Ejercicios tomados del libro

“Matemáticas Financieras Aplicadas.

Uso de las calculadoras financieras
Prácticas en Excel”
Jhonny de Jesús Meza Orozco
Bogotá, Editorial ECOE, Tercera Edición, 2008

OJO: Alguna o algunas de las respuestas pueden no ser exactas, debido a la cantidad de
números decimales utilizados en la calculadora.

PROBLEMAS DE GRADIENTES
1- El señor Pérez debe cancelar un préstamo de $ 50.000.000, a una tasa de interés efectiva anual del
35.12%, por medio de cuotas mensuales que aumentan cada mes en $ 20.000. El pago del
primer mes es de $1.187.506,25. Después de cancelada la cuota No 18 se desea conocer el
saldo para cancelarlo con un solo pago. Calcular el valor de este pago. Respuesta:
$48.336.365,70
2- Una deuda obtenida hoy al 6.1208% trimestral se debe cancelar en 36 pagos mensuales, el
primero de $30.000, el segundo de $45.000, y así sucesivamente creciendo $15.000 cada mes. Si
el primer pago mensual se hace dentro de 5 meses, encontrar el valor de la deuda hoy.
Respuesta: $6.139.204,21
3- Un banco ofrece un crédito por $36.000.000 con plazo a 36 meses a un interés compuesto del 1.3%
mensual vencido, ¿cuál es el valor de la primera cuota en cada una de las siguientes alternativas:
a. Seis cuotas que se incrementan cada semestre en $287.856,24. Respuesta:
$125.289,56
b. Treinta y seis cuotas que se incrementan en $14.206,50 cada mes. Respuesta;
$1.029.672,68
4- ¿De qué valor es el monto de una obligación que se pactó cancelar con 48 cuotas mensuales que
aumentan $ 52.000 cada mes, comenzando a pagar una cuota de $ 400.000, con tasa de interés
del 1% mensual? Respuesta: $57.837.176,06
5- Para cancelar un crédito de $24.000.000 con tasa de interés del 2% mensual se acordaron 36 cuotas
mensuales crecientes en un 1.0 % cada mes. Una vez pagada la cuota No 15 se hizo un abono y el saldo
se canceló con 24 cuotas mensuales iguales de $ 481.962.87. ¿De cuánto fue el abono? Respuesta:
$8.323.926,91

6- Se conviene en sustituir una obligación que consta de 24 pagos al final de cada mes, en la que el primer
pago tiene un valor de $150.000, y de ahí en adelante cada pago se aumenta en $15.000 sobre el del
mes inmediatamente anterior, por un pago único al final de 30 meses. Si la tasa de interés mensual es
equivalente al 24.7510% efectivo anual, calcular el valor del pago único. Respuesta: $10.331.882,55
7- Se ha otorgado un crédito de $36.000.000 con plazo de 2 años, tasa de interés del 2% mensual y
amortización mensual en cuotas iguales con intereses sobre saldos. El usuario del crédito solicita que se
le cambie el sistema de amortización por 24 cuotas crecientes en forma aritmética en $10.000.
Determinar el valor de las cuotas iguales, y el valor tanto del primero como del último pago del gradiente
aritmético. Respuestas: cuotas iguales de $1.903.359,50. Cuotas crecientes: la primera de
$1.779.812,67 y la última de $2.027.812,67.
8- Se deben $2.600.000 con una tasa de interés del 27,50% nominal anual trimestre vencido, con cuotas
trimestrales y plazo de tres (3) años. Determinar el valor de las primeras cuotas trimestrales sabiendo
que deben ser iguales dentro del año pero que deben reflejar un crecimiento geométrico entre cada año
y el anterior del 20%. Respuesta: $276.754,31
9- Se recibe un préstamo de $15.000.000 para la compra de una propiedad raíz, con plazo de 5 años. La
tasa de interés es del 30% efectivo anual. Determine el valor de la primera cuota mensual, si los
esquemas de pago propuestos son los siguientes:
a- Cuota uniforme mensual vencida de amortización gradual. Respuesta: $453.783,98
b- Cuota creciente mensualmente en el 5% Respuesta: $103.807,75
c- Cuotas semestrales de $1.000.000 y el resto del préstamo en cuotas mensuales
iguales vencidas de amortización gradual. Respuesta: $296.092,64
d- Cuotas mensuales iguales durante el año, pero crecientes año a año en el 12%
Respuesta: 378.680,88
10- Se debe cancelar una deuda de$7.000.000 en 24 pagos mensuales con tasa de interés del 18,64%
trimestre vencido. Si el primer pago mensual se debe cancelar en el tercer mes y aumenta
sucesivamente hasta el mes 18 en un 2%, y a partir de ese momento las cuotas permanecen constantes
hasta el mes 24 en $750.000, ¿cuál es el valor de la primera cuota? Respuesta: 237.024,06
11- Usted obtiene un crédito de un banco por valor de $30.000.000 para ser cancelado en 18 cuotas
mensuales que disminuyen cada mes en $180.000 y un interés del 2,5% mensual. Al cabo de 10 meses
usted hace un abono adicional de $6.000.000 y solicita que el saldo sea refinanciado en el tiempo que
falta en cuotas mensuales iguales. Si para la refinanciación la tasa de interés fijada es del 34% efectiva
anual, hallar el valor de las cuotas uniformes. Respuesta: 257.033,82
12- Averiguar el valor presente de un préstamo amortizado según el siguiente flujo de caja, sabiendo que la
tasa periódica de interés es del 10%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

J% = 15%
G = -170.310

8.350.000

Indique el valor del préstamo y los saldos después de haber hecho tanto el primero como el
segundo pago.
Respuestas: Valor del préstamo: $42.221.943,54. Saldo después del pago número 1:
$42.292.712,15. Saldo después del pago número 2: $41.747.843,76