CONTRATO DE ASOCIACIÓN

IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES. Entre los suscritos: Luis Guillermo Velasco Díaz, José
Guillermo Velasco Beltrán y Erika Yulieth Velasco Díaz ciudadanos colombianos, mayores
de edad, residentes en Bogotá Colombia, plenamente capaces para contratar y obligarse,
identificados respectivamente con cédulas de ciudadanía números 1´018.463.833,
18.387.952 y 1´000.472.842 expedidas en Bogotá, Calarcá (Quindío) Y Bogotá domiciliados
en la ciudad de Bogotá, se convino libremente la celebración de un Contrato de Asociación,
que en su funcionamiento se regirá por las cláusulas que a continuación se determinan.
CLÁUSULA PRIMERA. OBJETO. La presente asociación tiene por objeto desarrollar y
explotar las operaciones mercantiles relacionadas con la compra, arrendamiento y venta de
inmuebles. CLÁUSULA SEGUNDA. ÁMBITO. Las operaciones mencionadas se ejecutarán
de manera preferente en el territorio que comprende en el territorio nacional. TERCERA.
APORTES. Los partícipes de la asociación acuerdan realizar aportes mensuales o
extraordinarios, bajo la capacidad de su presupuesto, esto para la gestión de la obligación
financiera asumida para la compra del o los bienes Inmuebles. CUARTA. DURACIÓN. El
término de la asociación que por este contrato se constituye, durará el tiempo que se
sostenga la obligación financiera asumida para la compra del inmueble y/o hasta la venta
del bien bajo la aprobación de todos los socios previo análisis, evitando así deterioro al
patrimonio dispuesto en el presente contrato y se contará a partir de la fecha en el que inicia
dicha obligación a ser efectiva (momento del desembolso de los recursos por parte de la
entidad financiera) . QUINTA. UTILIDADES Y PÉRDIDAS. Las utilidades que resulten del
ejercicio de la asociación se distribuirán así: el 1% de las utilidades netas (después de la
deducción de cada uno de los costos y gastos) serán repartidas de manera equivalente
entre cada uno de los socios por concepto de participación en el presente ejercicio, el
restante 99% se repartirá de manera equitativa según los aportes netos realizados hasta la
fecha de liquidación del presente contrato, por cada uno de los socios durante el ejercicio de
la actividad del presente contrato. En caso de pérdidas, se repartirán entre los asociados en
proporción a los aportes que hicieron para el fondo común.SEXTA. REGISTRO DE
APORTES. Para el registro de los aportes que efectuará cada socio se utilizará una
herramienta informática basada en blockchain lo que permitirá brindar transparencia y
seguridad a cada una de las transacciones realizadas en la actividad comercial del presente
contrato, eso quiere decir que todas las transacciones serán verificadas y avaladas por
todos los socios, una vez pase bajo la supervisión de todos los socios esta será registrada
como auténtica y pasará a ser parte de las transacciones aceptadas dentro del balance y
estados de resultados. SÉPTIMA. RESPONSABILIDADES DE LOS ASOCIADOS. A.
Registrar y validar todas y cada una de las transacciones con su soporte de manera digital
en el programa destinado para tal fin, en un plazo no superior a los cinco (5) días hábiles
posteriores a la ejecución de la transacción. B. Adjuntar todos y cada uno de los soportes
físicos que se almacenarán en una AZ en la carrera 147a # 132 - 10 del barrio Lisboa
localidad de Suba.OCTAVA. INVENTARIO Y BALANCES. Cada dos (2) meses el último
día se realizará un corte de cuentas para practicar un inventario de los bienes de la
asociación y el balance de pérdidas y ganancias de sus operaciones. En todo caso y de
acuerdo con lo previsto en los artículos 507 y 512 del Código de Comercio, los asociados se
reservarán el derecho de solicitar rendición de cuentas en cualquier tiempo y examinar sin
límite alguno los libros, documentos, correspondencia y demás papeles relacionados con la
actividad económica pactada en el presente documento. NOVENA. CAUSALES DE
TERMINACIÓN. La asociación terminará por la ocurrencia de uno cualquiera o varios de los
hechos que siguen: A. Por pérdidas que alcancen o superen en su cuantía el cincuenta por
ciento (50%) de los aportes. C. Por acuerdo libre y espontáneo de todos los asociados. D.
Por decisión unánime de los asociados en relación con la venta de la totalidad de los bienes
que integran el establecimiento de comercio materia de operaciones. DÉCIMA.
LIQUIDACIÓN. La liquidación de la asociación será efectuada por los copartícipes de
común acuerdo. Si falta uno de ellos (por muerte, viaje de más de cinco años o incapacidad
permanente) será realizada por los legítimos herederos o sucesores del asociado ausente o
en su defecto su apoderado. En lo no previsto en el presente contrato para regular las
relaciones de los partícipes, tanto durante la asociación como durante la liquidación del
negocio, se aplicarán las reglas previstas en el Código de comercio para las sociedades
colectivas y si éstas resultaren insuficientes, se aplicarán las normas generales vigentes
para las sociedades comerciales. DÉCIMA PRIMERA. RETIRO VOLUNTARIO O DESPIDO
DE UN ASOCIADO. Debido a que el retiro o despido de uno o más socios antes de la
liquidación es altamente perjudicial para la sociedad establecida bajo el presente contrato,
esta acción se penalizará con la pérdida del derecho a recibir cualquier utilidad sobre las
operaciones que se haya generado y se generen antes y después de la entrega del capital
aportado. para la devolución del capital aportado se podrán usar el siguiente mecanismo:
uno o más socios podrán ir comprando según sus posibilidades la participación del ex
asociado bajo consenso de todos los socios y en partes equivalentes sin preferencia o
inequidad alguna. si al cierre de la liquidación del presente contrato queda algún saldo será
devuelto junto con la proporción equivalente de sus ganancias. DÉCIMA SEGUNDA.
RESERVA DEL VÍNCULO ASOCIATIVO. Por ser de la naturaleza del contrato de
asociación previsto en la ley mercantil, las partes acuerdan que su carácter de asociados no
será publicitado ante terceros. DÉCIMA TERCERA. DIFERENCIAS Y COMPOSICIÓN. Las
diferencias que tengan los asociados en la ejecución de este contrato serán sometidas al
arreglo y decisión de un amigable componedor que será designado de común acuerdo por
las partes. Si en un término de DIEZ DÍAS HÁBILES no se llega a un consenso sobre dicho
componedor, el asunto se resolverá por vía de conciliación ante el Centro de Conciliación y
Arbitraje de la Cámara de Comercio de Bogotá, dando aplicación a lo previsto en la ley 446
de 1998, decreto 1818 de 1998 y ley 640 de 2000, y demás normas concordantes y
complementarias. Si tampoco se llega a un acuerdo conciliatorio, el asunto se dirimirá en un
Tribunal de arbitramento conformado por un árbitro designado por el mismo Centro de
conciliación de su lista permanente. DÉCIMA CUARTA. DOMICILIO. Para todos los efectos
contractuales, legales y procedimentales, las partes fijan como domicilio contractual la
ciudad de Bogotá. Las partes declaran haber leído y comprendido la totalidad del contenido
del presente contrato que se extiende en DOS PÁGINAS (2) con el dorso en blanco e
igualmente declaran que dejan sin efecto cualquier otro convenio verbal o escrito, anterior o
concomitante celebrado entre ellas mismas con el mismo objetivo a menos de que se
genere un otro sí bajo| la firma de todos los asociados. Para constancia se firma en Bogotá
a los _____ días del mes de __________________ del año dos mil _________.