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"ETAPA 1: IMPLEMENTACIÓN DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y COMPONENTES TÉCNICOS DEL DISEÑO, ETAPA 2: EJECUCIÓN DE LAS
ADECUACIONES SEGÚN LOS DISEÑOS FINALES PARA LOS LOCALES DE NATURAL FORM"

PRESUPUESTO

ITEM DESCRIPCION UND CANTIDAD VR. UNITARIO VR. PARCIAL

DISEÑOS
D 1 Diseños de obras de ingeniería civil GLB 1.00 $ 7,498,000 $ 7,498,000
D 2 Diseño de instalaciones eléctricas. GLB 1.00 $ 7,498,000 $ 7,498,000
D 3 Diseño de instalaciones de cableado estructurado. GLB 1.00 $ 7,498,000 $ 7,498,000
D 4 Diseño de sistema de protección y detección contra incendios GLB 1.00 $ 7,498,000 $ 7,498,000
D 5 Diseños de mobiliario GLB 1.00 $ 7,498,000 $ 7,498,000
COSTO DIRECTO $ 37,490,000
IVA 19% $ 7,123,100
COSTO TOTAL DISEÑOS $ 44,613,100

OBRA CIVIL
1 PRELIMINARES
Desmonte de canaleta metálica para red de voz y datos existente,
incluye desmonte de aparatos, retiro del cableado eléctrico y de datos,
1, 12 ML 10.00 $ 5,729 $ 57,291
cargue y retiro de sobrantes a escombrera certificada y certificado de
disposición final.
Desmonte de tableros eléctricos parciales, inventario de componentes
1, 13 UN 10.00 $ 197,277 $ 1,972,766
y traslado hasta el lugar indicado por la entidad.
Pases en placa de concreto para instalaciones eléctricas u otras
1, 20 UN 10.00 $ 42,293 $ 422,925
instalaciones
1, 21 Aseo general de obra M2 6,045.00 $ 4,653 $ 28,127,500
2 PAÑETE
Pañete liso 1:4 sobre muro, incluye resanes con estuco plástico y lijado
2, 1 M2 6,045.00 $ 44,953 $ 271,739,750
de superficies.
2, 2 Pañete liso 1:4 sobre muro ML 10.00 $ 14,132 $ 141,318
2, 3 Resanes de piso en mortero 1:3 AFINADO ML 5.75 $ 16,840 $ 96,828
3 ACABADOS
Suministro e instalación de piso porcelanato imitación laminado en
3, 1 madera, incluye alistado de superficies irregulares, espuma de M2 6,045.00 $ 75,253 $ 454,904,022
nivelación, adhesivo y accesorios.
3, 2 Guarda escobas en madera laminada y/o PVC, incluye instalación. ML 0.00 $ 48,242 $ -
Mantenimiento de pasamanos en madera, incluye lijado, masillado,
3, 3 ML 0.00 $ 74,849 $ -
pintura
Suministro e instalación de enchape para baño, incluye pegacor,
3, 4 emboquillado, separadores y demás elementos para su correcta M2 6,045.00 $ 44,847 $ 271,101,711
instalación.

Preparación de piso para instalación de piso, incluye desmonte de piso

3, 5 M2 6,045.00 $ 30,000 $ 181,350,000
existente, nivelación y demás actividades para su correcta preparación.
3, 6 Guarda escobas en piso porcelanato imitación laminado madera. ML 319.00 $ 14,605 $ 4,659,077
Mantenimiento de ductería de ventilación. Incluye ajustes del armado,
3, 7 sellado de juntas con AC20, aislamiento con rubatex y demás ML 98.33 $ 8,451 $ 830,984
elementos para su correcto mantenimiento e instalación.
4 MAMPOSTERIA
4, 1 Construcción de muros en ladrillo tolete. M2 6,045.00 $ 47,526 $ 287,293,750
5 DIVISIONES

Suministro e instalación de muro doble en lamina superboard 6 mm,

5, 1 Incluye estructura metálica en lámina galvanizada, perfilería, tornillos, M2 6,045.00 $ 147,264 $ 890,208,934
cinta para juntas, masilla, pulida y pintura en vinilo tipo 1 a tres manos.

Suministro e instalación de cielo raso plano en Drywall. Incluye

5, 2 accesorios y demás elementos para su correcta instalación y M2 6,045.00 $ 70,084 $ 423,656,904
funcionamiento.
Suministro e Instalación de Cielorraso en tablillas en PVC incluye,
Angulo Galvanizado, carga tiro a tiro ramset, cielo pared PVC liso,
5, 3 omega rollado, perno de 1" clavos, tonillos vigueta base, Incluye todos M2 6,045.00 $ 57,760 $ 349,161,714
los elementos y/o servicios necesarios para su correcta y segura
construcción y funcionamiento.
Suministro e instalación de thermolon para aislamiento sobre cielo raso.
5, 4 M2 6,045.00 $ 10,000 $ 60,450,000
Incluye todos los elementos para su correcta instalación.
5, 5 Refuerzos en madera para Soportes de Tableros y Televisores ML 10.00 $ 42,094 $ 420,943
Divisiones en Vidrio Laminado 4+4 con película blanca, incluye
5, 6 soportes y accesorios en aluminio necesario para su instalación y M2 6,045.00 $ 514,171 $ 3,108,161,021
funcionamiento
Vidrio Templado transparente 10 mm con película blanca incluye
5, 7 soportes y accesorios en aluminio necesarios para su instalación y M2 6,045.00 $ 611,284 $ 3,695,210,361
correcto funcionamiento
Puerta vidrio templado 10mm. Incluye manija cerradura, bisagras
5, 8 accesorios en acero inoxidable y demás elementos para su correcta UN 3.00 $ 2,159,684 $ 6,479,052
instalación y funcionamiento. Ancho= 0,90

Divisiones en Laminas de Madera Doble cara, sobre estructura metálica

5, 9 en perfiles tubulares. Incluye anclajes, fijaciones, accesorios y demás M2 6,045.00 $ 399,164 $ 2,412,947,819
elementos para su correcta instalación y funcionamiento.

Divisiones en Laminas de Madera cara 1 y Superboard en cara 2, sobre

estructura de madera en perfiles tubulares. Incluye anclajes, fijaciones,
5, 10 M2 6,045.00 $ 234,143 $ 1,415,391,687
accesorios y demás elementos para su correcta instalación y
funcionamiento.
Canto/Remate madera laminada en huecos de puertas y ventas ancho
5, 11 ML 200.00 $ 6,574 $ 1,314,847
15 cms
Revoque en seco sobre columnas preexistentes, 1 cara DW, masilla y
5, 12 ML 30.00 $ 14,026 $ 420,783
pintura
5, 13 Revoque en seco sobre antepecho preexistentes, 1 cara DW, masilla ML 54.47 $ 14,125 $ 769,424

Suministro e instalación de baranda en vidrio templado 10mm con

5 14 apoyos en acero inoxidable. Incluye todos los accesorios y elementos ML 6.60 $ 393,708 $ 2,598,472
para su correcta instalación.
6 PUERTAS Y VENTANAS
Suministro e instalación de ventanería según diseños, incluye todos los
6, 1 M2 6,045.00 $ 32,955 $ 199,213,802
elementos para su correcta instalación.
Suministro e instalación de puerta metálica exterior. Incluye marco,
6, 2 accesorios, refuerzos, chapa de seguridad y demás elementos para su UN 1.00 $ 445,780 $ 445,780
correcta instalación.
Puerta de madera totalmente instalada , incluyendo errajes, ancho
6, 3 UN 2.00 $ 157,846 $ 315,692
puerta=90cms x alto=220 cms
Suministro e instalación de claraboya en aluminio en vidrio laminado.
6, 4 Incluye terminación con cielo raso y demás elementos para su correcta UN 12.00 $ 206,647 $ 2,479,764
instalación.
7 PINTURA
Pintura en vinilo a 2 manos sobre muros y techos, incluye resanes y
7, 1 M2 6,045.00 $ 15,019 $ 90,789,453
lijado.
Pintura en vinilo a 2 manos sobre muros y techos, incluye resanes y
7, 2 ML 50.00 $ 11,791 $ 589,536
lijado.
8 INSTALACIONES ELECTRICAS, VOZ Y DATOS
TOMAS

Adecuación de salida para toma corrientes doble PAT de 110v, incluye

8, 1 regatas, tubería PVC o EMT, cable de cobre No 12 THHN para fase, UN 30.00 $ 154,214 $ 4,626,432
neutro y tierra, caja plástica de 2*4, aparatos, accesorios y resanes.

Adecuación de salida para toma corrientes doble PAT de 220v, incluye

regatas, tubería PVC o EMT, cable de cobre No 10 THHN para fase,
8, 2 UN 2.00 $ 205,580 $ 411,160
neutro y alambre para tierra, caja plástica de 2*4, aparatos, accesorios
y resanes.
Suministro e instalación de bandeja o escalerilla porta cables en lamina
8, 3 galvanizada, incluye elementos de fijación y demás accesorios para su ML 75.00 $ 197,460 $ 14,809,534
correcta instalación y funcionamiento.

Salidas TOMAS REGULADAS Puestos de trabajo, (En tubería Conduit

8, 4 PVC o EMT, cajas galvanizadas y cable N°12 THHN para fase, neutro y UN 25.00 $ 330,818 $ 8,270,447
tierra toma levitón con polo a tierra aislado color naranja)

LUMINARIAS
Salida para interruptor sencillo, incluye tubería PVC o EMT, cable de
8, 5 cobre No 12 para fase, neutro y tierra, caja plástica de 2x4, aparatos, UN 4.00 $ 139,507 $ 558,027
accesorios y resanes.
Salida para interruptor doble, incluye tubería PVC o EMT, cable de
8, 6 cobre No 12 para fase, neutro y tierra, caja plástica de 2x4, aparatos, UN 4.00 $ 177,846 $ 711,383
accesorios y resanes.
Salida para interruptor triple, incluye tubería PVC o EMT, cable de
8, 7 cobre No 12 para fase, neutro y tierra, caja plástica de 2x4, aparatos, UN 2.00 $ 224,566 $ 449,132
accesorios y resanes.
 Suministro e instalación de lámpara LED tipo kardan dúplex 25W
descolgadas, incluye salida para lámpara en tubería EMT, cable de
8, 8 cobre N°12 para fase, neutro y tierra, caja, aparatos, extensión en cable UN 63.00 $ 139,398 $ 8,782,072
encauchetado 3x18 THHN, clavija, accesorios y demás elementos para
su correcta instalación y funcionamiento.
Suministro e instalación de lámpara LED tipo bala 15W descolgadas,
incluye salida para lámpara en tubería EMT, cable de cobre N°12 para
8, 9 fase, neutro y tierra, caja, aparatos, extensión en cable encauchetado UN 30.00 $ 150,265 $ 4,507,955
3x18 THHN, clavija, accesorios y demás elementos para su correcta
instalación y funcionamiento.

Suministro e instalación de panel cuadrado de 60x60cms descolgado

de LED de 40W; incluye salida para panel en tubería EMT, cable de
8, 10 cobre N°12 para fase, neutro y tierra, caja, aparatos, extensión en cable UN 48.00 $ 206,654 $ 9,919,389
encauchetado 3x18 THHN, clavija, accesorios y demás elementos para
su correcta instalación y funcionamiento.

Suministro e instalación de lámpara LED tipo panel circular 25W

descolgadas, incluye salida para lámpara en tubería EMT, cable de
8, 11 cobre N°12 para fase, neutro y tierra, caja, aparatos, extensión en cable UN 15.00 $ 1,681,272 $ 25,219,078
encauchetado 3x18 THHN, clavija, accesorios y demás elementos para
su correcta instalación y funcionamiento.

Suministro e instalación de lampara de emergencia de 2x5w LED.

8, 12 Incluye salida para lampara, extensión en cable encauchetado, UN 9.00 $ 167,439 $ 1,506,952
fijaciones, balasto, accesorios y demás elementos para su correcta

8, 13 Aviso de evacuación exit luminoso UN 4.00 $ 233,405 $ 933,619

TABLEROS Y ACOMETIDAS
Suministro e instalación de una protección industrial de 3X150A 25kA.
En tablero existente incluye bornas, terminales, cable interconexión y
8, 14 UN 1.00 $ 325,716 $ 325,716
demás elementos para su correcto funcionamiento. Interruptores marca
ABB, Schneider o Siemens.
Acometida red normal en 3#2/0THHN + 1#2/0THHN + 1#6THHN cable
8, 15 ML 70.00 $ 140,087 $ 9,806,107
CU desde tablero general hasta tablero de tomas normal
TABLERO TOMAS NORMALES E ILUMINACION
Tablero trifásico de 36 Circuitos con espacio para totalizador; incluye
las siguientes protecciones:
8, 16 - Un breaker industrial de 3x150A (Totalizador) GLB 1.00 $ 1,580,707 $ 1,580,707
- Veinticuatro (24) Breakers enchufables de 1x20A
- Un (1) Breakers enchufables de 3x60A
- Tres (3) Breakers enchufables de 3x30A
TABLERO SISTEMA REGULADO
Tablero trifásico de 24 Circuitos con espacio para totalizador; incluye
8, 17 las siguientes protecciones: GLB 1.00 $ 1,406,062 $ 1,406,062
- Un breaker industrial de 3x60A (Totalizador)
- Veinticuatro (24) Breakers enchufables de 1x20A
UPS 15KVA PUESTOS DE TRABAJO
Suministro e instalación de UPS trifásica de 15KVA/24KW - APC o
similar
3Fases + 1 Neutro + tierra
- rango de voltaje de entrada 160 - 240VAC
- voltaje de salida 208VAC
- Frecuencia entrada entre 40 - 70HZ
8, 18 - Frecuencia de salida 60HZ 1.00 $ 28,202,432 $ 28,202,432
- Transformador de aislamiento
- Tres módulos de batería para una autonomía de 15 minutos a plena
carga y 30 minutos a mitad de carga.
- Con By pass estático
- Con By-pass de mantenimiento
- puertos de interfase
- un año de mantenimiento
Entrada UPS en 3#4THHN + 1#2THHN + 1#6THHN cable AL de baja
8, 19 ML 5.00 $ 56,206 $ 281,029
alojados en coraza USA de 2"
Salida UPS en 3#4THHN + 1#2THHN + 1#6THHN cable AL de baja
8, 20 ML 5.00 $ 56,181 $ 280,906
alojados en coraza USA de 2"
9 VOZ Y DATOS
Suministro e instalación de red de voz y datos categoría 6A (según
diseño). Incluye certificación de puntos, cableado, conexiones,
9, 1 UN 30.00 $ 529,701 $ 15,891,019
gabinetes, Fase plate, accesorios, fijaciones y demás elementos para
su correcta instalación y funcionamiento
Suministro e instalación equipos de conectividad HP-ARUBA 2930M de
9, 2 48puertos con gbits de 10 Gbps monomodo. Mas modulo de staking y UN 2.00 $ 15,967,525 $ 31,935,049
cable de staking
10 RED CONTRAINCENDIOS
Construcción de sistema de detección y extinción contraincendios
según diseño. Incluye certificación, tubería de acero al carbón, válvulas,
10, 1 GLB 1.00 $ 103,818,965 $ 103,818,965
soldadura, sprinklers, accesorios, fijaciones, gabinetes y demás
elementos para su correcta instalación y funcionamiento
11 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
Suministro e instalación de mesón corian ancho 0.50 - 0.70 m espesor
de 12mm. Incluye soporte para la instalación, abertura de vano para
11, 1 ML 2.00 $ 393,532 $ 787,064
lavamanos y todos los demás elementos necesarios para su correcta
instalación y funcionamiento.
Suministro e instalación de sanitario institucional ecoclean, incluye
11, 2 UN 5.00 $ 368,566 $ 1,842,830
grifería tipo push de empotrar y accesorios.
Suministro e instalación de lavamanos institucional pontus 60 blanco,
11, 3 UN 4.00 $ 348,677 $ 1,394,710
incluye grifería de mesa tipo push cromada y accesorios.
Suministro e instalación de orinal institucional mediano blanco, incluye
11, 4 UN 1.00 $ 204,569 $ 204,569
grifería de empotrar tipo push cromada y accesorios.
11, 5 Suministro e instalación de espejos con bordes pulidos. M2 6,045.00 $ 55,629 $ 336,276,847
11, 6 Punto AF sanitario tanque. UN 5.00 $ 37,910 $ 189,548
11, 7 Punto AF lavamanos. UN 4.00 $ 45,096 $ 180,385
11, 8 Punto AF orinal. UN 1.00 $ 37,747 $ 37,747
Suministro e instalación de tubería PVCP RDE 9 1/2". Incluye
11, 9 accesorios y demás elementos para su correcta instalación y ML 5.00 $ 21,878 $ 109,391
funcionamiento.
Suministro e instalación de tubería PVCP RDE 21 1". Incluye
11, 10 accesorios y demás elementos para su correcta instalación y ML 25.00 $ 27,340 $ 683,506
funcionamiento.
11, 11 Punto sanitario inodoro 4". UN 5.00 $ 59,053 $ 295,263
11, 12 Punto sanitario lavamanos 2". UN 4.00 $ 22,590 $ 90,360
11, 13 Punto sanitario orinal 2". UN 1.00 $ 22,966 $ 22,966
11, 14 Punto sanitario sifón 3". UN 2.00 $ 28,023 $ 56,046
Suministro e instalación de tubería PVCS 2". Incluye accesorios y
11, 15 ML 0.00 $ 17,730 $ -
demás elementos para su correcta instalación y funcionamiento.
Suministro e instalación de tubería PVCS 3". Incluye accesorios y
11, 16 ML 5.00 $ 23,298 $ 116,492
demás elementos para su correcta instalación y funcionamiento.
Suministro e instalación de tubería PVCS 4". Incluye accesorios y
11, 17 ML 25.00 $ 27,406 $ 685,152
demás elementos para su correcta instalación y funcionamiento.
11, 18 Válvula de corte 1/2". UN 10.00 $ 83,962 $ 839,621
11, 19 Válvula de corte 1". UN 1.00 $ 101,717 $ 101,717
11, 19 Suministro e instalación de extractor para baños. UN 2.00 $ 57,489 $ 114,978
COSTO DIRECTO $ 14,781,986,276
ADMINISTRACION 20% $ 2,956,397,255
IMPREVISTOS 1% $ 147,819,863
UTILIDAD 4% $ 591,279,451
IVA SOBRE LA UTILIDAD 19% $ 112,343,096
COSTO TOTAL DE LA OBRA $ 18,589,825,941

MOBILIARIO

Suministro e instalación de superficie fabricada en aglomerado de

30mm; laminada en ambas caras y canto en formica laminado de
0,6mm o 0,5mm; estructura de soporte en lámina de acero Cold Rolled
cal 16 pintura en polvo con aplicación electroestática tipo epóxica,
epoliester o similar; canaleta para conducción de cableado eléctrico
M 1 (normal y regulado) voz y datos en acero CR con tapas abatibles para UN 18.00 $ 955,432 $ 17,197,776
inspección y conexión de tomas; cajonera metálica de dos (2) cajones
medianos y uno (1) tipo archivo, fabricado en acero CR cal 16 con
sistema de cerradura y niveladores. (Mesa: Largo 1500mm, Ancho
600mm y Altura 700mm. Cajonera: Largo 500mm, Ancho 400mm y
Altura de 650mm.)

Retorno para jefes y coordinadores. Incluye faldero y ampliación de

M 2 UN 17.00 $ 1,425,771 $ 24,238,102
conducto
Suministro e instalación de mesa circular para oficina 6 personas
superficie fabricada en aglomerado de 30mm; laminada en ambas
caras y canto en formica laminado de 0,6mm o 0,5mm; estructura de
M 2 UN 0.00 $ 800,028 $ -
soporte en lamina de acero Cold Rolled cal 16 pintura en polvo con
aplicación electroestática tipo epóxica, epoliester o similar.(Diámetro
1200mm y Alto 700mm.)
 Suministro e instalación de mesa rectangular para director de 10
personas superficie fabricada en aglomerado de 50mm; laminada en
ambas caras y canto en formica laminado tipo madera de 0,6mm o
M 3 0,5mm; estructura de soporte en lamina de acero Cold Rolled cal 16 UN 1.00 $ 2,245,423 $ 2,245,423
pintura en polvo con aplicación electroestática tipo epóxica, epoliester o
similar; con conducción de cableado por viga conductora en CR con
grommet. (Mesa: Largo 3000mm, Ancho 900mm y Altura 700mm.)

Suministro e instalación de muebles especial para punto de café

exterior (L=4,20m, A=0,60m y H=2,4) incluye puertas, entrepaños,
M 4 UN 2.00 $ 1,692,452 $ 3,384,903
cerraduras, manijas y demás elementos para su correcta instalación.

Suministro e instalación de cortina tipo screen enrollable, soporte

M 5 M2 77.00 $ 96,210 $ 7,408,201
metálico, contrapeso inferior, cadena y tejido.
Suministro e instalación de muebles para recubrimiento de ductería,
M 6 incluye muro o estructura pantalla, recubrimiento superboard - laminado M2 102.22 $ 46,849 $ 4,789,055
madera, cotillas de inspección.
M 7 Módulo de recepción según diseño. UN 1.00 $ 886,075 $ 886,075
M 8 Mueble tipo lockers según diseño. ML 14.66 $ 507,352 $ 7,437,776
COSTO DIRECTO $ 67,587,312
IVA 19% $ 12,841,589
COSTO TOTAL MOBILIARIO $ 80,428,901

COSTO TOTAL PROYECTO ###

CENTRO COMERCIAL
1.    Centro comercial Andino Local L 202- 203 -204 - 205 Área total 770 metros cuadrados (35m frent
fondo). Altura 3,45 metros
2.    Centro comercial Unicentro L 3 - 021, y 3 - 022. Área total 630 metros cuadrados (28m frente * 22.5 m
Altura 3,15 metros
3.    Centro Comercial Santa Ana L 2- 018, - 2- 19 área total 897 metros cuadrados (28.75m frente * 31.20m
Altura 5,25 metros. (mezanine - dúplex).
4.    Centro comercial Tintan Plaza L 2 -038, L 2-039, L 2-040 área total 440.7 metros cuadrados (22.60m
19.50m fondo) Altura 3. 95 metros
5.    Centro comercial Centro mayor, L 1 – 010- , L 1-011, área total 646.5 metros cuadrados. (22.45m
28.80m fondo). Altura 4,25 metros
6.    Centro Comercial Calima, L 2- 025, - 2-0,26, 2- 027, área total 547.41 metros cuadrados, (25.70m
21.30m fondo). Altura 5, 40 metros. (mezanine - dúplex).
7.    Centro comercial Santafé, L 2 – 037, 2-038, 2- 039, área total, 806 metros cuadrados, (32.7
24.65fondo). Altura 4, 25 metros
8.    Centro comercial Salitre Plaza, L 2 – 043, 2- 044, 2-045, área total 436.4 metros cuadrados, (18
*23.40 fondo. Altura, 3.50 metros
9.    Centro Comercial Atlantis Plaza, L 2- 015, 2-016 área total 394.3 metros cuadrados, (16.50m frente
fondo). Altura 3, 35 metros
10. Centro comercial Hayuelos, L 2 – 019, - 2-020, 2-021 área total 478.6 metros cuadrados, (26.30m
18.20 fondo). Altura 5, 25 metros
MTS

770

630

897

440.7

646.5

547.41

806

436

394

478
6045.61