Notificación de rescisión de Contrato de Alquiler Verbal entre las

partes Por Incumplimiento, Cobro de Alquileres Vencidos y No

Pagados y desalojo.

ACTO NÚMERO: _____________-

En la ciudad de San Pedro de Macorís, República Dominicana, hoy día Seis (06) del
mes de Febrero del año Dos Mil Veinte (2020).-----------------------------------------

ACTUANDO A REQUERIMIENTO de la señora ANDREA ORTIZ, dominicana mayor

de edad, soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral numero 023-0044362-
5, domiciliada y residente en la calle A Casa No 12, Pueblo Nuevo, Municipio Consuelo,
San Pedro de Macorís. Quien tiene como abogado constituido y apoderado especial a.
LIC. AMAURYS ALFONSO MILLIGAN DAVIS, Dominicano, mayor de edad, Casado,
provisto de la cédula de identidad y electoral No. 138-0001677-9, Abogado de los
Tribunales de la República Miembro activo del Colegio de Abogados de la República
Dominica, con matricula No. 71188-256-16, con estudio profesional abierto en la Firma
EUGENE & ASOCIADOS, Buró de Abogados, Notarios, Asesores, Consultores y
Litigantes, ubicados en la Calle Duarte, local No. 62-A, Sector Santa Ana de esta ciudad
y Municipio Consuelo, Provincia San Pedro de Macorís, Telf. 829-655-6038, 809-553-
7421, milligan00@hotmail.com, en cuyo estudio de abogado hace formalmente elección
de domicilio mi requeriente para los fines y consecuencias legales del presente acto-----

Yo, LUIS LORA, Alguacil Ordinario de la Cámara Civil y

Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito
Judicial de San Pedro de Macorís, dominicano, mayor de
edad, soltero, portador de la cédula de identidad y
electoral No. 023-0048052-8, domiciliado y residente en la
casa No. 16, Carretera Mella, frente a la Bomba de
Gasolina, Municipio de Consuelo, San Pedro de Macorís,
debidamente recibido y juramentado para el fiel ejercicio
de los Actos de mi propio Ministerio Nombrado, recibido y
juramentado para todos los fines y consecuencias de mi
ministerio.

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, actuando siempre dentro de

mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta misma ciudad a la calle Duarte No. 64
Apartamento No. 2, sector Santa Ana, Frente al Liceo, Astin Jacobo, Municipio
Consuelo San Pedro de Macorís, que es donde vive y tiene su domicilio y residencia
localizable el señor Omi , Dominicano, mayor de edad, soltero, Portador de la cedula de
identidad y electoral No. 025-0038408-2, Y UNA VEZ ALLÍ, hablando personalmente
con ___________________ quien me declara ser ________________ de mi requerido
y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO
a______________________________________ copia del presente acto, dándole
lectura a la persona con quién digo estar hablando , mediante el cual mi requeriente
Notifica la recisión del contrato verbal de inquilinato, Cobro de Alquileres Vencidos y No
Pagados, y el desalojo de Del Apartamento entre ANDREA ORTIZ y Omi------------------

POR LOS MOTIVOS SIGUIENTES:

ATENDIDO: A que hasta el momento se ha procedido a cobrar la deuda por diferentes

medios, siendo estos medios infructuosos, sin obtener resultado algunos

ATENDIDO: Que fue violado contrato verbal de Alquiler entre ANDREA ORTIZ y Omi :
Que: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de
mes la suma de TRES MIL PESOS OROS DOMINICANO (RD$3,000.00), que deberá
pagarse mes por mes LOS DIA 30 y sin retardo alguno, en sus manos, ----------------------

ATENDIDO: Que el Artículo 1737.- reza El arrendamiento termina de pleno derecho a

la expiración del término fijado, cuando se hizo por escrito, sin haber necesidad de
notificar el desahucio. En esta ocasión no fue hecho por escrito---------------------------------

ATENDIDO: A que mi requerido ocupa en calidad de inquilino (a) el inmueble ubicado

en el Aparta hotel Los Girasoles Apt No2 , propiedad de ANDREA ORTIZ, mediante el
pago de alquileres mensuales por valor de Tres MIL (RD$3,000).PESOS
DOMINICANOS.-----------------------------------------------------------------------------------------------
ATENDIDO: A que mi requerido adeuda a ANDREA ORTIZ por concepto de alquileres
vencidos y no pagados, correspondientes a los meses de, Mayo, Junio julio, agosto,
septiembre, Octubre, Noviembre, Diciembre (2019) ,Enero FEBRERO (2020) la suma
de Treinta MIL (RD$30,000) PESOS DOMINICANOS. sin perjuicio de los meses por
venir.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ATENDIDO: a que mi requerido debe rescindir el contrato verbal, y pagar

inmediatamente los meses vencidos y no pagados, en manos del representante legal o
el propietario.--------------------------------------------------------------------------------------

ATENDIDO: Que el Artículo 1146 del Código Civil Dominicano reza, Las
indemnizaciones de daños y perjuicios no proceden, sino en el caso en que se
constituya en mora al deudor por no cumplir su obligación, excepto, sin embargo, el
caso en que el objeto que aquél se había obligado a dar o hacer, debía ser dado o
hecho en determinado tiempo que ha dejado pasar-------------------------------------------------

ATENDIDO: Que el Artículo 1147. Del Código Civil Dominicano reza, El deudor en los
casos que procedan, será condenado al pago de daños y perjuicios, bien con motivo de
la falta de cumplimiento de la obligación, o por causa de su retraso en llevarla a cabo,
siempre que no justifique que el no cumplimiento procede, sin haber mala fe por su
parte, de causas extrañas a su voluntad, que no pueden serle imputadas.-------------------

ATENDIDO: A que si surge alguna Litis se pondrá en los tribunales correspondiente

solicitando de la siguiente manera------------------------------------------------------------------------

SOLICITUD: A que por tales motivos y razones, y por otras que se harán valer
oportunamente en audiencia, para una mayor efectividad del procedimiento a seguir, los
cuales serán sometidos a la consideración del Tribunal apoderado del caso, y bajo toda
clase de reservas de derechos o acciones que asistan a mi requeriente, Y BAJO LAS
MAS AMPLIAS RESERVAS DE SER AMPLIADOS; OIGA mi requerido PEDIR a mi
requeriente y PONER a través de sus Abogado Apoderado, al tribunal apoderado del
caso, en condiciones de FALLAR mediante SENTENCIA de la siguiente manera: .--------

PRIMERO: Declarar Como Buena, Regular y valida a la Presente Demanda por

incumplimiento y rescisión del contrato verbal de inquilinato intervenido entre
ANDREA ORTIZ y Omi. Por este haber incumplimientos y Por falta de pago de los
alquileres vencidos y no pagados.-----------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: CONDENAR a Omi. Al pago de la suma de Treinta Mil (RD$30,000)

PESOS DOMINICANOS mas El (5% de Moras), por concepto de alquileres vencidos y
no pagados correspondientes a  los meses de mencionado Al LIC. AMAURYS
ALFONSO MILLIGAN DAVIS-----------------------------------------------------------------------------

TERCERO: ORDENAR EL DESALOJO inmediato Del inmueble si este lo está

ocupando en calidad de inquilinato (a), o de cualquier otra persona o personas que lo
estén ocupando ilegalmente a cualquier título que sea.--------------------------------------------

CUARTO: ORDENAR que la sentencia a intervenir sea declarada ejecutoria

provisionalmente y sin fianza, no obstante cualquier recurso que se interponga contra la
misma------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: y Hacer referencia que artículo 130 del Código de Procedimiento Civil
Dominicano, establece La condenación al pago de las costa los gasto de Honorario
Profesionales de los Abogados CONDENAR a EURY LUIS HASLEN. Al pago de las
costas judiciales del procedimiento, ordenado la distracción de las mismas en provecho
del LIC. AMAURYS ALFONSO MILLIGAN DAVIS Por haberlas avanzado en su mayor
parte. Y HAREIS UNA SANA Y SABIA JUSTICIA

BAJO LAS MAS INCONMENSURABLE ACCIONES DE HECHO Y DE DERECHO

QUE SE APORTARAN EN EL DESARROLLO DEL PROCESO-

Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole copia del
presente acto en manos de la persona con quien he dicho haber hablado, fechada al
día ____________ ( ) del mes de ____________________ del año ______________
(       ), firmada y selladas las copias del presente acto y su original por mí, Alguacil
infrascrito que certifico. De lo cual doy fe---------------------------------------------------------------

_______________
ALGUACIL