Universidad Abierta y a

Distancia de México

Módulo 6: PROCESO PROCEDIMIENTO Y JUICIO

Unidad 2: Preparación y desarrollo del acto procesal.

Sesión 4: Etapa preliminar del proceso

Actividad 2:

CREANDO UNA DEMANDA

Nombre del estudiante:

Adriana Lizbeth Núñez Rebollar

Matrícula: ES1821011871

División de Ciencias Sociales (DCS)

Grupo:

M6-014

Nombre del docente:

Keiko Alejandra Casillas de la Vega

 INTRODUCCIÓN
La demanda es el acto percutor del proceso, y por ello de suma importancia, es
conveniente verla como un instrumento a nuestro favor, para el ejercicio de nuestro
derecho de acción. Sin la demanda, éste no tiene materialización en la realidad jurídica.

En la demanda se materializa nuestro ánimo de pedir o de conseguir algo. Éste ánimo es

amplio como lo es la realidad jurídica.

Durante el desarrollo del proceso, el ejercicio de la acción también ocurre con la

presentación de la demanda, así mismo en dicho ejercicio, el actor ofrece y aporta sus
pruebas, fórmulas, alegatos y además puede interponer medios de impugnación.

Por lo anterior se distinguen los siguientes elementos que son:

 La acción: Que se refiere a la facultad de las personas para provocar al órgano

jurisdiccional, quién resolverá sobre una pretensión litigiosa.
 La pretensión: La cuál se refiere al reclamo en específico que el actor fórmula
contra el demandado.
 La demanda: Que como ya lo mencionamos, es un acto concreto que realiza el
actor, dando inicio al ejercicio de la acción, expresando su pretensión o reclamo en
contra del demandado.
 DESARROLLO
Juan le compró a Pedro un inmueble ubicado en la Calle de Pino número cinco, Colonia
Coyoacán, México Distrito Federal.
Ambos celebraron el día 10 de febrero de 2015 un contrato privado de compraventa en el
que establecieron como precio de dicho inmueble, la cantidad de dos millones de pesos,
los cuales se cubrirían en dos pagos: el primero de ellos por la mitad del precio a la firma
del contrato de compraventa y el saldo el día 10 de agosto de 2015, fecha en la que las
partes pactaron se firmaría la escritura pública de compraventa ante el notario número 6
del Distrito Federal.
Las partes pactaron que en el caso de que en la fecha prevista para la firma de la
escritura de compraventa, ésta no se llevara a cabo por culpa del vendedor, éste incurriría
en el pago de una pena del 10% del valor del inmueble a favor del comprador, para lo cual
el vendedor se obligó a devolver al comprador el importe recibido por el primer pago más
el importe de la pena.
Asimismo, pactaron que en caso de que el comprador no acudiera en la fecha de firma
prevista para la escritura de compraventa a firmar el contrato y cubrir en esa fecha el
saldo del precio, éste pagaría por concepto de pena un 10% del valor del inmueble a favor
del vendedor, quien descontaría del primer pago hecho por el comprador el importe de la
pena y devolvería el saldo al comprador.
Juan pagó la suma pactada de un millón de pesos el día de la firma del contrato privado
de compraventa mas no reunió para el día 10 de agosto de 2015 el dinero para pagar el
saldo de la compraventa, la cual no se llevó a cabo en dicha fecha debido a que la notaría
no estaba lista pues estaba pendiente de que el Registro Público de la Propiedad emitiera
el certificado de libertad de gravámenes del inmueble.
La notaría reprogramó la fecha de firma de escritura para el día 17 de agosto de 2015, no
habiendo en dicha fecha asistido Pedro (el vendedor) a la notaría a firmar la escritura,
pues éste (Pedro) consideró que el comprador ya había incumplido con el pago al que se
obligó cubrir precisamente el día 10 de agosto de 2015 y, por ello, le era exigible el pago
de la pena convencional.
Por su parte, Juan (el comprador) tampoco asistió a la firma en esa fecha pues además
de que no recibió por parte de la notaria una notificación por escrito con la reprogramación
de la fecha de firma de la escritura, tampoco había reunido la totalidad del importe del
segundo pago.
 ¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda clara y precisa
(sistémica)?
Primordialmente la propia estructura, ya que es lo que le da al escrito de demanda, su
carácter sistemático, al contener todos y cada uno de los elementos que la conforman
dándole una estructura clara y precisa.

 ¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda congruente, en

beneficio de la parte representada?
Los elementos a considerar para elaborar una demanda congruente a favor de la parte
representada, se obtienen de un análisis exhaustivo de los hechos, así como de la
documentación que los fundamenta, de tal manera que como abogados debemos
precisar y relacionar con la norma aplicable los elementos a favor de nuestro cliente.
En el ejemplo presentado anteriormente, se parte del contrato privado de compra-
venta de un bien inmueble y su incumplimiento de pago por parte del comprador, así
como los elementos ajenos a las obligaciones del vendedor, atribuibles
exclusivamente al notario.
 JUICIO EJECUTIVO
MERCANTIL

PEDRO JAIMES
ROSARIO

VS

JUAN NETO CABRERA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DISTRITO: GUERRERO

ADRIANA LIZBETH NÚÑEZ REBOLLAR, con cédula profesional número 200346876,

expedida por la Dirección General de Profesiones, e inscrita ante el Tribunal Superior de
Justicia, y actuando como abogada, en procuración del SR. PEDRO JAIMES ROSARIO,
y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, la
casa marcado con número 308 de la calle Benito Juárez colonia lomas del valle, código
postal 40662, de ésta ciudad, ante usted comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito y con el carácter indicado, vengo a demandar en la
VÍA EJECUTIVA MERCANTIL, al SR. JUAN NETO CABRERA, quién puede ser
emplazado en su domicilio ubicado en calle Jaime Núno, número 67, Colonia Centro,
código postal 40660, de ésta ciudad, las siguientes:

PRESTACIONES

A) El descuento derivado de una pena por incumplimiento de pago, a favor del SR.
JUAN NETO CABRERA, por la cantidad de $100,000.00 (Cien mil pesos 00/100
M.N), consignado en el contrato privado de Compra-venta de un bien inmueble
firmado de común acuerdo entre el SR. PEDRO JAIMES ROSARIO y el SR.
JUAN NETO CABRERA, el día diez de enero del año dos mil dieciséis.
B) La terminación anticipada del Contrato Privado, antes referido, toda vez que el SR.
JUAN NETO CABRERA ha incumplido con lo establecido en el mismo, referente a
la liquidación del adeudo en fecha cierta estipulada en el mencionado contrato.
C) Por el pago de costas y gastos derivados de la tramitación del presente juicio.
FUNDO MI DEMANDA EN LAS SIGUIENTES CONSIDERACIONES DE HECHO Y
PRECEPTOS

HECHOS

PRIMERO: Con fecha del día diez de enero del año dos mil dieciséis se firma un contrato
privado de compra-venta de un bien inmueble ubicado en calle pungarabato, colonia
Esquipulas, código postal 40661, en ciudad Altamirano, guerrero, de común acuerdo entre
el SR. PEDRO JAIMES ROSARIO (“El vendedor”) y el SR. JUAN NETO CABRERA
(“El comprador”)

SEGUNDO: En el contrato antes referido, se acordó como precio de compra-venta del

inmueble, la cantidad de $2, 000,000.00 (Dos millones de Pesos 00/100 M.N.), los
cuales se pagarían en dos exhibiciones, la primera de ellas por la cantidad de $1,
000,000.00 (Un millón de pesos 00/100 M.N), el día diez de enero del año dos mil
dieciséis, siendo la fecha de firma entre ambas partes de dicho contrato, la segunda
exhibición se realizaría por el saldo equivalente a $1, 000,000.00 (Un millón de pesos
00/100 M.N), el día diez del mes de julio del año dos mil dieciséis, fecha de firma de las
escrituras ante notario público número 3 de Ciudad Altamirano.

TERCERO: También se acordó en el contrato, que en caso de que por culpa de alguna
de las partes no se realizara la firma de las escrituras en la fecha prevista, quien resultara
culpable, pagaría una pena por monto equivalente al diez por ciento (10%), sobre el
importe íntegro de la segunda exhibición en favor de quien no resultara culpable, siendo
dicha equivalencia la cantidad de $100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 M.N.).

CUARTO: La primera exhibición “El comprador” la pagó íntegramente como se había

estipulado a la firma del contrato entre ambas partes, por la cantidad de $1, 000,000.00
(Un millón de pesos 00/100 M.N.) Sin embargo la segunda exhibición pactada para el
pago el día diez del mes de julio del año dos mil dieciséis por la cantidad de $1,
000,000.00 (Un millón de pesos 00/100 M.N), no se realiza por no contar “El
comprador” con el monto del dinero.

QUINTO: Cabe mencionar que el notario público número 3 de ésta ciudad, el día diez del
mes de julio del año dos mil dieciséis, convenido para la firma de las escrituras, este no
las tenía listas, por motivo ajeno a mi voluntad, ya que a dicho del notario, aún no tenía en
su poder, por parte del Registro Público de la propiedad la emisión del certificado de
libertad de gravamen del inmueble.

SEXTO: En estricto apego a lo pactado en el contrato, a toda vez que “El comprador”,
manifestó no contar con el monto del dinero de la segunda exhibición, que saldaría la
compra-venta así como en el entendido de no ser de mi responsabilidad el hecho de que
el notario no contara con las escrituras en tiempo y forma, procede el descuento
equivalente al diez por ciento (10%), por la cantidad de $100,000.00 (Cien mil pesos
00/100 M.N.), sobre el monto de la primera exhibición, devolviendo a “El comprador”,
únicamente la cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil pesos 00/100 M.N.), resultado
del pago de la primera exhibición.

SÉPTIMO: Así mismo, procede la rescisión o cancelación anticipada del contrato privado
de Compra-Venta, Al existir incumplimiento por parte de “El comprador”.

DERECHO

I. Sirve como fundamento a la presente demanda en cuanto a procedimiento, lo

contenido en los artículos 1090, 1091, 1092, 1093, 1391 y demás relativos del
código de comercio.
II. Así mismo, una vez admitida la demanda lo procedente en los artículos del 215 al
219 del código de procedimientos civiles para el Estado libre y soberano de
Guerrero.

PRUEBAS

PRIMERA: LA DOCUMENTAL, consistente en el contrato privado de Compra-Venta de

un bien inmueble firmado el día diez del mes de enero del año dos mil dieciséis entre el
SR. PEDRO JAIMES ROSARIO (“El vendedor”) y el SR. JUAN NETO CABRERA (“El
comprador”) y cuyo monto pactado es por la cantidad de $2, 000,000.00 (Dos millones
de Pesos 00/100 M.N.), y de los cuales únicamente se cumplió con el pago de la primera
exhibición correspondiente a $1, 000,000.00 (Un millón de pesos 00/100 M.N.), se anexa
a ésta demanda dicho contrato así como el documento que acredita el pago de la primera
exhibición como documento base de la acción. Ésta prueba está relacionada con los
“HECHOS” planteados en la presente demanda, y además acredita que el demandado,
firmó de común acuerdo el contrato y realizó el pago del documento base de la acción,
sobre el cual se descontara la cantidad de $100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 M.N.),
por concepto de pena por el incumplimiento de pago de la segunda exhibición en tiempo y
forma acordado en contrato procediendo una devolución en favor del demandado
únicamente por la cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil pesos 00/100 M.N.).
Estimamos que ésta prueba acredita las afirmaciones de la parte actora, ya que el
documento base de la acción es prueba preconstituida, derivada de un contrato.

SEGUNDA: LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, que consiste en todas aquellas

actuaciones y documentos que conforman el expediente en el que se actúa. Dicha prueba
tiene relación con los “HECHOS” planteados en la presente demanda, acreditando que el
demando exhibió el primer pago pactado en favor del el SR. PEDRO JAIMES ROSARIO
(“El vendedor”), por la cantidad de $1, 000,000.00 (Un millón de pesos 00/100 M.N.),
documento base de la acción, sobre la que hará un descuento de $100,000.00 (Cien mil
pesos 00/100 M.N.), y procediendo una devolución en favor del demandado únicamente
por la cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil pesos 00/100 M.N.). Estimamos que
ésta prueba acredita las afirmaciones de la parte actora, ya que las constancias de autos,
son prueba plena por tratarse de actuaciones judiciales.

TERCERA: LA PRESUNCIONAL, en su doble aspecto, en todo lo que beneficie en los

intereses de la parte actora. Dicha prueba tiene relación con los “HECHOS” planteados
en la presente demanda. Con ésta prueba se puede acreditar y acredita, que el
demandado, firmó de común acuerdo el contrato ya mencionado y exhibió en favor de la
parte actora el primer pago pactado por la cantidad de $1, 000,000.00 (Un millón de
pesos 00/100 M.N.) documento base de la acción, sobre la que hará un descuento de
$100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 M.N.), y procediendo una devolución en favor del
demandado únicamente por la cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil pesos 00/100
M.N.). Estimamos que ésta prueba acredita las afirmaciones de la parte actora, ya que el
demandado firmó el contrato y exhibió el primer pago, documento base de la acción,
comprometiéndose a pagar la pena convenida por su incumplimiento de pago de la
segunda exhibición.

PETICIONES

Por lo expuesto anteriormente

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva

PRIMERO: Tenerme por presentado con este escrito en mi carácter de Abogado en

procuración del SR. PEDRO JAIMES ROSARIO, con los documentos y copias que
adjunto, demandando en la vía ejecutiva mercantil al SR. JUAN NETO CABRERA, en los
términos citados en el proemio de éste escrito.

SEGUNDO: Dar entrada a la demanda en la vía y forma propuestas, ordenando se

emplace al demandado en su domicilio, para que en término de ley, produzca su
contestación.

Ciudad Altamirano, Guerrero, México, a 20 de agosto del 2016

PROTESTO LO NESARIO

LIC. ADRIANA LIZBETH NÚÑEZ REBOLLAR

REFERENCIAS

Ovalle Favela, J. (2005). Teoría General del Proceso. México, D.F: Oxford.

Legislación:

Código de Comercio

Código Procesal Civil del Estado Libre y Soberano de Guerrero

Código Civil del Estado Libre y Soberano de Guerrero