El Registro nació de la
necesidad de llevar una cuenta a cada
La función registral consiste en dar
publicidad a los actos jurídicos que se
inscriben en el registro, como contra
presentación al pago de derechos que hagan
los usuarios del servicio para conocer la
situación jurídica de algún mueble inmueble
o persona moral.
PUBLICIDAD.
El registró será público. Los
encargados del mismo tienen la obligación
de permitir a las personas que lo soliciten,
acrediten o no interés, que se enteren de los
asientos e información que obren en el acervo
registral. También tienen la obligación de expedir
copias certificadas de las inscripciones o
constancias que figuren en los folios del registro
público, certificaciones de existir o no
asientos relativos a los bienes, o a
personas morales, que se señalen, y de
expedir los certificados
INSCRIPCIÓN.
odo asiento registral deber ser materializado para que de
manera objetiva se pueda conocer el acto que se celebró. Se
puede dividir la inscripción en material, en relación con el acto; y
formal, en relación con los documentos. Esta división obedece a una
discusión: ¿Qué se inscribe, el acto celebrado o el documento que le
contiene? Consideramos que el registro, atendiendo a sus causas
finales, debe inscribir ambos; es decir tanto un documento que cubre
los requisitos de forma y validez, de forma necesariamente
instrumental, como un acto o hecho relevante para las partes,
6-¿PARA QUE SIRVE?
que está contenido en ese instrumento pero con vida propia,
independiente a aquel que es la materialización del negocio
jurídico.
Públicidad.
Es la razón de ser del Registro, ya que se
creó para dar seguridad jurídica frente a
terceros, y publicidad a la propiedad y posesión
de todos los bienes inmuebles y de algunos
muebles y a los gravámenes y otras
limitaciones que los restrinjan. Consiste en
permitir al público la consulta de las
inscripciones.
titular. Es decir que en un principio tuvo una
necesidad meramente administrativa sin
propósito de publicidad pues no se había
descubierto siquiera la conveniencia de esta. La
necesidad de la publicidad quedó manifiesta
cuando la clandestinidad de las cargas y de los
gravámenes que recaían sobre los inmuebles fue
tal que se hacía imposible conocer la verdadera
situación de estos entonces aquel registro que
nacido por una razón administrativa con miras a
llevar una cuenta cada titular, se convirtió en
un registro con miras a la publicidad, y así,
puede decirse que el registro nació como
un medio de seguridad del tráfico-
jurídico.
Es aquella institución dotada defe públicaque
brinda seguridad jurídica a los otorgantes de los
actos, sus causahabientes o terceros, a través de
la publicidad,a veces la creación de estos actos
jurídicos, o bien de hechos con relevancia
8.
FUNCIÓN DEL REGISTRO- jurídica. Esto lo puede hacer unapersona físicao
unapersona moral.
1- MOTIVOS,
2-¿QUÉ ES?
7-ELEMENTOS.
REGISTRO
PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD. El principal objetivo de un Registro
Público de la Propiedad es ofrecer la
publicidad de los actos jurídicos para
brindar seguridad jurídica a terceras
3- FINNALIDAD- personas.
5.RAZON. 4. ELEMENTOS.
Los principios registrales son las
orientaciones básicas del sistema registral y son
resultado de la síntesis del ordenamiento
jurídico. Estos principios son aplicables, salvo
escasas excepciones, a todo tipo de registros.