Oficina Técnica y Proyectos.

PROYECTO OFICINA TÉCNICA

PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA

PARA UN EDIFICIO DE VIVIENDAS

DATOS DEL PROMOTOR

Florida Universitaria
C/ Rei Jaume I, 2
46470 Catarroja (Valencia)
CIF: F46278669

PROYECTISTA

AITOR ALFONSO GARCÍA

PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA UN EDIFICIO DE VIVIENDAS

 Oficina Técnica y Proyectos.

Índice de contenidos
1. Memoria. ................................................................................................................................................... 4
1.1. Objeto de proyecto. ............................................................................................................................ 4

1.2. Promotor de la instalación. ................................................................................................................ 4

1.2.1. Nombre, domicilio social. .......................................................................................................... 4

1.3. Emplazamiento de las instalaciones................................................................................................... 4

1.4. Reglamentación y normas técnicas consideradas. ............................................................................. 4

1.4.1. Normativa estatal. ....................................................................................................................... 4

1.4.2. Normativa autonómica. .............................................................................................................. 5

1.5. Descripción del edificio. .................................................................................................................... 7

1.5.1. Vivienda...................................................................................................................................... 7

1.5.2. Locales comerciales. ................................................................................................................... 7

1.5.3. Espacios comunes. ...................................................................................................................... 8

1.6. Potencia prevista para el edificio. ...................................................................................................... 8

1.7. Descripción de la instalación eléctrica. .............................................................................................. 8

1.7.1. Descripción de la instalación interior de las zonas comunes...................................................... 8

1.7.2. Descripción de la instalación interior en viviendas. ................................................................... 9

1.7.3. Descripción de la instalación en locales comerciales. .............................................................. 11

2. Presupuesto.............................................................................................................................................. 13
2.1. Presupuesto de ejecución material. .................................................................................................. 13

2.2. Presupuesto de ejecución material. .................................................................................................. 15

3. Planos. ..................................................................................................................................................... 17
3.1. Plano de emplazamiento. ................................................................................................................. 17

3.2. Plano de planta baja. ........................................................................................................................ 17

3.3. Plano de planta primera. .................................................................................................................. 17

3.4. Plano de planta segunda. .................................................................................................................. 17

3.5. Plano de planta tercera. .................................................................................................................... 17

3.6. Plano de planta ático. ....................................................................................................................... 17

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MEMORIA

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1. Memoria.
1.1. Objeto de proyecto.
El objeto del presente proyecto es establecer y justificar todas las medidas y los
datos constructivos necesarios que permitan la ejecución de la instalación de una red de
baja tensión para dar servicio a un edificio con un conjunto de viviendas y una zona
comercial, en el término municipal de Valencia, y al mismo tiempo facilitar las
necesidades que la red eléctrica nos beneficia y sus garantías mínimas exigidas por la
reglamentación vigente.

1.2. Promotor de la instalación.

Florida universitaria será la promotora de este proyecto.

1.2.1. Nombre, domicilio social.

Titular: Florida Universitaria
CIF: F46278669
Domicilio: c/ Rei Jaume I, 2
CP: 46470 - Catarroja
1.3. Emplazamiento de las instalaciones.
Este se encuentra en la calle Sagunto, 39, 46009, Valencia.

1.4. Reglamentación y normas técnicas consideradas.

1.4.1. Normativa estatal.

Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la Ley

32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la
Construcción. (Si procede)

Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la

Construcción. (Si procede)

Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento

electrotécnico para baja tensión.

Real Decreto 614/2001, de 8 de junio, sobre disposiciones mínimas para la

protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo eléctrico.
PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA UN EDIFICIO DE VIVIENDAS 4
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Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades

de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de
autorización de instalaciones de energía eléctrica.

Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones

mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción.

Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones

mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de
trabajo.

Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, sobre disposiciones mínimas de

seguridad y salud relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección
individual.

Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, por el que se establecen las disposiciones

mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo.

Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones mínimas en materia

de señalización de seguridad y salud en el trabajo.

Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales.

Normas particulares de la empresa eléctrica suministradora de energía. (Si

procede)

1.4.2. Normativa autonómica.

Orden de 12 de febrero de 2001, de la Conselleria de Industria y Comercio, por

la que se modifica la de 13 de marzo de 2000, sobre contenido mínimo en proyectos de
industrias e instalaciones industriales.

Orden de 13 de marzo de 2000, de la Conselleria de Industria y Comercio, por la

que se modifican los anexos de la Orden de 17 de julio de 1989 de la Conselleria de
Industria, Comercio y Turismo, por la que se establece un contenido mínimo en proyectos
de industrias e instalaciones industriales.

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Dentro del reglamento electrotécnico de baja tensión, hemos tenido en cuenta una
serie de ITC:

ITC-BT-12 nos afectará ya que nuestra vivienda dispondrá de un contador

centralizado el cual está destinado a viviendas entre otras.

ITC-BT-14 nos afectara ya que concierne a la hora de hablar de la protección con

la centralización de contadores. Deberemos tener en cuenta en la instalación el trazado de
la línea general de alimentación, ya que debe de ser lo más corto y sencillo optimizando
su trayecto. Además, los cables tienen que diferenciarse en 3 fases, un neutro siendo el
conductor de cobre o de aluminio. Tanto la sección como el cable tendrán que ser
justificado con los determinados cálculos.

ITC-BT-15 nos afecta la derivación alimentara de energía eléctrica a una

instalación de usuario.

ITC-BT-16 al tener solo dos contadores uno de agua y otro de luz, solo
tendremos un armario donde se encuentren estos. Este armario debe tener una serie de
requisitos: se tiene que encontrar en la planta baja como en nuestro caso, no tenemos
demás dispositivos que dificultan nuestra instalación y el pasillo que hay de separación
respeta la norma midiendo más de 1,5 metros.

ITC-BT-21 los tubos protectores que debemos de utilizar deben de tener y

cumplir una serie de características, además que su instalación deberá cumplir un trazado
de canalizaciones.

ITC-BT-26 en toda edificación se establecerá una toma de tierra de protección,

esta se instalará en el fondo de una zanja, y será un cable rígido desnudo de cobre de una
sección mínima detallada en la ITC-BT-18, la cual formará un anillo cerrado que interese
a todo el perímetro del edificio. En relación con los puntos de puesta a tierra, se situarán
en los lugares indicados según la ITC en el apartado 3.

ITC-BT-27 en el caso de la ejecución de las instalaciones., podremos clasificarlas

en volúmenes: volumen 0, volumen 1, volumen 2, volumen 3. Se tendrá que determinar
protecciones para garantizar la seguridad, tales como barreras envolventes o aislamiento
capaz de soportar la tensión de ensayo.

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1.5. Descripción del edificio.

Edificio construido en suelo urbano con un total de 430m2 de superficie y una

superficie gráfica catastral de 93m². Finca construida horizontalmente de cuatro plantas;
tres unifamiliares a excepción de la última planta que es un ático. En la planta baja se
encuentra el acceso a la finca y se ubica al lado un amplio local comercial, con una zona
común y un ascensor.

1.5.1. Vivienda.

En primer lugar, la vivienda, está dividida en 5 plantas siendo una de ellas

una planta baja y la ultima un ático.

Las casas están divididas por plantas, es decir, casa por planta. En cada
una de ellas podemos encontrar la misma distribución. Cada una de ellas contiene
un salón y una cocina, dos baños uno de los cuales corresponde a la habitación
principal y por otro lado otra habitación.

A cada una de las viviendas se accede mediante las escaleras o el ascensor,

las cuales llegan a un rellano que es individual.

La vivienda de la primera planta abarca un área de 69 m² de los cuales se

añadirán los metros utilizables de la terraza que abarcan un área de 7.823 m². Las
siguientes viviendas de la planta segunda a la tercera constan de 69 m². La última
vivienda de formato ático consta solamente de 33 m² con una amplia terraza de
31.975 m².

1.5.2. Locales comerciales.

En el caso del bajo estará dividido en 4 partes que abarcan en conjunto un

área de 105 m²: el ascensor, el cual lo comunica con las viviendas, los contadores
de agua, zaguán que hace de función de vestíbulo y por último los contadores
eléctricos y los contadores de agua. La zona comercial es un espacio abierto la
cual será destinada al uso de ocio y de ventas. Cabe destacar que en locales
comerciales se utiliza una gran cantidad de elementos de iluminación.

PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA UN EDIFICIO DE VIVIENDAS 7

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1.5.3. Espacios comunes.

Según su distribución, la primera planta tiene un recibidor, en la parte de

la izquierda. Al entrar, en la parte derecha del hall encontramos los contadores
eléctricos. El ascensor y las escaleras se encuentran al final del hall. Las plantas
superiores al ser una zona reducida se limitará su uso. Los espacios comunes
abarcan 170m², divididos entre la planta baja y las cuatro plantas superiores.

1.6. Potencia prevista para el edificio.

La potencia estimada según las características y la demanda que tendrá nuestras

instalaciones será aproximadamente de 64000 W. Nos hemos basado en que la gran parte
del consumo será de las viviendas, pero considerando, que también tendremos una zona
de uso comercial, la demanda de potencia para cumplir las necesidades será elevada.

1.7. Descripción de la instalación eléctrica.

1.7.1. Descripción de la instalación interior de las zonas comunes.

Acceso entrada:

 1 pulsador timbre

 1 punto de luz

 1 interruptor 10 A

Zaguán-Vestíbulo:

 1 putos de luz

 1 interruptores de 10 A

 1 base 16 A 2p+T

Escalera + espacio común:

 8 putos de luz

 8 interruptor de 10 A

PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA UN EDIFICIO DE VIVIENDAS 8

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1.7.2. Descripción de la instalación interior en viviendas.

Plantas 1ª, 2ª y 3ª

Dormitorio principal:

 1 punto de luz

 2 interruptores de 10 A

 1 conmutador

 1 toma de 16 A 2p+T

Salón:

 3 puntos de luz

 5 bases 16 A 2p+T

 2 interruptores 10 A

Aseo habitación matrimonio:

 1 punto luz

 1 interruptor A

 3 base 16 A 2p+T

Cocina:

 2 puntos luz

 2 interruptor DE 10 A

 4 bases 16 A 2p+T

 1 base 25 A 2p+T

PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA UN EDIFICIO DE VIVIENDAS 9

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Aseo comunitario:

 2 base 16 A 2p+T

 1 punto luz

 1 interruptor de 10 A

Balcón:

 1 punto luz

 1 interruptor de 10

Pasillo:

 6 interruptores de 10 A

 2 puntos de luz

Ático

Dormitorio-cocina-comedor:

 3 puntos de luz

 5 interruptores de 10 A

 5 tomas de 16 A 2p+T

 1 toma de 25 A 2p+T

Aseo:

 1 punto de luz

 1 interruptor de 10 A

 2 tomas de 16 A 2p+T

No hay tomas de calefacción, ya que la calefacción es general para todas las

viviendas.

PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA UN EDIFICIO DE VIVIENDAS 10

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1.7.3. Descripción de la instalación en locales comerciales.

Local comercial:

 7 puntos de iluminación primaria

 3 puntos de iluminación secundaria

 9 tomas de 16 A 2p+T

PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA UN EDIFICIO DE VIVIENDAS 11

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PRESUPUESTO

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2. Presupuesto.

2.1. Presupuesto de ejecución material.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

REF CONCEPTO UD. IMPORTE CANTIDAD PARCIAL

Toma de tierra con pica, de
acero cobreado, con longitud
IEP021 de electrodo 1,5m, incluso Ud 152.21€ 1 152.21€
excavación mecánica y relleno
del trasdós
IEC020 Caja general de protección. Ud 151.62€ 1 218.35€

III130 Luminaria empotrada Ud 118.08€ 57 6730.56€

IEM060 Toma de corriente Ud 10.52€ 73 767.96€

IEM020 Interruptor empotrado Ud 10.57€ 44 465.08 €

IEM030 Conmutador empotrado Ud 11.24€ 7 78.68€

Toma de audio, video y voz,

IEM115 Ud 31.05€ 8 248.4€
empotrada.

TOTAL: 8661.24€

PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PARA UN EDIFICIO DE VIVIENDAS 13

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INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN (LOCAL COMERCIAL)

REF CONCEPTO UD. IMPORTE CANTIDAD PARCIAL
Sistema de detección de
monóxido de carbono, con 1
detector, 1 zona de detección,
10m de canalización eléctrica
desde la central hasta el
IVG050 Ud 553.78€ 1 553.78€
detector más aleja- do, 0m de
canalización eléctrica desde
la central hasta el cuadro
secundario de los
ventiladores.
Pieza especial con juntas de
EPDM para conducto de
IVG027 Ud 17.99€ 5 89.98€
ventilación de sección
circular.

TOTAL: 643.76€

INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

REF CONCEPTO UD. IMPORTE CANTIDAD PARCIAL

Protección pasiva contra

incendios de estructura
metálica, con mortero
IOD001 Ud 260.72€ 1 260.72€
ignífugo proyectado. Clase de
resistencia al fuego EI 120,
con factor de forma 65.

Extintor de polvo químico

IOX010 ABC polivalente, portátil, de Ud 44.43€ 6 266.15€
eficacia 21A-144B-C

TOTAL: 527.30€

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DESCRIPCIÓN IMPORTE

Instalación de línea de acometida 5943.73 €

Instalación caja general de protección 992.07 €

Instalación línea general de alimentación 722.12 €

Instalación centralización de contadores 10956.35 €

Instalación derivaciones individuales 5941.24 €

Instalación cuadro de servicios generales 254.25 €

Instalación alimentación ascensor 630.71 €

TOTAL: 25440.25€

INSTALACIÓN IMPORTE

Eléctrica 8661.24€

Ventilación 643.76€

Protección contra incendios 527.30€

Otras instalaciones electicas 25440.25€

TOTAL: 35272.55€

2.2. Presupuesto de ejecución material.

13% Gastos Generales 4585.4315€

6% Beneficio Industrial 2119.60€

Total Contrata: 6701.7845€

I.V.A 21% 7407.2355€

PRECIO TOTAL CONTRATA 14109.02€

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PLANOS

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3. Planos.
3.1. Plano de emplazamiento.

3.2. Plano de planta baja.

3.3. Plano de planta primera.

3.4. Plano de planta segunda.

3.5. Plano de planta tercera.

3.6. Plano de planta ático.

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17
 Provincia de VALENCIA
Municipio de VALENCIA
Coordenadas U.T.M. Huso: 30 ETRS89
ESCALA 1:500
10m 0 10 20m

[725,690 ; 4,373,818]
CARTOGRAFÍA CATASTRAL Parcela Catastral: 5840729YJ2753H [725,810 ; 4,373,818]

[725,690 ; 4,373,753] [725,810 ; 4,373,753]

Coordenadas del centro: X = 725,750 Y = 4,373,785 Este documento no es una certificación catastral © Dirección General del Catastro 07/01/20
 ua
contadores ag

AS
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ILUMIACIÓN 1
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ILUMIACIÓN 2

TOMA DE CORRIENTE 16A

El presente documento es copia de su original, del que es autor el Ingeniero Técnico Industrial que lo firma. Su utilización total o parcial así como cualquier reproducción o cesión a
terceros, requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.

Nombre y firma de los ingenieros

RED DE BAJA TENSIÓN PARA DAR
SERVICIO A UNA VIVIENDA
Emplazamiento: Calle Sagunto, 39 (VALENCIA)

Promotor: FLORIDA UNIVERSITARIA

Fecha: Diciembre de 2019
Plano: Escala: Nº:

PLANTA BAJA 1:50 x

 HAB
ITAC
IÓN

ASE
O

ASC
ENS
OR

CE
ASE
O

LEYENDA

PUNTO DE LUZ

TOMA DE CORRIENTE 16A

HAB
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IÓN
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CIP
AL CO ENCHUFE
CIN
A

CONMUTADOR

CE CUADRO ELECTRICO
SAL
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terceros, requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.

Nombre y firma de los ingenieros

RED DE BAJA TENSIÓN PARA DAR
SERVICIO A UNA VIVIENDA
Emplazamiento: Calle Sagunto 39 (VALENCIA)

Promotor: FLORIDA UNIVERSITARIA

Fecha: Diciembre de 2019
Plano: Escala: Nº:

PLANTA 1 1:50 x
CE
LEYENDA

PUNTO DE LUZ

TOMA DE CORRIENTE 16A

TOMA DE CORRIENTE 25A

ENCHUFE

CONMUTADOR

CE CUADRO ELECTRICO

El presente documento es copia de su original, del que es autor el Ingeniero Técnico Industrial que lo firma. Su utilización total o parcial así como cualquier reproducción o cesión a
terceros, requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.

Nombre y firma de los ingenieros

RED DE BAJA TENSIÓN PARA DAR
SERVICIO A UNA VIVIENDA
Emplazamiento: Calle Sagunto 39 (VALENCIA)

Promotor: FLORIDA UNIVERSITARIA

Fecha: Diciembre de 2019
Plano: Escala: Nº:

PLANTA 2 1:50 x
CE
LEYENDA

PUNTO DE LUZ

TOMA DE CORRIENTE 16A

TOMA DE CORRIENTE 25A

ENCHUFE

CONMUTADOR

CE CUADRO ELECTRICO

El presente documento es copia de su original, del que es autor el Ingeniero Técnico Industrial que lo firma. Su utilización total o parcial así como cualquier reproducción o cesión a
terceros, requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.

Nombre y firma de los ingenieros

RED DE BAJA TENSIÓN PARA DAR
SERVICIO A UNA VIVIENDA
Emplazamiento: Calle Sagunto 39 (VALENCIA)

Promotor: FLORIDA UNIVERSITARIA

Fecha: Diciembre de 2019
Plano: Escala: Nº:

PLANTA 3 1:50 x
CE

LEYENDA

PUNTO DE LUZ

TOMA DE CORRIENTE 16A

TOMA DE CORRIENTE 25A

ENCHUFE

CONMUTADOR

CE CUADRO ELECTRICO
El presente documento es copia de su original, del que es autor el Ingeniero Técnico Industrial que lo firma. Su utilización total o parcial así como cualquier reproducción o cesión a
terceros, requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.

Nombre y firma de los ingenieros

SERVICIO A UNA VIVIENDA

Emplazamiento: CALLE SAGUNTO 39 (VALENCIA)

Promotor: FLORIDA UNIVERSITARIA

Fecha: Diciembre de 2019
Plano: Escala: Nº:

PLANTA ÁTICO 1:50 x