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Integrantes:
1. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................... 3
2. OBJETIVOS ................................................................................................................................... 3
3. ALCANCE ...................................................................................................................................... 4
6. METRADOS ................................................................................................................................ 15
9. PRESUPUESTO ........................................................................................................................... 15
12. CONCLUSIONES………………………………………………………………………………………………………….…………52
PROYECTO INTEGRADOR: EDIFICIO MULTIFAMILIAR
1. INTRODUCCIÓN
Todos los profesionales como usuarios finales ligados al sector construcción, tenemos la obligación
de entender y explicar que la Gestión de Proyectos no es una tarea fácil, sino un tipo de
especialización que requiere de un continuo aprendizaje de conocimientos, habilidades y nuevas
prácticas para gestionar de manera eficaz los proyectos de construcción. Por dicha razón, la
industria constructiva cada vez más identifica posibles líneas de mejoras con el objetivo de
aumentar la productividad, la demanda y la competitividad de la oferta.
En este informe se emulará un proyecto real y se mostrará los diversos temas que implican la gestión
de costos, una de las áreas de conocimiento del PMBOK.
2. OBJETIVOS
Objetivo general:
El objetivo general es aplicar los conocimientos y herramientas que nos brinda el PMBOK en
Gestión de Costos.
Objetivos Específicos:
ESTRUCTURAS
Además las columnas que recorren todos los niveles son de 0.20x1.00, 0.20x0.30, 0.15x0.25 y
0.20x0.60. Por otro lado tenemos una placa que recorre todos los niveles y está ubicada al lado de
la escalera. Los techos son de losa aligerada, vigas peraltadas y vigas chatas.
Asimismo, presenta tabiquería en todos los niveles diviendo espacios tales como baños, cocina,
dormitorios, entre otros.
ARQUITECTURA
El proyecto arquitectónico está desarrollado para un grupo de tres familias cada una constituida por
3 o 4 personas como máximo.
El planteamiento parte de generar espacios donde el confort para las personas sea dado por la
misma infraestructura. Por lo que se propuso una sala-comedor, un hall principal que conecta las
escaleras con la entrada al departamento y un patio interior que cuenta con lavandería y se
encuentra ubicado en el primer nivel.
Por otro lado se han ubicado ductos verticales y tableros para instalaciones eléctricas, cableado
estructurado y sanitas por donde pasaran las montantes de cada sistema. Las redes horizontales se
distribuyen en cada piso a través del espacio que se generan.
Finalmente, la zonificación del terreno sobre el cual se edifica el proyecto corresponde a una zona
residencial de densidad media. Por tanto, dado que el uso del edifico está destinado para oficinas,
es viable la construcción en dicha zona.
Fig.3 Zonificación
4. ESTRUCTURA DESGLOSABLE DE TRABAJO (EDT)
EDIFICIO
MULTIFAMILIAR
Limpieza de Caseta de
Excavación Excavación Solado Zapatas
terreno guardiania
Cerco
Perimétrico
SOTANO / PISO 1-2-3
Estructuras Arquitectura
Placas Tarrajeo
Vigas Cielorraso
Escaleras
*Cisterna
5. LISTA DE ACTIVIDADES, SECUENCIA DE ACTIVIDADES Y DURACIONES
Para completar los precios unitarios de cada uno de los sub-ítems que componen una partida nos
basamos en información disponible en revistas y data de proyectos en los que hemos practicado.
9. PRESUPUESTO
Una vez completados todos los precios, se sumaron todos los totales asociados a cada una de las
partidas de especialidades para obtener el Costo Directo de esa especialidad, que vendría a ser el
Sub-Total sin incluir I.G.V.
Finalmente se muestra un resumen que incluye el total de costo directo, gastos generales, utilidad
y total de costo incluyendo IGV
Observación:
Las listas principales que se incluyen en los gastos generales son el pago al personal, alquiler,
mantenimiento y limpieza de oficinas; agua, iluminación, servicios electrónicos, muebles y equipos;
depreciación (máquinas); asesoría y gastos legales; viajes y viajes del personal administrativo y
directivo; seguro; capacitaciones; etc.
La suma de los costos directos, más gastos generales, más utilidad es igual al subtotal. El IGV se le
aplica al subtotal. Entonces, la suma del subtotal más el IGV de este da como resultado el total
incluido IGV.
TRABAJOS PRELIMINARES
OBRAS PROVISIONALES
CASETA DE GUARDIANIA glb. 1.00 1500.00 1500.00
CARTEL DE OBRA glb. 1.00 250.00 250.00
SERVICIOS HIGIENICOS glb. 1.00 1000.00 1000.00
CERCO PERIMETRICO glb. 1.00 2500.00 2500.00
OBRAS PRELIMINARES
LIMPIEZA DE TERRENO mes. 3.00 2000.00 6000.00
TRAZO Y REPLANTEO m2. 96.85 1.19 115.33
OBRAS DE CALZADURA Y MOVIMIENTO DE
TIERRAS
CALZADURAS
EXCAVACIÓN PARA CALZADURAS m3. 92.18 25.71 2369.73
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE
m2. 33.60 25.67 862.56
CALZADURAS
CONCRETO f 'c=100 kg/cm2 m3. 24.50 173.69 4255.43
MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS m3. 31.15 30.49 949.70
EXCAVACION DE ZANJAS PARA VIGAS DE
m3. 2.66 30.49 81.10
CIMENTACIÓN
EXCAVACION DE ZAPATAS m3. 8.92 45.94 409.77
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE m3. 51.28 28.99 1486.49
CIMENTACIONES
ESTRUCTURAS
CONCRETO SIMPLE
SOLADOS CONCRETO f'c=100 kg/cm2 h=0.1m m2. 38.60 245.80 9487.88
FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10 m3. 96.86 308.90 29920.05
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE
m2. 4.02 24.82 99.77
SOBRECIMIENTOS
SOBRECIMIENTO 1:8+25% PM e=0.15 m. m3. 1.30 225.75 293.47
CONCRETO ARMADO
ZAPATAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 8.92 200.93 1792.28
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 212.00 5.85 1239.25
VIGAS DE CIMENTACION
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 281.22 291.75 82044.81
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 2.66 5.85 15.55
CIMIENTO CORRIDO
CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA 1:10
m3. 31.15 206.45 6430.98
CEMENTO-HORMIGON 30% PIEDRA
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 724.40 5.88 4259.47
SÓTANO
ESTRUCTURAS DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO
COLUMNAS
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 111.13 5.85 649.61
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN
m2. 12.56 25.45 319.73
COLUMNAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 0.79 291.75 231.38
PLACAS
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 56.44 5.85 329.91
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE PLACAS m2. 13.47 25.45 342.92
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 1.28 320.79 409.00
VIGAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS m2. 5.87 25.45 149.35
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 111.67 5.85 652.77
CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA VIGAS Y
m3. 0.73 291.75 213.87
DINTELES
LOSA MACIZA
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA LOSAS
m2. 10.39 25.45 264.46
ALIGERADAS
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 145.56 5.85 850.87
CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA LOSA
m3. 2.69 291.75 784.80
MACIZA
ESCALERAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA
m2. 11.38 25.45 289.66
ESCALERAS
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 132.81 5.85 776.33
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 1.95 291.75 568.90
CISTERNA
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 348.25 5.85 2035.70
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL m2. 32.56 25.45 828.75
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 15.34 291.75 4475.38
ARQUITECTURA
MUROS Y TABIQUES
MUROS DE LADRILLO KK DE DE SOGA m2. 18.32 67.36 1233.75
TARRAJEO
TARRAJEO EN INTERIORES m2. 8.90 27.17 241.83
CIELORRASOS
CIELORRASOS CON MEZCLA 1:5(C.A.) m2. 8.90 44.80 398.70
PISOS
CONTRAPISO DE 48 mm m2. 8.90 32.37 288.12
PISO SOTANO DE CEMENTO FROTACHADO Y
m2. 21.75 12.36 268.78
BRUÑADO
INSTALACIONES SANITARIAS Y ELÉCTRICAS
INTALACIONES SANITARIAS glb. 1.00 1477.80 1440.88
INSTALACIONES ELÉCTRICAS glb. 1.00 1681.00 1653.81
PISO 1
ESTRUCTURAS
CONCRETO ARMADO
COLUMNAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 2.86 291.75 835.74
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN
m2. 50.25 25.45 1278.92
COLUMNAS
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 444.52 5.85 2598.43
PLACAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 1.28 291.75 371.98
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE PLACAS m2. 13.47 25.45 342.92
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 56.44 5.85 329.91
VIGAS
CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA VIGAS Y
m3. 2.93 378.57 1110.08
DINTELES
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS m2. 23.47 25.45 597.40
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 446.68 5.85 2611.08
LOSAS ALIGERADAS
CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA LOSAS
m3. 12.43 364.98 4535.51
ALIGERADAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA LOSAS
m2. 62.13 7.93 492.48
ALIGERADAS
LADRILLO HUECO DE ARCILLA h=20 cm PARA
m2. 465.31 2.63 1225.65
TECHO ALIGERADO
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 157.00 10.99 1724.94
ESCALERAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 1.95 365.84 713.38
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA
m2. 11.38 25.45 289.66
ESCALERAS
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 132.81 5.85 776.33
ARQUITECTURA
MUROS Y TABIQUES
MUROS DE LADRILLO KK DE DE SOGA m2. 73.26 67.36 4934.99
TARRAJEO
TARRAJEO EN INTERIORES m2. 255.89 27.17 6953.08
TARRAJEO EN EXTERIORES m2. 205.07 19.91 4083.77
CIELORRASOS
CIELORRASOS CON MEZCLA 1:5(C.A.) m2. 64.12 44.80 2872.54
PISOS
CONTRAPISO DE 48 mm m2. 64.12 32.37 2075.89
INSTALACIONES
INTALACIONES SANITARIAS glb. 1.00 2983.60 2900.54
INSTALACIONES ELÉCTRICAS glb. 1.00 6543.20 6447.60
PISO 2
ESTRUCTURAS
CONCRETO ARMADO
COLUMNAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 2.86 291.75 835.74
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN
m2. 50.25 25.45 1278.92
COLUMNAS
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 444.52 5.85 2598.43
PLACAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 1.28 291.75 371.98
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE PLACAS m2. 13.47 25.45 342.92
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 56.44 5.85 329.91
VIGAS
CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA VIGAS Y
m3. 2.93 378.57 1110.08
DINTELES
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS m2. 23.47 25.45 597.40
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 446.68 5.85 2611.08
LOSAS ALIGERADAS
CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA LOSAS
m3. 12.43 364.98 4535.51
ALIGERADAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA LOSAS
m2. 62.13 7.93 492.48
ALIGERADAS
LADRILLO HUECO DE ARCILLA h=20 cm PARA
m2. 465.31 2.63 1225.65
TECHO ALIGERADO
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 157.00 10.99 1724.94
ESCALERAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 1.95 365.84 713.38
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA
m2. 11.38 25.45 289.66
ESCALERAS
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 132.81 5.85 776.33
ARQUITECTURA
MUROS Y TABIQUES
MUROS DE LADRILLO KK DE DE SOGA m2. 128.90 67.36 8682.87
TARRAJEO
TARRAJEO EN INTERIORES m2. 155.50 27.17 4225.27
TARRAJEO EN EXTERIORES m2. 205.07 19.91 4083.77
CIELORRASOS
CIELORRASOS CON MEZCLA 1:5(C.A.) m2. 64.12 44.80 2872.54
PISOS Y PAVIMENTOS
CONTRAPISO DE 48 mm m2. 66.00 32.37 2136.65
INSTALACIONES
INTALACIONES SANITARIAS glb. 1.00 2979.80 2893.85
INSTALACIONES ELÉCTRICAS glb. 1.00 5563.40 5480.10
PISO 3
ESTRUCTURAS
CONCRETO ARMADO
COLUMNAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 2.86 291.75 835.74
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN
m2. 50.25 25.45 1278.92
COLUMNAS
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 444.52 5.85 2598.43
PLACAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 1.28 291.75 371.98
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE PLACAS m2. 13.47 25.45 342.92
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 56.44 5.85 329.91
VIGAS
CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA VIGAS Y
m3. 2.93 378.57 1110.08
DINTELES
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS m2. 23.47 25.45 597.40
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 446.68 5.85 2611.08
LOSAS ALIGERADAS
CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA LOSAS
m3. 12.43 364.98 4535.51
ALIGERADAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA LOSAS
m2. 62.13 7.93 492.48
ALIGERADAS
LADRILLO HUECO DE ARCILLA h=20 cm PARA
m2. 465.31 2.63 1225.65
TECHO ALIGERADO
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 157.00 10.99 1724.94
ESCALERAS
CONCRETO f 'c=210 kg/cm2 m3. 1.95 365.84 713.38
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA
m2. 11.38 25.45 289.66
ESCALERAS
ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg. 132.81 5.85 776.33
ARQUITECTURA
MUROS Y TABIQUES
MUROS DE LADRILLO KK DE DE SOGA m2. 73.26 67.36 4934.99
TARRAJEO
TARRAJEO EN INTERIORES m2. 21.64 27.17 587.92
TARRAJEO EN EXTERIORES 205.07 19.91 4083.77
CIELORRASOS
CIELORRASOS CON MEZCLA 1:5(C.A.) m2. 64.12 44.80 2872.54
PISOS Y PAVIMENTOS
CONTRAPISO DE 48 mm m2. 66.00 32.37 2136.65
INSTALACIONES
INTALACIONES SANITARIAS glb. 1.00 2979.80 2893.86
INSTALACIONES ELÉCTRICAS glb. 1.00 5563.40 5480.10
COSTO DIRECTO CD S/. 320 199.36
Las partidas de control permiten llevar un control de gastos y avance del proyecto, en las cuales se
toman las más importantes y que al criterio del proyectista son las que forman la parte más
importante en el desarrollo del proyecto.
PARCIAL PARCIAL
DESCRIPCIÓN
TAREA PARTIDA
PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR
TRABAJOS PRELIMINARES 11373.8
OBRAS PROVISIONALES 5250
OBRAS PRELIMINARES 6123.8
OBRAS DE CALZADURA Y MOVIMIENTO DE TIERRAS 11025.2
CALZADURAS 7916.9
MOVIMIENTO DE TIERRAS 3108.3
CIMENTACIONES
ESTRUCTURAS
CONCRETO SIMPLE 39809.6
CONCRETO ARMADO 97506.2
ZAPATAS 3043.4
VIGAS DE CIMENTACION 83756.7
CIMIENTO CORRIDO 10706.1
SÓTANO
ESTRUCTURAS DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO 14342.4
COLUMNAS 1209.4
PLACAS 1091.5
VIGAS 1024.3
LOSA MACIZA 1921.4
ESCALERAS 1651.3
CISTERNA 7444.5
ARQUITECTURA 2498.2
MUROS Y TABIQUES 1268.3
TARRAJEO 248.3
CIELORRASOS 409.6
PISOS 572
INSTALACIONES SANITARIAS Y ELÉCTRICAS 3158.77
INTALACIONES SANITARIAS 1477.78
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1680.99
PISO 1
ESTRUCTURAS
CONCRETO ARMADO 20044.2
COLUMNAS 4745.9
PLACAS 1054.5
VIGAS 4334.1
LOSAS ALIGERADAS 8116.9
ESCALERAS 1792.8
ARQUITECTURA 21394.36
MUROS Y TABIQUES 5073.08
TARRAJEO 11224.2
CIELORRASOS 2950.77
PISOS 2146.30
INSTALACIONES 9526.77
INTALACIONES SANITARIAS 2983.56
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 6543.22
PISO 2
ESTRUCTURAS
CONCRETO ARMADO 20044.2
COLUMNAS 4745.9
PLACAS 1054.5
VIGAS 4334.1
LOSAS ALIGERADAS 8116.9
ESCALERAS 1792.8
ARQUITECTURA 22508.60
MUROS Y TABIQUES 8925.84
TARRAJEO 8422.86
CIELORRASOS 2950.8
PISOS Y PAVIMENTOS 2209.1
INSTALACIONES 8543.12
INTALACIONES SANITARIAS 2979.75
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5563.37
PISO 3
ESTRUCTURAS
CONCRETO ARMADO 20044.2
COLUMNAS 4745.9
PLACAS 1054.5
VIGAS 4334.1
LOSAS ALIGERADAS 8116.9
ESCALERAS 1792.8
ARQUITECTURA 14920.5
MUROS Y TABIQUES 5073.1
TARRAJEO 4687.5
CIELORRASOS 2950.8
PISOS Y PAVIMENTOS 2209.1
INSTALACIONES 8543.13
INTALACIONES SANITARIAS 2979.77
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5563.37
Valor Planificado (PV): El presupuesto autorizado que ha sido asignado al trabajo programado.
Valor Ganado (EV): Es la medida del trabajo realizado, expresado en términos del presupuesto
autorizado para dicho trabajo.
Costo Real (AC): Es el costo incurrido por el trabajo llevado a cabo en una actividad durante un
determinado periodo de tiempo.
Fechas de Valorizaciones
01/02/2016
15/02/2016
01/03/2016
15/03/2016
31/03/2016
15/04/2016
30/04/2016
10/05/2016
A continuación, se muestran los cálculos y resultados del Valor Planeado, Valor Ganado y Costo
Real:
Valorización N° 1: 15 Febrero
Valor Valor
% Trabajo % Metrado % Metrado Costo Real
Planeado Ganado P.U.
Completado (metrado) Completado (trabajo) Completado (trabajo) (por
(por (por Real
Programado Programado Ejecutado Ejecutado Ejecutado Ejecutado partida)
partida) partida)
100.00 1.00 1500.00 100.00 1.00 1500.00 100.00 1.00 1500.00 1500.00
100.00 1.00 250.00 100.00 1.00 250.00 100.00 1.00 250.00 250.00
100.00 1.00 1000.00 100.00 1.00 1000.00 100.00 1.00 1000.00 1000.00
100.00 1.00 2500.00 100.00 1.00 2500.00 100.00 1.00 2500.00 2500.00
0.00
100.00 3.00 6000.00 100.00 3.00 6000.00 100.00 3.00 2000.00 6000.00
100.00 96.85 115.33 100.00 96.85 115.33 100.00 96.85 1.19 115.33
100.00 92.18 2369.73 100.00 92.18 2369.73 100.00 92.18 23.25 2143.29
100.00 33.60 862.56 100.00 33.60 862.56 100.00 33.60 34.34 1153.82
100.00 24.50 4255.43 100.00 24.50 4255.43 100.00 24.50 24.80 607.60
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100.00 2.66 15.55 100.00 2.66 15.55 100.00 2.66 4.28 11.38
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100.00 724.40 4259.47 100.00 724.40 4259.47 100.00 724.40 4.28 3100.43
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 389.69 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 319.50 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 388.37 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 319.50 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 296.48 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.56 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.56 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.19 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.50 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 388.37 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 319.50 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.19 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.50 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 28.80 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23.68 0.00
Valorización N° 2: 01 Marzo
Valor Valor
% Trabajo % Metrado % Metrado Costo
Planeado Ganado P.U.
Completado (metrado) Completado (trabajo) Completado (trabajo) Real (por
(por (por Real
Programado Programado Ejecutado Ejecutado Ejecutado Ejecutado partida)
partida) partida)
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1500.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 250.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1000.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2500.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2000.00 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
83.00 10.43 265.38 80.00 10.05 255.78 80.00 10.05 55.52 557.93
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100.00 56.44 329.91 100.00 56.44 329.91 100.00 56.44 4.28 241.55
100.00 13.47 342.92 100.00 13.47 342.92 100.00 13.47 55.52 747.99
100.00 1.28 409.00 100.00 1.28 409.00 100.00 1.28 389.69 496.85
51.00 2.99 76.17 100.00 5.87 149.35 100.00 5.87 55.52 325.77
100.00 111.67 652.77 100.00 111.67 652.77 100.00 111.67 4.28 477.95
100.00 0.73 213.87 100.00 0.73 213.87 100.00 0.73 319.50 234.22
0.00 0.00 0.00 100.00 10.39 264.46 100.00 10.39 55.52 576.85
0.00 0.00 0.00 100.00 145.56 850.87 100.00 145.56 4.28 623.00
0.00 0.00 0.00 100.00 2.69 784.80 100.00 2.69 296.48 797.53
60.00 6.83 173.79 47.00 5.35 136.14 47.00 5.35 55.52 296.95
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 300.49 0.00
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60.00 19.54 497.25 62.00 20.19 513.83 62.00 20.19 55.52 1120.79
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 296.48 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23.68 0.00
Valorización N° 3: 15 Marzo
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2500.00 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
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0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 300.49 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
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100.00 1.00 1681.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
100.00 2.86 835.74 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 388.37 0.00
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VALOR VALOR COSTO
PLANEADO 19842.36 GANADO 16034.27 REAL 9239.30
(S/.) (S/.) (S/.)
Valorización N° 4: 31 Marzo
Valor Valor
% Trabajo % Metrado % Metrado Costo
Planeado Ganado P.U.
Completado (metrado) Completado (trabajo) Completado (trabajo) Real (por
(por (por Real
Programado Programado Ejecutado Ejecutado Ejecutado Ejecutado partida)
partida) partida)
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0.00 0.00 0.00 68.50 0.69 2041.16 68.50 0.69 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 68.50 0.69 3810.93 68.50 0.69 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 388.37 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 389.69 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 319.50 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 296.48 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.56 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 300.49 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55.52 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.28 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.19 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.50 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19.91 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 28.80 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23.68 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1583.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1584.00 0.00
VALOR VALOR COSTO
PLANEADO 43519.06 GANADO 52636.25 REAL 35227.13
(S/.) (S/.) (S/.)
Fechas de Valorizaciones Valor Planeado (S/.) Valor Ganado (S/.) Costo Real (S./)
Se presenta la Curva S del Valor Planificado y las curvas de Valor Ganado y Costo Real hasta la
fecha del 31 de Marzo según información brindado por el profesor del curso. El cronograma
valorizado se reflejaría en la Curva S.
Análisis de Valor Ganado
350000
300000
250000
50000
0
11/01/2016 31/01/2016 20/02/2016 11/03/2016 31/03/2016 20/04/2016 10/05/2016 30/05/2016
Indicadores
Índice de
Variación del Variación del
Índice de Desempeño del Desempeño del
Fechas de Cronograma Costo (CV=EV-
Cronograma (SPI=EV/PV) Costo
Valorizaciones (SV=EV-PV) AC)
(CPI=EV/AC)
01/02/2016
15/02/2016 758.68 -1043.91 1.005 0.994
01/03/2016 16479.79 -552.83 1.096 0.997
15/03/2016 12671.70 6242.14 1.066 1.032
31/03/2016 21788.90 23651.26 1.093 1.101
15/04/2016 - - - -
30/04/2016 - - - -
10/05/2016 - - - -
Finalmente, se calculó los pronósticos con las definiciones que se indican en la tabla.
Pronósticos
01/02/2016
15/02/2016
01/03/2016
15/03/2016
298908.73 292846.05 42162.23
31/03/2016
15/04/2016
30/04/2016
10/05/2016
12. CONCLUSIONES
Mediante el análisis del valor ganado, fue posible determinar las curvas correspondientes
al valor planeado, valor ganado y costo real. Las cuales superpuestas nos permiten
determinar indicadores que resuman la situación en la que se encuentra el proyecto en un
tiempo de análisis dado. Puntualmente en el desarrollo del cronograma valorizado en base
a las condiciones planificadas en el MS Project, determinamos fechas de valorización
determinadas cada 15 días en la duración del proyecto de manera que nos sirvieran de
puntos para graficar la curva S total del proyecto.
300000
250000
200000
100000
50000
0
11/01/2016 31/01/2016 20/02/2016 11/03/2016 31/03/2016 20/04/2016 10/05/2016 30/05/2016
Si bien contamos con un pico al inicio de la gráfica, antes de que se empiece a desarrollar la curva
S del proyecto, esto se debería a que en los primeros 15 días del proyecto correspondientes a
nuestra primera valorización se llevaron a cabo gastos grandes en las partidas de trabajos
preliminares, calzaduras, movimiento de tierras y cimentaciones; lo que nos llevaría a este pico
que luego se torna en una curva suave en forma de S de acuerdo al avance periódico valorizado.
200000
150000
50000
0
11/01/201631/01/201620/02/201611/03/201631/03/201620/04/201610/05/201630/05/2016
Para la especialidad de estructuras, tenemos una curva S muy parecida a la curva de
planificación total; esto puesto a que las tareas de estructuras se llevan a cabo desde el
inicio del proyecto y cuentan con un alto costo que se ve reflejado de manera notoria en
las valorizaciones que se llevan a cabo.
60000
50000
40000
20000
10000
0
11/01/2016 31/01/2016 20/02/2016 11/03/2016 31/03/2016 20/04/2016 10/05/2016 30/05/2016
Es muy distinto lo que ocurre con las curvas correspondientes al valor planificado para las
especialidades de arquitectura e instalaciones sanitaria y eléctricas, esto puesto que las
tareas correspondientes a estas partidas se desarrollan de manera progresiva lo cual no
supone un pico de costos que se vea reflejado en nuestras valorizaciones, por el contrario
tenemos curvas S casi perfectas en ambas especialidades.
30000
25000
20000
5000
0
11/01/2016 31/01/2016 20/02/2016 11/03/2016 31/03/2016 20/04/2016 10/05/2016 30/05/2016
-5000
En cuanto a las partidas de control, las hemos empleado como aquellas partidas cuyo
costo es bastante alto y que por consiguiente debemos gestionar y controlar para que no
sean la fuente que genere sobrecostos y posibles retrasos en el cronograma.
Para ello las hemos dispuesto en una tabla que refleja los costos por tarea y por partida a
nivel macro.
Por ejemplo en lo correspondiente a los niveles superiores piso 1, 2 y 3, hemos observado
que las partidas de mayor costo y por consiguiente partidas de control son las de
estructuras y arquitectura, de manera más precisa tenemos que las tareas que ocasionan
que estas partidas sean de control son las de columnas y losa aligerada para estructuras y
tarrajeo y muros y tabiques para arquitectura; pues estas cuentan con APUS de alto costo
como lo son el de concreto y de muros de ladrillo.
PISO 3
ESTRUCTURAS
CONCRETO ARMADO 20044.2
COLUMNAS 4745.9
PLACAS 1054.5
VIGAS 4334.1
LOSAS ALIGERADAS 8116.9
ESCALERAS 1792.8
ARQUITECTURA 14920.5
MUROS Y TABIQUES 5073.1
TARRAJEO 4687.5
CIELORRASOS 2950.8
PISOS Y PAVIMENTOS 2209.1
INSTALACIONES 8543.13
INTALACIONES SANITARIAS 2979.77
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5563.37
PPTO1-PPTO2 3665.9616