ESCRITURA : VEINTICUATRO

KARDEX : 36
NATURALEZA : ANTICIPO DE LEGÍTIMA
ANTICIPANTES : CESAR LEONARDO MAMANI ACROTA
ANTICIPADOS : ALEJANDRO SANTOS MAMANI ARREDONDO

I.- INTRODUCCIÓN: ====================================================================================

EN LA CIUDAD DE AREQUIPA A LOS DOS DÍAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTE, ANTE MÍ, RUBEN RAÚL
BOLIVAR CALLATA IDENTIFICADO CON DNI 40042550 Y CON RUC 10400425502 ABOGADO NOTARIO DE AREQUIPA, SE
PRESENTARON EN MI OFICINA NOTARIAL DE CALLE COLON 221 A-B, AREQUIPA; FUERON PRESENTES:
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II.- COMPARECIENTES: =================================================================================
1.- CESAR LEONARDO MAMANI ACROTA; DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 29291943; REFIERE SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN COMERCIANTE, Y TENER SU
DOMICILIO EN PPJJ LEONES DEL MISTI CALLE MADRE DE DIOS 511, DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO AREQUIPA; INTERVIENE POR DERECHO PROPIO.
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2.- ALEJANDRO SANTOS MAMANI ARREDONDO; DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 72162196; REFIERE SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN ESTUDIANTE, Y
TENER SU DOMICILIO EN JR. LOS ROSALES, MZ. D, LOTE 3, VILLA FLORIDA, DISTRITO DE ALTO SLEVA ALEGRE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO AREQUIPA; INTERVIENE POR DERECHO PROPIO.
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III.- FE DE IDENTIFICACIÓN:
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DOY FE QUE LOS COMPARECIENTES SE OBLIGAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO DEL ACTO QUE SE
CELEBRA; CONOCEN Y SE EXPRESAN EN IDIOMA CASTELLANO; QUE LES HE ADVERTIDO SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL
INSTRUMENTO PÚBLICO NOTARIAL QUE SE FORMALIZA, DANDO CUMPLIMIENTO A LO NORMADO EN EL ARTÍCULO 27º
DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049; Y, QUE NO CONOCIENDO A LAS COMPARECIENTES HE CUMPLIDO CON IDENTIFICARLOS
CON SUS RESPECTIVOS DNI(S) Y UTILIZANDO EL SISTEMA DE COMPARACIÓN BIOMÉTRICA DE HUELLAS DACTILARES Y/O
CONSULTA EN LÍNEA QUE BRINDA RENIEC.
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IV.- DECLARACIÓN DE VOLUNTAD: =======================================================================
LOS OTORGANTES ME ENTREGARON UNA MINUTA, DEBIDAMENTE FIRMADA, Y EXPRESARON QUE RESPONDE A LA
VOLUNTAD COMÚN DE LAS PARTES, PARA QUE SU CONTENIDO PUEDA SER ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA LA MISMA
QUE AGREGADA A SU LEGAJO RESPECTIVO SU TENOR ES COMO SIGUE:
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V.- TRANSCRIPCIÓN LITERAL DE LA MINUTA: ===============================================================
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: ==============================================================================
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ANTICIPO DE LEGITIMA QUE OTORGA
CESAR LEONARDO MAMANI ACROTA, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 29291943, CON DOMICILIO EN PPJJ LEONES DEL MISTI
CALLE MADRE DE DIOS 511, DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A QUIENES
EN ADELANTE SE LES DENOMINARA EL ANTICIPANTE; A FAVOR DE SU HIJO: DON ALEJANDRO SANTOS MAMANI
ARREDONDO, ESTUDIANTE, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 72162196; CON DOMICILIO JR. LOS ROSALES, MZ. D, LOTE 3,
VILLA FLORIDA, DISTRITO DE ALTO SLEVA ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL ANTICIPADO; SEGÚN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTENIDAS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
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PRIMERA.- DE LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE ANTICIPO.- EL ANTICIPANTE, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE
UBICADO EN PUEBLO JOVEN INDEPENDENCIA, MZ. 13, LOTE 8, ZONA A, DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS OBRAN DE SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL
EN EL CÓDIGO DE PREDIO N° P06006662 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° XII – SEDE AREQUIPA, EN
DONDE APARECEN SUS ANTECEDENTES DOMINIALES, REGISTRALES Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS.
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SEGUNDA.- DE LA TRANSFERENCIA.- EN MERITO AL PRESENTE, EL ANTICIPANTE TRANSFIEREN EN CALIDAD DE ANTICIPO
DE LEGITIMA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA QUE ANTECEDE, A FAVOR DE EL ANTICIPADO, SU HIJO ALEJANDRO
SANTOS MAMANI ARREDONDO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA; COMPRENDIÉNDOSE TODO LO QUE DE HECHO Y
DERECHO CORRESPONDE A LOS MISMOS, ENTENDIÉNDOSE ADEMÁS LA PRESENTE COMO UNA TRANSFERENCIA AD-
CORPUS. LA TRANSFERENCIA COMPRENDE ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE A LOS DERECHOS SOBRE EL BIEN, SIN RESERVARSE NADA PARA SÍ
EL ANTICIPANTE.
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TERCERA.- DE LA VALORIZACIÓN.- PARA EFECTOS REGISTRALES, SE CONVIENE EN VALORIZAR EL INMUEBLE EN LA SUMA
DE S/. 50,552.01 (CINCUENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS CON 01/100 SOLES), SEGÚN DECLARACION JURADA DEL
2020. ===============================================================================================
CUARTA.- DE LAS CARGAS Y GRAVÁMENES.- DECLARA QUE, SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENA A FAVOR DE EL
ANTICIPADO, MATERIA DEL PRESENTE ANTICIPO DE LEGITIMA, NO PESA CARGAS NI GRAVAMENES QUE PUDIERA LIMITAR
LA LIBRE DISPONIBILIDAD DE LOS MISMOS.
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QUINTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE LA PRESENTE SE OTORGA CON DISPENSA DE
COLACIÓN.========================
SEXTA.- EL ANTICIPADO, DECLARAN ACEPTAR EL ANTICIPO QUE HACE A SU FAVOR SU PADRE DON CESAR LEONARDO
MAMANI ACROTA, MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD CON TODOS LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE DOCUMENTO Y
AGRADECE EL GESTO DE EL ANTICIPANTE.
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SEXTA.- DE LA CONFORMIDAD DE LOS OTORGANTES.- EL ANTICIPANTE MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL
PRESENTE NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, VIOLENCIA O CAUSAL ALGUNA QUE PUDIERA GENERAR LA NULIDAD O
ANULABILIDAD DEL MISMO, RATIFICÁNDOSE PLENAMENTE EN TODOS SUS TÉRMINOS.
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SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO AGREGAR LO QUE FUERE DE LEY, Y REMITIR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO
CORRESPONDIENTE, PARA EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN DEL TRASLADO DE DOMINIO.
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AREQUIPA, 02 DE ENERO DEL 2020. =======================================================================
ABOGADA QUE AUTORIZA LA MINUTA: JENNY POMALAZA CASABONA C.A.L.
32084.================================
FIRMADO: ALEJANDRO SANTOS MAMANI ARREDONDO.- CESAR LEONARDO MAMANI ACROTA
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VI.- INSERTOS: ========================================================================================
1.- IMPUESTO PREDIAL 2020: SE ACREDITA EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE A LOS CUATRO
TRIMESTRES DEL EJERCICIO FISCAL 2020, RESPECTO DEL INMUEBLE MATERIA DE LA ESCRITURA PÚBLICA, CON RECIBO DE
CAJA Nº 001-0471733, POR LA SUMA DE S/. 105.10, CANCELADO, INCLUYE OTROS CONCEPTOS. EMITIDO POR LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ALTO SELVA ALEGRE, DE FECHA 01 DE ENERO DEL 2020, SE EXTIENDE LA PRESENTE
ANOTACIÓN EN CUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 7 DEL TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY DE
TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, DECRETO SUPREMO Nº 156-2004-EF.
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2.- IMPUESTO DE ALCABALA: EL PRESENTE ANTICIPO DE LEGÍTIMA NO ESTÁ AFECTO AL PAGO DEL IMPUESTO DE
ALCABALA, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 27, INCISO A) DEL TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, DECRETO SUPREMO Nº 156-2004-EF.
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3.- IMPUESTO A LA RENTA SEGUNDA CATEGORÍA: EL PRESENTE ANTICIPO DE HERENCIA NO ESTÁ AFECTO AL PAGO DEL
IMPUESTO A LA RENTA.
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4.- CERTIFICO: HE TENIDO A LA VISTA LAS PARTIDAS DE NACIMIENTO DE EL ANTICIPADO, EN LA QUE CONSTA QUE ES HIJO
DEL ANTICIPANTE.- DOY FE.
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VII.- CONCLUSIÓN: ====================================================================================
LAVADO DE ACTIVOS: DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1106, SE DEJA CONSTANCIA
DE HABER EFECTUADO LAS ACCIONES DE CONTROL EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS.
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FE DE CONTENIDO Y LECTURA: INSTRUIDOS LOS OTORGANTES DEL CONTENIDO DEL PRESENTE INSTRUMENTO POR LA
LECTURA QUE HICIERON, SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO, PROCEDIENDO A FIRMAR JUNTO CONMIGO, DE LO QUE DOY
FE. LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN LA FOJA SERIE B-3731492 VUELTA Y TERMINA EN LA FOJA SERIE B-3731493
VUELTA. DOY FE. =====================================================================================
TESTADO “ALEJANDRO SANTOS MAMANI ARREDONDO” NO VALE INTERLINEADO “CESAR LEONARDO MAMANI ACROTA” VALE. DOY
FE.====

Firmado el: …………………

CESAR LEONARDO MAMANI ACROTA
1.- ALEJANDRO SANTOS MAMANI ARREDONDO.

Firmado el: …………………

2.- ALEJANDRO SANTOS MAMANI ARREDONDO.

CONCLUYENDO EL PROCESO DE FIRMAS (2) A LOS _____________________________ DÍAS DEL MES DE

___________________ DEL AÑO DOS MIL _______________. DOY FE. PBC