PASIVOS de ACTIVOS

Pasivos: Son todas aquellas cosas que nos sacan dinero de nuestro bolsillos.

Activos: Son todas aquellas cosas que nos dan dinero a nuestro bolsillo

Por una cuestión lógica, los PASIVOS llevan a los GASTOS (de dinero) y los ACTIVOS a los
INGRESOS

Por eso en la planilla tenemos INGRESOS, GASTOS, PASIVOS y ACTIVOS.

Ahora voy a explicar brevemente que debemos poner en cada categoría.

 INGRESOS:

Para los que recién empiezan o los más jóvenes, quizás solamente llenen el casilleros que dice
"salario", ahí justamente hay que poner de que trabajan y al lado cuanto.
Luego tenemos "intereses", "dividendos", "bienes raíces" y "negocios". Esto es para aquellos que
estén con negocios, casas y demás y estos les dan INGRESOS.

Al lado de está categoría se calcula de forma automática el INGRESO ACTIVO (Nuestro sueldo) el
cual se produce gracias a nuestro trabajo, es el ingreso e que de no ser por nosotros, no lo
tendríamos. Más fácil, prueben faltar un año al trabajo y vean si siguen ganando su salario. ESTO
ES INGRESO ACTIVO.

En cambio una casa, con la cuál ganamos lo que un inquilino paga de alquiler, no importa si
estamos trabajando, jugando al golf, de viaje en China. Ese ingreso, es un INGRESO PASIVO,
porque no depende de nuestro trabajo para generarse.

Entonces, debajo del Ingreso Pasivo, esté el TOTAL DE INGRESOS, esto sería entonces el Ingreso
Pasivo más el Ingreso Activo.
 GASTOS:

Este punto está muy ligado al recuadro inferior derecho que es PASIVOS, hay gastos que podemos
saber, cómo otros gastos, o agregar alguno, cómo ir al gimnasio. Pero ¿Qué pasa con deudas,
préstamos, etc?
Esto es muy simple y voy a poner un ejemplo:

En caso de que pidamos un préstamo para un auto, debemos poner en el recuadro de PASIVOS,
el total de ese préstamo, hagamos de cuenta $10.000.
Una vez que tenemos esto, ponemos en el recuadro de EGRESOS, cuanto pagamos por mes,
hagamos de cuenta ahora $100 por mes. Y así a media que pasen los meses, vamos pagando los
100$ y cambiando el préstamo restándole $100 todos los meses. El primer mes lo cambio a
$9.900, al otro a 9.800, seguimos así hasta terminar de pagar todo o si queremos podemos
pagar toda la deuda de una y así vamos a tener todos los meses $100 más, debido a que no
debemos nada. ¿SE ENTENDIÓ?

Entonces en resumen, los GASTOS, serían cómo el pago "mensual" (poniendo el ejemplo anterior)
de algún PASIVO. Entonces hay que recordar ir cambiando el monto del PASIVO a medida que
vamos pagando todos los meses parte del mismo.
 ACTIVO:

Esta es la palabra que deben memorizar, entenderla y aplicarla YA!!!!

"Activo es todo aquello que nos da ingresos a nuestro bolsillo."

Acá es lo mismo que pasivos, pero esta sería la parte "buena". Simplemente ponemos que
ACTIVOS tenemos en nuestra vida, debemos poner cuanto fue lo que pagamos inicialmente y
cual es el costo total a pagar.

Ejemplo:

Compramos un local de alquiler de DVD, en total nos sale $10.000 y pusimos $5000 de pago
inicial. Entonces en PAGO INICIAL ponemos $5000 y en COSTO ponemos $10.000. Del otro lado
en PASIVOS, debemos poner el total que pedimos prestado, por ejemplo los $5000 que no
teníamos y pedimos prestados y así vamos mes a mes pagando esto hasta que quede en 0.

Ahora, una vez que tenemos nuestro ACTIVO, debemos ver cuando nos va a dar de ingreso.
Entonces es muy simple, si seguimos el ejemplo del local de DVD, sabemos que nos va a dar
todos los meses entre gastos, pagos y demás, uno $400 limpios. Entonces muy simple, ponemos
en "negocios" dentro de INGRESOS los $400 y ya está, dinero extra por el cual no trabajamos.
De este forma pueden ver 2 cosas, ahora el casillero de INGRESO PASIVO nos vas a mostrar la
suma de todos lo que nos den nuestros activos, y esto se va a sumar junto a nuestro salario
generando así el TOTAL DE INGRESOS.
 PASIVOS:

En este punto no hay mucho que explicar ya que se aclaró dentro de Gastos.

Pero justamente los PASIVOS serian todas aquellas cosas que nos sacan dinero de nuestro bolsillo
de forma fija hasta que podamos sacarla de encima nuestro, una hipoteca, un préstamo, una
deuda con alguien, pago de las tarjeta, del auto, etc, etc, etc. Esto influye entonces con el
recuadro de GASTOS. Si tenemos PASIVOS, tenemos GASTOS...
 INGRESO PASIVO:

Todo aquel ingreso de dinero que proviene de nuestros negocios, inversiones, bienes raíces,
acciones, etc.
 INGRESO ACTIVO:

No tiene un recuadro debido a que es el "Salario". Es aquel dinero que proviene de nuestro
trabajo y esfuerzo.
 TOTAL DE INGRESOS:

Es la suma del INGRESO PASIVO y el INGRESO ACTIVO

 GASTOS:

Obviamente son nuestros gastos

 FLUJO DE CAJA MENSUAL:

Es el resultado entre el TOTAL DE INGRESOS menos los GASTOS, es el dinero que nos sobra cada
mes (o depende cómo quieran poner el tiempo)

Guía por Mariano Cabrera Lanfranconi

Convirtiendo un pasivo en un activo

 En esta entrada voy a mostrar un ejemplo de como se puede convertir un pasivo en un
activo. En cierta forma voy a tomar como ejemplo un objeto de mi casa que está parado o mejor
dicho sin uso y transformarlo en un activo.

En este ejemplo voy a demostrar las diferentes opciones que puedo tomar y entre ellas
obviamente están la ganancia capital y el flujo de efectivo, puede ser que use alguna de las 2
posibilidades o incluso las 2 juntas.

Entonces... ¿ De qué objeto estoy hablando y cómo voy a hacer para convertirlo en un
activo?

Para comenzar con el ejemplo voy a explicar de donde salió este objeto. Por razones laborales y
debido a que trabajo mucho en publicidad y diseño, mi computadora estaba comenzando a tener
varios problemas. Si bien estaba bastante actualizada, por un problema de Motherboard (La
placa donde se conectan todos los componentes de una PC) no podía seguir actualizando dicha
computadora. Al final no tuve más opción que comprar una computadora nueva y de esta forma
poder trabajar mejor.

La computadora vieja está tirada en un rincón de mi casa, sin uso alguno. Por esa razón fue que
comencé a pensar de que forma podría utilizarla y allí me encontré con estás opciones:

 1) Equipo de oficina:

Por el momento estoy desarrollando un emprendimiento que está funcionando pero por el
momento desde casa como oficina central. La idea es justamente abrir una oficina en el corto
plazo y la computadora vieja sería perfecta para esta oficina. Puede correr Internet sin
problemas y varios programas de diseño sin problemas, por lo menos los que se necesitan para la
oficina.

De esta forma estaríamos reduciendo el gasto inicial y podemos utilizar ese dinero para otra
cosa, incluso para comprar otra computadora y de esta forma ya contar con 2 computadoras en
la oficina.

Esta es una buena opción que obviamente se debe evaluar y ver el grado de conveniencia. Pero a
su vez también encontré otras posibilidades que pueden combinarse o no con esta.

 2) Publicidad en locales - Flujo de efectivo

Como bien dije anteriormente estudio y trabajo en publicidad, por lo que estoy siempre
pendiente a descubrir, observar y desarrollar diferentes formas de comunicación. El otro día
descubrí en un local de mi barrio (bastante concurrido) que tenían una computadora y 2
monitores conectados a la misma. En dichos monitores pasaban publicidad de varios de los
productos que vendían allí, creando de esta forma un servicio agregado a su comercio que le
daba un buen dinero todos los meses.

La gente mientras hacía la fila para pagar, estaba mirando las publicidades en un monitor, el
otro se encontraba en la vidriera del local y obviamente llamó mi atención.

En este caso la posibilidad que tengo en mente es buscar algún comercio interesante y
bastante concurrido (Por ejemplo una farmacia) y ofrecerle la posibilidad de "prestarle mi PC
y monitor sin uso" para que realicen acciones publicitarias dentro de su local. Por lo que
puede averiguar este servicio cuesta entre $70 y $100 en pequeños locales. Por eso voy a
mostrar el ejemplo en base a $100 para tomar un número bastante común. Por otra parte la idea
sería negociar ir a un 30% por cada auspiciante y un 50% en caso de que yo consiga un
auspiciante interesante. Usualmente se pasan unos 10 avisos para que se repitan bastante, pero
todo depende del comercio.

Así que voy a tomar para el ejemplo estos números: $100 por auspiciante, cantidad de
comerciales 10 y porcentaje de ganancia por prestar la computadora 30% por aviso.

Si yo realizo esta acción, estos son los números que obtendría:

Inversión de mi parte = $1000 (Es el valor al que podría vender mi computadora sin uso)

Comerciales mostrado = 10

Valor por comercial = $100

El activo genera por mes = $1000

El activo genera por año = $12000

El porcentaje que me llevo (30%) o mi ingreso pasivo = $300

ROI anual = 360%

El ROI es bastante alto debido a que en tan solo un año los ingresos superan el valor del dinero
que puse o sea los $1000 (mi computadora).
El cálculo es muy simple:

Yo puse $1000. El activo me genera por años $3600 ($300 por mes por 12 meses). Entonces
si el dinero que puse o sea los $1000 es el 100%, el dinero que me da anualmente, o sea los
$3600 me da un total de un 360%.

$1000 ------> 100%

$3600 ------> 360%

Se hace 3600 por 100, dividido 1000. Así se sacan los porcentajes

Entonces está sería una muy buena opción de alto ROI. Muchos de los pequeños negocios que
hacemos pueden dar ROI alto, esto no significa que van a dar mucho dinero. Quizás el ROI sea
del 900% y me dé solo $9 por mes, así que no se confunda en este punto.

Siguiendo con el ejemplo, puedo utilizar este sistema hasta que abra mi oficina y si lo hago en
un año, el comerciante va a poder comprar una nueva computadora así reemplazar la mía y yo
dispondré de $3600 para invertir en mi proyecto o en otra cosa que me guste. Eso sí, el ejemplo
fue sencillo hay que ver por ejemplo si se rompe la computadora o tiene algún problema que
sucede, eso depende de los objetivos de cada uno.

Entonces mi estrategia de salida podría ser en un año hasta que necesite la computadora o al
alcanzar el 100% de ROI, todo depende de mis objetivos.

 3) Vender la computadora - Ganancia capital

Aquí no hay mucho que explicar, simplemente es tratar de buscar una persona que desee
adquirir la computadora y de esta forma venderla. Todo depende del tiempo que uno utilice,
obviamente una computadora hoy en día se desactualiza de un día al otro así que no hay que
dejar pasar mucho tiempo. En este caso puedo utilizar Mercado Libre, De Remate, Clasificados o
simplemente buscar a alguien.

La gran diferencia en este punto es que no me conviene tanto como el ejemplo de la publicidad,
aquí solamente genero uno $1000, incluso puede ser menos, en cambio en el otro ejemplo unos
$3600 por año.

 4) Invertir en un emprendedor - Flujo de efectivo/Ganancia capital

En este caso tengo un conocido que está comenzando a crear su estudio de edición de videos y
necesita una grabadora de DVD. Mi vieja computadora tiene una muy buena marca Samsung.
Aquí puedo por ejemplo venderle la computadora completa si posee dinero o venderle la
grabadora de DVD y la computadora ponerla a trabajar en el local en publicidad. Entonces
aquí tengo muchas combinaciones o posibilidades, todo depende de mis objetivos personales.

Si tiene dinero como para comprarme la computadora, puedo venderle la computadora con
el monitor en $1000.

Si no tiene dinero como para comprarme la computadora puedo arreglar de darle la

computadora y cobrar un porcentaje de sus trabajos hasta alcanzar un ROI del 50% (Me
quedarían $1500) de esta forma "recupero" el dinero con el cual entré, más el interés de ese
dinero prestado y marco mi estrategia de salida. El se termina quedando obviamente con la
computadora.

Si tiene dinero para la grabadora de DVD, se la vendo y la computadora la destino al local

para hacer publicidad.

Si no tiene dinero para la grabadora de DVD, se la presto y me paga un porcentaje de los

trabajos que realiza, de esta forma me salgo del negocio alcanzado un ROI del 50% o el valor
que arreglemos.

Así que aquí le desarrolle un ejemplo de como se puede convertir un simple pasivo en un activo,
todo depende de la creatividad que tengamos en mente y el tiempo que dediquemos a
desarrollar el negocio. Tomé un ejemplo real para que lo importante de analizar varias
posibilidades y números reales.

Espero que estos ejemplos le sirvan para poder comenzar a desarrollar