Bombona pequeña.

- SEGUNDA: Este contrato tendrá una duración de seis (6)

meses fijos, no prorrogables, contados a partir del 15 de septiembre del 2019
hasta 15 de Enero del 2020. Es entendido entre las partes que el tiempo es fijo, no
se entenderá en ningún caso prorrogado automáticamente a su vencimiento, asi
como tampoco se presumirá la tacita reconducción, en el entendido entre las partes
que en este acto y mediante este documento LA ARRENDATARIA queda notificada
que debe entregar el inmueble objeto de este contrato tal como fundamentada en la
Cláusula Segunda de este documento.- TERCERA: El Canon de arrendamiento
Variable, convenido y aceptado entre las partes será por la cantidad de CIENTO
CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 150.000,00), los primeros tres (3) meses, de
los cuales LA ARRENDATARIA paga en su totalidad la cantidad de DOS
MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES SOBERANOS (Bs.S.
2.850.000,00) equivalentes a los Seis (06) meses de canon de arrendamiento y
queque será aumentado los últimos tres (3) meses según acuerdo entre las partes
de acuerdo a la realidad económica del país, estos cánones serán depositados en la
Cuenta Corriente Nro. 0102-0317-18-0000165796 del Banco de Venezuela a
nombre del ciudadano MIGUEL JAVIER VAZQUEZ CARRILLO, antes identificado,
el ultimo día de cada mes.- CUARTA: LA ARRENDATARIA declara recibir EL
INMUEBLE en buenas condiciones de limpieza, aseo y conservación, con sus
instalaciones eléctricas y sanitarias, grifos, cerraduras y demás accesorios en buen
estado de ´funcionamiento, con sus pinturas interiores y exteriores exentas de
deterioro o raspaduras, sin grietas en las paredes, no baldosas desprendidas. Así
declara LA ARRENDATARIA que los bienes muebles descritos en el Inventario
anexo, se encuentra en perfecto estado de limpieza, higiene y operatividad,
funcionando perfectamente. LA ARRENDATARIA se compromete a devolver EL
INMUEBLE y LOS BIENES MUEBLES al finalizar el presente contrato en las
mismas condiciones en que declara recibirlos, las cuales ha constatado
minuciosamente. Se obliga igualmente a observar las disposiciones estrictas de
orden sanitario y de cualquier otra naturaleza que sean aplicables al inmueble
arrendado, así como al cumplimiento de las normas de convivencias establecidas en
el documento de condominio y su reglamento.- QUINTA: LA ARRENDATARIA
recibe el inmueble en las condiciones en que se encuentra actualmente y las cuales
declara conocer, no habiendo lugar a reclamo por reparaciones mayores realizadas
con posterioridad a la fecha de la firma del presente contrato y dichas reparaciones
quedaran en beneficio del INMUEBLE objeto del presente contrato.- SEXTA: El
presente contrato de Arrendamiento, se entiende INTUITO PERSONAE, ya que para
la escogencia de LA ARRENDATARIA, LOS ARRENDADORES analizaron todos y
cada uno de los documentos presentados por su representante legal, para escogerla
como inquilina idónea para efectuar el presente contrato, razón la cual, LA
ARRENDATARIA no podrá sub-arrendar, ni ceder, ni en forma parcial este contrato,
tampoco podrá traspasarlo ni en todo ni en parte, bajo ningún concepto; por lo que
siendo LA ARRENDATARIA una persona Jurídica, designa a la persona natural
que ocupara el inmueble.- SEPTIMA: LA ARRENDATARIA no podrá variar la forma,
disposición y estructura del INMUEBLE, sin obtener el consentimiento previo por
escrito de LOS ARRENDADORES. Cualquier modificación realizada por la
ARRENDATARIA sin la autorización dada por escrito quedara en beneficio del
INMUEBLE, sin que tenga LOS ARRENDADORES que indemnizar de manera
alguna a la ARRENDATARIA. En todo caso LOS ARRENDADORES al finalizar el
presente contrato tendrá derecho a exigir o no a la arrendataria que el inmueble lo
restablezca a su estado original por su sola y única y exclusiva cuenta.- OCTAVA:
Todas las mejoras, bienhechurías o construcciones que haga LA ARRENDATARIA
con el consentimiento de LOS ARRENDADORE, quedaran en beneficio del
INMUEBLE y por nada relacionado con ellas procederá reclamación alguna contra
LOS ARRENDADORES.- NOVENA: serán por cuanta de LA ARRENDATARIA
todas las reparaciones menores, entendiéndose por tales aquellas cuyo costo sea
menor o igual a un canon de arrendamiento mensual, así como consecuencia de una
reparación menor no atienda oportunamente. LA ARRENDATARIA se obliga a
poner a LOS ARRENDADORES, por escrito y de inmediato, cualquier reaparición
mayor de EL INMUEBLE y de LOS BIENES MUEBLES y de no hacerlo así será
responsable de los daños y perjuicios que ocasione su culpa. En caso de que fuera
necesaria realizar una reparación mayor al inmueble LA ARRENDATARIA convine
en la ejecución de las mismas, cual fuere su magnitud, en cuyo caso acepta
expresamente que no se exonerara ninguno de los cánones de arrendamiento
mientras se ejecutan tales reparaciones.- DECIMA: LOS ARRENDADORES, se
reservan el expresamente el derecho de visitar o inspeccionar, aviso con los menos
24 horas antes de su visita. EL INMUEBLE arrendado, directamente o por intermedio
de su representado, en las oportunidades que juzgue convenientes.- DECIMA
PRIMERA: LOS ARRENDADORES quedan relevados de toda responsabilidad por
los daños que pueden sufrir las personas o las cosas, en los casos de deterioro,
ruina o incendio de EL INUEMBLE, cualquiera que fuesen las causas. DECIMA
SEGUNDA: Cualquiera notificación entre las partes contratantes se entenderá
válidamente hecha en cualquier de las siguientes circunstancias: A) Carta o
telegrama recibido por cualquier persona en EL INMUEBLE o por cualquier
empleados de LA ARRENDATARIA, B) Publicación en cualquier diario local, estadal
o nacional, c) fijación de la notificación en la del INMUEBLE. D) dejar la notificación
por debajo de la puerta del inmueble.- DECIMA TERCERA: Si al finalizar el termino
de arrendamiento conforme a las estipulaciones del presente contrato, no
desocupare el INMUEBLE, dado su falta de cumplimiento deberá pagar por cada día
de ocupación el monto equivalente al 10% del valor del canon mensual acordado en
la cláusula Tercera de este contrato por concepto de clausula penal sin menoscabo
de sus derechos. DECIMA CUARTA: Queda Expresamente convenido que si por
causa de obras de Urbanismo o de cualquier otra naturaleza, dispuesta por la
autoridad competente, EL INMUEBLE, objeto de este contrato quedara afectado por
decreto de EXPROPIACION POR CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA O SOCIAL, o si
cualquier oficina gubernamental Nacional, Estadal o municipal, creada o que se
creare, aun cuando sean llamados Institutos Autónomos o que dependan de aquellos
que afectaren con sus obras directa o indirectamente al EL INMUEBLE, y por ello el
propietario se viera obligado a enajenar, disponer, derribar o cualquier otra forma de
afectar el inmueble y por ende se debe pedir LA DESOCUPACION, este contrato
quedara RESUELTO de Pleno Derecho, sin que LA ARRENDATARIA, pueda
reclamar a los ARRENDADORES, ninguna clase de Indemnizaciones. Igualmente en
caso de que LA ARRENDATARIA, por las causas ya mencionadas en esta cláusula,
se vea obligada a desocupar el referido INMUEBLE, antes de la culminación de este
contrato, LOS ARRENDADORES, no cobraran las pensiones de arrendamiento
pendientes por el motivo antes expuestos. DECIMA QUINTA: El incumplimiento por
parte de LA ARRENDATARIA, de cualquiera de las obligaciones que asume en
virtud del presente contrato, acarreara en su RESOLUCION DE PLENO DERECHO
y quedara a beneficio de LOS ARRENDADORES, los cañones de arrendamiento
pagados por adelantados por LA ARRENDATARIA. DECIMA SEXTA: En la
oportunidad de proceder a la desocupación, del INMUEBLE, la ARRENDATARIA se
obliga: A) Dejar en propiedad de los ARRENDADORES, los cánones de
arrendamiento, dados por adelantos, ya previsto entre las partes. B) Hacer entrega
de todas las llaves del INMUEBLE. C) Dejar el INMUEBLE libre de personas, de
basura y desperdicios, con todas sus instalaciones en perfecto estado de
conservación y funcionamiento, tal como declara haberlo recibido en este presente
contrato; D) Entregar todos los comprobantes de pago de los servicios del Inmueble,
que justifiquen la cancelación hasta el día de la desocupación; E) Entregar todos los
bienes muebles en el mismo estado de limpieza, higiene y funcionamiento en que los
recibe en el acto; F) En general, a cumplir todas y cada una de las estipulaciones del
presente contrato relativas a la forma que el inmueble y los bienes muebles deben
ser entregados.- DECIMA SEPTIMA: La responsabilidad de LA ARRENDATARIA
solo cesará cuando LOS ARRENDADORES le expidan por escrito, el finiquito
correspondiente.- DECIMA OCTAVA: En caso de abandono del INMUEBLE por
parte de LA ARRENDATARIA, entendiéndose por tal, la desocupación del
INMUEBLE de todos sus objetos personales contenidos en el mismo, siempre y
cuando esta circunstancia no haya sido informada y autorizada por LOS
ARRENDADORES se entenderá que ellos constituye una expresa manifestación de
voluntad por parte de LA ARRENDATARIA de rescindir el contrato de
arrendamiento, pudiendo los arrendadores tomar posesión física del INMUEBLE,
cambiar las cerraduras del mismo su fuera necesario y demandar a su elección los
daños y perjuicios que se ocasionen.- DECIMA NOVENA: A los efectos de
garantizar la entrega en buen estado del INMUEBLE, así como las obligaciones
contraídas por LA ARRENDATARIA en el presente contrato, LOS
ARRENDADORES reciben en este acto, en calidad de depósito la cantidad de UN
MILLON CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL BOLIVARES SOBERANOS (Bs.S.
1.425.000,00), equivalentes a Tres (3) meses de cono de arrendamiento. Quedando
expresamente entendido que en ningún momento LA ARRENDATARIA podrá
imputar pensiones de alquiler vencidos a esta suma. El presente deposito será
devuelto a LA ARRENDATARIA, al finalizar el presente contrato.- VIGESIMA: Para
cualquier citación y/o notificación derivada del contenido de este contrato se señalan
como domicilio los siguientes: LOS ARRENDADORES: Calle 33, Casa N° 6-52, Urb.
Tejerias, Parroquia Bartolomé Salom, Municipio Puerto Cabello del Estado
Carabobo. LA ARRENDATARIA: RESIDENCIAS IGUAZU, ubicada en la
urbanización Valles de Camoruco, distinguida con el N° 8 de la Manzana 107 (Av.
31) Nro. Cívico 121-71, Jurisdicción de la Parroquia San José del Municipio Valencia
del Estado Carabobo, Apartamento distinguido con el número y letra 8-A del Piso 8.-
VIGESIMA PRIMERA: Para todos los efectos y consecuencias derivadas del
presente contrato ambas partes elijen como domicilio especial, único y excluyente a
la ciudad de Valencia, Estado Carabobo, a la jurisdicción del cuyos tribunales
declaran someterse. Se hacen dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efectos.
En Valencia, Estado Carabobo, a la fecha de su firma.-
EL APODERADO DE LA ARRENDATARIA
LOS ARRENDADORES