ANEXO 01

INVENTARIO GENERAL DE REGISTROS 2016

FICHA DE DATOS DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS INSTITUCIONAL

a) DISTRITO FISCAL: MINISTERIO PÚBLICO DE LA PROVINCIA DE

HUAYLAS – DISTRITO JUDICIAL DE ANCASH.

b) PARTIDA REGISTRAL: Según Copia Literal de Inscripción de Registro de

Predios, se traslada el predio matriz del cual forma parte el predio inscrito en esta
partida, en mérito a la transferencia por donación efectuada por la Municipalidad
Provincial de Huaylas, debidamente representada por su alcalde don Fidel Mario
Broncano Vásquez, valorizado en la suma de S/. 65,829.42 nuevos soles según
consta en el PARTE NOTARIAL de la escritura pública ante el NOTARIO
JACOME ROSARIO SEGUNDO LUCIO en la cuidad de YUNGAY y la
Resolución Gerencial N° 006-2011/MPH-Cz/GDUR, de la fecha 11 de Febrero del
2011, remitida por la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad
Provincial de Caraz.
El titulo fue presentado el 28 de marzo del 2012 a las 04:59:50 PM horas, bajo el N°
2012-00005453 del Tomo Diario 2044. Derechos cobrados S/. 142.00 nuevos soles
con Recibo(s) Numero(s) 00003630-0100004275-01-HUARAZ, 20 de Abril de
2012.

c) TÍTULO DE DOMINIO:

d) DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACION Y/O TERRENO:

a. DESCRIPCION DEL TERRENO:

El terreno esta vacío solo consta de un cerco perimétrico de palos con
alambre de púa y de un letrero, y es utilizado cono área de pasteo para los
pobladores.

e) AREA DE TERRENO, LINDEROS:

a. AREA DEL TERRENO: El área del inmueble es de 2,194.3 m2.
 b. LINDEROS Y PERIMETRO:
- Por el frente con la trocha carrozable que va a fundo Palmira con
35ml
- Por la derecha con el predio de ESSALUD, con 62.65ml.
- Por la izquierda con el predio remanente de la presente
independización, con 62.74ml.
- Por el fondo con el predio remanente de la presente independización,
con 35.00ml.

f) TASACIÓN: Determinar el valor de la Tasación Comercial de un inmueble, para los

fines requeridos por los interesados. Para la presente tasación se ha empleado en lo
pertinente, el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú; efectuándose por el
Método de Tasación Directa, la misma que corresponde a la determinación del valor
de los componentes físicos del inmueble, inspección ocular del inmueble y de su
entorno, y toma de muestras fotográficas.

1.1 FÁBRICA: No se Cuenta con datos.

g) VALOR:
a. Teniendo en cuenta el estudio del mercado donde se ubica el inmueble,
zonificación, infraestructura y equipamiento urbano, se considera un valor
unitario para el terreno en valuación de S/ 50.00 Nuevos Soles x M2.
Por lo tanto en aplicación de Art. II. Cap. 24, del Reglamento Nacional de
Tasaciones del Perú, tenemos que:

1.- Chequeo de: 10 a = 10 (15.00) = 150.00 m2

2.- Se tiene que: Área terreno > 10 a
10 x 19.838 > 150.00
198.38 > 150.00

3.- Por tanto, existe un remanente de área de 48.38 m2

4.- Luego, el cálculo de VT, será el siguiente:
VT = (150.00 m2 x S/ 50.00/ m2) + (48.38 m2 x S/ 50.00/m2 x 1/2)
 VT = S/. (7,500.00) + (1,209.50)
VT = S/. 8’709,50 Soles.
b. VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS:
- No se tiene valorización alguna en el inmueble.

c. VALUACION DE INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES:

- No se tiene valorización alguna en el inmueble.

d. VALOR TOTAL DEL PREDIO (VTP):

El valor de tasación del predio (VTP), será igual al valor del terreno (VT),
mas el valor de la edificación (VE), mas el valor de las obras
complementarias (VOC), mas el valor de las instalaciones fijas y permanentes
(VIFP). Es decir:

VTP = VT + VE + VOC + VIFP

VTP = S/. 2’096,650.00 Nuevos Soles.

VTP = S/. 2’096,650.00 Nuevos Soles. (Por redondeo)

SON: DOS MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS

CINCUENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES.

h) MEMORIA DESCRIPTIVA:
a. PROPIETARIO: MINISTERIO PÚBLICO DE LA PROVINCIA DE
HUAYLAS – DISTRITO JUDICIAL DE ANCASH.

b. NOMBRE DEL SOLICITANTE: Comité de Saneamiento Contable del

Ministerio Público.

c. UBICACIÓN: El inmueble se encuentra ubicado en el Valle Callejón de

Huaylas, Sector San Miguel, Provincia de Huaylas, departamento de Ancash.
 d. ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO: El predio se
encuentra ubicado en el Valle Callejón de Huaylas, Sector San Miguel.
Destinado a Oficinas para el funcionamiento del Ministerio Publico de la
Provincia de Huaylas.

e. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO URBANO QUE AFECTA AL

PREDIO: No cuenta con ninguna.

f. CARACTERISTICAS DEL ENTORNO DEL PREDIO: El predio se

encuentra colindante con la trocha carrozable que va al fundo Palmira.

g. FECHA A QUE ESTA REFERIDA LA TASACION: 05 de Diciembre del

2016.

i) OBRAS EN CONSTRUCCIÓN: Ninguna.

j) ESTADO ACTUAL: El Terreno presenta filtración y con vegetación.

k) FOTOGRAFÍAS:
Foto del panel fotográfico existente

Foto la filtración en el terreno

Foto de la vegetación
Foto del los pobladores pasteando en el terreno

Foto panorámica del terreno