CONSTRUCCION II

LOS ACABADOS
Profesor: Ing° Ricardo A. Sosa Sandoval
 COLOCACIÓN DE CORRER
ANDAMIOS DE NIVELES PARA COLOCACIÓN DE PAÑETEO
CIELORRASO CIELORRASO CINTAS

FIJACIÓN
COLOCACIÓN DE TUB. DE LUZ HASTA INTERRUP. DE TUBERÍAS
Y TOMACORRIENT.
PICADO DE MURO

COLOCACIÓN DE TUB. DE AGUA FRÍA Y CALIENTE

 ACABADO
DEFINITIVO

COLOC .DE
PUNTOS Y CINTAS REVOQUE
PAÑETEO
PARA REVOQUE DEFINITIVO
DE MUROS Y DERRAME
INTERIORES, COL.
Y VIGAS

ANDAMIOS COLOC. DE
PARA PUNTOS CINTAS PAÑETEO REVOQUE DEFINITIVO Y DERAM
REVOQUE PARA REVOQUE
DE MUROS DE MUROS
EXTERIORES EXTERIORES, COL.
Y VIGAS
 COLOCACIÓN DE MARCOS DE PUERTAS

DO PARA CONTRAZÓCALO Ó ZÓCALO

COLOCACIÓN DE CONTRAPISO

COLOCACIÓN DE VENTANA
 COLOCACION DE HOJA DE PUERTA

OLOCACIÓN DE
COLOCACIÓN
PISOS DE CONTRAZÓCALO
LIJADO E IMPRIMACIÓN
O ZÓCALO DE PINTURA DE CIELORRA
CIELORRASO

COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS

 PINTURA
LIJADO E IMPRIMACIÓN DE MUROS DE MUROS EXTERIORES
EXTERIORES

TURA DE CIELORRASO LIMPIEZA

FINAL

PINTURA
LIJADO E IMPRIMACIÓN DE MUROS INTERIORES
DE MUROS CABLEADO
INTERIORE DE LUZ
S

COLOCACIÓ
N DE
VIDRIOS DE
VENTANAS Y
SOBRELUZ
 ENTREGA
FINAL

COLOCACIÓN DE LÁMPARAS E INTERRUPTORES

FORMATO DE METRADOS

Tomacorriente
FORMATO DE METRADOS

Tomacorriente
FORMATO DE METRADOS

Tomacorriente
 REVOQUES Y
ENLUCIDOS
Consiste en la aplicación de morteros o pastas en una o más
capas sobre la superficie de muros, tabiques, columnas y vigas,
con el fin de vestir y formar una capa de protección,
impermeabilización o de base.
09.01. TARRAJEO RAYADO: Constituye el revoque en una
primera capa de mortero para obtener una superficie plana y
rayada, lista para recibir una nueva capa de revoque u otro
material de acabado como enchapes o elementos decorativos.
El área neta se calcula descontando vanos o aberturas.
Herramientas: Batea, plomo, nivel y andamio.
Unidad de medida: m2
 TARRAJEO EN INTERIORES Y EXTERIORES

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa

de mortero, aplicada en dos etapas: el pañeteo inicial (mortero
cemento:arena) para una mejor adherencia y la capa de tarrajeo
propiamente dicha (mortero cemento: arenilla), para obtener
una superficie plana y lisa. El tarrajeo exterior se considera por
separado debido a que la altura de trabajo es mucho mayor
(seguridad).
El área neta se calcula descontando vanos o aberturas.
Herramientas: Batea, plomo, regla, nivel y andamio.
Unidad de medida: m2
 VESTIDURA DE DERRAMES

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa

de mortero, aplicada en dos etapas: el pañeteo inicial (mortero
cemento:arena) para una mejor adherencia y la capa de tarrajeo
propiamente dicha (mortero cemento: arenilla), para obtener
una superficie plana y lisa. Los derrames se aplican en los
vanos de puertas, ventanas y ductos. Este trabajo se considera
por separado debido a que requiere mayor dedicación
Tomacorriente
y
ciudado en su ejecución (escuadra, aristas, etc).
El área neta se calcula como una cinta continua de ancho igual
al tipo de muro.
Herramientas: Batea, plomo, regla, nivel y andamio.
Unidad de medida: ml
 TARRAJEO DE COLUMNAS Y
VIGAS
Comprende la vestidura con mortero de elementos de concreto.
Cuando el elemento de concreto tenga salientes sobre el muro,
el trabajo se divide en tarrajeo de superficie y vestidura de
aristas.
El área se calcula sobre la superficie efectivamente tarrajeada
por elemento y de la longitud de bordes perfilados.
Herramientas: Batea, plomo, regla, nivel, grapas y andamio.
Unidad de medida: Para superficies: m2
Para vestidura de aristas: ml
 CIELORRASOS

Se entiende por cielorraso al revestimiento de la cara inferior

de los techos con el fin de emparejar la superficie y ocultar las
instalaciones sanitarias y eléctricas.
10.03. CIELORRASO CON MEZCLA: Se denomina así
debido a que el material aplicado es un mortero de cemento:
arena fina. En algunos casos se realiza una primera capa de
mortero para obtener una superficie plana y rayada, lista para
recibir una nueva capa de revoque que puede ser granular
(escarchado) en combinación de bruñas decorativas.
El área neta se calcula entre las caras laterales de las paredes o
vigas que la limitan y no se deducirán las áreas de columnas.
Herramientas: Batea, plomo, regla, nivel y andamio.
Unidad de medida: m2
 CONTRAPISOS

El contrapiso es una capa de mortero cemento: arena que se

utiliza como material nivelante entre el falsopiso o techo y la
superficie de acabado del piso.
Esta capa homogeiniza la superficie de trabajo, y permite
transmitir las cargas del tránsito del piso evitando que algunos
movimientos en el suelo por asentamiento o expansión generen
grietas. El espesor usual es de aproximadamente 4 cm.
Unidad de medida: m2
 PISOS

Se denomina piso al acabado final (Belleza, uniformidad y

estabilidad) de una superficie para el tránsito de personas,
efectuado sobre el falso piso o sobre la parte superior de la losa
de techos. Para algunos tipos de acabados de pisos se requiere de
una capa de mortero para lograr la horizontalidad y el nivel
indicado en los planos. Este rubro incluye: veredas, contrapisos,
pisos de loseta, cerámico, vinílico, parquet, terrazo, etc.
El área de los pisos será la misma del falsopiso para el primer
nivel y el área neta entre muros para los demás niveles.
Herramientas: Según el tipo de piso.
Unidad de medida: m2
PISOS
 CONTRAZOCALOS

Se

denomina al elemento de transición

o remate entre el revestimiento de
la pared y la unión con el piso
terminado. Su altura deberá ser
inferior o igual a los 25 cms. Este
rubro incluye: contrazócalo
sanitario, de loseta, cerámico, granito, vinílico, aluminio, de
madera, jebe, etc.
El área de los contrazócalos será igual a la longitud efectiva de
todas las paredes y columnas, descontando vanos de puertas y
agregando la distancia en los derrames respectivos.
Herramientas: Según el tipo de contrazócalo.
Unidad de medida: ml
 ZOCALOS

Se denomina al recubrimiento de la parte inferior de los muros,

generalmente por estética unido a un uso especial o de
protección y limpieza. Los zócalos pueden ser al ras de la
superficie vertical de acabado o sobrepuesto.
Los zócalos pueden llevar dentro de su altura piezas especiales
como contrazócalo sanitario, listelo, elemento de transición o
media caña, etc.
Herramientas: Según el tipo de zócalo.
Unidad de medida: m2
 ENCHAPES

Se denomina al elemento aplicado de diversos materiales de

acabado sobre el revestimiento o tarrajeo primario con algún
tipo de pegamento. Puede ser piezas prefabricadas o materiales
que van pegados como madera, plancha de acero, cerámico,
porcelanato, etc.
Herramientas: Según el tipo de enchape a utilizar.
Unidad de medida: m2
 COLOCACION DE
ELEMENTOS ANTES DE
LOS ACABADOS
 INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN
LOS MUROS

Empotrar las tuberías de

las instalaciones eléctricas
en falsas columnas,
llenadas con concreto 1:6
entre muros dentados y sin
acero.
Se deberá evitar el picado de los muros, para que de
esta manera no se debiliten a los mismos. En caso que
se realicen deberá ser horizontal y/o vertical, y nunca
inclinado.
 INSTALACIONES SANITARIAS EN LOS MUROS
Según la norma E-0.70 del R.N.C., se permitirá bajar las
tuberías de desagüe y ventilación por el muro; siempre y
cuando, su diámetro sea menor a 1/5 del espesor del
muro. Por esta razón la montante de desagüe y ventilación
no deben bajar por el muro, sino que se recomienda que
baje por un ducto.

Ducto
 En caso que se baje la montante de desagüe y
ventilación por el muro, se deberá empotrar en falsas
columnas entre muros dentados, colocándose alambre
# 8 y envolviendo las tuberías con alambre # 16.

Rellena las falsas

columnas con
concreto fluido 1:6
 PROYECTO DE
PLANOS DE UNA
VIVIENDA DE DOS
PISOS CON
AZOTEA DE 165.00
m2
 Tipo Ancho Alto (m) Alféizar
(m) (m)
Ventan
a: 2.00 1.50 1.00
V1 1.00 0.30 2.20
V2
Puerta:
P1 1.00 2.10 -------
P2 0.90 2.10 -------
Sobreluz ------ 0.40 -------

PISOS
Sala-Comedor : Piso de Porcelanato
Cocina : Piso de Cerámico
Baño : Piso de Cerámico
Ducha : Piso de Cerámico antideslizante
Dormitorio : Piso de Parquet
Escalera : Piso de Parquet
CONTRAZÓCALOS
Sala : De Madera
Dormitorio : Vinílico

SsHh : De Cerámico de 2.50 m. de alto.

Cocina : De Mayólica de 1.20 m. de alto

La puerta exterior de madera tipo tablero y las puertas interiores son

contraplacadas.

Las ventanas serán de marco de aluminio con vidrio transparente triple.

Inodoro de losa vitrificada blanca de tanque bajo normal

Lavatorio de losa vitrificada blanca 16” x 12”.

Cerradura para puerta principal Yale de sobreponer.

Cerradura para dormitorios livianas Yale tipo perilla. Bisagras de Fierro
 NOTA IMPORTANTE

Los planos de arquitectura, ubicación, planta, cortes y

detalles presentan sus dimensiones con revestimiento.
Es la cota entre la parte inferior del
cielorraso y el nivel piso terminado interior.
Es la abertura en un muro, con revestimiento.
Es la altura de la parte inferior del vano de
ventana hasta el nivel piso terminado interior de una
edificación.
Es el espacio encima de la hoja de una puerta
 CUADRO DE VANOS
En arquitectura; para representar puertas y ventanas, se
utilizan los cuadros de vanos; como se muestra a
continuación:

Element Ancho Alto Alféizar

o (m) (m) (m)
VI 2.0 1.5 1.0
0 0 0
PI 1.0 2.1 -
0 0
Sobreluz - 0.4 -
0
 PLANOS
Los planos de Arquitectura se dibujan considerando
revestimiento; mientras que los de Estructuras sin
revestimiento.

1 2
0.15 4.00 0.15
A A
0.15
V1

4.00

P1

B 0.15 B
1 2

Plano de Arquitectura
 CORTES Y ELEVACIONES

Es común ver un plano de estructuras con losa de 0.20m

y el de cortes con losa también de 0.20m. Pero ello es un
grave error, ya que el plano de cortes está con
revestimiento y el de estructuras sin revestimiento.

Dicho error cometido; traerá como consecuencia que al

construir el edificio tenga 15 cm. más que el plano; y si el
presupuesto se hizo con los planos mal elaborados,
entonces se construirá más y dicho faltante nadie lo
pagará.
Plano de Cortes
 Al analizar el cuadro de vanos debemos tener en consideración:
Alféizar + altura de vano de ventana = altura hoja de puerta + sobreluz

TAREA:
Calcular el metrado de los
acabados: Tarrajeo Rayado de la
Cocina del Plano mostrado.