CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guayaquil al 01 día del mes de agosto del año dos mil veinte, se firma el
presente contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- INTERVINIENTES: Intervienen en la celebración del siguiente contrato de

arrendamiento por una parte la SEÑORA ZOILA MARIA NARANJO FRAY, en calidad de
propietaria de una, departamento a quien en adelante para efectos del presente contrato
se lo denominará LA ARRENDADORA; y por otra parte la señorita GEOVANNA
GABRIELA MORAN PINCAY con C.C. 131323607-5 a quien para efectos de este
contrato se lo denominará LA ARRENDATARIA y como GARANTE la señorita MARTHA
ALEJANDRAMORAN PINCAY con C.C. 131219280-8.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: LA ARRENDADORA entrega en calidad de

arrendamiento una DEPARTAMENTO designada con el # 5 PISO 1 ubicada en las calles
Esmeraldas y Pedro Pablo Gómez Manzana 59 Solar 1 de esta ciudad, el mismo que
tiene un área de 60 m2. Aproximadamente. El departamento en mención, es arrendada
con lo siguiente: Piso de cerámica, anaqueles altos y bajos, 1 baño completo, 1 campana
eléctrica de cocina, 2 dormitorios con sus respectivas puertas de madera y chapas. Todo
en perfecto estado.

LA ARRENDATARIA se compromete a restituir total o parcialmente lo que sufriere

desperfectos o daños, por su causa o causa de las personas que habiten o visiten el bien
arrendado y sin que por esto se debite los costos de reposición de los cánones del
arrendamiento.

TERCERA.- PLAZO: El plazo de duración del presente contrato es de 1 AÑO forzoso

para ambas partes, contados a partir del 01 DE AGOSTO DEL 2020 AL 31 DE JULIO
DEL 2021, el mismo que podrá ser renovado por un plazo igual a conveniencia de las
partes contratantes, de tres meses transcurridos en este contrato y así sucesivamente
hasta que cualquiera de las partes comunique por escrito con un mínimo de 30 días de
anticipación al vencimiento del mismo en el cual manifieste su deseo de no seguir
arrendando el bien. El incremento luego del año de renovación será del 10%.

CUARTA.- PRECIO: El valor de las pensiones o cánones de arrendamiento se fija en:

US$ 250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA 00/100 Dólares de los Estados Unidos de
América) que serán cancelados dentro de los cinco primeros días después de cada mes
durante el tiempo de vigencia del contrato, esto es a partir del 01 de agosto del 2020.
INCLUIDO ALICUOTA. LOS SERVICIOS BASICOS SE CANCELARÁN POR
SEPARADO MEDIANTE FACTURA DE LAS ENTIDADES CORRESPONDIENTES.

SE DEJA CONSTANCIA QUE POR NINGUN MOTIVO SE PUEDE APELAR A

REFINANCIAMIENTO DE CANONES DE ARRENDAMIENTO NO PAGADOS Y
ACOGERSE AL NO PAGO DE CANONES DE ARRENDAMIENTO POR LA CRISIS
SANITARIA EXISTENTE EN EL PAIS A LA ACTUALIDAD.

Además, LA ARRENDATARIA autoriza al Arrendador a cortar el abastecimiento de

luz, agua potable, en caso de que incumpla cualquier pago establecido en este
contrato ya que con esos valores se cancelaran las planillas de agua y luz emitidas
por las respectivas empresas.

QUINTA.- PROHIBICION: Queda expresamente prohibido que LA ARRENDATARIA

subarriende en forma parcial o total el bien arrendado, o dar otro uso o destino para lo que
fue contratado; y que cualquier mejora que se realice en el bien arrendado sea previo
consentimiento por escrito de LA ARRENDADORA, estas mejoras quedarán para
beneficio de este, sin que por esto LA ARRENDADORA tenga que indemnizar de forma
alguna a LA ARRENDATARIA. Adicionalmente no está autorizado a realizar ningún tipo
de reunión social, con música o bulla en alto volumen que cause el mal vivir en el
condominio, caso contrario será causal para la terminación del contrato.

SEXTA.- DEPOSITO: Se deja que LA ARRENDATARIA entrega a la ARRENDADORA,

el valor de depósito US$ 250,00 (QUINIENTOS con 00/100 dólares de los Estados
Unidos de América) en garantía por la buena conservación de la propiedad arrendada.
MAS UN MES DE ADELANTO.

SEPTIMA.- OTROS CAUSAS DE TERMINACIÓN: En caso de que LA ARRENDATARIA,

por cualquier motivo, tuviere que abandonar el Departamento dada en arrendamiento
antes del vencimiento del presente contrato, éste finalizará previo aviso por escrito al
Arrendador con treinta (30) días de anticipación, en cuyo caso pagará una indemnización
por éste concepto equivalente al depósito de arriendo valorizado a la fecha de rescisión.

Este contrato podrá terminar además antes del plazo señalado, por incumplimiento por
parte de LA ARRENDATARIA de los términos y condiciones estipulados en el mismo y/o
de las disposiciones contenidas en la Ley de Inquilinato y su Reglamento, en especial por:

a) Incumplimiento de dos pagos de los cánones de arrendamiento

b) Por fiestas, ruidos y algazaras. Se entenderá por este concepto cualquier ruido
que moleste a los demás habitantes de la casa, incluso los exagerados volúmenes
de equipos de sonido, o griteríos que causen las susodichas molestias, aunque
provengan de una sola persona y aunque fuera por una sola vez.

c) Los daños que provocare LA ARRENDATARIA en el departamento arrendado,

conforme a lo previsto en el artículo 7 de la Ley de Inquilinato y al literal e) del
artículo 30, tendrán por efecto único la terminación del contrato.

d) El subarriendo, la cesión de derechos o la ejecución de cualquier modificación de

cualquier modificación estructural.

e) Por cualquier acto que viole la ley como: Narcotráfico. LA ARRENDATARIA,

declara bajo juramento y de manera expresa, que no tienen vinculación alguna con
actividades relacionadas con el narcotráfico, prohibidas o violatorias de la Ley
Civil o Penal en cualquier forma. De ocurrir tal situación, LA ARRENDADORA se
reservará el derecho de declarar por terminado el contrato y demandar la
desocupación y entrega inmediata del departamento, así como el pago de cuanto
estuviese adeudado por cánones atrasados y servicios. De violar esta cláusula LA
ARRENDATARIA exime totalmente al Arrendador de toda responsabilidad civil o
 penal o de cualquier otro orden en que LA ARRENDATARIA resultare
comprometido.

OCTAVA.- GARANTIA SOLIDARIA: Yo, MARTHA ALEJANDRAMORAN PINCAY con

C.C. 131219280-8, en la misma fecha y lugar, garantizo el cumplimiento de todas las
obligaciones adquiridas por LA ARRENDATARIA, en idénticos términos y condiciones
constantes en este contrato a favor de LA ARRENDADORA, constituyéndome fiador
solidario del suscriptor, haciendo de deuda ajena, deuda propia, renunciando domicilio,
así como a los beneficios de orden o excusión y de división de bienes, eximiendo a los
acreedores de la presentación para el pago y de aviso por falta del mismo.

NOVENA.- JURISDICCION Y COMPETENCIA: Toda acción judicial derivada del

presente contrato, será ventilada por vía verbal sumaria, a cuyo efecto de las partes
contratantes renuncian fuero domicilio y se someten en forma expresa a los jueces de
inquilinato de la ciudad de Guayaquil; siendo todos los gastos judiciales provenientes del
incumplimiento del mismo por parte de LA ARRENDATARIA.

Para cualquier citación o notificación judicial o extrajudicial, de LA ARRENDATARIA

señala como su domicilio el departamento arrendado, calles Esmeraldas y Pedro Pablo
Gómez Manzana 59 Solar 1.

Los contratantes se afirman y ratifican en el contenido de todas y cada una de las

cláusulas que anteceden y para constancia firman el presente contrato en tres ejemplares
del mismo tenor y valor, con fecha ut supra.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

SRA. ZOILA MARIA NARANJO FRAY SRTA. GEOVANNA MORAN PINCAY

C.C. # 170295903-0 C.C. # 131323607-5

EL GARANTE

SRTA. MARTHA ALEJANDRAMORAN PINCAY

C.C. # 131219280-8.
 RECIBO

POR: US$ 500,00

HE RECIBIDO DEL SRTA GEOVANNAGABRIELA MORAN PINCAY CON C.I. #

131323607-5LA CANTIDAD DE US$ 500,00 (QUINIENTOS CON 00/100
DOLARES AMERICANOS).

POR CONCEPTO DE LOS SIGUIENTES RUBROS, CONCERNIENTE AL

ALQUILER DE UN DEPARTAMENTO SIGNADA CON EL # 5 EN PEDRO PABLO
GOMEZ Y ESMERALDAS.

 USD$ 250,00 CORRESPONDIENTE AL ARRIENDO DE AGOSTO/2020

 USD$ 250,00 CORRESPONDIENTE AL DEPOSITO DE GARANTIA

RECIBI CONFORME,

SRA ZOILA NARANJO FRAY.

ARRENDADORA

GQUIL., AGOSTO 01 DEL 2020.

Guayaquil, Agoto 01 del 2020

Señores
Corporación Nacional de Electricidad CNEL EP
Ciudad.-

De mis consideraciones:

Por medio de la presente autorizo la señorita GEOVANNA GABRIELA MORAN PINCAY

con C.C. 131323607-5para solicitar un medidor de luz, el mismo que será destinado para
brindar el servicio de electricidad en la casa de mi propiedad ubicada en Esmeraldas y
Pedro Pablo Gómez, Manzana 59 Solar 1 en esta ciudad de Guayaquil.

Agradezco su atención a la presente, me suscribo de usted

Atentamente

Sra. Zoila María Naranjo Fray

C.I. 170295903-0
 RECIBO

POR: US$ 250,00

HE RECIBIDO DE SEÑORA ZOILA MARIA NARANJO FRAY CANTIDAD DE US$

250,00 (DOSCIENTOS CINCUENTA 00/100 DOLARES AMERICANOS).

POR CONCEPTO DE LOS SIGUIENTES RUBROS, CONCERNIENTE AL ALQUILER DE

UN DEPARTAMENTO SIGNADA CON EL # 5 EN PEDRO PABLO GOMEZ Y
ESMERALDAS.

 US$ 180.00 CANCELA ARRIENDO DE JULIO DEL 2020.

RECIBI CONFORME,

JUAN CARLOS ROBALINO G.

PRESIDENTE

GQUIL., JULIO DEL 2020