Gabriela Walton Lecompte

Caso 02: Vivienda Unifamiliar en Guadalix

Mayo 17, 2020
Alcance del proyecto (dos alternativas):

1. Construcción tradicional que supera el valor de presupuesto

2. Casa prefabricada, trasladarla y anclarla al terreno es posible cumplir los requisitos.

Tarea: presentar dos propuestas, una para cada alternativa.

- Presentar la línea base del alcance diferente: enunciado del alcance del proyecto.
- Confeccionar los EDT de cada uno de ellos.

Alcance del proyecto

Definición del Alcance (PSS)- Opción de casa Prefabricada

Objetivos del Construir una vivienda unifamiliar de un solo piso en lote del propietario
proyecto y ubicado en Guadalix.
alcance
esperados:
Objetivos diseñar y construir una casa de un solo piso que cumpla con las expectativas
Especificos y requerimientos para esta familia conformada por 10 personas.

Concluir el proyecto en un plazo de un año

Cumplir con el presupuesto del dueño que son 300.000 euros.
Implementación Limites socios productos entregables
de buenas
practicas.
Productos Planeacion del proyecto
entregables con
Diseño de la casa unifamiliar
Construcción
Entrega del producto final, cierre.
Requisitos y 8 cuartos con no menos de 15m2
especificaciones:
1 cuarto principal con no menos de 25m2
Cocina con no menos de 25m2
Cuartos de baño
Salon amplio
Garaje con suficiente espacio para dos carros y una moto
Cuarto de lavar y tender ropa
 Casa diseñada con especificaciones en un solo nivel.
Casita para el perro
Casa debe tener entrada de luz
Cumplir todas las normas técnicas y legales para tener el proyecto exitoso
requisitos del patrocinador cumplir con los gastos financieros y legales que
el proyecto demande.
Restricciones y se asume que los precios de materiales se mantendrán durante el año para
suposiciones cumplir con los requisitos. Dependiendo de la opción que se escoja va a tener
tiempos diferentes de entrega pero depondrá de la calidad.

restricción: se diseñara la casa unifamiliar el cual será documentada en el

alcance del proyecto
el plaza de proyecto no debe superar el año
el presupuesto es de 300.000 euros
Organización y Patrocinador: Conocimiento claro de lo que quiere, debe tener la capacidad
equipo del de cumplir con reqiuisitos legales y gestionar parte financiera. Esta con la
proyecta autoridad para cancelar cualquier fase del proyecto o para aumentar el
presupuesto
Director del proyecto: conocimientos de gestión, coordinación de grupos de
trabajo (contrataciones), debe tener constaten comunicación con los
interesados.
Diseñador estructural y eléctrico: ingeniero civil o estudios de diseño para
acoplar con los requisitos y especificaciones.

Maestro de obra: debe contener todas las certificaciones de operación,

capacidad de interpretar planos y requisitos del proyecto, experiencia en
manejo de equipos y nos de experiencia en el sector. Hace la ejecución del
proyecto con diferentes grupos de trabajo
Riesgos iniciales variación en el mercado inmobiliario
identificados:
Colapso estructural por materiales económicos
Diseños no acordes con el gusto o especificaciones
Variación en los precios de materiales que puedan afectar el presupuesto
inicial
Calendario del Inicio del Proyecto: Mayo 05 2020
proyecto e hitos
del cronograma:
inicio de presentación del proyecto: Junio 2020
Inicio de obra negra: Julio 2020
Entrega del Proyecto: Junio 2020
Hitos: licencias, requisitos legales, diseño riesgos, cierre de obra negra.
Patrocinador del proyecto: Dueños del lote e inversores del capital
Director del Proyecto
Actores subcontratistas
principales
interesados
Estimación del Coste de casa prefabricada acorde con el presupuesto o de los diferentes
coste y materiales con los que se pueden fabricar la casa.
limitaciones de Costo de diseñador eléctrico y arquitectónico
fondos:
Costo de maestro de obra

costo de director del proyecto por gestionar y coordinar

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