MEMORIA DESCRIPTIVA

SUB DIVISION DE LOTE URBANO

1. PROYECTO
SUB DIVISION DE LOTE URBANO

2. OBJETIVO
Lograr el Saneamiento Físico Legal, de los Lotes Sub Divididos.

3. PROPIETARIOS DEL LOTE MATRIZ

GARZON APARCO SEVERINO

HUAMAN OLARTE SOFIA

4. UBICACIÓN
Región : Cusco
Provincia : La Convención
Distrito ; Pichari
Sector : Villa Vista
Manzana : “S2”
Lote : 7

5. CODIGO DE PREDIO
P60002198

6. ANTECEDENTES. -

El Lote Matriz tiene título de propiedad inscrito en el registro predial urbano,

con el código de predio P60002198, de un área de 520.20 m2, titulado a favor
del Sr. GARZON APARCO SEVERINO, Sra. HUAMAN OLARTE SOFIA.

- Posteriormente Mediante Escritura Pública de Compra Venta, celebrada en la

ciudad de Sivia, capital del Distrito de Sivia, de la Provincia de Huanta -
Ayacucho, con fecha 23 de junio del 2010, ante el Abogado Notario,
HONORATO ZENON OSORIO ALVARADO, el Sr. GARZON APARCO
SEVERINO, otorga en calidad de compra venta real y enajenación perpetua,
una fracción de terreno de 130.00 m2, de su propiedad, a favor de la Sr.
AGRIPINO CALLE ANGULO, identificado como lote 7 B1.

7. SUB DIVISION DE LOTE URBANO.-

- Con los antecedentes mencionados para lograr el Objetivo de Saneamiento

legal, se realiza la Subdivisión de Lote Urbano, con la siguiente descripción.

DEL LOTE MATRIZ. -

Mz. “S2”, Lt. N° 7

PROPIETARIOS. -

Sr. GARZON APARCO SEVERINO

Sra. HUAMAN OLARTE SOFIA
  Ubicación. -
Región : Cusco.
Provincia : La Convención.
Distrito ; Pichari.
Sector : Santa Rosa
Manzana : “S2”
Lote : 7

 Área y Perímetro del Lote Matriz. -

ÁREA TOTAL : 520.20 m2

PERÍMETRO : 106.00.00 ml.

 Colindantes. -

Frente : 13.00 ml. con el Jr. Quillabamba.

Derecha : 40.00 ml. con el lote Nº 6.
Izquierda : 40.00 ml. con el Pasaje San Valentín.
Fondo : 13.00 ml. con el lote Nº 8

CUADRO DE COORDENADAS - UTM DATUM : PSAD56

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)

A A-B 13.00 m. 90°14'26" 627645.1972 8615874.1684

B B-C 40.00 m. 89°45'34" 627658.1128 8615872.6883
C C-D 13.00 m. 90°13'46" 627653.3896 8615832.9499
D D-A 40.00 m. 89°46'14" 627640.4743 8615834.4325

DE LOS LOTES SUB DIVIDIDOS. -

LOTE 7A (Remanente)

PROPIETARIOS. -

Sr. GARZON APARCO SEVERINO

Sra. HUAMAN OLARTE SOFIA

 Área y Perímetro (Lote 7A - Remanente).

ÁREA : 260.20 m2
PERÍMETRO : 66.00 ml.
 Colindantes. -

Frente : 13.00 ml. con el Jr. Quillabamba.

Derecha : 20.00 ml. con el lote Nº 6.
Izquierda : 20.00 ml. con el pasaje San Valentín.
Fondo : 13.00 ml. con el lote Nº 7B2

 Coordenadas del Lote 7A - Remanente

 CUADRO DE COORDENADAS - UTM DATUM : PSAD56
VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)

A A-B 13.00 m. 90°14'26" 627645.1972 8615874.1684

B B-F 20.00 m. 89°45'34" 627658.1128 8615872.6883
F F-E 13.00 m. 90°14'46" 627655.7524 8615852.8293
E E-A 20.00 m. 89°45'14" 627642.8367 8615854.3082

LOTE 7B1 (Resultante)

PROPIETARIO. -

Sr. AGRIPINO CALLE ANGULO

 Área y Perímetro Lote 7B1 (Resultante)

ÁREA TOTAL : 130.00 m2

PERÍMETRO : 46.00 ml.

 Colindantes. -

Frente : 10.00 ml. con el pasaje San Valentín

Derecha : 13.00 ml. con el lote Nº 7B2
Izquierda : 13.00 ml. con el lote Nº 8.
Fondo : 10.00 ml. con el lote Nº 6

 Coordenadas del Lote 7B1 (Resultante)

CUADRO DE COORDENADAS - UTM DATUM : PSAD56

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)

G G-C 10.00 m. 89°45'42" 627641.6564 8615844.3783

C C-D 13.00 m. 90°13'46" 627654.5720 8615842.8977
D D-H 10.00 m. 89°46'14" 627653.3896 8615832.9499
H H-G 13.00 m. 90°14'18" 627640.4743 8615834.4325

LOTE 7B2 (Remanente)

PROPIETARIOS. -

Sr. GARZON APARCO SEVERINO

Sra. HUAMAN OLARTE SOFIA

 Área y Perímetro (Lote 7B2 - Remanente).

 ÁREA : 130.00 m2
PERÍMETRO : 46.00 ml.
 Colindantes. -

Frente : 10.00 ml. con pasaje San Valentín.

Derecha : 13.00 ml. con el lote Nº 7A.
Izquierda : 13.00 ml. con el lote Nº 7B1
Fondo : 10.00 ml. con el lote Nº 6

 Coordenadas del Lote 7B2 - Remanente

CUADRO DE COORDENADAS - UTM DATUM : PSAD56

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)

F F-G 10.00 m. 89°45'14" 627642.8367 8615854.3082

G G-H 13.00 m. 90°14'18" 627655.7524 8615852.8293
H H-E 10.00 m. 89°45'42" 627654.5720 8615842.8977
E E-F 13.00 m. 90°14'46" 627641.6564 8615844.3783

8. DE LA ZONIFICACION DEL LOTE. -

 El lote a Sub Dividir, según el plano de zonificación del distrito de Pichari se

encuentra ubicado en:

Zonificación : R2 (Residencial Densidad Baja)

9. DE LAS VIAS DE ACCESO. -

 El acceso principal al Lote a Sub Dividir, es por el Jr. Quillabamba, a menor

distancia de la Av. Andrés A. Cáceres, con una sección vial de 14.88 ml, la
vía no cuenta con vereda y pavimentación.

10. DE LOS SERVICIOS EXISTENTES. -

 Los accesos antes mencionados al lote sub dividido pasan los Servicios
Públicos Básicos de Agua Potable, Desagüe y Energía Eléctrica.

Se realiza la presente Memoria Descriptiva en cumplimiento al requisito para el

respectivo SANEAMIENTO LEGAL.

Pichari, agosto del 2019.