“AÑO DE LA UNIVERSALIZACION DE LA SALUD”

UNIVERSIDAD NACIONAL

DE UCAYALI

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

ESTUDIANTE:
VELA SANCHEZ RICHARDSON.
TRABAJO:
Costo por M^2 de una Edificacion
“Hotel Los Gavilanes”

CURSO:
Construcciones
DOCENTE:
Ing. Mg. Eleuterio Pérez Sagastegui

CICLO: VII

PUCALLPA - PERU

2020
Costo por M^2 del “Hotel Los Gavilanes”
 ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2020
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2019

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS   ACABADOS   INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y   ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS REVESTIMIENTOS
COLUMNAS VENTANAS BAÑOS SANITARIAS
(2) (3) (5)
(1) (4) (6) (7)
ESTRUCTURAS
LAMINA- AIRE
ALUMINIO
RES CURVADAS ACONDICIONADO,
  PESADO CON MÁRMOL BAÑOS
DE ILUMINACIÓN
  LOSA O ALIGERADO MÁRMOL PERFILES IMPORTADO, COMPLETOS
CONCRETO ESPECIAL,
  DE IMPORTADO, ESPECIALES MADERA FINA (7)
ARMADO VENTILACIÓN
  CONCRETO ARMADO PIEDRAS MADERA FINA (CAOBA DE LUJO
QUE INCLUYEN FORZADA,
A CON LUCES NATURALES ORNA- O SIMILAR) IMPORTADO
EN UNA SIST.
  MAYORES IMPORTADAS, MENTAL BALDOSA CON
SOLA HIDRONEUMÁTICO,
  DE 6 M. CON SOBRE- PORCELANATO. (CAOBA, ACÚSTICO EN ENCHAPE
ARMADURA LA AGUA CALIENTE Y
  CARGA MAYOR A   CEDRO O PINO TECHO FINO
CIMENTACIÓN Y FRÍA,
  300 KG/M2   SELECTO) O SIMILAR. (MÁRMOL O
EL INTERCOMUNICADOR,
      VIDRIO   SIMILAR)
TECHO, PARA ALARMAS,
    INSULADO. (1)    
ESTE ASCENSOR,
         
CASO NO SE SISTEMA BOMBEO DE
         
CONSIDERA AGUA Y DESAGÜE.(5)
     
LOS VALORES TELÉFONO,GAS
 
DE LA NATURAL
COLUMNA Nº2
  510.37 309.98 273.75 276.98 298.54 100.74 296.07
ALUMINIO O
MADERA
MÁRMOL
FINA (CAOBA O MÁRMOL BAÑOS
COLUMNAS, NACIONAL O
ALIGERADOS O SIMILAR) NACIONAL, COMPLETOS SISTEMA DE BOMBEO
  VIGAS Y/O RECONSTITUIDO,
LOSAS DE DISEÑO MADERA FINA (7) DE AGUA POTABLE
  PLACAS DE PARQUET FINO
DE CONCRETO ESPECIAL, VI- (CAOBA IMPORTADOS (5),
B CONCRETO (OLIVO,
ARMADO DRIO O SIMILAR) CON ASCENSOR
  ARMADO CHONTA O
INCLINADAS TRATRADO ENCHAPES EN MAYÓLICA O TELÉFONO, AGUA
  Y/O METÁLICAS. SIMILAR),
  POLORI- TECHOS. CERÁMICO CALIENTE Y FRÍA.
    CERÁMICA
  ZADO (2) Y   DECORATIVO GAS NATURAL
  IMPORTADA
CURVADO, LA-   IMPORTADO.
MADERA FINA.
MINADO O
TEMPLADO
  329.05 202.24 164.08 146.00 226.19 76.60 216.18
PLACAS DE
CONCRETO E= ALUMINIO O SUPERFICIE BAÑOS
10 A 15 MADERA CARAVISTA COMPLETOS
  CM.ALBAÑILERÍA ALIGERADO O LOSAS MADERA FINA FINA (CAOBA O OBTENIDA (7) IGUAL AL PUNTO "B"
  ARMADA, DE CONCRETO MACHIHEMBRADA SIMILAR) MEDIANTE NACIONALES SIN ASCENSOR.
  LADRILLO O ARMADO TERRAZO. VIDRIO ENCOFRADO CON  
C SIMILAR CON HORIZONTALES.   TRATADO ESPECIAL, MAYÓLICA O  
  COLUMNAS     POLARIZADO. ENCHAPE EN CERÁMICO  
  Y VIGAS DE     (2) TECHOS. NACIONAL DE  
AMARRE DE LAMINADO O   COLOR.
CONCRETO TEMPLADO    
ARMADO
  226.51 167.08 107.99 94.36 167.80 53.14 136.37
 LADRILLO O VENTANAS DE BAÑOS
PARQUET DE
SIMILAR SIN ALUMINIO ENCHAPE DE COMPLETOS AGUA FRÍA, AGUA
1era. ,
  ELEMENTOS DE CALAMINA METÁLICA PUERTAS DE MADERA O (7) CALIENTE,
LAJAS, CERÁMICA
  CONCRE- FIBROCEMENTO MADERA LAMINADOS, NACIONALES CORRIENTE
NACIONAL,
D TO ARMADO. SOBRE VIGUERÍA SELECTA, PIEDRA O BLANCOS TRIFÁSICA,
LOSETA
  DRYWALL O METÁLICA. VIDRIO MATERIAL CON TELÉFONO,GAS
VENECIANA
  SIMILAR IN-   TRATADO VITRIFICADO. MAYÓLICA NATURAL
40x40,
CLUYE TECHO TRANSPARENTE   BLANCA.  
PISO LAMINADO.
(6) (3)  
  219.04 106.05 95.26 82.66 128.74 28.35 86.15
VENTANAS DE
FIERRO
PARQUET DE 2da.
ADOBE, TAPIAL PUERTAS DE SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRÍA, AGUA
  MADERA CON LOSETA
O MADERA LADRILLO MAYÓLICA CALIENTE,
  MATERIAL VENECIANA 30x30
QUINCHA SELECTA CARAVISTA. BLANCA. CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE
  (CAOBA O   PARCIAL MONOFÁSICA,
    CEMENTO CON
  SIMILAR) VIDRIO     TELÉFONO.
    CANTO RODADO.
  SIMPLE     GAS NATURAL
 
TRANSPARENTE
(4)
  154.20 39.54 63.83 70.72 88.58 16.67 62.57
VENTANAS DE
MADERA
FIERRO O
(ESTORAQUE,
ALUMINIO
PUMAQUIRO, BAÑOS
CALAMINA METÁLICA LOSETA INDUSTRIAL, AGUA FRÍA,
  HUAYRURO, BLANCOS
FIBROCEMENTO O CORRIENTE, PUERTAS CORRIENTE
  MACHINGA, TARRAJEO SIN
TEJA CANTO RODADO. CONTRAPLA- MONOFÁSICA.
  CATAHUA FROTACHADO MAYÓLICA.
SOBRE VIGUERÍA DE ALFOMBRA CADAS DE TELÉFONO
F AMARILLA, Y/O YESO  
MADERA CORRIENTE.   MADERA GAS NATURAL
  COPAIBA, MOLDURADO,  
    (CEDRO O  
  DIABLO FUERTE, PINTURA  
    SIMILAR), PUER-  
  TORNILLO O LAVABLE.  
    TAS MATERIAL  
  SIMILARES)  
    MDF o HDF.  
DRY WALL O  
VIDRIO SIMPLE
SIMILAR (SIN
TRANS-
TECHO)
PARENTE (4)
  116.14 21.75 43.59 53.09 62.44 12.42 35.79
MADERA
CORRIENTE SANITARIOS
ESTUCADO DE
PIRCADO CON LOSETA VINÍLICA, CON BÁSICOS AGUA FRÍA,
  MADERA RÚSTICA O YESO Y/O
MEZCLA CEMENTO MARCOS EN DE LOSA DE CORRIENTE
G CAÑA CON TORTA BARRO, PINTURA
DE BARRO. BRUÑADO PUERTAS 2da, MONOFÁSICA.
  DE BARRO. AL
  COLOREADO. Y VENTANAS DE FIERRO TELÉFONO
    TEMPLE O AGUA.
  TAPIZÓN PVC O FUNDIDO  
 
MADERA O GRANITO.
CORRIENTE
  68.43 14.95 38.47 28.68 51.20 8.54 33.20
CEMENTO PINTADO EN
PULIDO, MADERA LADRILLO SIN AGUA FRÍA,
    SIN TECHO
LADRILLO RÚSTICA. RÚSTICO, PLACA APARATOS CORRIENTE
H    
CORRIENTE,   DE SANITARIOS. MONOFÁSICA SIN
     
ENTABLADO   CONCRETO O   EMPOTRAR.
CORRIENTE. SIMILAR.
  ...... 0.00 24.07 14.34 20.48 0.00 17.93
SIN
TIERRA
      SIN PUERTAS NI REVESTIMIENTOS   SIN INSTALACIÓN
COMPACTADA
I     VENTANAS. EN LADRILLO,   ELÉCTRICA NI
 
        ADOBE   SANITARIA.
 
O SIMILAR.
  ..... ..... 4.81 0.00 0.00 ...... 0.00
    EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO    
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE
CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A
SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU
RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA
VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE
AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD
ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES
SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN.
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2
(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

Calculo según la tabla dada del costo por M^2 del

“Hotel Los Gavilanes”

 Estructuras

I. Muros y columnas:
B) COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DECONCRETO ARMADO Y/O METÁLICAS = 329.05 soles
 
II. Techos:
B) ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS = 202.24 soles

III. Pisos:
B) MÁRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O
SIMILAR), CERÁMICA IMPORTADA MADERA FINA = 164.08 soles

 Acabados

I. Puertas y Ventanas
C) ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO.
(2) LAMINADO O TEMPLADO = 94.36 soles

II. Revestimientos
B) MÁRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS.
=226.29 soles
 III. Baños
B) BAÑOS COMPLETOS IMPORTADOS CON MAYÓLICA O CERÁMICO DECORATIVO
IMPORTADO = 76.60 soles

 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

C) IGUAL AL PUNTO "B" PERO SIN ASCENSOR = 136.37 soles

Sumatoria de todos los valores:

Valor M^2 Hotel Los Gavilanes:

= 329.05+202.24+164.08+94.36+226.29+76.60+136.37

=1228.99 soles el m^2