“INVESTIGACIÓN DE

INTERVENCIÓN EN
MONUMENTOS
HISTÓRICOS DEL PERÚ”

INTEGRANTES
o Mirian Vega
o Gean Cardozo
o Amalia Santillán
o Zulema Medina
o Natalie Quispe
 1. INTRODUCCIÓN

 El presente trabajo ha sido elaborado por un equipo de estudiantes

de la UPeU-TPP para el curso correspondiente de Intervención en
Patrimonio Urbano y Arquitectónico.
 La elaboración del presente estudio ha involucrado la seriedad y el
profesionalismo requeridos para el proyecto.
 Se elaboró un Análisis de Investigación sobre la intervención de
Monumentos Históricos del Perú.
 ÍNDICE
1. Introducción
2. Reglamento Nacional De Edificaciones - Norma
3. Restauración - “Teatro Manuel Asencio Segura”

3.1 Ubicación
3.2 Historia
3.3 Datos Del Predio
3.4 Antecedentes Constructivos
3.5 Información Planimetría
3.5.1 Análisis formal y espacial

3.6 Materialidad
3.7 Restauración
3.7.1 Remodelación
3.7.2 Costos

4. PROPUESTA – RESTAURACION ‘’ CASA CONROY”

4.1 Ubicación
4.2 Historia
4.3 Datos Del Predio
4.4 Antecedentes Constructivos
4.5 Información Planimetría

4.5.1 Análisis formal

4.5.2 Análisis Espacial

4.6 Materialidad
4.7 Restauración

4.7.1 Remodelación
4.7.2 Costos
4.7.3 Tasaciones

5. Conclusión
6. Bibliografía
7.Anexos
2.- REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES – NORMA A.140
Tiene como objetivo regular la ejecución de obras en bienes culturales
inmuebles, con el fin de contribuir al enriquecimiento y preservación del
Patrimonio Cultural Inmueble.
El Instituto Nacional de Cultura es el organismo rector responsable de la promoción y
desarrollo de las manifestaciones culturales del país y de la investigación.
Los Gobiernos Regionales, Municipios Provinciales y Distritales, tienen como una de
sus funciones promover la protección y difusión del Patrimonio Cultural de la Nación.
- La tipología de Bienes Culturales Inmuebles, es la siguiente: Ambiente Monumental,
Ambiente Urbano Monumental, Centro Histórico, Conjunto Monumental, Inmuebles de
valor de entorno, Inmuebles de valor monumental, Monumento, Sitio Arqueológico.
El objetivo principal de la ejecución de obras en Bienes culturales inmuebles es el de
conservación y preservación del Patrimonio Cultura, la infraestructura de servicios
públicos, se pueden clasificar en: Infraestructura Primaria: Obras de captación,
conducción, potabilización, almacenamiento y regularización de agua potable;
Emisores, colectores primarios y plantas de tratamiento, Infraestructura Secundaria:
Redes de distribución de agua potable, tomas domiciliarias, medidores cisternas.
Los tipos de intervención que pueden efectuarse en los bienes culturales inmuebles
son:
Ampliación, Anastylosis, Conservación, Consolidación, Consolidación estructural,
Demolición, Mantenimiento, Modificación, Obra Nueva, Protección, Puesta en valor,
Reconstrucción, Refacción, Rehabilitación, Reparación, Remodelación, Renovación
Urbana o Revitalización Urbana, Restauración, Restitución.
EJECUCION DE OBRAS EN AMBIENTES MONUMENTALES
Los valores a conservar son el carácter del ambiente monumental y todos aquellos
elementos materiales y espirituales que determinan su imagen, especialmente:
a) La forma urbana definida por la trama y la lotización.
b) La relación entre los diversos espacios urbanos o rurales, edificios, espacios
verdes y libres.
c) La conformación y el aspecto de los edificios (interior y exterior), definidos a través
de su estructura, volumen, estilo, escala, materiales, color y expresión formal.
d) Las relaciones entre área urbana y su entorno, bien sea natural o creado por el
hombre.
e) Las diversas funciones adquiridas por el área urbana en el curso de la historia.

EJECUCIÓN DE OBRAS EN MONUMENTOS Y AMBIENTES URBANO

MONUMENTALES
En las Monumentos y Ambientes Urbano Monumentales, se autorizarán trabajos de
conservación, restauración, consolidación estructural, rehabilitación y mantenimiento,
remodelación y ampliación.
Las edificaciones nuevas que se erijan en Ambientes Urbano Monumentales, deberán
tener en cuenta, las siguientes pautas en cuanto a su volumetría, dimensiones y
diseño, a fin de preservar la unidad de conjunto de dichos ambientes:
- Mantendrán el alineamiento de los frentes de las edificaciones vecinas que
conforman el Ambiente Urbano.
- Los planos de fachadas no podrán volar o proyectarse fuera del límite de propiedad.
Las Entidades Encargadas determinaran en cada caso si pueden o no introducirse
elementos arquitectónicos volados tales como balcones, o galerías, y cual podrá ser la
proyección de estos.
- Los frentes tendrán la misma altura que la altura promedio de los frentes de las
edificaciones vecinas.
- Las Entidades Encargadas determinaran si puede o no introducirse volúmenes de
mayor altura que la altura promedio de las edificaciones que conforman al ambiente
Urbano en la parte interior de la edificación nueva.
- Los frentes a edificarse deberán armonizar, en cuanto a la forma y distribución de los
vanos y otros elementos arquitectónicos, texturas y colores, con los frentes de las
edificaciones existentes que conforman el Ambiente Urbano Monumental, de manera
que se conserve la unidad y el carácter del conjunto.

3. RESTAURACIÓN - “TEATRO MANUEL ASENCIO SEGURA”

Fuente 1 Propia
Figura 1 Jr. Huancavelica 261 - Cercado de Lima

3.2 HISTORIA

En el año 1747 por encargo del Virrey José Antonio Manso de Velasco se
levantó un teatro que llevaba el nombre principal de la ciudad, ya en 1874 fue
llamado el Teatro Principal. En el año 1883 durante la ocupación chilena un
incendio destruyo este edificio quedando así totalmente destruido.

Este proceso de reconstrucción a un nuevo teatro dio inicio el 14 de febrero

de 1909 por iniciativa del actual Alcalde de Lima Federico Elguera Seminario
y en referencia a ello fue inaugurado como el Teatro Municipal. La
reconstrucción para ese entonces busco priorizar la comodidad, la belleza;
todo esto plasmado en su frontis como también en sus acabados internos, sin
dejar de lado lo acústico y las visuales, este llevo consigo un estilo neoclásico
con la mejor tecnología de inicios del siglo XX.

Pasado 20 años en la resolución de la alcaldía un 24 de junio de 1929 se le

designo el nombre de “Teatro Manuel Ascencio Segura” nombre que
conserva hasta la actualidad en honor al buen escritor peruano Manuel
Ascencio Segura.

¿A qué se debe su importancia histórica?

El actual Teatro segura es uno de los más antiguos de Latinoamérica y el

principal escenario cultural de la historia del Perú. En él se presentaron
sucesos y personajes como la afamada actriz Micaela Villegas, “La Perricholi”
quien en el siglo XVIII fuera amante del Virrey Manuel Amat, asimismo recito
versos de Calderón de la Barca, Lope de Vega y Tirso de Molina, entre otros.
El suceso más emblemático de la historia es que por primera vez se entonó la
canción patriótica «La chicha» como también el Himno Nacional, teniendo
como autora y compositora a Rosa Merino teniendo como parte del público al
General José de San Martín.

3.3 Datos Del Predio

Tabla 1 Tabla de Datos de la edificación

TIPO ESPECIFICO Teatro/Cinema
ÁREA TOTAL 2722 m2
ÁREA CONSTRUIDA 2427 m2
ÁREA TECHADA 5131m2
FILIACIÓN CULTURAL Republicana/Historicista
AUTOR Arq. Lattini, Julio
COMITENTE Municipalidad de Lima
Fuente 2 Propia

3.4 Antecedentes Constructivos

Figura 2 Línea de tiempo desde 1747 asta el 2018

Fuente 3 Propia

3.5 Información Planimetría

Originalmente como teatro municipal tenia foyer de ingreso, platea, palcos en planta
de herradura y cazuela, con una expresión interior neo-barroca que la ampliación y
refacción de 1962 supo respetar al ampliarse hacia ambos lados, dando mayor
dimensión a la fachada.

3.5.1 Análisis formal y Espacial

 AMBIENTES:
1. ENTRADA
2. HALL
3. FOYER
4. SALA DE
CONCIERTOS
5. PALCOS
6. PLATEAC
7. ESCENARIO

1 2

3
4

5/ 7
6
 1. CIMIENTO: CAL Y PIEDRA

2. MURO: LADRILLO Y CAL

3. COLUMNA: FIERRO

4. TECHO: FIERRO

5. PISO INTERIOR: MADERA

6. ENTREPISO: MADERA

7. CIELO RASO: YESO

8. ESCALERA: MARMOL

9. ZÓCALO: MADERA

10. ACABADO MURO INTERNO: YESO

11. ACABADO MURO EXTERNO: CEMENTO Y ARENA

3.6 Materialidad predominante

Tabla 2 Datos técnicos

SISTEMA ESTRUCTURAL Pilares o columnas,

Tijeral
CIMIENTO Cal y piedra
MURO Ladrillo y cal
COLUMNA Fierro
TECHO Fierro
PISO INTERIOR Madera
ENTRE PISO Madera
ESCALERA Mármol
ZOCALO Madera
ACABADO DE MURO INTERNO Yeso
ACABADO DE MURO EXTERNO Cemento y arena
Fuente 4 Estudios de la universidad Nacional de Ingeniería.

3.7 Restauración

Cerca de cumplir sus 200 años el teatro lucia abandonado y corroído por el
tiempo, ya que las autoridades encargadas no tomaron interés en realizar sus
mantenimientos previos. En el 2018 se tomó como iniciativa realizar una
intervención habiendo realizado un estudio previo juntos con sus respectivos
análisis se concluyó que el monumento necesitaría de una restauración y
rehabilitación.

La empresa encarga de dicho estudio fue EMILIMA (Empresa municipal

inmobiliaria) quien se encargó de realizar los estudios en el año 2017 de la
mano con la Subgerencia de Pre Inversión – Gerencia de Proyectos.

Figura 3 Preguntas claves para identificar el nombre del PIP

Fuente 5 EMILIMA
3.7.1 Restauración y rehabilitación

Actividades de Remodelación en el teatro Segura

 Zona de Servicios
 Hall de Ascensores
 Nueva caja escénica
 Foso de orquesta
 Camerinos y baños

Actividades de Remodelación en la Sala Alcedo

 Para esta sala se propone el mejoramiento de los servicios del Foyer,

tanto en el primer nivel como en el segundo nivel, del mismo modo se
remodelarán las escaleras que servirán también como ruta de evacuación de
la cazuela de la sala de espectadores del Teatro Segura.
 En la sala se colocarán mejoras en el equipamiento escénico, lumínico y
acústico.

Actividades de Restauración en el Teatro Segura

 Foyer y Sala de Espectadores:

En esta zona se propone su restauración y puesta en valor integral, tanto en su

estructura como en su ornamentación y equipamiento.
La ornamentación del Foyer y de la Sala de espectadores será liberada para su
consolidación y reintegración para luego dar paso al acabado final que
respetará la originalidad de la concepción estilística.

Los pisos originales de loseta de mosaico con diseño del Foyer y corredores
serán restaurados para su conservación al igual que los pisos de madera
machihembrada de la Sala de espectadores y Foyer del segundo nivel, de ser
el caso se restituirán las piezas dañadas por agentes xilófagos.

El mobiliario será de características estilísticas similares a las originales,

manteniendo una línea de diseño, las salas presentaran un tratamiento
acústico e ignifugo al igual que el cortinaje de los palcos de la Sala y del Telón
que será similar al original.
Las butacas de los palcos, platea y galería, serán redistribuidas con criterio de
seguridad y confort del usuario según lo establece la normatividad vigente en la
que se incluye el acceso a discapacitados, y también en función de los
requerimientos tecnológicos de actualización y modernización del escenario,
espacio para orquesta y cabinas de proyección y mando, etc. Esta
redistribución generará una capacidad real de espectadores, menor que la
existente antes de la intervención.

 Actividades de Restauración en la Sala Alcedo

Para esta sala se propone el mejoramiento de los servicios del Foyer, tanto en
el primer nivel como en el segundo nivel. En la sala se equipará de nuevas
butacas, del mismo modo se colocarán mejoras en el equipamiento escénico,
lumínico y acústico.

En la Sala Alcedo, la redistribución de butacas en la platea y Galería, también

generará una capacidad real de espectadores, menor que la existente antes de
la intervención.

Requerimientos Técnicos de diseño arquitectónico

De forma general, los requerimientos y acabados principales a ser

considerados en el Expediente Técnico, y sobre el cual se basan los costos
del Proyecto.

 Revestimiento de Pisos
 Revestimiento de Cielo Raso y Cobertura
 Puertas
 Cristales
 Niveles de Ruido Aceptables
 Considerar público con condiciones especiales

Principales características de las Intervenciones propuestas en Ingeniería

 Estructuras
 Análisis Sismo resistente de la Estructura
 Modelo estructural adoptado
 En Zonas de Rehabilitación: se realizarán refuerzos estructurales.
 Instalaciones Eléctricas

 Iluminación escénica
 Suministro de Energía Eléctrica
 Sistema Acústico

Seguridad

 Sistema de evacuación
 Salidas / salidas de emergencias
 Señales no iluminadas / iluminadas

Mobiliario y Equipamiento: Butacas entre otros.

Figura 4 Rehabilitación de la sala alcedo Figura 5 Rehabilitación del foyer

Figura 6 Rehabilitación de la sala alcedo

 Actualmente el foyer y el salón de espejos son de pura influencia

francesa Luis XVII
 Butacas son agronómicas e ignifugas.
 Cuenta con una capacidad de 809 personas

Figura 7 Fachada principal teatro Manuel Ascencio Segura del

 A) Inauguración de la intervención
La obra fue iniciada el 2017 teniendo en cuenta que el proceso de restauración recién
se efectuó en el 2018 contando con 3 etapas: la primera en enero 2018 y las dos
últimas en agosto 2018. Llegando a ser inaugurada el 22 de diciembre de 2018 por
Luis Castañeda Lossio.

Figura 8 etapas de culminación del proyecto

Fuente propia

3.7.2 Costos
En un inicio se presupuestó en 60 millones de soles, pero al finalizar la
obra en las 3 etapas salió costando en 61.4 millones de soles.

3.8 Apreciación critica

Los pasos seguidos en esta restauración rescatantes fueron los siguientes:
 Los estudios pertinentes antes de intervenir en el monumento
requirieron de un equipo técnico ejecutor como también el estudio de teorías y
normativas.
 Al concluir con todo lo que se requería restaurar o rehabilitar en el
monumento se procedió a ejecutarlo mediante el acondicionamiento del
auspicio, desmontaje de las estructuras y proceder a los trabajos
constructivos.
 Paralelo a ello se realizó un seguimiento previamente escrito para que
sirva de referencia para posibles restauraciones siguientes.
 Inauguración de la obra.

4. PROPUESTA – RESTAURACION ‘’ CASA CONROY”

4.1. Ubicación
 La casa está ubicada al costado de lo que fue el antigua y hermoso local de la
Municipalidad del Callao, lamentablemente destruido, donde ahora existe una
"impresentable plaza".

Actualmente a la dirección Jirón Daniel Nieto N.º 137 al N.º 155 (Antigua Calle
Arsenal N.º 38 N.º 44) y Calle Real Felipe N.º 110, fue edificada en 1855,
“como domicilio y oficinas de negocios del comerciante de origen irlandés
Tomás Conroy. El inmueble está ubicado dentro del centro nuclear del Callao
histórico y comercial erigido en el siglo XIX y ha pertenecido a personajes
notables de la historia de la Provincia Constitucional en el campo comercial,
empresarial y financiero: Tomás Conroy (irlandés) y Faustino G. Plagio
(italiano), profundamente representativo del destino histórico del Callao como
principal puerto nacional y del carácter cosmopolita que tuvo esta comunidad a
lo largo del siglo XIX.

Figura9: Vista hacia la fachada principal de casa conroy.

Fuente: Lima la Única - Histórica casa de Thomas Conroy

4.2. Historia
La Casa perteneció a Thomas Conroy, un importante comerciante irlandés,
afincado en el Callao, que Nació en Wexford en 1806. Conroy habría llegado a
Lima alrededor de 1820 e estuvo involucrado en numerosas actividades
mercantiles en el Perú por su interés comercial en el cobre y el guano, llego a
fallecer en 17 de agosto de 1885, en dicha casa.

Posteriormente la casa permaneció Faustino G. Piaggio, un italiano el 15 de

febrero en 1894, fue un industrial, pionero de la industria petrolífera americana,
con negocios en el Perú. Además, fue conocido como héroe de guerra por el
gobierno del Perú durante la guerra del Pacífico y Falleció para el 09 de febrero
de 1924 en el Perú.

La casa fue declarada Monumento y forma parte de la Zona Monumental,

ambas categorías declaradas por Resolución Suprema N° 2900-72-ED en la
fecha 28 de diciembre de 1972 y posteriormente mediante Resolución Jefatural
N° 159-90-INC/J de fecha 22 de marzo de 1990 que fue ampliada la Zona
Monumental del Callao.
Esta casona forma parte de la historia económica, social, urbana y
arquitectónica del Callao.

En el 2006 se presentó una solicitud de retiro de su condición de monumento

que fue rechazada en el 2007 según Resolución Directorial Nacional N°
1590/INC (26/11/2007) durante la gestión de Cecilia Bakula.
Posteriormente la casa ha sido víctima de constantes daños, hasta su compra
por el Sr. Gil Shavit de la empresa fugaz hace unos años, esta propiedad fue
trasladada a su esposa a raíz de una investigación abierta en su contra.

Desde la compra de la casa el deterioro no se ha detenido, el robo y

destrucción sistemática de partes de la fachada y del interior no se detuvo. En
la actualidad no presenta "intervenciones urbanas" en su fachada que hacen
desmerecer el valor histórico del edificio.

4.3 Datos Del Predio

La casa fue declarada Monumento y forma parte de la Zona Monumental,

ambas categorías declaradas por Resolución Suprema.
El inmueble también perteneció a Faustino Piaggio, alcalde del Callao.
Esta casona forma parte de la historia económica, social, urbana y
arquitectónica del Callao. Posteriormente la casa ha sido víctima de constantes
daños, hasta su compra por el Sr. Gil Shavit de la empresa FUGAZ hace unos
años, esta propiedad fue trasladada a su esposa. Desde la compra de la casa
el deterioro no se ha detenido, el robo y destrucción sistemática de partes de la
fachada y del interior no se detuvo. En la actualidad presenta "intervenciones
urbanas" en su fachada que desmerecen más al edificio. Registros públicos
4.4 Antecedentes Constructivos

Existe una casa ubicada en el Jirón Daniel Nieto en la misma cuadra y acera
donde se encuentra el conocido restaurante "Rovira" y el Museo Naval, para
mayor referencia la casa esta ubicada al costado de lo que fue el antigua y
hermoso local de la Municipalidad del Callao, lamentablemente destruido,
donde ahora existe una "impresentable plaza".

Análisis arquitectónico “casa conroy”

Los materiales en que se realizó la casa conroy , fueron materiales

predominantes de la época ya por el tiempo transcurrido este monumento de
la casa conroy se encuentra deteriorada y en peligro. Y se toma en cuento lo
que se consideró el INC.

Cuando el INC negó el “Retiro de la Condición de Monumento” a la casa

argumento lo siguiente y además hizo una descripción del estado actual de la
casa en ese año.
Considerando:
1. Que, la edificación declarada como monumento pertenece a la arquitectura
civil doméstica, correspondiente a una casa de mediados del siglo XIX, con
zaguán de ingreso y patio alrededor del cual se desarrollan los ambientes del
primer y segundo nivel.
2. Que, algunos ambientes del primer nivel de la crujía derecha del inmueble
con fachada al Jr. Daniel Nieto presentan humedad en los muros, se han
retirado dos escaleras que conducían al segundo nivel y existen algunos
ambientes construidos en el patio que distorsionan la lectura de este espacio,
en el segundo nivel la escalera que conducía al mirador de la azotea ha sido
desmontada, los muros de las habitaciones presentan leves pérdidas de
revoques y la carpintería de puertas y ventanas muestra elementos faltantes,
con respecto al mirador ubicado en la azotea sólo se conserva el primer
cuerpo.
3. Que, el inmueble con fachada al Mr. Daniel Nieto en el segundo nivel
destaca un balcón de cajón abierto que presenta balaustrada de fierro fundido
con pasamano de madera, columnas jónicas de fierro y entablamento de
madera, destacando en ésta la gran cornisa adornada con dentículos y
molduras.
4. Que, la edificación frente a la calle Real Felipe posee valor arquitectónico y
urbanístico en su conformación volumétrica y de fachada.
5. Que, por su emplazamiento ubicado en el centro nuclear-comercial y
financiero el inmueble presenta la arquitectura de mediados del siglo XIX del
Centro Histórico del Callao.
6. Que, la organización espacial del monumento se conserva, siendo factible la
recuperación y adecuación a nuevo uso, por lo que los daños que presenta el
inmueble no justifica el retiro de la condición de monumento del inmueble.
 CONCLUSION
ES
 Podemos darnos cuenta del gran potencial turístico y cultural que
ofrece la casa conroy de manera que mediante la rehabilitación de
dicha edificación que forma parte del patrimonio cultural, lograremos
que esta ofrezca al usuario el valor que representa, aprovechando
además el entorno del lugar y edificaciones aleñadas harán que este
proyecto pueda abarcar de gran manera , potenciando el callao.
REFERENCIAS
BIBLIOGRÁFFICAS
 Libro historia del Perú.
 Consejo superior de investigaciones científicas (CSIC)
 Estudios de la universidad de ingeniería (Facultad de arquitectura)
 EMILIMA (ESTUDIO DE PREINVERSION A NIVEL DE FACTIBILIDAD
“MEJORAMIENTO DEL TEATRO SEGURA Y LA SALA ALZEDO, EN EL
DISTRITO DE LIMA, PROVINCIA DE LIMA – LIMA”)
 Articulo,hispanic-anglosphere.com/public. Autor : José Shane
Brownrigg-Gleeson Martínez
 El diario de Heinrich Witt (Leiden y Boston: Brill, 2016, 10 vols.);
Gabriela McEvoy, La experiencia invisible. Inmigrantes irlandeses en
el Perú (Lima: Universidad Nacional Mayor de San Marcos, 2018).
 El Peruano (Lima)
 Resolución directoral nacional nº 1590/inc. normas legales – el
peruano 03 dec 2007
 Luis sablich solera “editor gráfico el callao 1905-1930 – humberto
currarino & alberto paz de la vega.
ANEXOS
 Tabla 1 Tabla de Datos de la edificación
 Tabla 2 Datos técnicos Fuente 1 Propia
 Figura 1 Jr. Huancavelica 261 - Cercado de Lima.
 Figura 2 Línea de tiempo desde 1747 asta el 2018
Fuente 3 Propia

 Figura 3 Preguntas claves para identificar el nombre

del PIP
 Figura 4 Rehabilitación de la sala alcedo
 Figura 5 Rehabilitación del foyerFuente 5 EMILIMA
 Figura 7 Fachada principal teatro Manuel Ascencio
Segura del
 Figura 8 etapas de culminación del proyecto,Fuente
propia
 Figura9: Vista hacia la fachada principal de casa
conroy., Fuente: Lima la Única - Histórica casa de
Thomas Conroy