
Tres (3) unidades centrífugas del tipo Multi etapas Verticales, cuerpo de bomba, rejilla
de protección, eje e impulsores de acero inoxidable, impulsores maquinado y
balanceado dinámicamente, eje de acero inoxidable, con sello mecánico de carbón y
cerámica, acoplada directamente a motor eléctrico trifásico, tipo "Jaula de Ardilla", para
220 voltios y 60 ciclos, para una temperatura ambiente de 40 ºC, todo el conjunto
sólidamente construido deberá cumplir con las características hidráulicas siguientes:
Gabinete mural para el sistema de Presión Constante, para Tres bombas de 5.5 HP,
trifásico, 220 V, 60 Hz.; fabricado en plancha de acero laminado al frío LAF, acabado
interior y exterior en color Beige, secado al horno; puerta abisagrada con chapa;
cableado convenientemente; conformado por:
Forma parte del suministro del equipo de bombeo el lote de tuberías y accesorios
necesarios para el montaje de los equipos conforme al detalle mostrado en el plano
respectivo.
Tres (3) unidades centrífugas del tipo Multi etapas o Multicelulares, Verticales, cuerpo
de bomba, rejilla de protección, eje e impulsores de acero inoxidable, impulsores
maquinado y balanceado dinámicamente, eje de acero inoxidable, con sello mecánico
de carbón y cerámica, acoplada directamente a motor eléctrico trifásico, tipo "Jaula de
Ardilla", para 220 voltios y 60 ciclos, para una temperatura ambiente de 40 °C, cada una
de las electrobombas deberá cumplir con las características hidráulicas siguientes:
Gabinete mural para el sistema de Presión Constante, para Tres (3) bombas de 4.0 HP,
trifásico, 220 V, 60 Hz.; fabricado en plancha de acero laminado al frío LAF, acabado
interior y exterior en color Beige, secado al horno; puerta abisagrada con chapa;
cableado convenientemente; conformado por:
- Un (1) voltímetro
- Un (1) conmutador de fase RST
- Cuatro (4) conmutadores de funcionamiento M o A.
- Un (1) Juego de luces piloto
- Un (1) transmisor de presión.
Forma parte del suministro del equipo de bombeo el lote de tuberías y accesorios
necesarios para el montaje de los equipos conforme al detalle mostrado en el plano
respectivo.
3.1 Electrobombas
2 (Dos) unidades , centrífugas, del tipo Inatascable, especial para trabajar con desagüe
doméstico, sumergible, cuerpo de fundición gris de grano fino, impulsor del mismo
material, balanceado dinámicamente, eje de acero, sellos de cerámica, fabricados
especialmente para trabajar sumergida, con refrigeración forzada; se instalará a la
cámara de bombeo apoyadas sobre codo Pata o Pedestal, con guías de acero
inoxidable que permitan su extracción en forma rápida, similar al detalle mostrado en
planos, en general serán similares a las fabricadas por ESPA, MYERS, FLYGH, ABS,,
KSB , deberán cumplir con las siguientes características:
Gabinete Alternador tipo mural con los siguientes elementos como minimo:
Lote de tuberías y accesorios para el correcto montaje del equipo de acuerdo con el
detalle indicado en el plano.
TORRES B y C
4.1 Electrobombas.-
Cuatro (4) unidades centrífugas del tipo Multi etapas Verticales, cuerpo de bomba,
rejilla de protección, eje e impulsores de acero inoxidable, impulsores maquinado y
balanceado dinámicamente, eje de acero inoxidable, con sello mecánico de carbón y
cerámica, acoplada directamente a motor eléctrico trifásico, tipo "Jaula de Ardilla", para
220 voltios y 60 ciclos, para una temperatura ambiente de 40 ºC, todo el conjunto
sólidamente construido deberá cumplir con las características hidráulicas siguientes:
Gabinete mural para el sistema de Presión Constante, para Tres bombas de 7.5 HP,
trifásico, 220 V, 60 Hz.; fabricado en plancha de acero laminado al frío LAF, acabado
interior y exterior en color Beige, secado al horno; puerta abisagrada con chapa;
cableado convenientemente; conformado por:
Forma parte del suministro del equipo de bombeo el lote de tuberías y accesorios
necesarios para el montaje de los equipos conforme al detalle mostrado en el plano
respectivo.
Cuatro (4) unidades centrífugas del tipo Multi etapas o Multicelulares, Verticales,
cuerpo de bomba, rejilla de protección, eje e impulsores de acero inoxidable, impulsores
maquinado y balanceado dinámicamente, eje de acero inoxidable, con sello mecánico
de carbón y cerámica, acoplada directamente a motor eléctrico trifásico, tipo "Jaula de
Ardilla", para 220 voltios y 60 ciclos, para una temperatura ambiente de 40 °C, cada una
de las electrobombas deberá cumplir con las características hidráulicas siguientes:
Gabinete mural para el sistema de Presión Constante, para Cuatro (4) bombas de 5.5
HP, trifásico, 220 V, 60 Hz.; fabricado en plancha de acero laminado al frío LAF,
acabado interior y exterior en color Beige, secado al horno; puerta abisagrada con
chapa; cableado convenientemente; conformado por:
Forma parte del suministro del equipo de bombeo el lote de tuberías y accesorios
necesarios para el montaje de los equipos conforme al detalle mostrado en el plano
respectivo.
6.1 Electrobombas
2 (Dos) unidades , centrífugas, del tipo Inatascable, especial para trabajar con desagüe
doméstico, sumergible, cuerpo de fundición gris de grano fino, impulsor del mismo
material, balanceado dinámicamente, eje de acero, sellos de cerámica, fabricados
especialmente para trabajar sumergida, con refrigeración forzada; se instalará a la
cámara de bombeo apoyadas sobre codo Pata o Pedestal, con guías de acero
inoxidable que permitan su extracción en forma rápida, similar al detalle mostrado en
planos, en general serán similares a las fabricadas por ESPA, MYERS, FLYGH, ABS,,
KSB , deberán cumplir con las siguientes características:
Gabinete Alternador tipo mural con los siguientes elementos como minimo:
Lote de tuberías y accesorios para el correcto montaje del equipo de acuerdo con el
detalle indicado en el plano.