Entre, REMCZY ELEAZAR MÁRQUEZ RODRÍGUEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de

Identidad Nº 13.930.729 domiciliado en esta Ciudad y Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia,

actuando en este acto en mi carácter de Presidente de la empresa Mercantil de este domicilio HIGH TECH

SOLUTIONS C.A., inscrita ante el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, en

fecha 27 de febrero de 2004, bajo el No. 13, Tomo 9-A, quien en lo adelante y para todos los efectos de este

contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra, la empresa AEROPOSTAL ALAS DE

VENEZUELA C.A., debidamente inscrita en el Registro Mercantil Quinto, de la Circunscripción Judicial del

Distrito Capital y Estado Miranda, en el Tomo 91-A-QTO, número 9 de fecha 05 de Febrero de 1997,

representada en este acto por el señor Nelson Jesús Ramiz Fernández, de nacionalidad estadounidense,

mayor de edad, titular de la cédula de identidad No.E-82.276.536, domiciliado en la Ciudad de Caracas, Distrito

Capital, según Acta de Asamblea Ordinaria de la empresa Aeropostal Alas de Venezuela de fecha 01 de Julio

de 2005, debidamente registrada en el Registro Mercantil Quinto del Distrito Capital y Estado Miranda de fecha

03 de Agosto de 2005, quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar

el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA:

OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este así lo

recibe, un inmueble constituido por un apartamento de su única y exclusiva propiedad, ubicado en la calle 83B,

sector Puerto Zulia, Edificio Lugano Suites, apartamento 3B, en Jurisdicción de la Parroquia Santa Lucía, de

esta Ciudad de Maracaibo Estado Zulia. El apartamento se encuentra completamente amoblado y dotado de

los bienes muebles y artefactos eléctricos que se determinan en el inventario que se anexa; quien se obliga a

destinarlo única y exclusivamente para vivienda familiar del empleado que EL ARRENDATARIO autorice,

quien debe usarlo como un buen padre de familia sin poderle dar al inmueble arrendado un destino diferente al

aquí establecido. El inmueble se encuentra en buen estado y es apropiado para el objeto al cual se destina.

SEGUNDA: DURACIÓN DEL CONTRATO: La duración del presente contrato es de seis (06) meses, contado a

partir del 16 de Febrero de 2007, este término se considerará prorrogado automáticamente por lapsos de seis

(06) meses si una de las partes no da aviso a la otra, expresando por escrito su deseo de dar por terminado

este contrato o de las posibles prorrogas que pueda sufrir el mismo con por lo menos treinta (30) días de

anticipación al vencimiento del mismo. La o las prórrogas se considerarán cada una como plazo fijo y así lo

acepta EL ARRENDATARIO. Para todos los efectos legales y contractuales, estas prórrogas se regirán por las

modalidades que rigen el plazo fijo de duración inicial y nunca podrá convertirse en contrato por tiempo

indeterminado. TERCERA: CÁNON DE ARRENDAMIENTO: El precio de arrendamiento ha sido convenido en

la cantidad de TRES MILLONES TRESCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.3.000.000,00) mensuales, que serán

cancelados por EL ARRENDATARIO por mensualidades anticipadas dentro de los primeros cinco días de

cada mes. En caso de prorroga, el segundo período y los subsiguientes el cánon de arrendamiento sufrirá un

aumento equivalente a la tasa de inflación decretada por el BANCO CENTRAL DE VENEZUELA calculado en

base a los seis (6) meses anteriores al vencimiento del presente contrato de arrendamiento o cualquiera de sus

prorrogas. Dichas mensualidades deberán ser depositadas en la cuenta corriente No. 0134-0079-28-

0791109191, en Banco Banesco, a nombre de High Tech Solutions C.A. Es entendido entre las partes que el

cánon de arrendamiento incluye el cánon de condominio mensual. Si EL ARRENDADOR tuviere que utilizar

los servicios de un cobrador para obtener el pago de los cánones de arrendamiento, de los servicios públicos o

de cualquier otro concepto adeudado por EL ARRENDATARIO, éste deberá cancelar por concepto de gastos

de cobranza un doce por ciento (12%) adicional sobre los montos adeudados. Y en el caso de que se tuviere

que recurrir a los servicios profesionales de abogados, EL ARRENDATARIO deberá cancelar adicionalmente

los honorarios profesionales que se causen. CUARTA: MANTENIMIENTO Y REPARACIONE S: EL

ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en buen estado de aseo y conservación tal como lo describe

el Inventario del Inmueble. Serán por su cuenta todas las reparaciones menores o locativas que requiera el

inmueble objeto del presente contrato, tales como sanitarios, cañerías, instalaciones eléctricas, pintura,

instalaciones de agua, calentadores y demás accesorios y aparatos que posea el inmueble dado en

arrendamiento, comprometiéndose a reparar cualquier desperfecto que se detecte durante el periodo de

arrendamiento y será también responsable de las reparaciones mayores si resultare culpable de ellas,

comprometiéndose formalmente EL ARRENDATARIO a conservar el inmueble objeto de este Contrato y

entregarlo a EL ARRENDADOR en buenas condiciones de pintura y aseo y sin ningún desperfecto en sus

instalaciones. A los efectos de este Contrato se entenderá como reparaciones menores, a aquellas que

individualmente consideradas, no excedan del veinte por ciento (20%) del cánon de arrendamiento mensual y

también responderá por las que se hagan mayores por inadecuada o inoportuna ejecución de las menores y

por aquellas mayores de las cuales no haya notificado oportunamente a EL ARRENDADOR.

REPARACIONES MAYORES: Las reparaciones mayores serán por cuenta de EL ARRENDADOR, salvo las

excepciones que han quedado establecidas. EL ARRENDATARIO se obliga a notificar por escrito a EL

ARRENDADOR cualquier novedad o circunstancia dañosa o indicio de daños que pudiera hacer necesaria una

reparación mayor. EL ARRENDATARIO deberá tolerar todas las reparaciones que ejecute EL

ARRENDADOR, aún cuando duren más de veinte (20) días; y renuncia a reclamar indemnizaciones por
perturbaciones en los términos del artículo 1.590 del Código Civil. EL ARRENDATARIO declara conocer el

inmueble objeto de este contrato por haberlo examinado y comprobado que se encuentra en buen estado,

sirviendo el presente Contrato de comprobante, sin que pueda admitirse prueba en contrario. El inmueble

deberá entregarse profesionalmente pintado y limpio a la finalización del contrato. EL ARRENDATARIO gozará

de un plazo de quince (15) días a partir de la fecha en que toma posesión del inmueble, para notificar por

escrito cualquier desperfecto en el mismo. En caso de no haber ninguna carta entregada a EL ARRENDADOR

se considerará que el inmueble se recibe sin ningún desperfecto. QUINTA: SERVICIOS PUBLICOS: El

inmueble objeto de este contrato está provisto de todas las instalaciones para los servicios públicos

apropiados para el uso del mismo; y será por cuenta única y exclusiva de EL ARRENDATARIO el pago de los

servicios de energía eléctrica, derecho de frente, agua, gas, aseo urbano, los gastos de instalación, derechos

de suscripción y pago mensual del servicio telefónico, inclusive la limpieza de vidrios, ventanas, sanitarios y el

cambio de bombillos y tubos fluorescentes; y se compromete a entregar todos los recibos cancelados al

término del contrato o de cualquiera de sus prórrogas. EL ARRENDADOR no responde por las deficiencias de

los mencionados servicios; y si alguno de ellos fallare o tuviere interrupciones, EL ARRENDATARIO deberá

reclamar directamente a la empresa que los suministra; en consecuencia, EL ARRENDADOR no será

responsable por la carencia de energía eléctrica, teléfono, agua, etc. y sus consecuencias. EL

ARRENDATARIO se obliga a presentar los recibos cancelados de cada uno de estos servicios cada tres

meses durante la vigencia del contrato y recibo de solvencia a la terminación del mismo. SEXTA:

MODIFICACIONES Y BIENHECHURIAS: EL ARRENDADOR no podrá efectuar ningún cambio en las

condiciones del inmueble objeto de este Contrato, ni construir, ni agregar nada sin el previo consentimiento de

EL ARRENDADOR siendo por su cuenta todos los gastos que se ocasionen, y se obliga a restituir el inmueble

a su forma original si así lo deseare EL ARRENDADOR. En el supuesto caso que EL ARRENDADOR prefiera

que no se restituya el inmueble a su estado original todas las mejoras o bienechurías, de cualquier naturaleza

que sea y que EL ARRENDATARIO haya efectuado en el inmueble arrendado, quedarán a beneficio de éste,

sin que EL ARRENDATARIO pueda exigir ni reclamar en ningún caso indemnización alguna en razón de

dichas mejoras y bienechurías, cualquiera que sea el valor de las mismas o la causa por la cual termine el

Contrato. Queda terminantemente prohibido depositar en el inmueble arrendado materias que puedan

ocasionar desperfectos. EL ARRENDATARIO queda obligado a cumplir las estipulaciones del documento de

condominio del Edificio del cual forma parte el inmueble arrendado, el cual declara conocer. EL

ARRENDATARIO se obliga a solicitar autorización por escrito de EL ARRENDADOR para fijar carteles, avisos,
placas y tarjetas de cualquier dimensión y para colocar muebles o elementos en el exterior del inmueble. EL

ARRENDATARIO se obliga a cumplir las normas vigentes en materia de sanidad y aseo y en particular, se

obliga a no lanzar basura hacia la calle y a no realizar actos que puedan perjudicar en cualquier forma el

inmueble o sus instalaciones. SEPTIMA: DAÑOS Y PERJUICIOS: EL ARRENDADOR no se hace responsable

por los daños y perjuicios que pudiera sufrir EL ARRENDATARIO o las personas que ocupen el inmueble

arrendado, como consecuencia del deterioro o ruina del inmueble, desperfectos de construcción, ruptura de

conductos de aguas blancas o negras, filtraciones, goteras, o debido a hechos que se deriven de terceros,

temblores, incendios, vientos, robos, hurtos, lluvias, o cualquier otro hecho imprevisto o por caso fortuito o

fuerza mayor. OCTAVA: PROHIBICION DE CEDER O SUBARRENDAR: Es condición expresamente

convenida entre EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO que este no podrá ceder el presente contrato, ni

total ni parcialmente, sin consentimiento de EL ARRENDADOR, dado por escrito. No puede alojar

gratuitamente a personas que no sean de su familia. La violación a esta regla, aunque fuera de larga duración,

no puede constituir un derecho adquirido. En consecuencia, quedan terminantemente prohibidas las llamadas

“ventas de punto”, “traspaso de negocio”, “cesión de vivienda”, “cobros de primas” por traspaso del Contrato,

etc. NOVENA: CAMBIO DE NOMENCLATURA O PROPIETARIO: Si posteriormente a la fecha de este

contrato se cambiará el número distintivo de la dependencia asignada al principio, o se le cambiare el nombre

que distingue al inmueble, pasare a otro propietario o hubiere cambio en la administración del inmueble, este

Contrato por ninguno de estos hechos, perderá su valor legal entre las partes. DECIMA: GASTOS LEGALES:

Todos los gastos derivados del presente contrato serán por cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO,

inclusive los honorarios de abogados y los derivados de la cobranza judicial o extrajudicial o de cualquier otra

gestión realizada como consecuencia del incumplimiento de EL ARRENDATARIO de cualquier obligación

derivada del presente contrato. - DECIMA PRIMERA: ABANDONO: EL ARRENDATARIO autoriza

expresamente a EL ARRENDADOR a que en el caso de que abandonare el inmueble en forma imprevista, sin

haberle notificado este hecho, pueda practicar inspección ocular o extrajudicial para hacer constar ese hecho,

y comprobándose el mismo, podrá proceder al cambio de todas las cerraduras y ejercer actos de disposición

sobre el inmueble, por cuanto el abandono se considerará como una resolución unilateral del contrato por

voluntad de EL ARRENDATARIO. Esta resolución se verificará de pleno derecho sin necesidad de

pronunciamiento judicial y sin perjuicio del derecho que le asiste a EL ARRENDADOR de demandar los

cánones de arrendamiento a los cuales tenga derecho, de exigir el pago de la Cláusula Penal y los daños y

perjuicios, de conformidad con el artículo 1.616 del Código Civil. Parágrafo Único: Se entenderá como
abandono del inmueble a los efectos de este contrato: a) La falta de mobiliario propiedad de EL

ARRENDATARIO; b) La ausencia de EL ARRENDATARIO en el inmueble, por un periodo de más de treinta

(30) días; c) Cualquier otra circunstancia que pueda significar abandono, a juicio de EL ARRENDADOR.

DECIMA SEGUNDA: RESOLUCION DEL CONTRATO: Cuando EL ARRENDATARIO no haya cancelado el

alquiler mensual dentro de los quince (15) días consecutivos siguientes a la fecha de su vencimiento, EL

ARRENDADOR tendrá derecho a solicitar la resolución del presente contrato y la inmediata desocupación del

inmueble, sin estar obligado a dar ningún aviso previo. Esto sin perjuicio del derecho que tiene para exigir el

pago de dichas cuotas atrasadas y de los daños y perjuicios causados. También será causa de resolución del

presente contrato, el incumplimiento de cualquiera de las causales previstas en el artículo 34 de la Ley de

Arrendamientos Inmobiliarios o de las obligaciones estipuladas en el Código Civil o alguna de las cláusulas del

presente contrato. En estos casos, EL ARRENDADOR tendrá derecho a considerar este contrato como de

plazo vencido, solicitar la resolución del contrato, exigir la inmediata desocupación del inmueble, la

indemnización de los daños y perjuicios causados y el pago de los cánones de arrendamiento vencidos y por

vencerse, comprometiéndose EL ARRENDATARIO a desocupar el inmueble sin más demoras y sin necesidad

de intentar juicio por desalojo. DECIMA TERCERA: EXPROPIACIÓN DEL INMUEBLE: Queda expresamente

convenido entre las partes contratantes que si en razón de los trabajos de urbanismo el inmueble objeto de

este Contrato queda afectado por Decreto de Expropiación por causa de utilidad pública o social, de cualquier

Oficina Gubernamental creada o que se creare, aún cuando sea de las denominadas Organismos Autónomos

que dependan de ellos, se afectare con sus obras directa o indirectamente el inmueble objeto del presente

Contrato quedará resuelto de pleno derecho sin que EL ARRENDATARIO pueda reclamar a EL

ARRENDADOR ni a terceros, ninguna clase de indemnización. EL ARRENDATARIO en consecuencia,

desocupará el inmueble y cancelará el cánon de arrendamiento solamente hasta el día que entregue las llaves

del inmueble desocupado, cuando dicha desocupación ocurra antes del vencimiento del presente Contrato y

por las causas contempladas en la presente cláusula.- DECIMA CUARTA: INSPECCIONES: EL

ARRENDADOR se reserva el derecho de inspeccionar el inmueble a los efectos a que hubiere lugar por sí o

por medio de sus empleados autorizados y EL ARRENDATARIO se compromete a facilitarles la entrada a sus

diversas dependencias previa notificación y acuerdo entre las partes en relación al día y la hora.- DECIMA

QUINTA: NORMA PARA EL USO DE LOS ASCENSORES: El edificio donde se encuentra el inmueble

arrendado dispone de servicio de ascensor, pero es bien entendido que EL ARRENDADOR no responde en

ningún momento por desperfectos sufridos por este aparato, ni en ningún momento es responsable por los
daños que su uso pueda originar. Queda por tanto bien entendido que el uso del ascensor es bajo la

responsabilidad de EL ARRENDATARIO y que en ningún momento es responsable EL ARRENDADOR. En el

ascensor no se podrá transportar muebles o bultos grandes o pesados de ninguna especie. Los niños no

podrán hacer uso del ascensor sino acompañados por personas adultas.- DECIMA SEXTA: CLAUSULA

PENAL POR LA DEMORA EN LA ENTREGA DEL INMUEBLE: En caso de que EL ARRENDATARIO no

cumpla con su obligación de entregar el inmueble arrendado al vencimiento del término del contrato o de

cualquiera de sus prórrogas, se obliga a pagar la cantidad de SESENTA MIL BOLIVARES (Bs.60.000,00) por

cada día de atraso como cláusula penal y hasta la entrega definitiva del inmueble arrendado a satisfacción de

EL ARRENDADOR, de conformidad con el Artículo 28 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. DECIMA

SEPTIMA: RESOLUCIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO: Si EL ARRENDATARIO decidiere unilateralmente

rescindir antes de su término el presente Contrato o de cualquiera de sus prórrogas, deberá hacerlo con un

mes de preaviso y deberá cancelar como indemnización a EL ARRENDADOR, solamente un mes de

penalidad sin la aplicación de otras penalidades DECIMA OCTAVA: CLAUSULA DE NOTIFICACIÓN: Las

partes convienen expresamente que toda notificación dirigida por EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO y

muy especialmente la notificación a la cual se refiere la Cláusula Segunda de este contrato, podrá ser

practicada válidamente por cualquier medio ya sea judicial o extrajudicial, por correo, carta, telegrama, fax o

cualquier otro medio idóneo, siempre que exista constancia de que la notificación fuera recibida por la parte

interesada o por cualquier persona que al momento de la entrega se encontrase en el inmueble arrendado o

por medio de carta, correo, telegrama, fax o cualquier otro medio idóneo, enviada a la dirección fiscal de EL

ARRENDATARIO: Avenida Paseo Colón, Torre Polar Oeste, Piso 22, Plaza Venezuela, Distrito Capital.

Cuando la notificación es dirigida de EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR: Oficina 2-10 ubicada en el

Centro Comercial Palaima, Maracaibo; Telefax (0261) 749.46.80. En ambos casos dicha carta o telegrama se

dará por recibido a los tres (03) días continuos de su expedición. DECIMA NOVENA: CLAUSULA DE

DEPÓSITO POR GARANTÍA: EL ARRENDADOR recibe de manos de EL ARRENDATARIO en este acto la cantidad

de CUATRO MILLONES DE BOLÍVARES CON 00/100 (BS. 4.000.000,00), en calidad de depósito, los cuales serán

devueltos quince días (15) después al vencimiento de este contrato siempre y cuando EL ARRENDATARIO cumpla con

todas las cláusulas de este documento. VIGÉSIMA: INVENTARIO: Se anexa Inventario del mobiliario y equipos

que se encuentran en el inmueble. Dicho Inventario forma parte integrante del presente Contrato.- VIGÉSIMA

PRIMERA: PINTURA: Las partes convienen en determinar la cantidad de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL

BOLÍVARES (Bs. 1.500.000,00) como costo de pintura del inmueble que EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar a EL ARRENDADOR al término del contrato o de su última prórroga a menos que se entregue

totalmente pintado.- VIGÉSIMA SEGUNDA:. OBSERVACIONES: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de

solicitar a EL ARRENDATARIO dentro de los treinta (30) días anteriores al vencimiento del Contrato o de

cualquiera de sus prórrogas, que se le permita entrada al inmueble para enseñar el mismo en venta o

arrendamiento siempre y cuando se solicite cita previa con 24 horas de anticipación. VIGÉSIMA TERCERA:

DOMICILIO: Las partes eligen como domicilio especial a la ciudad de Maracaibo del Estado Zulia, a la

jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse. Del presente contrato se hacen dos ejemplares de un solo

tenor y a un mismo efecto.