TRABAJO MODULO

INTEGRANTES:

-Franco Pino
-Pedro Prieto
-Kathalina Urzua
1. ¿Qué reforma propondrían al sistema registral inmobiliario chileno? Enfocarse
únicamente en una reforma. Justificar la respuesta. 

 R: En relación al problema del folio personal, ya que en Chile a pesar de que se sigue la
idea de que es de folio personal, no lo es exactamente, debido a que en nuestro pais existe
un sistema de registro de derechos sobre inmuebles, dividido en varios libros, con un orden
determinado y que son admitidos por el Conservador. Por lo tanto se necesita conocer el
folio real del inmueble para saber si está sometido a algún gravamen, y luego consultar el
folio personal para saber si le afectaría al vendedor alguna situación o circunstancia que
afecte la validez del acto. Por lo cual si se combinara este sistema y se reformará a través de
programas informáticos, mejoraría la atención a las personas y calidad del mismo, además
de otorgar más seguridad, ya que siempre habrá respaldos, aunque todo esto deberá contar
con la ciber seguridad necesaria para evitar fuga de información o manipulación de la
misma, por lo que si se necesita modificar algo o revisar algún folio de forma detallada,
debería seguir siendo necesario ir al CBR, por lo que solo debería permitirse ver algunos
detalles en la plataforma, los más necesarios, pero no así los más importantes, para evitar
problemas con la privacidad entre otros. Aun así cabe mencionar que ya se ha realizado un
sistema similar al antes mencionado, pero que solo se ha aplicado en ciertas regiones, como
en Rancagua, que fue denominado Folio Inmobiliario Electrónico, por lo que si se hiciera
una reforma a nivel nacional, podría mejorar mucho el sistema y se evitarían muchos de los
problemas de hoy en día. 

2. ¿Por qué es importante la ética profesional en el ejercicio de la abogacía? Justificar

la respuesta y señalar algunas manifestaciones de ella (cualquiera que ustedes
perciban como importante). 

 R: 

La ética profesional o deontología es definida por la rae como el conjunto de deberes

relacionados con el ejercicio de una determinada profesión, como el correcto desempeño de
su obligación, el cumplimiento de deberes y obligaciones contraídas con su cliente.

En el ámbito de abogados y abogadas, además del mínimo exigible, el ejercicio de la

profesión conlleva un compromiso ético y moral importante, pues en variadas ocasiones
vincula al profesional con sujetos que realizan conductas jurídica y socialmente
reprochables, y es esta última característica la que reviste importancia a la hora de
caricaturizar la figura de abogado o abogada como “defensor de lo indefendible” o de
conductas poco éticas. De estas situaciones desprenden obligaciones como la reserva del
secreto profesional, o el ejercicio interno de no prejuzgar en base a concepciones personales
el actuar del cliente, sino de velar por la correcta aplicación de las leyes y el respeto por las
garantías constitucionales.

Hasta el momento solo nos referimos a cuestiones estrictamente personales, pero no se debe
desconocer que como en cualquier trabajo, se crean derechos y obligaciones recíprocas
entre profesional y cliente, de las cuales desprenden ideas que pueden traducirse en
principios o reglas específicas de cada profesión.

Con esto hacemos mención del código de ética profesional de abogados y también del
reglamento disciplinario del colegio de abogados, actualizados el año 2011 y 2016
respectivamente. 

En el 2008, una comisión del colegio de abogados abordó la figura del secreto profesional,
preguntas como  “¿hasta dónde es válido invocar el privilegio de secreto para eximirse de
entregar información relativa a mi cliente?”, la concepción del secreto profesional como
deber y derecho del abogado frente a ciertas situaciones que pongan en peligro la integridad
de su cliente generaron discusión.
Esto se materializó en un apartado especial Título IV (“deber de confidencialidad”) de la
Sección Primera (“relaciones del abogado con el cliente”) del Código de Ética aprobado
por el mismo Consejo General en 2011 (artículos 46-64).  

En conclusión, la ética profesional reviste vital importancia en el ejercicio del derecho,

donde está en juego la libertad individual, el patrimonio y la calidad de vida de clientes, de
ahí que incluso deba regularse en extensos códigos y normas complementarias, en algunas
de ellas la confianza y el secreto profesional son el principio base, por ejemplo, en causas
penales, escrituración de testamentos y tramitaciones hereditarias