José De La Paz Martínez A

Inpreabogado Nº 117.217
(Móvil) 0426-887.02.03

Yo, SARVIO FAUSTINO VELOZ, venezolano soltero, mayor de edad, titular

de la cédula de identidad número V-8.869.587, de domicilio la Ciudad de
Caracas, por medio del presente Documento Declaro: Que doy en venta pura y
simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana YANETZI JOSEFINA
CANAGUACAN DE LA CRUZ, venezolana casada, mayor de edad, de este
mismo domicilio y, titular de la cédula de identidad número V-18.894.466,
unas Bienhechurías construidas sobre un lote de terreno presumiblemente
propiedad municipal, parcela de terreno con aproximadamente SEIS METROS
(6.00 Mts) de frente por SIETE METROS CON OCHENTA CENTIMETROS
(7,80 Mts2) de fondo totalizando el lote de terreno CUARENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS (46 mts2), Bienhechurías construidas sobre el lote de
terreno descrito anteriormente, ubicado en el Barrio Las Taparitas de la
Urbanización Casalta II, escalera principal, Nº. 16, Caracas, Jurisdicción de la
Parroquia Sucre, Municipio Libertador del Distrito Capital, comprendidas dentro
de los linderos siguientes: NORTE: Con Casa que es o fue del señor FREDDY
VARGAS; SUR: Con Casa que es o fue de la señora VIRGINIA VARGAS;
ESTE: Dónde da su frente, con Casa que es o fue de la señora NORMA
FUENTES con escaleras para peatones y terreno desocupado presuntamente
de propiedad municipal; OESTE: Parte posterior, con terreno desocupado. La
bienhechuría construida en el terreno ya deslindado anteriormente, es de
bloque, cemento y cabilla, constituida por sala-comedor, un (01) baño, y dos
(02) habitaciones. Con una base sólida para construir un segundo y tercer
piso, dispone la Casa de servicio eléctrico y agua potable, así como de aguas
servidas, esta Casa es de mi propiedad por haberlo adquirido mediante
documento privado de Compra venta a la ciudadana. ALIX MARIA
GUERRERO CHACÓN, titular de la Cédula de identidad Nº. 8.108.270, en
fecha (23/07/2010) mediante documento privado que entrego en copia
simple en el presente acto. El precio de esta venta la fijamos en la cantidad de
CINCUENTA MIL BOLÍVARES FUERTES (BsF. 50.000,00), cantidad que
fue cancelada en su totalidad el día treinta y uno (31) de enero del año Dos
mil catorce (2014), y que fue recibida en dinero en efectivo y a mi entera y
cabal satisfacción. En la virtud de la presente Venta trasmito a la compradora
la plena propiedad, posesión y dominio de la bienhechurías vendidas,
haciéndoles la tradición legal, y obligándome al saneamiento de ley, y cediendo
toda expectativa de Derecho sobre la propiedad del terreno en el marco de la
Ley de regularización de tierra, dando y cediendo la opción a la compradora
 José De La Paz Martínez A
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sobre la compra del terreno que presumiblemente es propiedad municipal, no

teniendo nada que reclamar sobre este aspecto. Y yo, YANETZI JOSEFINA
CANAGUACAN DE LA CRUZ, venezolana casada, mayor de edad, de este
mismo domicilio y, titular de la cédula de identidad número V-18.894.466.
Declaro, que acepto la presente venta de las bienhechurías en los términos y
condiciones expresados en el objeto del contrato que firmamos en el presente
documento privado. En Caracas, seis (06) de septiembre del año Dos mil
diecinueve (2019).

El Vendedor La Compradora
SARVIO FAUSTINO VELOZ YANETZI JOSEFINA CANAGUACAN
V-8.869.587 DE LA CRUZ,
V-18.894.466

Testigo Testigo
GUSTAVO ADOLFO ROA GUSMERY ESTEFANIA ROA
V-9.187.760 CANAGUACAN
(Móvil) 0424-197.68.90 (Móvil) 0414-216.26.46