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PLAN DE MANTENIMIENTO POR TIPO DE EQUIPO

CORTINAS DE AIRE

Procedimiento de mantenimiento preventivo

Para el mantenimiento preventivo de las cortinas de aire se realiza el siguiente

procedimiento:

1. limpieza de parte eléctrica, ajuste de borneras y prueba de elementos

eléctricos, accionamiento, enclavamiento y señal en los casos que aplique.
2. Verificación circuito ventiladores, cableado general, aspas, motor y
conexiones.
3. Verificación estado de blower.
4. Se realiza lubricación de partes móviles.

Procedimiento de lavado

A continuación, se describe el proceso de lavado de las cortinas de aire.

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1. Se realiza el apagado del equipo
2. Se realiza desmonte de blower y motores, se hace lavado con hidrolavadora
al blower.
3. Se realiza limpieza general de la estructura de la cortina, interior y exterior.
4. Finalmente se arma nuevamente el equipo y enciende.

AIRES MINISPLIT O TIPO CASETTE

Procedimiento de mantenimiento preventivo

Para el mantenimiento preventivo de los aires tipo minisplit, se realiza el siguiente

procedimiento:

1. limpieza de tablero eléctrico de manejadora y condensadora, ajuste de

borneras y prueba de elementos eléctricos, accionamiento, enclavamiento y
señal en los casos que aplique.
2. Verificación de sensores, blower y ventiladores.
3. Revisión de fugas en racores, gusanillos, condensador y evaporador.
4. Revisión de compresores, medida de consumos, presiones y verificación de
protecciones mecánicas y electrónicas.

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Procedimiento de lavado

A continuación, se describe el proceso de lavado.

1. Se realiza el apagado del equipo

2. Se desarma el evaporador para tener acceso a la bandeja de desagüe y
serpentín, se realiza lavado con hidro lavadora.
3. Se realiza lavado de desagüe con presión.
4. Se realiza lavado de blower con hid.ro lavadora
5. Se realiza lavado de serpentín condensadora con la hidro lavadora
6. Se realiza limpieza general del evaporador y de condensadora, estructura
interna y externa.
7. Se realiza lavado limpieza general del compresor, tubería y componentes de
la condensadora.
8. Finalmente se arma nuevamente el equipo y enciende.

AIRE TIPO PAQUETE O CENTRAL

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Procedimiento de mantenimiento preventivo

Para el mantenimiento preventivo de aires tipo paquete o tipo central, se realiza el

siguiente procedimiento:

1. limpieza de tablero eléctrico, ajuste de borneras y prueba de elementos

eléctricos, accionamiento, enclavamiento y señal en los casos que aplique.
2. Verificación circuito ventiladores, cableado general, aspas, motor y
conexiones.
3. Verificación de controladores o termómetros, cableado, conexión de
alimentación, sensor, verificación de lectura.
4. Verificación de válvulas de expansión y válvulas solenoides, verificación de
la bobina, accionamiento y paso.
5. Revisión de fugas en racores, gusanillos, condensadoras y evaporador.
6. Verificación motor blower, estado blower, correas y motor.
7. Revisión de compresores, medida de consumos, presiones y verificación de
protecciones mecánicas y electrónicas.

Procedimiento de lavado

A continuación, se describe el proceso de lavado de los equipos paquete o

centrales.

1. Se realiza el apagado del equipo

2. Se realiza lavado de condensadora con desincrustante o detergente
según aplique.
3. Se realiza retiro de agentes detergentes o desincrustantes con hidro
lavadora y abundante agua.
4. Se realiza limpieza de aspas motores de la condensadora.
5. Se realiza limpieza general de compresores y borneras.

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6. Se realiza lavado con desincrustante o detergente del serpentín del
evaporador según aplique.
7. Se realiza retiro de agentes detergentes o desincrustantes con abundante
agua, con hidro lavadora.
8. Se realiza lavado de blower de inyección.
9. Se realiza limpieza general de motor blower y borneras.
10. Se realiza limpieza general del equipo.
11. Finalmente se arma nuevamente el equipo y enciende.

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