MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

POSECIONARIO : Simeón Alfredo Navarro Hinostroza

DIRECCION : Jr. Magdalena S/N Mzn. A Lote N°4
DISTRITO : Huancayo
PROVINCIA : Huancayo
DEPARATAMENTO : Junín
PROFESIONAL : Ing. Darío Andrés Boza Tunqui
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1. OBJETIVO
El proyecto materia de la presente descripción, viene siendo posesionada por el Señor
Simeón Alfredo Navarro Hinostroza y se tiene por finalidad obtener la Prescripción
Adquisitiva de Dominio del Predio en mención en líneas arriba.

2. UBICACIÓN

El predio materia de la presente se encuentra ubicada en el Jr. Magdalena S/N Mzn. A Lote
N°4, del distrito de Huancayo, Provincia de Huancayo y Departamento Junín El bien inmueble
se ubica en:

Calle : Jr. Magdalena S/N Mzn. A Lote N°4

Distrito : Huancayo
Provincia : Huancayo
Departamento : Junín

3. ANTECEDENTES
El terreno materia, ubicado en el Jr. Magdalena S/N Mzn. A Lote N°4 del distrito de
Huancayo, Provincia de Huancayo y Departamento Junín, tiene por objetivo la
Prescripción Adquisitiva de Dominio que viene siendo posesionada por el Sr. SIMEON
ALFREDO NAVARRO HINOSTROZA el cual fue otorgado por el Sr. EUGENIO JESUS
VILCAHUAMAN mediante documento de compra y venta a los veintisiete días del mes de
octubre del año de 1987 ante el notario público Francisco S. M. Zevallos, de la, Provincia
de Huancayo, Departamento de Junín.

4. AREA DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO

 Área del terreno según escritura : 186.00 m2
 Área del terreno según levantamiento : 186.00 m2
 Área cedida a la vía : ----------
 Área Útil del terreno : 186.00 m2
 Perímetro Útil : 61.235 ml
5. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO
SEGÚN ESCRITURA:
NORTE : Con Prop. Inocencio Delgadillo con 22.708 ml.
AL SUR : Con Prop. Omar Castillo con 20.693 ml.
AL ESTE : Con Propiedad De Manuel Palomino con 7.986 ml.
AL OESTE : Con el Jirón Magdalena 9.778 ml.
Área total del terreno : 186.00 m2
Perímetro : 61.235 ml

SEGÚN LEVANTAMIENTO:
NORTE : Con Prop. Inocencio Delgadillo con 22.708 ml.
AL SUR : Con Prop. Omar Castillo con 20.693 ml.
AL ESTE : Con Propiedad De Manuel Palomino con 7.986 ml.
AL OESTE : Con el Jirón Magdalena 9.778 ml.
Área total del terreno : 186.00 m2
Área Cedida a Vía : -------------
Perímetro Útil : 61.235 ml

6. SERVIDUMBRES

Las mismas que son inherentes al inmueble como son: entradas, salidas, usos, costumbres,
aires, suelo, sub suelo, mejoras, instalaciones y todo cuanto de hecho y derecho le
corresponde como parte integrante y a cesionario sin reserva ni limitación alguna.

7. ZONIFICACION
El inmueble según el plan Director de Huancayo vigente a la fecha se encuentra Ubicado de
la siguiente manera.
 Distrito de Planeamiento : Huancayo
 Sector : Ca - 1
 Sub Setter : 21
 Zonificación : RDM. (Residencial Densidad Media).
 Uso : R3A

8. EQUIPAMIENTO

El lote a solicitar la Prescripción Adquisitiva de Dominio no se encuentra afectado por ningún

tipo de equipamiento.

9. SECCION DE VIAS

 Jr. Magdalena : 12.00 ml

 Jr. Ciro Alegría : 12.00 ml
 Jr. Santa Ana : 12.00 ml
10. SERVICIOS EXISTENTES
El terreno materia de la presente cuenta con los siguientes servicios:
 Agua Potable.
 Alcantarillado
 Energía eléctrica

11. PLANOS PRESENTADOS

 Plano de Ubicación y Localización

12. CONCLUSIONES

 Habiendo Revisado las observaciones planteadas por la Gerencia de Desarrollo

Urbano de la municipalidad provincial de Huancayo mediante la Carta N°748-2019-
MPH/GDU se concluye que se ha procedido al levantamiento de observaciones en su
totalidad por tal motivo se hace la presentación de la nueva memoria descriptiva.

 Con Respecto a la observación a la Zonificación se procede a la subsanación

rigiéndonos al plan de desarrollo urbano aprobado por O.M. N° 310-MPH/CM vigente a
la fecha de hoy donde se observa la zonificación y los subsectores siendo estos valores
tomados como datos que se presenta en la nueva memoria y nuevo plano de ubicación
y localización.

 Con Respecto al Cuadro de Aportes se procede al retiro del mencionado ítem puesto
que para el presente tramite de prescripción adquisitiva de dominio no es necesaria su
presentación.

ADJUNTO:

 Nueva Memoria Descriptiva

 Nuevo Plano de Ubicación y Localización

Huancayo, 17 de Abril del 2019