MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

I. GENERALIDADES
1.1 NOMBRE DEL PROYECTO:
“VIVIENDA - COMERCIO”

1.2 NOMBRE DEL PRPIETARIO:

Según la Escritura Pública a favor de la Sra. LAURA YNES

PEÑAHERRERA CARDENAS.

1.3 OBJETIVOS:

Describir la propiedad existente, tanto los ambientes interiores,

como el área total del terreno.
1.4 UBICACION:

Distrito : Saposoa
Provincia : Huallaga
Departamento : San Martín
La propiedad está ubicada en la intersección del Jr. Comercio con
la Av. Loreto, Segundo Cuartel - Saposoa, Provincia de Huallaga y
Región de San Martín.
AREA Y PERIMETRO:

El terreno urbano matriz cuenta con un área total del primer piso
128.45 m2, y un perímetro de 45.71 ml.

1.5 DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES SEGÚN DETALLES DE LOS

PLANOS:

1er. PISO:

Vivienda:

 1 cocinas
 1 comedor
  1 sala
 1 (1/2) servicios higiénicos
 1 servicios higiénicos
 1 Almacén
 4 jardines
 1 dormitorio
 1 lavandería

Comercio:

 2 área comercial
 1 cocina
 2 (1/2) servicios higiénicos
 1 almacén

2do. PISO:

Vivienda:

 1 balcón
 2 dormitorios
 2 servicios higiénicos
 1 lavandería

Comercio:

 1 área de trabajo
 1 sala de decoración
 1 lavatorio
 1(1/2) servicio higiénico
 1 almacén

3er. PISO:

Vivienda:

 1 balcón
  2 dormitorios
 2 servicios higiénicos
 1 lavandería

Comercio:

 1 área de uso múltiple

 1(1/2) servicio higiénico

1.6 DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA:

El proyecto cumple con el reglamento nacional de
edificaciones, con los requisitos pedidos por la municipalidad
provincial de Huallaga, como son:

 Copia de autovaluo, al día.

 Certificado de alineamiento.
 Parámetros urbanísticos.
 Certificado de habilidad del profesional que interviene en
el proyecto.
 Llenado del FORMATO UNICO DE TRAMITE MUNICIPAL.
 Formato Único de Edificación (FUE) f2, firmado por el
profesional y propietario.
 Copia de escritura pública.
 Copia de DNI de los propietarios.
 Memoria descriptiva por especialidad, firmado por el
profesional.
 Juegos de plano de construcción (2 juegos), firmado por el
profesional.
 Comprobantes de pago correspondiente a la MPH.

Su uso es para el proyecto de “VIVIENDA - COMERCIO”.

1.7 ASPECTOS ESPECIFICOS:

TEMPERATURA
La temperatura media anual en la zona es de 22° C, la
temperatura máxima llega a 30° C y la mínima es de 14° C.

PRECIPITACIÓN PLUVIAL
La zona en estudio presenta un clima cálido durante la mayor
parte del año. Así mismo se presentan fuertes lluvias en los
meses de noviembre de marzo.

SUELO
El terreno presenta características limo arcillosas, pero con
condiciones apropiadas para el asentamiento de la edificación.

SERVICIOS EXISTENTES

AGUA, DESAGUE Y ENERGIA ELECTRICA

Todos los servicios indicados, se encuentran accesibles en

dicho terreno, ya que son abastecidos del terreno ya
construidos del mismo propietario.

OBJETIVOS:

 Mejorar la calidad de vida de una familia peruana

 Generar movimiento comercial en nuestra localidad a
través de la comercialización de productos de
construcción.
 Generar movimiento económico gracias a la nueva
infraestructura construida
 Dar una buena imagen con la vivienda a construir.
 SERVICIOS BASICOS:

EL sector donde se encuentra el terreno cuenta con los

servicios básicos de energía eléctrica, con agua potable y
desagüe.

En conclusión, el terreno cuenta con agua, luz y desagüe y está

en buenas condiciones para su uso.

I.8 AREA TOTAL DEL TERRENO

El área Total del Terreno es:

 AREA TOTAL A TECHAR: 366.47 m2

 AREA TOTAL DEL TERRENO: 128.45 m2
 AREA LIBRE: 61.10 m2

I.9 ESPECIFICACIONES TECNICAS

Cimiento.- Concreto ciclópeo 1:10 + 30% de piedra grande de

tamaño máx. 6”.

Sobrecimientos.- Concreto ciclópeo 1:8+25% piedra mediana

de tamaño máx. 3”.

Zapatas.- Concreto armado F’c= 210 Kg/cm2.

Columnas.- Concreto f’c=210 kg/cm2

Vigas.- Concreto f’c=210 kg/cm2

Aligerado.- Concreto f’c=210 kg/cm2

Cimiento armado.- Concreto f’c=210 kg/cm2

Escalera.- Concreto f’c=210 kg/cm2

Albañilería.-

-Muros de albañearía con bloque de concreto N° 12

(39x12x19cm).

Enlucidos.- Cemento frotachado, proporción 1:5 cemento-

arena en interiores y escarchado fino en exteriores.

Cobertura.- Techo aligerado de Concreto f’c=210 kg/cm2 y

vigas principales y de amarre de concreto armado (ver
especificaciones técnicas).

Pisos:

-Piso de porcelanato y cemento pulido en toda la vivienda,

indicado en los planos y cerámicas en los servicios higiénicos.

Puertas:

-Puerta de madera cedro de tablero con marco de 2x4” y

puerta de fierro, verificar en planos.

Ventanas:

Con paneles de vidrio templado de 6mm y estructura de

aluminio (sistema nova y ventanas proyectadas).

Pintura:

-Látex vinílico en muros interiores y exteriores, cielo raso.

-Laca a la piroxilina en carpintería de madera.