MEMORIA DESCRIPTIVA

SUBDIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN

1. PROYECTO :
SUBDIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN DE
PREDIO URBANO

2. PROPIETARIOS :

ROSA YSABEL JULCA HUARIPATA

NICOLÁS JULCA SANGAY
Y VICTORIA HUARIPATA ÑONTOL

3. UBICACIÓN :
DEPARTAMENTO : CAJAMARCA
PROVINCIA : CAJAMARCA
DISTRITO : CAJAMARCA
SECTOR : LA PACCHA ALTA
MODO DE CÁLCULO : CARTESIANO
DATUM HORIZONTAL : WGS 84

4. METODOLOGÍA Y EQUIPOS UTILIZADOS

Para realizar el levantamiento topográfico, se ubicaron los puntos críticos de la

poligonal del predio y luego con el GPS, se tomaron las coordenadas de dichos puntos.

5. ANTECEDENTES
El lote matriz fue adquirido por proceso de donación que otorga María Elena
Crisóstomo Aguilar a favor de Rosa Ysabel Julca Huaripata y Nicolás Julca
Sangay y Victoria Huaripata Ñontol, con escritura pública número tres mil
novecientos ochenta y seis en el notario Flaminio G. Vigo Saldaña de
Cajamarca.

6. ÁREAS, LINDEROS, COORDENADAS DEL LOTE MATRIZ Y LOS LOTES A

SUBDIVIDIR E INDEPENDIZAR

LOTE MATRIZ

1
 El predio se encuentra enmarcado dentro de los linderos siguientes:

 POR EL FRENTE: Colinda con la calle n°1, entre los puntos (P1 – P2),
midiendo 6.95 ml.
 POR EL COSTADO DERECHO: Entrando, colinda con el lote n°8, entre
los puntos (P2 – P3), midiendo 13.24 ml.

 POR EL COSTADO IZQUIERDO: Entrando, colinda con el lote n°10,

entre los puntos (P1 – P4), midiendo 13.35 ml.

 POR EL FONDO: Colinda con la propiedad de Martín Ambrocio

Fernández Jara y Lucía Díaz Huaccha, entre los puntos (P3 – P4)
midiendo 7.05 ml.

ÁREA DEL LOTE MATRIZ ES DE 93.10 M2. (Modo de cálculo cartesiano) PERIMETRO
DEL TERRENO ES 40.59 ML.

CUADRO DE COORDENADAS UTM Y DATOS TÉCNICOS

PUNTOS LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 13.24 91°23'6" 777224.8199 9204208.0362
P2 P2 - P3 6.95 89°29'49" 777234.6262 9204199.1405
P3 P3 - P4 13.35 90°57'46" 777229.9115 9204194.0341
P4 P4 - P1 7.05 88°9'20" 777219.9522 9204202.9242

SUBDIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN
La subdivisión e independización de predios se realiza de la manera siguiente:

LOTE 01:

PROPIETARIOS: ROSA YSABEL JULCA HUARIPATA

El predio se encuentra enmarcado dentro de los linderos siguientes:

 POR EL FRENTE: Colinda con la calle n°1, entre los puntos (P1 – P6),
midiendo 3.47 ml.
 POR EL COSTADO DERECHO: Entrando, colinda con la propiedad de
Nicolas Julca Sangay y Victoria Huaripata Ñontol, entre los puntos (P5 –
P6), midiendo 13.29 ml.

 POR EL COSTADO IZQUIERDO: Entrando, colinda con el lote n°10,

entre los puntos (P1 – P4), midiendo 13.35 ml.

2
  POR EL FONDO: Colinda con la propiedad de Martín Ambrocio
Fernandez Jara y Lucía Diaz Huaccha, entre los puntos (P4 – P5)
midiendo 3.52 ml.

ÁREA DEL LOTE 01 ES 46.55 M2 (Modo de cálculo cartesiano)

PERIMETRO ES 33.64 ml.

CUADRO DE COORDENADAS UTM Y DATOS TÉCNICOS

PUNTO LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P6 P1 - P2 3.47 89°12'17" 777232.2689 9204196.5873
P1 P2 - P3 13.35 90°57'46" 777229.9115 9204194.0341
P4 P3 - P4 3.52 88°9'20" 777219.9522 9204202.9242
P5 P4 - P1 13.30 91°40'37" 777222.3762 9204205.4699

LOTE 02:

PROPIETARIO: NICOLÁS JULCA SANGAY Y VICTORIA HUARIPATA ÑONTOL

El predio se encuentra enmarcado dentro de los linderos siguientes:

 POR EL FRENTE: Colinda con la calle n°1, entre los puntos (P2 – P6),
midiendo 3.47 ml.
 POR EL COSTADO DERECHO: Entrando, colinda con el lote n°8, entre
los puntos (P2 – P3), midiendo 13.24 ml.

 POR EL COSTADO IZQUIERDO: Entrando, colinda con la propiedad de

Rosa Ysabel Julca Huaripata entre los puntos (P5 – P6), midiendo 13.29
ml.

 POR EL FONDO: Colinda con la propiedad de Martín Ambrocio

Fernandez Jara y Lucía Diaz Huaccha, entre los puntos (P5 – P3)
midiendo 3.54 ml.

ÁREA DEL LOTE 01 ES 46.55 M2. (Modo de cálculo cartesiano)

PERIMETRO ES 33.55 ml.

CUADRO DE COORDENADAS UTM Y DATOS TÉCNICOS

PUNTO LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P3 P4 - P6 3.54 271°40'37" 777222.3762 9204205.4699
P5 P6 - P7 13.24 268°36'54" 777224.8199 9204208.0362
P6 P7 - P1 3.47 270°30'11" 777234.6262 9204199.1405
P2 P1 - P4 13.3 269°12'17" 777232.2689 9204196.5873

7. VÍAS DE ACCESO:

3
Para llegar al predio se puede ir por la Av. San Martin de Porres hasta el jr.
Agomarca, luego se sigue por esta calle hasta un desvío, por el que se sigue
una distancia aproximada de 650 ml.

Cajamarca, Septiembre del 2018