ACUERDO DE PAGO ENTRE INMOBILIARIAS Y ARRENDATARIOS A CAUSA DEL AISLAMIENTO OBLIGATORIO

NACIONAL DECLARADO EL VEINTICUTRO DE MARZO DEL 2020 Y VIGENTE HASTA NUEVO AVISO.

CONSIDERACIONES

PRIMERA: El día dos (2 )  de Julio de 2020 se suscribió entre la señora RICARDO MAURICIO MELO
BENAVIDES propietario del establecimiento de comercio ACTIVOZ PROMOTORA INMOBILIARIA Y EL SEÑOR
HUGO HERNANDO ROSERO PATIÑO en calidad de arrendatario y JOHANA ALEJANDRA ROSERO PANTOJA Y
MARIA EUGENIA ROSERO PATIÑO en calidad de deudores solidarios, contrato de arrendamiento del
inmueble ubicado en LA Cra 6# 18ª-130 barrio Bernal apto 804 del bloque 2 a través del cual se pactó un
canon de arrendamiento mensual de novecientos mil pesos (900.000) valor que debía ser cancelado dentro
de los primeros cinco días de cada mes calendario, tal y como se estipula en el contrato.

SEGUNDA: Que a la fecha de suscripción del presente acuerdo, el señor HUGO HERNANDO ROSERO PATIÑO
acepta tener una obligación pendiente de pago a favor de RICARDO MAURICIO MELO BENAVIDES generada
como consecuencia de la falta de pago del canon de arrendamiento del inmueble antes detallado, por la
emergencia sanitaria que atraviesa actualmente nuestro país.

TERCERA: Que es interés de Las Partes suscribir el presente acuerdo de pago, en adelante “El Acuerdo”,
según las condiciones que se señalaran a continuación. Para dicho efecto Las Partes manifiestan estar
debidamente facultados para la suscripción del mismo.

CLÁUSULAS

PRIMERA: OBJETO.- Las Partes convienen realizar un acuerdo de transacción de las obligaciones y/o
acreencias que a favor de RICARDO MAURICIO MELO BENAVIDES han sido reconocidas por HUGO
HERNANDO ROSERO PATIÑO por concepto del valor del canon de arrendamiento del mes de MAYO Y
QUINCE (15) días del mes de Junio HUGO HERNANDO ROSERO PATIÑO pagará a RICARDO
MAURICIO MELO BENAVIDES la suma de un millón trecientos cincuenta mil pesos (1.350.000), valores
que incluyen la administración y libres de todo gravamen o deducción.

PARAGRAFO PRIMERO: El valor del canon de arrendamiento adeudado es decir un millón trecientos
cincuenta mil pesos (1.350.000) deberá ser cancelado en la siguiente manera:

1. Primer Pago por valor de () realizado el día () de Julio de 2020 en las instalaciones de la inmobiliaria
Activoz.
2. Segundo pago por valor de () realizado el día () de Julio de 2020 en las instalaciones de la
inmobiliaria Activoz.
3. Tercer pago por valor de () realizado el día () de Julio de 2020 en las instalaciones de la inmobiliaria
Activoz.

SEGUNDA: MORA EN EL PAGO.- En caso de no registrarse el pago en las fechas antes establecidas, LAS
PARTES, incurrirán en una mora por el saldo impagado o pagado tardíamente, pudiendo en caso de
incumplimiento de este acuerdo cobrarse ejecutivamente el saldo pendiente. Es importante mencionar, que
de acuerdo al decreto 579 del 15 de abril del año en curso, se estipula que se podrá llegar a cobrar intereses
corrientes a una tasa equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la tasa del interés bancario corriente
(TIBIC), sobre los montos no pagados a tiempo, durante la vigencia de este decreto.

TERCERA: INCUMPLIMIENTO.- Las Partes acuerdan que, si HUGO HERNANDO ROSERO PATIÑO incumple
con el pago y no realiza el pago adeudado (Fecha en la que se acordó realizar el abono/pago), se entiende
como incumplido el presente Acuerdo de Pago y como consecuencia, RICARDO MAURICIO MELO BENAVIDES
queda facultado para iniciar procesos jurídicos una vez termine la emergencia, facultando a PUNTO FIANZA
S.A.S. a cobrar el valor adeudado, más los que se llegaran a causar.

PARÁGRAFO PRIMERO: En caso de realizarse por parte de HUGO HERNANDO ROSERO PATIÑO un pago
parcial del canon no se tendrá como parcialmente cumplida la obligación de pago sino que por el contrario,
entraría en el incumplimiento contemplado en esta cláusula, hasta tanto no cubra el pago total de cuota
correspondiente, con las consecuencias establecidas en las clausulas segunda y tercera de este documento.

CUARTA: MERITO EJECUTIVO Las Partes declaran que este ACUERDO DE TRANSACCION presta mérito
ejecutivo, por constituirse como un título claro, expreso y actualmente exigible, para la efectividad de las
obligaciones contenidas en el presente documento.

Quinta: PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCIÓN: El presente Acuerdo se perfecciona con la suscripción de Las

Partes.

SEXTA: CAPACIDAD.- LAS PARTES declaran de forma clara y expresa que de conformidad con lo previsto en
el artículo 2470 del Código Civil, tienen plena capacidad para suscribir el presente Acuerdo y entienden y
aceptan los efectos del mismo.

SEPTIMA: SERVICIOS PÚBLICOS.- hasta la fecha de entrega del apto es decir hasta el día xxx , el señor
HUGO HERNANDO ROSERO PATIÑO deberá asumir el pago de los servicios públicos y administración
correspondiente.

Las personas que intervienen como partes en el presente Acuerdo, lo hacen de manera libre y espontánea,
con pleno conocimiento de causa, obrando con plena capacidad jurídica para ello.

Para constancia, el presente documento se firma a los xxxx días de xxxx de dos mil veinte en la ciudad de
Pasto, en dos ejemplares del mismo tenor para cada una de las partes.

Nombre del representante legal de la inmobiliaria

Nit:
Cedula
Arrendador.

Nombre completo del arrendatario

C.c.No.