CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TIERRA

Conste por el presente documento el CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TIERRA que,

celebran de una parte: MILTON KEVIN PECHO LEVANO, de nacionalidad peruana,
identificado con D.N.I. N° 21475808, señalando domicilio en Huamanguilla MZ. G LOTE 14,
Distrito Los Aquijes, Provincia y Departamento de Ica, a quien en adelante se le denominará:
“EL VENDEDOR”; y, de la otra parte: CERAMICO DEL SUR JIREH S.A.C., identificada
con RUC N° 20601670853, señalando domicilio en Cam. Fundo Las Monjas – Quijandria N.
S/N (Camino Orongo), Distrito de Parcona, Provincia y Departamento de Ica, debidamente
representada por su gerente general WENDY VANESSA TAVARA REGALADO , de
nacionalidad peruana, identificada con D.N.I. Nº 09840712, a quien en adelante se le
denominará: “LA COMPRADORA”, en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES.

EL VENDEDOR, es propietario de la tierra ubicada en Yauca de Cocharca, Distrito Yauca,

Provincia y Departamento Ica, que tiene una extensión de 01 (UNA) hectárea.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.

Por la presente, EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a LA

COMPRADORA la tierra de la hectárea señalada en la cláusula primera, correspondiéndole en
la venta solamente el retiro de tierra en una extensión de 01 (UNA) hectárea, dejando constancia
EL VENDEDOR que, la tierra se encuentra en perfecto estado de conservación, y se entrega tal
y como está.

CLÁUSULA TERCERA: FORMA DE PAGO.

El precio de venta pactado por la tierra de 01 (UNA) hectárea asciende a la suma de S/ 2,000.00
(DOS MIL Y 00/100 SOLES), que serán cancelados en efectivo a la firma del presente
contrato por LA COMPRADORA, quien podrá retirar la tierra en los viajes que estime por
conveniente.

CLÁUSULA CUARTA: Ambas partes declaran que entre el bien que se vende y el precio
pactado existe la más justa equivalencia, por lo que, de haber alguna diferencia, que en el
momento no perciben, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación.

CLÁUSULA QUINTA: PLAZO DE RETIRO DE LA TIERRA.

LA COMPRADORA retirará la tierra de la siguiente ubicación: Yauca de Cocharca, Distrito

Yauca, Provincia y Departamento Ica, en la fecha y viajes que estime por conveniente. Los gastos
generados producto de dicho traslado serán de cargo de LA COMPRADORA.

CLÁUSULA SEXTA: EL VENDEDOR declara no haber celebrado anteriormente ningún

contrato de transferencia onerosa o gratuita, referido a la tierra de 01 (UNA) hectárea;
asumiendo las consecuencias civiles y penales a que esta declaración conlleva.

CLÁUSULA SÉPTIMA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.

1. Si EL VENDEDOR incumpliera o pone trabas en el retiro de la tierra de su hectárea o se

retracta de la venta, LA COMPRADORA procederá a resolver el contrato, y EL
 VENDEDOR devolverá única y exclusivamente el total del monto pactado por la compra
venta de tierra.

CLÁUSULA OCTAVA: CASO FORTUITO Y/O FUERZA MAYOR:

EL VENDEDOR no será responsable por el incumplimiento total o parcial de sus obligaciones

contractuales por causas que se deban a hechos extraordinarios e imprevisibles o inevitables
ajenos a su voluntad o actuación. Las causas de caso fortuito y/o fuerza mayor serán invocadas
por escrito detallando su naturaleza, comienzo, duración y consecuencias, acreditándola con
documentos que ofrezca fe plena.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: En lo no previsto por las partes en el presente

contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.

Estando las partes de acuerdo en todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, se firma en
la ciudad de Ica, a los 10 días del mes de octubre del 2020.

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MILTON KEVIN PECHO LEVANO
D.N.I. N° 21475808
“EL VENDEDOR”

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WENDY VANESSA TAVARA REGALADO
Gerente General de
CERAMICO DEL SUR JIREH S.A.C.
“LA COMPRADORA”