NOT003

Bogotá D.C. Jueves 20 de agosto de 2020

Señores
CONVENTO DOMINICANO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO
Prior Carlos Mario de san Nicolás Álzate Montes
Representante Legal

Asunto: Cierre Financiero e informe Etapa 1 y pago de Terreno

Proyecto: Balcones del Bosque. Chiquinquirá
Respetados Señores:

Por medio de la presente exponemos las condiciones en las que se encuentra el proyecto
Balcones del Bosque Etapa 1 a nivel financiero a fecha 19 de Agosto de 2020, con el fin
de proyectar y programar el pago correspondiente al terreno.

PARTICIPACION

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DECIMA SEXTA: BENEFICIARIOS DEL FIDEICOMISO
Contrato de Fiducia Mercantil Escritura pública número 2.178 del 28 de septiembre de 2015
“Son BENEFICIARIOS del presente contrato los mismos FIDEICOMITENTES.”

• “El FIDEICOMITENTE APORTANTE, será beneficiario del valor correspondiente al

nueve por ciento (9%) calculado sobre el valor de las ventas de cada etapa. Estos
recursos serán girados una vez se haya escriturado a los PROMITENTES
COMPRADORES la totalidad de las unidades correspondientes a cada una de las
etapas del PROYECTO, conforme con las instrucciones que al respecto imparta el
FIDEICOMITENTE GERENTE, con cargo a los recursos administrados y hasta la
concurrencia de los mismos. “

“DECIMA OCTAVA: EXCEDENTES

Contrato de Fiducia Mercantil Escritura pública número 2.178 del 28 de septiembre de 2015

“Los excedentes que puedan producir los bienes fideicomitidos a los que puedan resultar
en el activo del FIDEICOMISO al momento de su liquidación, serán para los
FIDEICOMITENTES, después de pagar los pasivos del FIDEICOMISO, y haber hecho las
transferencias a que hubiera lugar a los PROMITENTES COMPRADORES.”

• “El FIDEICOMITENTE APORTANTE será beneficiario del valor correspondiente al

cincuenta por ciento (50%) de la utilidad que arroje cada una de las etapas del
PROYECTO, Estos recursos será girados una vez se haya escriturado a los
PROMITENTES COMPRADORES la totalidad de las unidades correspondientes a
cada una de las etapas del PROYECTO, conforme con las instrucciones que al
respecto imparta el comité FIDUCIARIO, con cargo a los recursos administrados y
hasta la consecuencia de los mismos.”

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• VENTAS ETAPA 1

ESTADO DE CARTERA
TOTAL INGRESOS PROYECTADOS ETAPA 1 $3.779.461.143
• DINEROS INGRESADOS EJECUTADOS $3.267.192.766
• DINEROS POR INGRESAR SIN EJECUTAR $ 532.268.377

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DETALLADO CARTERA

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DETALLADO INMUBLES ESCRITURADOS PRIMERA ETAPA

No.DE LA FECHA DE
TORRE APTO BENEFICIARIOS IDENTIFICACIÓN
ESCRITURA ESCRITURA
7 304 Yeimi Natalia Ramos Medina 33703748 2101 14/11/2018
8 201 Victor William Jimenez Lancheros 7318536 1973 22/10/2018
7 401 Olga Consuelo Rodríguez Pereaza 23495594 2137 27/11/2018
8 204 Luis Eliecer Becerra Sierra 13345083 2123 17/11/2018
7 504 José Uriel Deantonio Arévalo 7301112 2304 06/12/2018
8 403 Rodrigo Jjimenez 7304367 2308 06/12/2018
8 304 Rofer Gabriel Camacho Neiza 80736369 2309 06/12/2018
8 303 Alfy Smile Rosas Sánchez 1053337405 2597 20/12/2018
7 403 Rosalina Bautista Sotelo 51735291 2598 20/12/2018
7 203 Nelly Ortega Rincón 23800417 2599 20/12/2018
Germán Gonzalez Guzman Y Alieth
8 302 7.311.190 - 23.497.579 2642 26/12/2018
Susana Gonzalez Guzman
7 204 Nathalia Ximena Monsalve Gomez 1031165272 2699 29/12/2018
7 201 María Isabel Garzón Campos 52526630 0144 06/02/2019
8 102 Pedro Olivares Bermúdez 6768533 0201 14/02/2019
8 203 James Jhon Rodríguez Murcia 7316886 0230 18/02/2019
7 202 Myriam Virginia López Herrera 33702464 0336 07/03/2019
7 302 Yeison Andrés Castellanos Ramos 1072644380 0384 15/03/2019
8 504 Gustavo Adolfo Castillo 11004794 0526 08/04/2019
7 301 Ana Lucia Forero de Paez 23492943 0574 23/04/2019
8 503 Nelly Teresa Panadero García 23495372 0575 23/04/2019
8 301 Pablo Excelino Urazán Velasco 7303083 0576 23/04/2019
7 503 Lady Marcela Murcia Dominguez 1053330981 0633 30/04/2019
8 401 Luis Leonardo Salinas López 7313281 0718 14/05/2019
7 502 Yeiner Arley Lancheros Sánchez 1053332452 0931 20/06/2019
7 501 Fanny Esperanza Ortíz 1053328425 1058 10/07/2019
8 202 Juan de Jesús Abril Pineda 4092231 1228 01/08/2019
7 402 Agustín Alberto Naar Sánchez 15016622 1229 01/08/2019
7 104 Maria Teresa Sierra Nieto 35321191 1230 01/08/2019
8 402 Tilcia Mariela Granados Cañón 23495739 1323 16/08/2019
8 101 Liney Yasbeidy Ortegón Mateus 33703423 1434 03/09/2019
8 502 Doris Caballero Ortegón 33703303 1598 24/09/2019
José Alexander Suarez Vega y Nury
7 404 7.187.118 y 33.704.370 1752 21/10/2019
Adriana Casas Rodríguez

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8 501 Wilfor Jose De La Hoz Diaz 91508671 1936 22/11/2019
Wilber Yesid Buitrago Chavez y 7.321.053 y
8 404 Diana Katherine Rojas Rocha 1.053.332.735 2062 12/12/2019
TOTAL APARTAMENTOS ESCRITURADOS 34 PENDIENTES 6

De acuerdo a lo anterior nos permitimos expresar las circunstancias que aplazaron el pago
porcentual del lote de la Primera Etapa, ya que las fuentes de ingreso destinadas para cubrir
este compromiso se vieron afectadas por las razones expuestas a continuación. Cabe
resaltar que nuestra actividad económica depende 100% de la construcción y venta de
activos inmuebles tipo VIS.

GENERALES

1. Los Hogares postulados al Subsidio de Mi casa ya se encuentran en estado

“Habilitado” y conforme al ministerio de vivienda: “El estado HABILITADO significa
que el establecimiento de crédito valida los requisitos en la Registraduría Nacional
del Estado Civil, en la Superintendencia de Notariado y Registro, en el Fondo de
Reserva de Estabilización de la Cartera Hipotecaria – FRECH y FONVIVIENDA. El
hogar queda en estado “HABILITADO”, es el “Primer Cruce”. No obstante los
trámites que prosiguen se han visto afectados a causa de la emergencia Nacional
que se vive, pues las entidades Bancarias han reasignado los asesores de los
créditos o no han podido realizar los avalúos a los inmuebles en cuestión.
Igualmente al encontrarse algunas Cooperativas sin funcionamiento, no se han
podido llevar a cabo los cruces de información respectivos para asignar los
respectivos subsidios de concurrencia.

2. Los desembolsos de créditos hipotecarios de nuestros clientes están ligados 100%

al cierre financiero de las unidades inmobiliarias (Subsidios aprobados y pago 100%
de cuota inicial) y al proceso de Escrituración de la vivienda (La escritura debe salir
de la oficina de Registro Públicos e Instrumentos de Chiquinquirá), por lo que si
alguno de los procesos expuestos con anterioridad no se ejecuta, los recursos tanto
de los créditos como de los subsidios no se ven reflejados en el Flujo de Caja.

3. Suspensión de atención al cliente en salas de ventas a nivel nacional hasta el

pasado 15 de Junio

4. Las cajas de compensación familiar tales como Caja Honor, Comfaboy y

Compensar presentan demoras o retrasos en sus servicios y programas ya que
debido a la contingencia se encuentran trabajando a media marcha. Por lo anterior
los trámites relacionados a subsidios y cesantías de nuestros clientes se han visto
afectados.

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5. El recaudo de cartera de los Proyectos se ha visto bastante afectada ya que los
clientes, debido, a la situación se han visto obligados a cambiar sus prioridades de
consumo y pago de obligaciones.

6. Las Notarías y Oficinas de Registro en Chiquinquirá, están trabajando con

restricción de Horario, por lo que los procesos de escrituración han duplicado sus
tiempos. Igualmente la restricción de movilidad en el Territorio Nacional ha afectado
a varios clientes residentes en Bogotá e incluso dificulta la firma de las minutas por
parte del Representante legal del Fideicomiso, quienes deben movilizarse hasta
Chiquinquirá para efectuar la firma de todos los documentos pertinentes.

PARTICULARES

1. Torre 7 – 101: Sara Dessiree María Jael Pedreros, la propietaria se postuló al

subsidio de Comfaboy y no salió beneficiada teniendo en cuenta que es la segunda
postulación, nos comunicamos con la señora para indagar si tiene como responder
por los recursos de este subsidio pero la señora manifiesta que no tiene los recursos,
la única opción que nos da es postularse nuevamente por tercera vez al subsidio y
los resultados saldrían el día 24 de septiembre de 2020, se proyecta firmar la
escritura a comienzos del mes de octubre de 2020 para recaudar el crédito de
($37.000.000) y los subsidios en octubre ($43.890.150). Considerando que el cliente
tiene un ahorro programado de $4.008.696, el cobro de este ahorro se efectuaría
simultáneo a la firma de la escritura a finales de julio. (Cliente Crítico). (cierre
financiero octubre 2020)

2. Torre 7 – 102: Nubia Robles, el cliente debe radicar documentos tanto para el
aumento del crédito como para el desembolso de las cesantías, la cliente se
encuentra realizando los respectivos tramites y le comunicaron que las cesantías
están para pago a finales de agosto, el cliente está a la espera de respuesta por
parte del banco de aprobación de crédito la cual se dará del 18 al 20 de agosto, se
proyecta ajustar el cierre financiero de la siguiente manera: Pago de las cesantías
ya tramitadas por parte del cliente a finales de agosto ($9.548.304), tan pronto
ingresen esos recursos se proyecta escriturar el apartamento para realizar el cobro
del crédito a finales de agosto ($66.805.636) y el subsidio en septiembre
($17.556.060). (Cliente Crítico). (cierre financiero septiembre 2020)

3. Torre 7 - 103: Gladys González, la propietaria ya tiene asignado el subsidio de

Cafam, ya tiene asignada la resolución de Mi Casa Ya y aprobación del crédito, la
escritura ya se firmó y la notaria envió al Banco de Bogotá para su aprobación final.
Se proyecta que a finales de agosto el banco realice el desembolso por
($37.994.200) y finales del mes de septiembre los subsidios ($41.405.800). (cierre
financiero septiembre 2020)

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4. Torre 7 - 303: El apartamento ya se encuentra en proceso de desistimiento y se
espera vender en el mes de octubre a noviembre.

5. Torre 8 – 103: Wilman Yobany Barragán; El cliente se postuló al subsidio de

Comfaboy el viernes 21 de febrero de 2020 y salió beneficiario, la escritura ya se
firmó y la notaria envió al Banco de Bogotá para su aprobación final. Se proyecta
que a finales de agosto el banco realice el desembolso por (39.769.841) y los
subsidios en septiembre ($43.890.150) el cliente ya cuenta con la asignación de la
resolución del subsidio de mi casa ya. (cierre financiero septiembre 2020)

6. Torre 8 – 104: Jorge Armando Cortés. Ya se firmó la escritura y la notaria envió al

Banco Confiar para su aprobación final. Se proyecta que a finales de agosto el banco
realice el desembolso por ($33.000.000) y de los subsidios en septiembre
($42.399.540), el cliente ya cuenta con la resolución de Mi Casa Ya y la carta cheque
por parte de Comfaboy. (cierre financiero septiembre 2020).

7. Torre 8 – 501: Wilfor de la Hoz: el cliente ya se le hizo cierre financiero y el dinero

fue desembolsado el día 30 de junio de 2020. ($44.718.264). (Ya se hizo cierre
financiero)

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8. Flujo de Caja Proyectado de Cartera

Nota se adjuntan soportes, documentos, certificados y estados de cartera.

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A. Créditos pendientes por desembolsar.

ENTIDAD FINANCIERA UN MONTO
Banco Caja Social 1 $ 37.000.000
Confiar 1 $ 99.805.636
Banco de Bogotá 2 $ 77.764.041
Proyeccion 1 $ 80.500.000
TOTAL $ 295.069.677

B. Subsidios pendientes por desembolsar.

ENTIDAD OTORGANTE UN MONTO
Mi Casa Ya 5 $ 87.780.300
Cafam 1 $ 23.849.740
Caja Honor 1 $ 44.718.264
Comfaboy 3 $ 77.511.660
TOTAL $ 233.859.964

9. Cabe aclarar que los recursos para cubrir el pago del terreno en su 100% el cual se
valoriza en $337.817.563 equivalente al 9% de las ventas, se encuentran en los
clientes que aún no presentan cierre financiero, como se evidencia en el cuadro
Anterior (Numeral 8.) donde observamos el total de la cartera de los compradores
de la primera etapa valorada en $532.268.377, el mes donde se efectuaran estos
pagos y la procedencia de estos dineros

10. Del mismo modo es evidente que los dineros se recaudaran en un periodo
equivalente a 4 meses generando un saldo en caja variable cada mes, dependiendo
de los pagos generados por nuestros clientes. Por esta razón proponemos generar
unos pagos parciales extracontractuales que se realizaran de la siguiente manera.

a. Agosto $50.000.000
b. Septiembre $100.000.000
c. Octubre $90.000.000
d. Noviembre $97.817.563
TOTAL $337.817.563

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11. Desde el pasado 13 de agosto se ha realizado la solicitud por parte de Alianza

Fiduciaria y B4L Proyectos, de la actualización de certificación bancaria de la cuenta
donde se realizará el pago del terreno, ya que hace parte de los requisitos de giro y
a la fecha no hemos obtenido respuesta.

• Es importante resaltar que las proyecciones de recaudo y cierre financieros de esta etapa del
proyecto se alinean al escenario que vive en este momento nuestro país en cuanto a la
declaratoria de pandemia por parte de la OMS, Ministerio de Salud y Protección Social y al
Decreto Nacional 457 de 22 de Marzo 2020.
De esta manera la información oficial con la que contamos a la fecha es que se efectuará el
levantamiento de cuarentena el próximo 31 de Agosto o se realizaran habilitaciones parciales de
las entidades que nos competen como cajas de compensación, Entidades Bancarias, Notarias,
Registros etc.
Sin embargo es importante aclarar que en medio de esta crisis las decisiones gubernamentales
son cambiantes de acuerdo al comportamiento de dicha situación, afectando las proyecciones
ya expuestas.

• Por otra parte la intención de nosotros como proyecto es continuar con los recaudos de cartera
en la medida de lo posible y continuar realizando pago de obligaciones de acuerdo al flujo de
caja que presentemos en este periodo. Con el fin de no generar sobrecostos de financiación.

• Cabe aclarar que esta información coincide con las bases de datos que maneja Alianza
Fiduciaria S.A. en cada uno de los encargos en referencia.

Muchas gracias por comprensión y ayuda.

Cordialmente,

B4L PROYECTOS S.A.S

ALVARO ENRIQUE BERNAL RODRIGUEZ

Gerente de Proyecto.

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Calle 117 # 11ª-35, Oficina 102 Bogotá, D.C. - PBX: (571) 7170802
 ESTADO INDIVIDUAL DE CARTERA
Adquiriente: 1053351246 Sarah Dessiree Maria Jael Pedreros Hernandez

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043256817 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 518234

Fecha de Corte:
18-Aug-2020 Plan: Proyecto Balcones Del Bosque

vr Unidades: $94,900,000.00

UNIDADES

Código Unidad Nombre Unidad

1 PROY - ET-APTO-ET-1 T-7 APTO-101

TOTAL PLAN DE PAGOS

Cuota Número Fecha Cuota Valor Cuota Concepto Cuota

1 2019-11-07 $2,000,000.00 Cuota Inicial

2 2020-02-24 $8,001,154.00 Cuota Inicial

3 2020-05-20 $37,000,000.00 Creditos Inmobiliarios

4 2020-05-30 $26,334,090.00 Subsidio

5 2020-06-15 $17,556,060.00 Subsidio

6 2020-06-15 $4,008,696.00 Ahorro Programado

Total $94,900,000.00

PAGOS Y AJUSTES REALIZADOS

Fecha Pago Concepto Cuota Días Mora Abonos a Capital Abonos a Mora Valor Total Saldo

2019-11-07 Pago 0 $2,000,000.00 $0.00 $2,000,000.00 $92,900,000.00

2020-01-07 Pago 0 $7,460,000.00 $0.00 $7,460,000.00 $85,440,000.00

2020-02-20 Pago 0 $30,000.00 $0.00 $30,000.00 $85,410,000.00

Adquiriente: 1053351246 Sarah Dessiree Maria Jael Pedreros Hernandez

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043256817 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 518234

Fecha de Corte:
18-Aug-2020 Plan: Proyecto Balcones Del Bosque

vr Unidades: $94,900,000.00

PAGOS Y AJUSTES REALIZADOS

Fecha Pago Concepto Cuota Días Mora Abonos a Capital Abonos a Mora Valor Total Saldo

2020-02-21 Pago 0 $511,154.00 $0.00 $511,154.00 $84,898,846.00

Total $10,001,154.00 $0.00 $10,001,154.00

DETALLES CUOTAS EN MORA

Saldo Cuota Total Adeudado

Cuota Fecha Cuota Concepto Cuota Días Vc.
Saldo Mora
No.
Saldo Saldo a Favor Adeudado Saldo a Favor

Creditos
3 2020-05-20 0 $37,000,000.00 $0.00 $0.00 $37,000,000.00 $0.00
Inmobiliarios

4 2020-05-30 Subsidio 0 $26,334,090.00 $0.00 $0.00 $26,334,090.00 $0.00

5 2020-06-15 Subsidio 0 $17,556,060.00 $0.00 $0.00 $17,556,060.00 $0.00

Ahorro
6 2020-06-15 0 $4,008,696.00 $0.00 $0.00 $4,008,696.00 $0.00
Programado
Total $84,898,846.00 $0.00 $0.00 $84,898,846.00 $0.00
 ESTADO INDIVIDUAL DE CARTERA
Adquiriente: 23782374 Nubia Robles Vargas

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043256819 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 497648

Fecha de Corte:
19-Aug-2020 Plan: Proyecto Balcones Del Bosque

vr Unidades: $104,900,000.00

UNIDADES

Código Unidad Nombre Unidad

1 PROY - ET-APTO-ET-1 T-7 APTO-102

TOTAL PLAN DE PAGOS

Cuota Número Fecha Cuota Valor Cuota Concepto Cuota

1 2019-07-19 $7,500,000.00 Cuota Inicial

2 2019-10-31 $2,990,000.00 Cuota Inicial

3 2019-11-12 $1,237,056.00 Cuota Inicial

4 2019-12-16 $9,548,304.00 Cesantias Para Compra

5 2020-02-28 $50,500,000.00 Creditos Inmobiliarios

6 2020-03-13 $16,562,320.00 Subsidio

7 2020-03-27 $16,562,320.00 Subsidio

Total $104,900,000.00

PAGOS Y AJUSTES REALIZADOS

Fecha Pago Concepto Cuota Días Mora Abonos a Capital Abonos a Mora Valor Total Saldo

2019-08-14 Pago 0 $2,000,000.00 $0.00 $2,000,000.00 $102,900,000.00

2019-08-30 Pago 0 $5,500,000.00 $0.00 $5,500,000.00 $97,400,000.00

Adquiriente: 23782374 Nubia Robles Vargas

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043256819 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 497648

Fecha de Corte:
19-Aug-2020 Plan: Proyecto Balcones Del Bosque

vr Unidades: $104,900,000.00

PAGOS Y AJUSTES REALIZADOS

Fecha Pago Concepto Cuota Días Mora Abonos a Capital Abonos a Mora Valor Total Saldo

2019-10-31 Pago 0 $2,990,000.00 $0.00 $2,990,000.00 $94,410,000.00

2020-02-25 Pago 0 $500,000.00 $0.00 $500,000.00 $93,910,000.00

Total $10,990,000.00 $0.00 $10,990,000.00

DETALLES CUOTAS EN MORA

Saldo Cuota Total Adeudado

Cuota Fecha Cuota Concepto Cuota Días Vc.
Saldo Mora
No.
Saldo Saldo a Favor Adeudado Saldo a Favor

3 2019-11-12 Cuota Inicial 0 $737,056.00 $0.00 $0.00 $737,056.00 $0.00

Cesantias Para
4 2019-12-16 0 $9,548,304.00 $0.00 $0.00 $9,548,304.00 $0.00
Compra
Creditos
5 2020-02-28 0 $50,500,000.00 $0.00 $0.00 $50,500,000.00 $0.00
Inmobiliarios

6 2020-03-13 Subsidio 0 $16,562,320.00 $0.00 $0.00 $16,562,320.00 $0.00

7 2020-03-27 Subsidio 0 $16,562,320.00 $0.00 $0.00 $16,562,320.00 $0.00

Total $93,910,000.00 $0.00 $0.00 $93,910,000.00 $0.00

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 ESTADO INDIVIDUAL DE CARTERA
Adquiriente: 33704012 Gladys González Ruiz

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043256818 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 514830

Fecha de Corte:
19-Aug-2020 Plan: Proyecto Balcones Del Bosque

vr Unidades: $104,900,000.00

UNIDADES

Código Unidad Nombre Unidad

1 PROY - ET-APTO-ET-1 T-7 APTO-103

TOTAL PLAN DE PAGOS

Cuota Número Fecha Cuota Valor Cuota Concepto Cuota

1 2019-10-21 $2,010,000.00 Cuota Inicial

2 2019-10-24 $8,490,000.00 Cuota Inicial

3 2019-10-26 $15,000,000.00 Cuota Inicial

4 2019-11-29 $24,843,480.00 Subsidio

5 2019-12-13 $16,562,320.00 Subsidio

6 2019-12-15 $37,994,200.00 Creditos Inmobiliarios

Total $104,900,000.00

PAGOS Y AJUSTES REALIZADOS

Fecha Pago Concepto Cuota Días Mora Abonos a Capital Abonos a Mora Valor Total Saldo

2019-10-21 Pago 0 $10,000.00 $0.00 $10,000.00 $102,400,000.00

2019-10-21 Pago 0 $2,490,000.00 $0.00 $2,490,000.00 $102,400,000.00

2019-10-24 Pago 0 $8,000,000.00 $0.00 $8,000,000.00 $94,400,000.00

Adquiriente: 33704012 Gladys González Ruiz

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043256818 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 514830

Fecha de Corte:
19-Aug-2020 Plan: Proyecto Balcones Del Bosque

vr Unidades: $104,900,000.00

PAGOS Y AJUSTES REALIZADOS

Fecha Pago Concepto Cuota Días Mora Abonos a Capital Abonos a Mora Valor Total Saldo

2019-10-28 Pago 0 $15,000,000.00 $0.00 $15,000,000.00 $79,400,000.00

Total $25,500,000.00 $0.00 $25,500,000.00

DETALLES CUOTAS EN MORA

Saldo Cuota Total Adeudado

Cuota Fecha Cuota Concepto Cuota Días Vc.
Saldo Mora
No.
Saldo Saldo a Favor Adeudado Saldo a Favor

4 2019-11-29 Subsidio 0 $24,843,480.00 $0.00 $0.00 $24,843,480.00 $0.00

5 2019-12-13 Subsidio 0 $16,562,320.00 $0.00 $0.00 $16,562,320.00 $0.00

Creditos
6 2019-12-15 0 $37,994,200.00 $0.00 $0.00 $37,994,200.00 $0.00
Inmobiliarios
Total $79,400,000.00 $0.00 $0.00 $79,400,000.00 $0.00
 ESTADO INDIVIDUAL DE CARTERA
Adquiriente: 7320202 Wilman Yobany Barragan Cruz

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043262421 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 514834

Fecha de Corte:
19-Aug-2020 Plan: Proyecto Balcones Del Bosque

vr Unidades: $104,900,000.00

UNIDADES

Código Unidad Nombre Unidad

1 PROY-APTO-ET-1 T-8 APTO-103

TOTAL PLAN DE PAGOS

Cuota Número Fecha Cuota Valor Cuota Concepto Cuota

1 2020-01-15 $21,240,009.00 Cuota Inicial

2 2020-02-15 $43,890,150.00 Subsidio

3 2020-03-15 $39,769,841.00 Creditos Inmobiliarios

Total $104,900,000.00

PAGOS Y AJUSTES REALIZADOS

Fecha Pago Concepto Cuota Días Mora Abonos a Capital Abonos a Mora Valor Total Saldo

2019-10-11 Pago 0 $2,000,000.00 $0.00 $2,000,000.00 $102,900,000.00

2019-11-15 Pago 0 $8,490,009.43 $0.00 $8,490,009.43 $94,409,990.57

2020-01-24 Pago 0 $10,750,000.00 $0.00 $10,750,000.00 $83,659,990.57

Total $21,240,009.43 $0.00 $21,240,009.43

Adquiriente: 7320202 Wilman Yobany Barragan Cruz

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043262421 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 514834

Fecha de Corte:
19-Aug-2020 Plan: Proyecto Balcones Del Bosque

vr Unidades: $104,900,000.00

DETALLES CUOTAS EN MORA

Saldo Cuota Total Adeudado

Cuota Fecha Cuota Concepto Cuota Días Vc.
Saldo Mora
No.
Saldo Saldo a Favor Adeudado Saldo a Favor

1 2020-01-15 Cuota Inicial 0 $0.00 $0.43 $0.00 $0.00 $0.43

2 2020-02-15 Subsidio 0 $43,890,150.00 $0.00 $0.00 $43,890,150.00 $0.00

Creditos
3 2020-03-15 0 $39,769,841.00 $0.00 $0.00 $39,769,841.00 $0.00
Inmobiliarios
Total $83,659,991.00 $0.43 $0.00 $83,659,991.00 $0.43
 ESTADO INDIVIDUAL DE CARTERA
Adquiriente: 7318750 Jorge Armando Cortes Vargas

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043181163 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 418233

Fecha de Corte: 3323-Proyecto Balcones Del Bosque Etapa 3|Cortes Vargas Jorge Armando Cortes
19-Aug-2020 Plan:
Vargas

vr Unidades: $84,900,000.00

UNIDADES

Código Unidad Nombre Unidad

1 PROY-APTO-ET-1 T-8 APTO-104

TOTAL PLAN DE PAGOS

Cuota Número Fecha Cuota Valor Cuota Concepto Cuota

1 2020-02-10 $8,490,360.00 Cuota Inicial

2 2020-03-10 $41,405,800.00 Subsidio

3 2020-04-10 $35,003,840.00 Creditos Inmobiliarios

Total $84,900,000.00

PAGOS Y AJUSTES REALIZADOS

Fecha Pago Concepto Cuota Días Mora Abonos a Capital Abonos a Mora Valor Total Saldo

2018-04-30 Pago 0 $1,000,000.00 $0.00 $1,000,000.00 $83,900,000.00

2018-09-20 Pago 0 $4,800,000.00 $0.00 $4,800,000.00 $79,100,000.00

2019-04-24 Pago 0 $190,000.00 $0.00 $190,000.00 $78,710,000.00

2019-04-24 Pago 0 $200,000.00 $0.00 $200,000.00 $78,710,000.00

2019-05-09 Pago 0 $250,000.00 $0.00 $250,000.00 $77,710,000.00

2019-05-09 Pago 0 $750,000.00 $0.00 $750,000.00 $77,710,000.00

Adquiriente: 7318750 Jorge Armando Cortes Vargas

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043181163 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 418233

Fecha de Corte: 3323-Proyecto Balcones Del Bosque Etapa 3|Cortes Vargas Jorge Armando Cortes
19-Aug-2020 Plan:
Vargas

vr Unidades: $84,900,000.00

PAGOS Y AJUSTES REALIZADOS

Fecha Pago Concepto Cuota Días Mora Abonos a Capital Abonos a Mora Valor Total Saldo

2019-05-13 Pago 0 $1,000,000.00 $0.00 $1,000,000.00 $76,710,000.00

2019-05-20 Pago 0 $300,000.00 $0.00 $300,000.00 $76,410,000.00

2019-06-05 Pago 0 $360.00 $0.00 $360.00 $76,409,640.00

2020-02-17 Pago 0 $1,010,100.00 $0.00 $1,010,100.00 $75,399,540.00

Total $9,500,460.00 $0.00 $9,500,460.00

DETALLES CUOTAS EN MORA

Saldo Cuota Total Adeudado

Cuota Fecha Cuota Concepto Cuota Días Vc.
Saldo Mora
No.
Saldo Saldo a Favor Adeudado Saldo a Favor

1 2020-02-10 Cuota Inicial 0 $0.00 $1,010,100.00 $0.00 $0.00 $1,010,100.00

2 2020-03-10 Subsidio 0 $41,405,800.00 $0.00 $0.00 $41,405,800.00 $0.00

Creditos
3 2020-04-10 0 $35,003,840.00 $0.00 $0.00 $35,003,840.00 $0.00
Inmobiliarios
Total $76,409,640.00 $1,010,100.00 $0.00 $76,409,640.00 $1,010,100.00
 ESTADO INDIVIDUAL DE CARTERA
Adquiriente: 91508671 Wilfor Jose De La Hoz Diaz

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043181083 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 314758

Fecha de Corte: 3321-Proyecto Balcones Del Bosque|De La Hoz Diaz Wilfor Jose De La Hoz Diaz
19-Aug-2020 Plan:

vr Unidades: $89,900,000.00

UNIDADES

Código Unidad Nombre Unidad

1 PROY - ET-APTO-ET-1 T-8 APTO-501

TOTAL PLAN DE PAGOS

Cuota Número Fecha Cuota Valor Cuota Concepto Cuota

1 2019-05-10 $45,037,162.00 Cuota Inicial

2 2019-06-30 $44,718,264.00 Subsidio

3 2019-07-30 $144,574.00 Contra Escritura

Total $89,900,000.00

PAGOS Y AJUSTES REALIZADOS

Fecha Pago Concepto Cuota Días Mora Abonos a Capital Abonos a Mora Valor Total Saldo

2016-05-26 Pago 0 $1,000,000.00 $0.00 $1,000,000.00 $88,900,000.00

2019-04-23 Pago 0 $44,037,162.00 $0.00 $44,037,162.00 $44,862,838.00

2019-11-14 Pago 0 $145,000.00 $0.00 $145,000.00 $44,717,838.00

2020-06-23 Pago 0 $44,718,264.00 $0.00 $44,718,264.00 $0.00

Total $89,900,426.00 $0.00 $89,900,426.00

Adquiriente: 91508671 Wilfor Jose De La Hoz Diaz

Proyecto: 3321 PROYECTO BALCONES DEL BOSQUE

Encargo: 10043181083 Tasa Mora: 27.44% Vinculación: 314758

Fecha de Corte: 3321-Proyecto Balcones Del Bosque|De La Hoz Diaz Wilfor Jose De La Hoz Diaz
19-Aug-2020 Plan:

vr Unidades: $89,900,000.00

DETALLES CUOTAS EN MORA

Saldo Cuota Total Adeudado

Cuota Fecha Cuota Concepto Cuota Días Vc.
Saldo Mora
No.
Saldo Saldo a Favor Adeudado Saldo a Favor

1 2019-05-10 Cuota Inicial 0 $0.00 $44,863,264.00 $0.00 $0.00 $44,863,264.00

2 2019-06-30 Subsidio 0 $44,718,264.00 $0.00 $0.00 $44,718,264.00 $0.00

3 2019-07-30 Contra Escritura 0 $144,574.00 $0.00 $0.00 $144,574.00 $0.00

Total $44,862,838.00 $44,863,264.0 $0.00 $44,862,838.00 $44,863,264.00