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Archivo 3
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cuesta, entre otras dudas. Por eso, Metrocuadrado consultó a Alexandra Suárez,
directora ejecutiva del Autorregulador Nacional de Avaluadores (ANA), quien
respondió algunas inquietudes.
¿Cómo se realiza?
El proceso varía y depende del tipo de bien. Pero, por lo general, se hace mediante
la investigación y el análisis estadístico del mercado inmobiliario, teniendo en
cuenta características como materiales constructivos, calidad de los acabados,
antigüedad, conservación y ubicación, entre otros identificados por las normas.
Un perito o avaluador que cumpla con los requisitos establecidos en la Ley 1673 del
2013 y los respectivos decretos reglamentarios.
El precio puede variar, pero en la mayoría de los casos corresponde al 1 por 1.000
del valor determinado para la propiedad en el estudio. Sin embargo, cada tipo de
proceso tiene un valor particular que depende de su finalidad, complejidad y
alcance.
Además, cuenta con una base de datos unificada de quienes ejercen esta labor, donde
se puede validar su información e idoneidad; igualmente, es garantía de que las
personas inscritas cumplen con los requisitos de idoneidad definidos por la Ley del
Avaluador para ejercer la actividad.