MEMORIA DESCRIPTIVA

1. Datos del Establecimiento:

1.1. Nombre: ALMACENADORA UNICAR VALENCIA C.A.; R.I.F. J-31264522-9

1.2 Registro mercantil:

Empresa: ALMACENADORA UNICAR VALENCIA C.A. Inscrita ante el registro mercantil

segundo de la circunscripción judicial del Estado Carabobo, bajo el Nº 44 Tomo 83-A
En fecha 21 de enero del 2005.

ADQUISICION DE PARCELA: Parcela Inmuebles contiguos ubicados en la jurisdicción de

la Parroquia Rafael Urdaneta, en la Zona industrial Municipal Norte avenida 67(norte
sur) del municipio Valencia del estado Carabobo, bajo los números de parcela cuatro
(4) y cinco (5), de áreas 20256.75 mts2 y 20.274,75 mts2.

Adquiridas conforme al documento que esta protocolizado ante la oficina subalterna

de registro del Distrito Valencia, del Estado Carabobo, hoy denominado registro
Inmobiliario del Primer circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo de fecha
14 catorce de octubre del año 2005 bajo el numero 47 folio Nº 3 Pto. 1 Tomo 12.

INTEGRACION DE PARCELA: Parcelas integradas bajo una superficie de 40.531,50

mts2. Registrado en la oficina de registro inmobiliario del Primer circuito del Municipio
Valencia del Estado Carabobo de fecha 30 de noviembre de 2005 bajo el numero 23
folios 1 al 3. Pto 1 Tomo 49.

1.3 Ubicación

El inmueble se encuentra ubicado en la jurisdicción de la parroquia Rafael Urdaneta,

en la zona industrial Municipal Norte, Av. Circunvalación Este, del municipio Valencia,
del Estado Carabobo.

Parcelas integradas bajo una superficie de 40.531,50 mts2

NORTE: en 269.97 metros lineales con parcela 1,2 y3 del parcelamiento.

SUR: en 270.45 metros lineales con parcela 6 del parcelamiento.

ESTE: en 150 metros lineales con parcela propiedad de FINANCIADORA HERMUSI C.A.

OESTE: en 150metros lineales, que es su frente con calle de penetración

1.4 Zonificación:

La zonificación vigente del inmueble según ORDENANZA DE ZONIFICACION DEL

MUNICIPIO VALENCIA, es ZI (zona Industrial)

1.5 Uso:

Según gaceta municipal de fecha 26 de abril de 1968, según ORDENANZA DE

ZONIFICACION DEL MUNICIPIO VALENCIA, solo se permitirá en los inmuebles
catalogados como ZI, la construcción, reconstrucción o modificación de edificaciones
destinadas a todo tipo de industrias.

1.6 Establecimiento.

Almacenaje de aceite vegetal crudo a granel destinado a la agroindustria.

Descripción detallada del Terreno.

Superficie de 40.531, 50 mts2, totalmente cercada con capacidad construible del 60%
que equivale a 24.318,90mts2, el cual posee un proyecto para la construcción de 12
tanques para almacenaje aceite vegetal crudo a granel destinado a la agroindustria, de
lo que actualmente se dispone construido y a su máxima productividad el 40% que
corresponde a 5 tanques cada uno con capacidad métrica 2.000 Toneladas, con
capacidad total de almacenaje de 10.000 toneladas métricas.

A su vez, ya se tienen en obra civil 2 bases para la construcción de 2 tanques con las
mismas capacidades en toneladas métricas que los tanques ya construidos.

EL terreno posee un dique de tanques, construido en un 50%.

El sistema tiene construida una piscina techada con una capacidad para 150 toneladas
métricas, con un área que permite la descarga de 4 gandolas cisternas
simultáneamente. Adicional posee bomba independiente que permite la carga de
gandolas cisterna directamente desde la piscina.

Tiene una sala de bombas activa y con capacidad a 100% de operaciones, la cual está
compuesta por 8 bombas, con líneas de 6 pulgadas con su respectivas válvulas, que
permite la carga y descarga de 2 gandolas simultáneamente, con un proyecto en
construcción de una línea directa con bomba independiente que permitiría la
transferencia del producto almacenado desde la ALMACENADORA UNICAR VALENCIA,
C.A hasta CARGILL DE VENEZUELA, S.R.L PLANTA VALENCIA a su vez cuenta con una
bomba sumergible con sensores automáticos de emergencia. Posee un tablero para
realizar las operaciones de las bombas.

Adicional a lo descrito anteriormente el terreno tiene construido una pared perimetral

norte (frente) de acceso de 150 metros lineales, totalmente cercado por sus 4 lados, el
acceso de entrada cuenta con una casilla de vigilancia totalmente equipada con
baños, 2 portones de acceso con motores independientes.

La almacenadora cuenta con un puente báscula totalmente operativo, la cual posee

una capacidad de 80 ton x 10 kg con un indicador marca transcell modelo TI-500E, con
una oficina con baño, oficina auxiliar y baños auxiliares.

Las vías de acceso y circulación o tránsito de los vehículos son completamente de

concreto de 20 cm de espesor con doble maya, estas vías están diseñadas y adaptadas
al fácil y cómodo tránsito de los vehículos de carga pesada (gandolas, cisternas).

Se cuenta con una torre de iluminación con 4 reflectores que iluminan el área de
operaciones, cuenta con 3 transformadores monofásicos de 167.5 KVA
independientes, propios, una garita de vigilancia auxiliar con vista aérea dentro y
fuera de las instalaciones, se encuentran completamente delimitadas 2 áreas del
terreno por una cerca de alfajor, una para el almacenaje de aceite y la otra para usos
múltiples, posee cerco eléctrico de 420 metros lineales.

Se cuenta con 3 áreas de oficinas con baño, ubicadas estratégicamente dentro de las
instalaciones; como también con área de taller y mantenimiento equipada.

Posee un sistema contra incendios el cual tiene tanque de agua en la superficie

300.000 litros y un tanque subterráneo ambos para consumo y prevención.
· Descripción específica de la distribución de cada uno de los espacios (áreas en m2)

Zona de Patio de Tanques:

Perímetro: 516,05ml

Zona de Expansión

Área: 17942.22mts

Perímetro: 539.29ml.