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Promesa de Compraventa
Promesa de Compraventa
ENTRE LOS SUSCRITOS A SABER, POR UNA PARTE: FATIMA ISABEL OROZCO DE LA ROSA
CIUDADANA COLOMBIANA, MAYOR DE EDAD IDENTIFICADA CON CC# XXXXXXXXX Y ASTOLFO
VALENCIA PERNETT CIUDADANO COLOMBIANO MAYOR DE EDAD CON CEDULA DE CIUDADANIA
CC# XXXXXXX QUIENES PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LLAMARAN LOS
PROMITENTES VENDEDORES, MARTHA ROCIO MORA CIUDADANA COLOMBIANA MAYOR DE
EDAD E IDENTIFICADA CON CC# XXXXXXXXXX DE BARRANQUILLA Y LUZ DARY RUIZ SANCHEZ
CIUDADANA COLOMBIANA MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADA CON CC# XXXXXXXXXX DE NEIVA
QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LLAMARAN PROMITENTES
COMPRADORAS, SIENDO VIERNES 28 DE AGOSTO SE HA CELEBRADO LA PRESENTE PROMESA DE
COMPRAVENTA QUE HA PARTIR DE LA FECHA SE REGIRA POR LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
CUARTA: LAS PARTES ACUERDAN FIRMAR LA ESCRITURA PUBLICA QUE PERFECCIONA ESTE
CONTRATO EN UN TIEMPO ESTIMADO DE 35 DIAS CALENDARIOS A PARTIR DE LA FIRMA DE LA
PRESENTE PROMESA DE COMPRAVENTA UNA VEZ SE HAYAN CUMPLIDO TODOS LOS TRAMITES DE
RIGOR.
QUINTA: CLAUSULA PENAL: LAS PARTES ACUERDAN LA SUMA DE $ 10.000.000 (DIEZ MILLONES DE
PESOS) COMO ARRAS QUE GARANTIZAN EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESENTE NEGOCIACION, LAS
CUALES SE HARAN EFECTIVOS A FAVOR DE LA PARTE QUE CUMPLA Y EN PERJUICIO DE LA QUE
INCUMPLA ESTE CONTRATO, DESCONTANDOSE BIEN SEA DE LOS DINEROS RECIBIDOS POR PARTE
DE LOS PROMITENTES VENDEDORES SI ES LA COMPRADORA QUIEN INCUMPLE, O ABONANDOLOS
A ESTOS SI ES EL PROMITENTE VENDEDOR QUIEN INCUMPLA. PARAGRAFO: LAS PARTES
CONVIENEN QUE EN EL EVENTO DE EXISTIR CIRCUNSTANCIAS AJENAS AL COMPRADOR O AL
VENDEDOR QUE NO PERMITAN EL CUMPLIMIENTO DE LAS FECHAS PACTADAS NO SE ENTENDERA
ESTO COMO INCUMPLIMIENTO POR LAS PARTES Y NO SE AFECTARAN LAS ARRAS.
SEPTIMA: LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS DERECHOS NOTARIALES SERAN COMPARTIDOS; LOS
IMPUESTOS DE TIMBRE Y REGISTRO CORRERAN POR CUENTA DEL PROMITENTE COMPRADOR; LA
RETENCION Y CUALQUIER GRAVAMEN DE VENTA SERA CON CUENTA DEL PROMITENTE
VENDEDOR.