CAJA SOCIAL –CREDITO PARA VIVIENDA

Con este crédito le financiamos la adquisición de vivienda nueva ó usada que usted haya elegido, la cual
puede ser de Interés Social (valor del inmueble hasta 135 SMMLV(1)) ó diferente a Interés Social (valor del
inmueble superior a 135 SMMLV(1)). Puede tomar el crédito en PESOS ó en UVR, bajo el sistema de
amortización(2) que más le convenga.

(1) Salario Mínimo Mensual Legal Vigente

(2) Los sistemas de amortización están definidos por la Superintendencia Financiera de Colombia.

CARACTERISTICAS:

 Posibilidad de escoger su crédito en PESOS o en UVR el que más se acomode a su capacidad de

pago
 El ingreso individual o familiar mínimo debe ser de 1,5 SMMLV (aplica tanto para vivienda de interés
social como diferente a interés social)
 Financiamos hasta el 70% para vivienda(1) nueva o usada.
 El banco financia viviendas desde 50 SMMLV*.
 Los plazos a los cuales usted puede tomar su crédito en UVR van desde los 5 hasta 20 años y para
créditos en PESOS desde 5 hasta 15 años
 La primera cuota del crédito no puede representar más del 30% del total de los ingresos familiares
 El valor mínimo de crédito es de 10 SMMLV para créditos en UVR y de 20 SMMLV para créditos en
PESOS
 Las tasas de interés(2) serán las vigentes al momento del desembolso.
 Puede escoger entre diferentes sistemas de amortización (3): Cuota Fija en Pesos ó en UVR y
Abono Fijo a Capital en Pesos ó en UVR
 La garantía del crédito será hipoteca abierta en primer grado y sin límite de cuantía a favor del banco
sobre el inmueble objeto de financiación. Así mismo los deudores deben suscribir un pagaré
 Para obtener el crédito hipotecario se debe tomar una póliza de Seguro de Vida, el cual, en caso de
muerte e incapacidad total y permanente y demás riesgos previstos en la póliza, cubre hasta el 100%
del saldo de la deuda. Y para proteger el inmueble se debe tomar una póliza de Incendio y
Terremoto.

(1) El porcentaje de financiación se calcula sobre el menor valor entre el precio de compra y el valor del
avalúo practicado en los últimos seis meses
(2) Estas tasas están reguladas buscando que sean de las más bajas ofrecidas para créditos de largo plazo.
(3) Los sistemas de amortización están definidos por la Superintendencia Financiera de Colombia

BENEFICIOS:

 Opción de conocer con anticipación un valor preaprobado de Crédito Hipotecario, para que pueda
elegir la vivienda con más tranquilidad, a través de nuestro producto Certificado de Crédito
Hipotecario
 Ofrecemos la posibilidad de asegurar hasta dos deudores, los de mayores ingresos, de manera que
en caso de muerte o incapacidad permanente de alguno de ellos, la obligación será cancelada por la
compañía de seguros
 Opción de financiación de los gastos para la constitución de la garantía hipotecaria con nuestro
producto Creditrámite.
 El Banco, sin ningún costo, realiza los trámites para la constitución de la Garantía Hipotecaria, a
través de nuestro producto Servitrámite.

COLMENA CREDITO PARA COMPRA DE VIVIENDA

El crédito para compra de Vivienda te permite adquirir  vivienda nueva ó usada, VIS ó NO VIS. El
crédito lo puedes tomar en PESOS ó en UVR, bajo el sistema de amortización (1) que más se
ajuste a tu capacidad de pago.

Características:

% de Financiación(2) Máximo el 70% del valor de la vivienda.

Montos Desde 10 SMMLV(3) si es un crédito en UVR y desde 20 SMMLV si
es un crédito en pesos
Valor de la Vivienda El banco te financia viviendas desde 50 SMMLV. Por efectos de
clasificación se considera una Vivienda de Interés Social si tiene un
valor inferior a 135 SMLV. Si es mayor a este precio se considera
vivienda No VIS.
 Desde 5 años. Para crédito en Pesos el plazo máximo es 15 años y
para créditos en UVR el máximo es 20 años.
Plazos
Garantía Hipoteca a favor del banco, sobre el inmueble objeto de
financiación. Así mismo los deudores deben suscribir un pagaré.
Ingresos Mínimo 1,5 SMMLV como ingreso individual ó familiar. Aplica tanto
para vivienda de interés social como diferente a interés social

Tasa de Interés(4) La tasa de interés  varía si el crédito se toma en Pesos ó en UVR.

La tasa que se aplica efectivamente al crédito es la que esté vigente
el día del desembolso del crédito.
Sistemas de Amortización(1)  Cuota Fija en PESOS ó en UVR
 Abono Fijo a Capital en PESOS ó en UVR

Seguros Nuestros clientes de crédito hipotecario deben tomar una Póliza de

Seguro de Vida, la cual en caso de Muerte ó Incapacidad total y
Permanente y demás riesgos previstos en la póliza, cubre hasta el
100% del saldo insoluto de la deuda. Así mismo se debe suscribir
una Póliza de Incendio y Terremoto para proteger el inmueble.

Beneficios:

 Posibilidad de escoger el sistema de crédito(1) en Pesos ó en UVR  que más se acomode

a tu capacidad de pago
 Opción de conocer con anticipación  un valor pre aprobado de Crédito Hipotecario, para
que puedas elegir la Vivienda con más tranquilidad, a través del Certificado de Crédito
Hipotecario
 Opción de financiación de los gastos de Garantía Hipotecaria con el CREDITRAMITE
 El Banco, sin ningún costo, realiza en tu nombre, los trámites para la constitución de la
Garantía Hipotecaria, a través del SERVITRAMITE

(1) Los sistemas de amortización están definidos por la Superintendencia Financiera de Colombia.
(2) El porcentaje de financiación se calcula sobre el menor valor entre el precio de compra y el
valor del avalúo practicado en los últimos seis meses.
(3)S.M.M.L.V: Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes
(4) Estas tasas están reguladas por la Junta Directiva del Banco de la República buscando que
sean de las más bajas ofrecidas para créditos de largo plazo.  
(5)Sujeto a políticas del banco

CERTIFICADO DE CREDITO HIPOTECARIO PARA COMPRA DE VIVIENDA

El “Certificado de Crédito Hipotecario - CCH”(1) es un cupo pre aprobado de crédito, que te

permite, con anticipación a la elección de la vivienda,  conocer el monto máximo hasta por el cual
el Banco  podría otorgarte un Crédito Hipotecario.

Características: El Certificado de Crédito Hipotecario no tiene ningún costo TEL 6527770

Valor del Certificado Depende de tu capacidad de pago. El certificado se puede tramitar

de manera individual ó de manera conjunta con el aporte de
ingresos de tu grupo familiar.
Vigencia del Certificado Para su utilización, el certificado, tiene una vigencia máxima de 270
Días, contados a partir de la fecha de expedición del certificado.

Uso del Certificado Para la compra de vivienda nueva ó usada

Condiciones del Certificado
Titularidad del Certificado
Tramite del Uso del
Certificado
El Certificado puede ser solicitado en Pesos ó en UVR, con un plazo
mínimo de 5 años.
A nombre del cliente. Este certificado no es negociable ni
transferible a ningún título y no tiene ningún valor monetario.
Una vez ha seleccionado la vivienda que va a comprar, debe
solicitar al Banco la utilización del cupo de crédito. Nuestros
asesores comerciales le informaran los documentos que debe
anexar para hacer el trámite del crédito. Tenga en cuenta, que la
utilización del certificado está sujeta a la validación del Banco de la
permanencia de las condiciones iniciales presentadas  para la
solicitud del producto