FRANCES
 Los registros dependen del
ministerio de presupuesto y
del centro encargado de la
gestión del impuesto.
 En el registro francés existe la
publicidad informática.
 El registro se da en folios o
ficheros personales.
 Se adopta el principio de
publicidad registral cerrada.
En la cual es obligatoria la
inscripción.
 Los registradores actúan, a
petición de los interesados.
 El catastro depende de la
dirección general de
impuesto del ministerio de
hacienda.
 La misión del catastro es la
fiscal, ya que sirve para la
recaudación del impuesto.
También sirve para identificar
las fincas y realiza la
valoración catastral.
 El fichero inmobiliario, pone
en efecto la relación la
información registral y la
catastral.
ALEMAN AUSTRALIANO
 El registro está constituido
por el folio real en la que la
inscripción es lo
fundamental.
 La fina es una tiene una
realidad jurídica el cual es la
inscripción y una realidad
material el cual es el
catastro.
 El registro corresponde al
ministerio de justicia.
 Cada finca tiene un lugar en
el folio real, y una persona
tienen varias fincas, estas
estarán inscritas en un solo
folio.
 La inscripción se realiza a
instancia de parte. La cual da
la adquisición o pérdida de
derechos reales.
 El interés en la información
es un interés factico
“económico”.
 Catastro, en ellas cada bien
inmueble es descrito y
representados gráficamente.
 El catastro sirve como base
física al registro.
 El acceso a la información de
catastro es público.
 La relación entre catastro y
registro es el intercambio de
datos de una finca.
 Proporciona un servicio en
tiempo y forma de todo lo
relativo a los títulos de
propiedad.
 El registro de propiedad
depende del departamento
de justicia y seguridad
ciudadana.
 El efecto de la inscripción
está regida principal mente al
principio de invulnerabilidad.
 Se encarga de registrar
nacimiento, defunciones y
matrimonios.
 El registro se lleva mediante
folio real por fincas. Las
consultas son públicas y
gratuitas.
 No existe el catastro, puesto
que existe un departamento
encargado de dibujar matas
estableciendo los límites de
las fincas. Estando
relacionando registros con
estas oficinas encargadas de
delimitar las fincas.
PERUANO
 Es un sistema de punibilidad
frente a terceros "Oposición
de Derechos Reales sobre
inmuebles." Es necesario
haber inscrito previamente
mi derecho en el registro a
petición de parte.
 Se basa en dos presunciones
de exactitud: el principio
de legitimación que respalda
a quien ha obtenido el bien y
en el de fe publica registral
que protege el derecho de
terceros. Como también está
regida por el principio de
publicidad.
 Se recoge el principio de
tracto sucesivo.
 Se recoge el principio de
rogación o instancia.
 Se utiliza el Sistema de Folio
Real, extendiéndose asientos
de inscripción que
constituyen un resumen del
título presentado en el
registro.
 El sistema catastral tiene una
estrecha relación en la cual,
es esta quien le brinda
información al sistema
registral, y este con la
inscripción, y el titulo
emitido, demuestran esa
relación.