CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS EN EXCLUSIVA, Y ASIMISMO, PARA PROMOVER INMUEBLES A TRAVES DE LA BOLSA INMOBILIARIA LOCAL:

MULTI-LIST VALLARTA ESTE DOCUMENTO ES UN CONTRATO OBLIGATORIO PARA LAS PARTES, DE USO EXCLUSIVO DE LOS MIEMBROS ACTIVOS DE MULTI-LIST
VALLARTA, POR FAVOR, LÉALO CUIDADOSAMENTE. LA VERSION EN IDIOMA ESPAÑOL PREVALECERA EN CASO DE CONTROVERSIA

1. CONTRATO PARA PROMOVER EN EXCLUSIVA DEL INMUEBLE QUE A CONTINUACIÓN SE DESCRIBE y que celebran, por una parte :_____________________________________________________
____________________en adelante denominado “EL VENDEDOR” y, por la otra: __________________________________________________________en adelante denominado como “EL
AGENTE”, quienes manifiestan su plena capacidad jurídica y económica para contratar en los términos del presente contrato. “EL VENDEDOR” por medio del presente contrato concede a “EL AGENTE” el derecho
exclusivo e irrevocable comenzando el: ___________________________________________ de ____________ terminando la medianoche de ________________________________
de ________, de promover la venta o el intercambio del inmueble ubicado en la Ciudad de:________________________________________, México, el cual queda definido de la siguiente
manera:
______________________________________________________________________________________________________________________________________
2. CONDICIONES DE VENTA: El precio en el cual se promocionará el inmueble para su venta será de($________________Dólares USA) (_________________________________________________
_________________________________________) o su equivalente en Moneda de curso legal en los Estados Unidos Mexicanos al tipo de cambio “A LA VENTA” en la fecha en que se efectúen los pagos,
pagaderos el enganche o la totalidad del precio, según sea el caso, a la escrituración del inmueble como sigue: AL CONTADO:_____ FINANCIAMIENTO: _____. En caso de venta, los siguientes artículos de propiedad
personal permanecerán en el inmueble arriba descrito: _____________________________________________________________ O los artículos indicados en el inventario anexo: _________ o bien,
se retirarán los siguientes artículos personales:______________________________________________________________________________________________________________

3. SERVICIO DE BOLSA INMOBILIARIA (“MULTI-LIST” VALLARTA): “EL AGENTE” manifiesta ser miembro del Servicio de Bolsa Inmobiliaria: Multi-List Vallarta; razón por la cual, “EL VENDEDOR” por medio de la presente
autoriza a “EL AGENTE” a publicar y promover la información contenida en este contrato a través de sus miembros o en material de promoción. “EL AGENTE” queda asimismo autorizado a nombrar sub-agente bajo su
exclusiva responsabilidad y reportar la venta del inmueble y/o información pertinente para uso de los miembros autorizados de Multi-List Vallarta.

4. HONORARIOS DE “EL AGENTE” : Por los servicios de mediación, promoción y asesoría inmobiliaria que “EL AGENTE” llevará a cabo, tendientes a lograr la venta del inmueble, “EL VENDEDOR” ” por medio del presente
contrato acuerda pagar a “EL AGENTE” los siguientes honorarios:
(a)________ % del precio total de venta más I.V.A. (Impuesto al Valor Agregado) si la propiedad se vendiera durante la vigencia de este contrato, o cualquier extensión del mismo en los términos acordados o sobre
cualquier otro precio y términos que “EL VENDEDOR” aceptara en el correspondiente Contrato Preliminar de Compra. Dichos honorarios se abonarán en el momento de formalizar la operación correspondiente.
(b)o bien __________% del precio que se establece en el párrafo 2, en caso de que, durante la vigencia del contrato o cualquier extensión del mismo en los términos del presente, dicha propiedad fuera retirada del
mercado, transferida, traspasada, alquilada o arrendada sin el consentimiento expreso de “EL AGENTE”, o bien si por actos voluntarios de “EL VENDEDOR” el inmueble no pudiera ser comercializado. Honorarios que se
harán cobrables en el momento en que suceda.
4.1 Los honorarios indicados en el sub-párrafo anterior (a) si la propiedad fuera vendida, traspasada o transferida dentro del término de 180 días naturales después de la terminación de esta autorización o cualquier
extensión de la misma suscrita por escrito entre las partes, o cualquier persona física o moral a quien “EL AGENTE” o sus sub-agentes hayan mostrado la propiedad durante el término del presente convenio o cualquier
extensión del mismo; y/o con quien “EL AGENTE” haya tenido negociaciones previas a la fecha de terminación del presente convenio; siempre y cuando “EL VENDEDOR” haya recibido notificación por escrito por parte de
“EL AGENTE”, incluyendo los nombres de los compradores prospecto antes o en la fecha de terminación de este contrato o sus respectivas extensiones, en caso de que éstas se celebraran. Dichos honorarios se abonarán en
el momento de formalizar la operación correspondiente.
4.2 “EL VENDEDOR” autoriza a “EL AGENTE” bajo la estricta responsabilidad de éste último a cooperar con otros Agentes, a nombrar sub-agentes y a repartir con otros Agentes dichos honorarios en cualquier forma y
proporción que sea aceptada por dichos Agentes y de conformidad con las Normas y Reglamentos de Multi-List Vallarta.
4.3 En caso de permuta, “EL VENDEDOR” está de acuerdo en que “EL AGENTE” represente a ambas partes y en que éste pueda percibir honorarios de mediación por parte de ambos propietarios en el momento de formalizar
la permuta, siempre y cuando se notifique al propietario del otro inmueble de este hecho. En este caso, “EL AGENTE” está asimismo autorizado a compartir con otros agentes dichos honorarios en cualquier manera
aceptable para los demás Agentes.
4.4 Si “EL AGENTE” lo requiere, “EL VENDEDOR” se compromete a otorgarle autorización por escrito a fin de que los honorarios de “EL AGENTE” sean abonados del importe del depósito inicial.
4.5 En caso de que se llevara a cabo un Contrato Preliminar de Compra entre “EL VENDEDOR” y un promitente comprador, con depósito por parte de éste último y que la operación definitiva no se llevara a cabo por causas
imputables al promitente comprador, “EL AGENTE” tendrá derecho al cobro de la mitad de dicho depósito como pago de gastos y honorarios, sin exceder el 50% cincuenta por ciento de los honorarios estipulados en el
sub-párrafo (a) más el I.V.A. correspondiente. Dichos honorarios se cobrarán en el momento en que se libere dicho depósito a “EL VENDEDOR”.

5. DEPOSITO DE GARANTÍA O DEPOSITO DE BUENA FE: “EL VENDEDOR” autoriza a “EL AGENTE” a aceptar y salvaguardar en beneficio de ““EL VENDEDOR” ”, cualquier depósito de garantía o depósito de buena fe
entregado por un promitente comprador; no obstante, dicho depósito de garantía o depósito de buena fe deberá ser depositado en una cuenta de Depósito Condicional con un Fiduciario o con una Empresa de Seguro de
Titulación, y bajo ninguna circunstancia en cuentas personales o de la empresa de “EL AGENTE”, salvo convenio en contrario suscrito por escrito entre las partes del presente.

6. SEÑALAMIENTO Y PUBLICIDAD: “EL VENDEDOR” autoriza a “EL AGENTE” a instalar un rótulo de “SE VENDE/FOR SALE” en el inmueble de conformidad con la normativa vigente y a incluir la información de la
propiedad en la publicidad impresa que “EL AGENTE” considere necesaria.

7. IMPUESTO SOBRE LA RENTA Y GASTOS POR LA TRANSMISION DEL INMUEBLE : “EL VENDEDOR” manifiesta por medio de sus iniciales colocadas en el párrafo siguiente, que el(ella) ha sido informado por “EL AGENTE”
de los gastos que se generarán a su cargo por la venta del inmueble, los cuales se compromete a liquidar con anterioridad o en el momento de formalizar la operación, según sea el caso, incluyendo pero sin limitarse a
(INICIAL CADA UNO): Impuesto sobre la Renta:_______ Liquidación de Empleados:________ Honorarios Fiduciarios y Aviso a SECOFI:________

8. DECLARACION DE LIBERTAD DE GRAVAMENES, CONTRATOS, ACCIONES LEGALES, VICIOS OCULTOS O DEFECTOS: “EL VENDEDOR” manifiesta bajo protesta de decir verdad, lo cual ratifica mediante sus iniciales, que el inmueble
se encuentra libre de contratos, acciones legales o impedimentos que obstaculicen o pudieran obstaculizar la venta del inmueble (INICIAL);_______ y que el mismo no cuenta con vicios ocultos, defectos o problemas que afecten
o pudieran afectar la condición del inmueble _______; que el mismo se encuentra libre de inquilinos u ocupantes _______ ; que el inmueble está libre de Cargas o Gravámenes _______; y, que no tiene suscrito contrato
alguno vigente para la promoción y venta del mismo:_______; y que cuenta con los siguientes servicios:________________________________________________________________________
“EL VENDEDOR” libera a “EL AGENTE” de cualquier reclamación, disputa, litigio, y/o controversias suscitadas por cualquier información incorrecta proporcionada por “EL VENDEDOR”, o de cualquier hecho materia,
vicio oculto o defecto conocido por “EL VENDEDOR”, que “EL VENDEDOR” omita manifestar.

9. Considerando lo anteriormente estipulado, “EL AGENTE” se compromete a ejercer diligencia y profesionalismo en la obtención de un Comprador.

10. ¿Existe alguna condición adicional para este contrato? (INICIAL) _____ No _____ Sí. En caso afirmativo, por favor vea el apéndice adjunto, que es una parte importante e integral de este contrato.

11. EL CONTRATO EN SU TOTALIDAD: “EL VENDEDOR” manifiesta tener las facultades legales para promover la venta del inmueble y propalar su transmisión; para lo cual entrega en este acto a “EL AGENTE” una copia
de la Escritura Pública correspondiente_____________________ y del Poder General para Actos de Administración y de Dominio (en su caso) _______________ “EL VENDEDOR” y “EL AGENTE” además,
manifiestan que este contrato constituye la total y única manifestación de sus términos y condiciones y que ninguna evidencia externa puede ser introducida en el caso de proceso judicial o de arbitraje como condiciones
adicionales a este contrato; a no ser que ambas partes expresamente y como tal agreguen cláusulas adicionales al presente.

12. COMUNICACIONES VIA FACSIMIL: Las comunicaciones vía facsímil entre las partes relacionadas con el presente contrato serán consideradas como documental privada, siempre y cuando éstas indiquen el número de fax, la fecha,
nombre y firma del remitente. No obstante, los contratos deberán ser remitidos a las partes con firma original ante dos testigos en el plazo máximo de 15 (quince) días naturales de la fecha en que se suscriban vía facsímil.

13. JURISDICCIÓN : Para la interpretación o ejecución del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la Jurisdicción de la Corte y Tribunales de la Ciudad de_______________________________ , México.

Las partes manifiestan que han leído y entendido este contrato y recibido una copia del mismo y que están conscientes del alcance y consecuencias legales del mismo.
Fecha :____________________________________________de ____________ en la Ciudad de ______________________, _____________, México.
“EL VENDEDOR”:
NOMBRE:_ ___________________________________________________ FIRMA: _____________________________ TESTIGO:___________________________________________
DOMICILIO: _ __________________________________________________________________________________ TELEFONO:___________________________________________
“EL AGENTE”:
NOMBRE:_ ___________________________________________________ FIRMA: _____________________________ TESTIGO:___________________________________________
DOMICILIO: _ __________________________________________________________________________________ TELEFONO:___________________________________________
Version 10.10