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REGUARDO INDÍGENA ZENU DE SAN ANDREB DE SOTAVENTO

CORDOBA SUCRE
CABILDO MENOR SAN MARTIN
SECCIÓN MUNICIPIO DE SINCELEJO
NIT: 900009610-9

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber JULIO MIGUEL SANTOS GIL, varón, Colombiano, mayor

de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número

8.985.018 expedida en Sincelejo, quien(es) en adelante se denominara VENDEDOR y

por la otra parte, ANGEL PATERNINA ACEVEDO, mayor de edad, identificada con

la cédula de ciudadanía número 4.028.200 expedida en Turbana (Bolívar), quien

actúa en su propio nombre y quien en adelante se denominaran ELCOMPRADOR, se

ha celebrado el contrato de promesa de compraventa contenido en las siguientes

cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO DEL NEGOCIO Y DESCRIPCION DE LOS INMUEBLES.- EL

VENDEDOR se obliga a transferir a título de compraventa a favor de EL

COMPRADOR, quien a su vez, se obliga a adquirir por el mismo título y de acuerdo

con los términos y condiciones que a continuación se expresan, la propiedad, el

derecho de que es titular sobre el siguiente lote de terreno:

Por el FRENTE colinda con el señor CENEN y mide 16mts; al FONDO, colinda con el

señor Marcimiliano Gil y mide 28mts; Por la DERECHA colinda con el señor Migue

Montes y mide 29mts, por la izquierda colinda con el señor Robinson Santos y mide

28mts.

SEGUNDA. TÍTULOS DE ADQUISICIÓN.- EL VENDEDOR adquirió el LOTE DE

TERRENO objeto de esta promesa de compraventa, NO TIENE TITULO DE

PROPIEDEDAD Y SE ENCUENTRA UBICADO DENTRO DEL CABILDO INDIGENA MENOR

SAN MARTIN.

PROMESA DE COMPRAVENTA ____________ – ___________

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CORDOBA SUCRE
CABILDO MENOR SAN MARTIN
SECCIÓN MUNICIPIO DE SINCELEJO
NIT: 900009610-9

TERCERA.- LIBERTAD DE GRAVAMENES Y OBLIGACION DEL SANEAMIENTO.-

EL VENDEDOR garantizan que no han enajenado a ninguna persona, el inmueble

objeto de esta promesa, y que tiene el dominio y la posesión tranquila de el mismo y

declara que hará su enajenación y entrega libre de hipotecas, registro por demanda

civil,

CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio del el inmueble prometido en

venta, es la suma de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS M/CTE ($18.000.000),

que serán cancelados por EL COMPRADOR así:

a.- La suma de TRES MILLONES DE PESOS M/CTE ($3.000.000), como anticipo en

efectivo, el día 19 de diciembre del presente año 2020.

b.- El saldo restante, o sea, la suma de CATORCE MILLONES DE PESOS M/CTE

(14.000.000), serán consignado a la cuenta de ahorro del VENDEDOR, cuando se

haya firmado la presente promesa de compraventa.

QUINTA.- OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA.- La escritura pública por

medio de la cual se dará cumplimiento a la compraventa prometida en este contrato,

se otorgará en la Notaria Tercera (3ª) del Círculo de Sincelejo, el DIA de MES de

AÑO, a las a. m.

SEXTA.- ENTREGA MATERIAL.- La entrega real y material del inmueble prometido

en venta se le harán cuando se haya cancelado la totalidad del valor de la venta, el

DIA___ de MES___ de AÑO____, en buen estado y PAZ Y SALVO por todo

concepto

PROMESA DE COMPRAVENTA ____________ – ___________

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CORDOBA SUCRE
CABILDO MENOR SAN MARTIN
SECCIÓN MUNICIPIO DE SINCELEJO
NIT: 900009610-9

SÉPTIMA- CONTRATO “INTUITO PERSONAE”.- El presente contrato se celebra en

consideración a las partes.- En consecuencia, este contrato no se podrá ceder sin la

previa aceptación escrita de la otra parte.--------------------------------------------

Para constancia de lo anterior, se firma el presente contrato en VILLA DE SAN

MARTIN-SINCELEJO, a los ______ días del mes de _____, del año _______

ELVENDEDOR COMPRADOR

_______________________ __________________________
JULIO MIGUEL SANTOS GIL ANGEL PATERNINA ACEVEDO
C.C. 8.985.018 de en Sincelejo C.C. 4.028.200 de Turbana (Bolívar
TEL: TEL.

TESTIGOS.

___________________ _____________________________
ROBINSON SANTOS MIGUEL ANGEL LIDUEÑA
C.C. ______________ C.C. _____________
TEL: TEL.

________________________ ___________________________
LIBBAUDER PEREZ KELLY GIL MERCADO
CC 92.533.276 Sincelejo – Sucre C.C. No.23.180.728
Capitán Menor De San Martin Secretaria Cabildo Menor de San Martín

PROMESA DE COMPRAVENTA ____________ – ___________