Caso uno

Señor

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BARRANQUILLA (REPARTO)

E.S.D.

IVONNE MAESTRE ESTEBAN, mayor de edad, domiciliada y residente en

Barranquilla., identificada con la C.C. Nº 32.788.258 de Barranquilla, con tarjeta
profesional No. 93.320 del Consejo Superior de la Judicatura, en mi calidad de
apoderado del señor LUIS ACOSTA, mayor de edad, domiciliado y residente en
Barranquilla, identificado con la cédula de ciudadanía Nº 8.705.436 de
Barranquilla, según poder que adjunto, presento demanda de acción
reivindicatoria en contra del señor PABLO CEDIEL, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 8.805.632 de Sincelejo, igualmente mayor de edad y residente en
Barranquilla, para que previo el trámite correspondiente se sirva mediante
sentencia definitiva que haga tránsito a cosa juzgada, de acuerdo con los hechos
que se describen a continuación.

Hechos
1. Por medio de escritura pública número dos ochenta y cinco (285) del círculo
de Barranquilla, de fecha treinta y uno (31) de diciembre de dos mil diecisiete
(2017), la señora Nicolasa Pérez, transfirió a título de venta real y efectiva a mi
mandante, señor Luis Acosta el siguiente bien inmueble casa, localizada en
Carrera 43 No. 64-29 de la ciudad de Barranquilla, identificado con la matrícula
inmobiliaria número 040489999, el cual tiene un área de trecientos (300m2) y sus
linderos son los siguientes: Norte cien (100m2), Sur cincuenta(50m2), Oriente
cincuenta(50m2), Occidente cien (100m2).

2. El demandado a su vez, adquirió el inmueble por compra realizada a la

señora Nicolasa Pérez, mediante escritura pública número dos ochenta y cinco
(285), de fecha treinta y uno (31), de diciembre, de dos mil diecisiete (2017), del
círculo de Barranquilla.

3. Tanto el área como los linderos del inmueble objeto de esta demanda, como
los que aparecen citados en la escritura pública número dos ochenta y cinco (285)
de fecha treinta y uno (31), de diciembre de dos mil diecisiete (2017) del círculo de
Barranquilla, y en el folio de matrícula inmobiliaria número 040489999 guardan
perfecta identidad.

4. Mi representado no ha enajenado ni tiene prometido en venta el inmueble

relacionado y por lo tanto se encuentra vigente el registro de su título inscrito en el
la matrícula inmobiliaria número 040489999 de la oficina de registro de
instrumentos públicos de Barranquilla.

5. Los registros anteriores al de la escritura dos ochenta y cinco (285), de fecha

treinta y uno (31) de diciembre de dos mil diecisiete (2017) de la notaría segunda
del círculo de Barranquilla, y que forman parte de la historia traditiva se
encuentran inscritos en el folio de matrícula inmobiliaria número 040489999.

6. El señor Luis Acosta, se encuentra privado de la posesión material del

inmueble, en razón a que dicha posesión la tiene actualmente el señor Pablo
Cediel, quien entró en posesión del inmueble el día treinta (30), de diciembre de
dos mil dieciocho (2018), aprovechando que el inmueble se encontraba
desocupado, violentó las chapas de seguridad, cambió guardas y al momento de
mi mandante tratar de ingresar al predio se prohibió su ingreso mediante la fuerza
y amenazas contra su integridad.

7. El señor Pablo Cediel comenzó a ejercer la posesión material del inmueble

desde treinta (30), de diciembre de dos mil dieciocho (2018), reputándose
públicamente la calidad de dueño del predio, sin serlo, no obstante ser esta
derivada de una posesión violenta.

8. Para lo que tiene ver con los efectos de las prestaciones a que haya lugar,
afirmo que el señor Pablo Cediel es poseedor de mala fe.

9. El inmueble objeto de esta demanda tiene un avalúo comercial de

cuatrocientos millones de pesos ($400.000.000).

Pretensiones
1. Que se declare que el señor Luis Acosta, es el titular pleno y absoluto del
derecho de domino del predio ubicado en Carrera 43 No. 64-29 de la ciudad de
Barranquilla, con área de trecientos (300m2) y comprendido dentro de los
siguientes linderos: Norte cien (100m2), Sur cincuenta(50m2), Oriente
cincuenta(50m2), Occidente cien (100m2), está compuesto de sala, antesala,
comedor, cocina, dos baños y patio

2. Que como consecuencia de la anterior declaración, se condene al señor

Pablo Cediel a restituir el inmueble en favor del señor Luis Acosta, una vez
ejecutoriada esta sentencia.

3. Que una vez ejecutoriada la sentencia, el demandado, deberá pagar al

demandante, el valor de los frutos civiles o naturales del inmueble percibidos así
como los que el dueño hubiere podido percibir con mediana inteligencia y cuidado,
de acuerdo a la justa tasación realizada por peritos, desde el mismo momento de
iniciada la posesión, por tratarse el demandado de un poseedor de mala fe, hasta
el momento de la entrega del inmueble, al igual que el reconocimiento del precio
del costo de las reparaciones que hubiere sufrido el demandante por culpa del
poseedor de mala fe.

4. El Luis Acosta no está obligado, a indemnizar las expensas necesarias

referidas en el artículo 965 del Código Civil, en favor del demandado, por ser este
poseedor de mala fe.

5. Que en la restitución del inmueble en cuestión, deben comprenderse las

cosas que forman parte del predio, o que se reputen como inmuebles, conforme a
la conexión con el mismo.

6. Que se ordene la cancelación de cualquier gravamen que pese sobre el

inmueble objeto de la reivindicación.

7. Que la sentencia se registre en el folio de matrícula inmobiliaria 040489999,

de la oficina de registro de instrumentos públicos de Barranquilla.

8. Que se condene al demandado en costas del proceso.

Inscripción de la demanda
Con el fin de dar cumplimiento al artículo 591 del CGP, solicito a su Despacho,
ordenar la inscripción de la presente demanda en el folio de matrícula inmobiliaria
número 040489999 de la oficina de registro de instrumentos públicos de
Barranquilla.

Fundamentos de derecho
Invoco como fundamentos de derecho, los artículos 665, 669, 946, 949, 950, 952,
957, 959 a 966, 969 del Código Civil, artículos 368 y ss y 591 del Código General
del Proceso.

Pruebas
Para que sean tenidas como pruebas a favor de mi representado solicito tener
como tales las siguientes.

Documentales

1. Escritura pública número dos ochenta y cinco (285) de fecha treinta y uno (31)
de diciembre de dos mil diecisiete (2017), de la notaría segunda, del círculo de
Barranquilla, registrada en el folio de matrícula inmobiliaria número 040489999,
referenciada en los hechos de la demanda.

2. Certificado de tradición y libertad con número de matrícula inmobiliaria número

040489999.

Testimoniales

Solicito fijar fecha y hora para recepcionar los testimonios de las personas que a
continuación cito para que den fe de todo cuanto les conste sobre los hechos de la
demanda.

Walter Camargo Suarez, mayor de edad, domiciliado en la siguiente dirección

carrera 42D 90-157 del barrio la cumbre, de la ciudad de Barranquilla

Roberto Velasco saldillo, mayor de edad, domiciliado en la siguiente dirección

Carrera 43 No. 64-60, de la ciudad de Barranquilla.

Inspección judicial

Solicito a su Despacho, decretar inspección judicial sobre el inmueble materia de

la investigación, si es del caso mediante intervención de peritos, con el objeto de
constatar:

1. La identificación del inmueble.

2. La posesión material por parte del demandado.

3. La explotación económica, mejoras, vías de acceso y estado de conservación

actual.

4. El avalúo comercial de las mejoras, frutos civiles e indemnizaciones.

Proceso, competencia y cuantía

Se trata de un proceso declarativo, que según los artículos 368 y siguientes del
Código General del Proceso, debe adelantarse y seguirse por el proceso verbal.
Por la naturaleza del proceso, por el lugar de ubicación del inmueble y por la
cuantía, la cual estimo en diez millones de pesos ($10.000.000), es usted
competente para conocer de este proceso.

Anexos
Me permito anexar los documentos aducidos como pruebas, poder a mi favor,
copia de la demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma para el
archivo del juzgado.

Notificaciones

Las notificaciones del demandante se realizarán carrea 38 No. 48-66, de la ciudad

de Barranquilla.

Las notificaciones del demandado se realizarán Carrera 43 No. 64-29 de la ciudad

de Barranquilla.

El suscrito en calidad de apoderado recibirá las notificaciones en la secretaría del

juzgado o en la oficina calle 37 no. 43-90 de la ciudad de Barranquilla.

Del señor juez, atentamente,

IVONNE MAESTRE ESTEBAN

C.C 32.788.258 de Barranquilla
T.P. No. 93.320 C.S. de la J.
 Caso dos

Señores

SUPERINTENDENCIA DE INDUSTRIA Y COMERCIO DELEGATURA DE

ASUNTOS JURISDICCIONALES - BARRANQUILLA

Ref.: ACCIÓN DE PROTECCION AL CONSUMIDOR ART. 56 DE LA LEY 1480

DE 2011

IVONNE MAESTRE ESTEBAN, mayor de edad, domiciliada y residente en

Barranquilla, identificada con la C.C. Nº 32.788.258 de Barranquilla, con tarjeta
profesional No. 93.320 del Consejo Superior de la Judicatura, en mi calidad de
apoderado del señora MARIA GUTIERREZ CASTRO, mayor de edad, domiciliada
y residente en Barranquilla, identificado con la cédula de ciudadanía Nº
32.705.436 de Barranquilla, por medio de la presente escrito, presento demanda
de acción de protección al consumidor art. 56 de la ley 1480 de 2011 en contra del
almenen EXITO, identificado con NIT. 800.900.608-9, con sucursal en
Barranquilla, de acuerdo con los hechos que se describen a continuación.

Hechos
1. Mi poderdante el día 30 de agosto de la presente anualidad, compro en
almacén éxito de la murillo, una estufa de marca Mabe de referencia 00000, de
color blanco, serie No. 0000, modelo 2020.

2. La estufa que mi poderdante compro en el almacén éxito de la sucursal murillo

fue por la suma de un millón seiscientos mil pesos ($1.600.000).

3. La estufa comprada tiene como término de la garantía de calidad y buen

funcionamiento de un año, a partir de la entrega.

4. Mi poderdante manifiesta que tiempo después de comprada la estufa presento

defectos en el sistema eléctrico de encendido.

5. Mi poderdante presento reclamación directa ante el vendedor y el productor del

bien, de forma escrita, el día 25 de septiembre de la presente anualidad, y
hasta la fecha no le han dado respuesta.

Pretensiones
1. Que se cambie el bien por uno nuevo, idéntico o de similar características al
adquirido.

Fundamentos de derecho
Invoco como fundamentos normativo para hacer valer los derechos que me
asisten, los artículos 56 y 58 de la ley 1480 de 2011 contentiva del estatuto del
consumidor.
 Pruebas
Para que sean tenidas como pruebas a favor de mi representado solicito tener
como tales las siguientes.

1. Poder

2. Factura de compra

3. Derecho de petición, con certificado de envió.

Notificaciones

Las notificaciones del demandante, MARIA GUTIERREZ CASTRO, se realizarán

carrea 38 No. 48-66, de la ciudad de Barranquilla.

Las notificaciones del demandado, ÉXITO MURILLO, se realizarán Calle 45 No.

26-129 de la ciudad de Barranquilla.

El suscrito en calidad de apoderado recibirá las notificaciones en la secretaría del

juzgado o en la oficina calle 37 no. 43-90 de la ciudad de Barranquilla.

Del señor juez, atentamente,

IVONNE MAESTRE ESTEBAN

C.C 32.788.258 de Barranquilla
T.P. No. 93.320 C.S. de la J.
 CASO TRES

Señores
JUEZ NOVENO DE FAMILIA DE BARRANQUILLA
E. S. D.

Ref.: recurso de apelación contra auto del 16 de octubre del 2020.

IVONNE MAESTRE ESTEBAN, mayor de edad, domiciliada en Barranquilla,

abogado titulado e inscrito identificado con la cedula de ciudadanía No.
32.788.258 de Barranquilla y portador de la T.P. No. 93.320 del C. S. de la J.,
actuando en mi calidad de apoderado judicial de la señora MARÍA LÓPEZ
PÉREZ, quien es mayor de edad, domiciliado en Barranquilla, identificada con la
cedula de ciudadanía No. 33.119.300 de Cartagena, mediante el presente escrito
sustento el recurso de apelación interpuesto contra el auto del 16 de octubre del
2020 dado por el Juzgado Noveno de Familia de Barranquilla, el cual este auto va
en contra vía de los derechos fundamentales a la igualdad, a la dignidad humana,
al libre desarrollo de la personalidad e interés superior del menor otros que se
violaron con este auto, en los términos que siguen.

PETICION

Solicito apelar el auto del día 16 de octubre de la presente anualidad, mediante el

cual el Juzgado Noveno de Familia de Barranquilla, va en contra vía de los
derechos fundamentales a la igualdad, a la dignidad humana, al libre desarrollo
de la personalidad e interés superior del menor y otros que se violaron con este
auto.

SUSTENTACION DEL RECURSO

Que para ese momento de este auto existe un proceso penal en contra de Carlos
Castro Márquez, padre del menor de edad- por la supuesta comisión de los delitos
de acto sexual con menor de catorce (14) años.

Por tal motivo no podemos exponer a la menor María Fernanda Castro López,
situación donde está en riesgo la integridad física y emocional.

De modo que, a partir del interés superior del niño o adolescente–desarrollado en

distintos tratados de derecho internacional y por la jurisprudencia de la Corte
Constitucional- y pese a que la demanda se encontraba encaminada también a
hacer valer los derechos de él, adujo que deben primar los intereses de María
Fernanda Castro López en virtud de las circunstancias expuestas y, en especial,
del proceso penal que se siguen en contra del señor Carlos Castro Márquez, los
cuales permiten inferir que la menor de edad podría estar en riesgo con su
presencia y la realización de la visitas, pues -como así se advirtió en las
denuncias-. No es común que un padre sea denunciado por delitos como el acto
sexual abusivo en contra de su propia hija.

DERECHO

Invoco como fundamento los artículos 1, 4, 16, constitución nacional, ley 1098 de
2011 y demás normas concordantes y pertinentes.
 ANEXOS

1. Poder especial para actuar

2. auto del día 16 de octubre 2020

NOTIFICACIONES

Recibo notificaciones en la calle 37 No. 43 – 91.

Cordialmente,

IVONNE MAESTRE ESTEBAN

C.C. No.32.788.258 de Barranquilla
T.P. No. 93.320 del C. S. de la J.