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Amortizacion
Amortizacion
M =R ¿ ¿
M
¿¿¿
n=
log ( MiR +1)
log ( 1+ i )
Ci
R=
1−¿ ¿
C=R 1−¿ ¿
1. ¿Qué es amortizar? Liquidar una deuda y sus intereses mediante pagos generalmente
iguales.
Para visualizar mejor el proceso de amortización que muestre detalle los pagos, interés, la deuda,
la amortización y el saldo.
xD Estudia May xP
Guerra^^
Ci
R=
1−¿ ¿
12000( 0.04)
R=
1−¿¿
R= 3305.88
5. Una deuda de $7250 se debe pagar en un año mediante pagos trimestrales iguales
vencidos. Si el interés pactado es de 36% anual convertible trimestralmente:
a) Determine el importe de cada pago.
b) Construya una tabla de amortización
Ci
R=
1−¿ ¿
7250(0.09)
R=
1−¿ ¿
R= 2237.85
xD Estudia May xP
Guerra^^
7. Una Pareja de recién casados adquiere una casa en condominio que cuesta $160000.
Paga un enganche de $50000 y acuerda pagar el resto mediante 24 mensualidades
iguales con 24% de interés convertible mensualmente. Haga una tabla de amortización
que muestre los dos primeros y los dos últimos meses de la operación.
Ci
R=
1−¿ ¿
110000 (0.02)
R=
1−¿ ¿
R= 5815.82
Fecha Pago Interés Amortización Saldo
0 110,000.00
1 5815.82 2200 3615.82 106,384.18
2 5815.82 2127.68 3688.14 102,696.04
23 5815.82 225.84 5589.99 5701.78
24 5815.82 114.04 5701.78 -
Totales
Se deben ir periodo por periodo (No encontré una forma de sacarlos específicamente el
pago del periodo 23 y 24) así que tuve que hacerlos en otra page todos los periodos del 1
al 24 y de ahí armar la tabla con los periodos que pide específicamente
11. ¿Con cuántos pagos semestrales iguales y vencidos de $9500 y un último de mayor
cuantía se pagaría la adquisición de un terreno que cuesta $59,540 si se carga una tasa
anual de 10.5% convertible mensualmente? Elabora tabal de amortización
correspondiente.
R = $9500
M = $59,540
i = 10.5% (Mensual), como los pagos son Semestrales (6 meses), debes convertir la tasa:
xD Estudia May xP
Guerra^^
M =R ¿ ¿
M / R=¿ ¿
M i/ R=¿
(M i/ R ¿+1=¿
Log (( M i/ R)+1 ¿=n log(1+ i)
log ( 59540(0.0525)
9500
+1 )
=n
log ( 1+0.0525 )
log ( 1.329036842)
=n
log (1.0525 )
5.5591=n
5.5591 ≈ 6 = n
xD Estudia May xP
Guerra^^
23. Para pagar una deuda de $154,000 que vence dentro de 5 meses se va a constituir un
fondo mediante depósitos mensuales anticipados. Si los depósitos se colocan en un
fondo de inversiones que rinde 12% anual convertible mensualmente, determine su
importe.
i = 0.01
M = 154000
n=5
R = ¿?
M =R ¿ ¿
Despejamos R:
M
¿¿¿
154000
¿¿¿
R = 30,190.12
xD Estudia May xP
Guerra^^
25. Elabore una tabla que muestre la forma en que amortizaría una deuda de $150,000
contratada hoy y que debe pagarse en 3 meses con interés de 3% trimestral capitalizable
mensualmente si de decide constituir un fono mediante depósitos quincenales vencidos
en una cuenta de inversiones que rinde 0.7% mensual efectivo.
xD Estudia May xP
Guerra^^
xD Estudia May xP
Guerra^^
C = 100,000.00 (Es lo que recibe la persona, aún no ha ganado interés por ese préstamo)
i = 6% = 0.06/12(meses) = 0.005
n = 6 meses
Ci
R=
1−¿ ¿
100000( 0.005)
R=
1−¿ ¿
R= 16,959.55
Interés acumulado
Fecha Abono a deuda Total del fondo
Fondo
Momento de
100,000.000
operación
Fin del Mes 1 1000 16959.55 84,040.45
Fin del Mes 2 840.40 16959.55 67,921.30
Fin del Mes 3 679.22 16959.55 51,640.91
Fin del Mes 4 516.41 16959.55 35,197.83
Fin del Mes 5 351.98 16959.55 18,590.26
Fin del Mes 6 185.90 16959.55 1816.61
Los totales de fondo se sacan de restar el interés acumulado – abono a deuda + fondo inicial =
total de fondo.
1000 – 16,959.55 = -15,959.55 + 100,000 = 84,040.45
840.40 - 16,959.55 = -16,119.55 + 84,040.45 = 67,920.30
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xD Estudia May xP