CRITERIOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL PARA CONDOMINIOS

. Toda estructura que se realice en los condominios y cada una de sus partes deberán
diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes:

I. Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado límite de falla posible ante las

combinaciones de acciones más desfavorables que puedan presentarse durante su vida

esperada, y

II. No rebasar ningún estado límite de servicio ante combinaciones de acciones que

corresponden a condiciones normales de operación.

Se considera como estado límite de falla cualquier situación que corresponda a la capacidad

máxima de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes, incluyendo la

cimentación, o al hecho de que ocurran daños irreversibles que afecten significativamente la
resistencia ante nuevas aplicaciones de carga, dado lo anterior, queda prohibido las
ampliaciones en cualquier edificación en condominio de forma

vertical.

Artículo 242. El estado límite de servicio se considera como la ocurrencia de deformaciones,

agrietamientos,

vibraciones o daños que afecten el correcto funcionamiento de la construcción, pero que no

perjudiquen su

capacidad para soportar las acciones.

Adicionalmente se respetarán los estados límite de servicio de la cimentación y los relativos a

diseño sísmico,

especificados en los capítulos respectivos de este Titulo.

DISEÑO POR SISMO PARA CONDOMINIOS

Artículo 260. Para los efectos de este Capítulo se deben de considerar las Regiones del Estado
de Querétaro

Arteaga que fija el artículo 125 del Reglamento de Construcción para el Estado de Querétaro
Arteaga.
Artículo 261. El análisis y diseño estructural de puentes, tanques, muros de retención y otras
construcciones

que no sean edificios, se deben hacer de acuerdo con lo que marquen las Normas Técnicas
Complementarias,

y en los aspectos no cubiertos, se deben hacer de manera congruente con ellas y con este
Capítulo, previa

aprobación de la Dirección o los Ayuntamientos por conducto del área encargada en materia
de desarrollo

urbano de cada municipio.

Artículo 262. El proyecto de las estructuras deberá cumplir con las bases y requisitos generales
mínimos de

diseño para que tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. Los métodos de
análisis y los

requisitos para estructuras específicas se detallarán en las Normas Técnicas Complementarias

del

Reglamento de Construcción para el Estado de Querétaro.

Artículo 263. Tratándose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se deberán

observar las siguientes

reglas:

I. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarán adecuadamente a los marcos

estructurales o a castillos y dalas en todo el perímetro del muro, su rigidez se tomará en

cuenta en el

análisis sísmico y se debe verificar su resistencia de acuerdo con las Normas correspondientes.

DISEÑO POR VIENTO PARA CONDOMINIOS

Artículo 268. En las Regiones Centro y Sur del Estado se tomará como base una velocidad de
viento de 120

km/hr, con un periodo de recurrencia de 50 años. y una velocidad de viento base para todo el
Estado de 150

km/hr con periodo de recurrencia de 200 años.

Las presiones de diseño que se producen para estas velocidades de viento se obtendrán
tomando en cuenta

la importancia de la construcción, las características del flujo del viento en el sitio donde se
ubica la estructura

y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el área expuesta al viento.

La forma y los procedimientos para obtener las presiones de diseño que se producen en la
construcción se

establecerán en las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de Construcción para

el Estado de

Querétaro.

Artículo 269. Las estructuras de cualquier tipo en los condominios, se diseñarán para resistir
los efectos de

viento proveniente de cualquier dirección horizontal, deberá revisarse el efecto del viento
sobre la estructura

en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha acción.

Deberá verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. Se considerara,

asimismo, el efecto

de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. Se

revisará también

la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes, y las memorias de cálculo bajo este rubro
tendrán que

presentarse ante la Dirección o Área encargada en materia de desarrollo urbano de cada

municipio, si así lo

indicaran.

DISEÑO DE CIMENTACIONES PARA CONDOMINIOS

Artículo 272. Toda construcción se soportará por medio de una cimentación apropiada.

Los elementos de la subestructura no podrán, en ningún caso desplantarse sobre tierra

vegetal, rellenos

sueltos y/o heterogéneos.

Solo se aceptará cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre que cumplen con los
siguientes
requisitos:

a) Deberán emplearse, preferentemente, como material de relleno los suelos clasificados

por el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS), como gravas y/o arenas,

permitiéndose porcentajes significativos de material fino no plástico, siempre y cuando

cumplan con las normas de calidad establecidas por la Secretaría de Comunicaciones y

Transportes (S.C.T.)

b) Los rellenos deberán ser compactados, de manera de garantizar el buen funcionamiento

de la estructura que recibirán.

c) Para el control de compactación de los rellenos, se recurrirá a las especificaciones de la

Secretaría de Comunicaciones y Transportes (S.C.T.)

d) Los materiales de tipo arcilloso solamente podrán utilizarse como relleno cuando se

realice un diseño de estabilización sancionado con los ensayes de laboratorio

correspondientes, de tal manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el

buen funcionamiento de la estructura considerada.

El método de estabilización estudiado en el laboratorio deberá representar al que se aplicará

en

campo.

El suelo de cimentación deberá protegerse contra deterioro por intemperismo, arrastre o flujo
de aguas

superficiales, subterráneas y residuales que pudieran causar un ataque físico-químico al acero

y al concreto de

la cimentación, así como al secado local por la operación de calderas o equipos similares.