CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte el Sr. José
Retamozo Deza Identificado con DNI Nº 28216399 y domicilio en el Jr. Los Ángeles Nº 204
en adelante EL PROPIETARIO y el Sr. Renato R. Quispe Jaulis con DNI Nº 44015194 y
domiciliado en la URB. Cesar Vallejo Ñahuinpuquio II Mz C Lt 2 en adelante EL
CONSTRUCTOR establecen el contrato en las siguientes condiciones y términos:
PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quienes acepta en
virtud de la presentación que enviste, la construcción de una vivienda de 116 M2 de 11.60 x
10.00 que consta de síes ambientes. Según el acuerdo entre EL PROPIETARIO y EL
CONSTRUCTOR la obra consistirá en:
1.1 zanja y zapatas
1.2 plantación de 21 columnas
1.3 sobre cimiento y paredes de ladrillo
1.4 la distribución consta de sala comedor, dos habitaciones, cocina, baño, depósito y una
escalera
1.5 Llenado de columnas.
1.6 encofrado de techo con todas las vigas que están diseñadas en el plano de construcción y
el techado está a cargo del CONSTRUCTOR
1.7 el acabado es de toda la construcción o todos los ambientes, enchapado de pisos, baño y
cocina
1.8 pintado de todo los ambientes, gasfitería y electrificación.
SEGUNDO: EL PROPIETARIO Se compromete en poner todos los materiales
correspondientes, EL CONSTRUCTOR se compromete en cumplir la obra empezando el día
20 de julio del 2020 teniendo una duración de 3 meses el ultimo día 30 del mes de octubre
del 2020 la fecha límite para la entrega del proyecto.
TERCERO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en la suma de s/.
39.00.00 nuevos soles (treinta y nueve mil nuevos soles) En forma de pago por la mano
obra en la construcción de la vivienda con todas sus características descritas en la cláusula
primero.
CUARTO: EL PROPIETARIO aportara el pago de acuerdo al avance: Al inicio como un
adelanto o anticipo se da la suma de s/ 4.000.00 nuevos soles y restaría 35.000.00 que se
cancelara de acuerdo a lo mencionado líneas arriba.
QUINTO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las
obligaciones que contrae en este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución del
contrato al tribunal competente con indemnización de perjuicios y multas correspondientes.
Deberá entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes
casos:
 a) Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no inicie las obras en el plazo
convenido.
b) Cuando las obras se paralizan por más de 10 días corridos por causas imputables a
EL CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONSTRUCTOR.
Para estos efectos, al momento de liquidar el contrato deberá realizarse por EL
PROPIETARIO un inventario y tasación de la obra realmente realizada a fin de cancelar o
solicitar el reembolso a EL CONSTRUCTOR sobre la parte ejecutada.
El contrato además se liquidará anticipadamente por fallecimiento de EL CONSTRUCTOR
pudiendo EL PROPIETARIO exigir a los herederos la continuación de la obra.
SEXTO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el
diseño original ni presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones de EL
CONSTRUCTOR y solo con la aprobación de EL CONSTRUCTOR será materializada.
SEPTIMO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a las obras a EL
PROPIETARIO y brindar las facilidades que sean necesarias para que este pueda supervisar
las labores de EL CONSTRUCTOR.
OCTAVO: Para todos los efectos legales del presente contrato de las partes fijan domicilio
en el distrito y provincia de Huamanga departamento Ayacucho y se someten a la jurisdicción
de los tribunales de justicia.
NOVENO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de igual
tenor quedando uno en poder de cada una de las partes.

EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR