Fidecomiso Civil articulo 796 código civil

“Los fideicomisos no pueden constituirse sino por acto entre vivos otorgado en
instrumento público, o por acto testamentario La constitución de todo fideicomiso que
comprenda o afecte un inmueble, deberá inscribirse en el competente registro.”
Es una afectación del dominio, ósea que se inscribe en el folio de matrícula inmobiliaria, el
propietario de un bien lo puede constituirlo sobre el bien y se genera una nueva forma de
propiedad, a el patrimonio autónomo. El bien ya no va a estar en el fideicomitente y el
fideicomisario o beneficiario no va estar en nombre de ninguno del do
El fideicomitente pasa el bien a un fiduciario que puede ser cualquier persona, ya sea
persona natural o jurídica, constituye un patrimonio autónomo, la constitución dice que
tiene que ser un hecho cierto también tiene que ser un hecho cierto en cuanto a la
fecha.
Se puede cambiar el tiempo máximo, es de 30 años en el fidecomiso civil
Según la corte suprema para que ese bien sea protegido o blindado, tienen que hacer el
traspaso a lo cual se llama fiducia para patrimonio autónomo, sino puede ser objeto de
embargo
Al ser un acto unilateral, tiene el atributo de que se pueden revocar unilateralmente,
cuando el fiduciario no cumple la condición, el fideicomitente puede hacer una escritura
pública donde explique que la fiducia se cancela y a la vez puede hacer otro fidecomiso, ya
queda a voluntad del sujeto
En cuanto al pago el fiduciario puede ser a título gratuito o título oneroso
Cuando muere el beneficiario, el bien sigue dependiendo de la voluntad del constituyente,
y se cancela el fideicomiso
Cuando muere el constituyente, si han establecido que la muerte es condición, entonces
queda a nombre del fiduciario o beneficiario. Pero si no han establecido el bien regresa al
patrimonio del constituyente
Fiducia mercantil. solo se puede nombre a fiduciario a una entidad reconocida por la
súper intendencia y todos son a títulos oneroso y el plazo máximo 20 años
Encargo fiduciario: libre contratación administrativa, y las normas que establecen para las
viviendas (constructoras) cuando hay un proyecto de vivienda es para manejar los dineros
de los promitentes compradores. Eso lo obliga el estado a las constructoras
En la contratación pública el estado los obliga a pagar una fiducia, para asegurar los
anticipos
Anticresis articulo 2464 codigocivil solamente es sobre inmuebles. “La anticresis es un
contrato por el que se entrega al acreedor una finca raíz para que se pague con sus
frutos.”
Es cuando el acreedor le entrega un inmueble para que, con los frutos, él se pague la
deuda. Es decir, el deudor se quita de encima la deuda de una forma más fácil. Se el dueño
transfiere el inmueble, pero el acreedor no adquiere ningún derecho sobre ese inmueble
es decir de propiedad.
En la hipoteca el acreedor puede rematar, si le va mal
Promesa de venta articulo 1611 código civil: se pueden hacer contratos de promesa,
requisitos:
Elementos esenciales
1 el contrato tiene que ser por escrito también se puede hacer por escritura pública el
contrato se perfecciona con la escritura pública y la tradición
2 especificar todos los elementos esenciales del contrato, precio, objeto de contrato
3 establecer fecha hora y lugar de notaria donde se va perfeccionar el contrato (todo lo
que sea con inmueble se perfecciona con escritura pública)
Elementos complementarios:
4 cláusulas accidentales, si no se estipula no hay problema. Donde os promitentes pueden
acordar una suma de dinero para la cual algunas de las partes incumplen pues deberían
pagar la dicha suma se lama clausula penal

5 clausula resolutoria (En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en

caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado. Pero en tal caso podrá el otro
contratante pedir a su arbitrio, o la resolución o el cumplimiento del contrato con
indemnización de perjuicios). Se entiende que está incluida en todos los contratos que
usted celebre.

Acta de comparecencia, promitente vendedor llevar la promesa

Contrato de hipoteca articulo 2432 (la hipoteca es una garantía y es un contrato accesorio)
cuando es sobre bienes inmuebles, siempre se tiene que hacer por escritura pública. Tiene
un plazo de 90 días(hábiles) para registrarse. Se cuentan a partir de la autorización.

La hipoteca es cerrada: cuando se establece tácitamente el monto designado

La hipoteca abierta: colocan una cifra nominal el acreedor le está suministrando dinero al
deudor. El deudor autoriza al acreedor a que use un pagare en blanco.
Leer, establecer con base en la ley 1564, articulo 531 y sus siguientes cual es el mecanismo
de negociación de deudas en la insolvencia de la persona natural no comerciante.

Decreto reglamentario 2667

3166947938 Profesor Adolfo Notariado.

En el código de comercio hay que entre los comerciantes hay promesas si se puede hacer
promesa verbal. Y es demostrando con testigos (solamente entre comerciantes).
En la sociedad colombiana se haba determinado por el DANE la gran mayoría de las
parejas Vivian en unión libre